Strøken 3-roms hjørneleilighet med sørvestvendt balkong og svært gode solforhold. TG0/1 på alt! P-plass i kjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2975,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4216490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1146020,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 116490,
      "municipalFees": 12805,
      "collectiveAssets": 6693,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 100 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 100 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />102 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />103 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />116 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 203 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 216 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-roms hjørneleilighet med sørvestvendt balkong og svært gode solforhold. TG0/1 på alt! P-plass i kjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 87 771"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4187,
        "lng": 10.5476,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4187&lng=10.5476&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7054",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solveig Abrahamsens veg 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 152,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3850,
      "includesUnsafe": "Forretningsførerhonorar/revisjon: kr 210,-<br />Felleskostnader driftsdel: kr 1 510,-<br />Velforeningskontingent: kr 251,-<br />Elektroniske fellesavtaler: kr 492,-<br />Kostnad målingsbasert avregning: kr 107,-<br />A-konto oppvarming og varmtvann: kr 730,-<br />Drift og vedlikehold parkering: kr 550,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å presentere Solveig Abrahamsens veg 22! En strøken 3-roms hjørneleilighet i andre etasje på populære Reppetoppen. Leiligheten fra 2018 byr på moderne fasiliteter som heis, parkeringsplass i kjeller og fjernvarme inkludert i felleskostnadene. På Reppetoppen bor man rolig og tilbaketrukket med utsikt til fjorden og nærhet til marka, samtidig som det er kort vei inn til sentrum med bil eller kollektivt.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />- Sørvestvendt beliggenhet med svært gode solforhold<br />- TG0/1 på alle punkter i tilstandsrapporten<br />- To gode soverom<br />- Mye lagringsplass i plassbygde garderober og inn- og utvendige boder<br />- Parkeringsplass i garasjekjeller<br />- Fjernvarme og TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Flotte felles uteområder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Reppe og Ranheim finner man alt av fasiliteter man trenger i dagliglivet, her kan det nevnes flere dagligvarebutikker, barnehager skoler, legesenter, veterinær, bilverksted, post i butikk, frisør, treningssenter, restauranter, selskapslokaler, Reppe Andelslandbruk, minilager, m.m. Det er i tillegg et meget godt tilbud på kollektivtransport til og fra området. Dolpa, som er nærmeste bussholdeplass, ligger noen få minutter fra boligen. Det kan også nevnes at det er gangavstand til flybussen som bruker ca. 20 minutter til Værnes.<br /><br />Av dagligvarebutikker er det Bunnpris Vikåsen og Rema 1000 Ranheim som blir de to nærmeste. Et bredere utvalg har Coop Mega på Sirkus Shopping med flere ferskvaredisker. Det tar ca. 10 minutter med bil til kjøpesenteret. Sirkus Shopping inneholder rundt 100 butikker og en rekke spisesteder, samt helse- og servicefasiliteter som renseri, bilvask og helsesenter med blant annet tannlege og kiropraktor.<br /><br />Med et landskap fra fjord til fjell tilbyr nærområdet rike muligheter for friluftsaktiviteter både sommer og vinter. Her finner du flere små vann med telt og bålplasser samt mange turstier til skogs og langs vei. Lokale krefter har fått på plass Reppe aktivitetspark som byr på mange forskjellige aktiviteter for store og små. Tilbudet er med på å skape et sunt og godt miljø i området, og er et fint møtested for beboerne på Reppe. Her arrangeres det festlige sammenkomster og uhøytidelige konkurranser. Om vinteren kan du benytte deg av flotte lysløyper tilpasset for korte og lange turer. I tilknytning til lysløypen er det også en stor akebakke for store og små. Et flott område for pølsegrilling og bålkos. Her trenger du ikke gå langt for å være på tur. For de som liker litt ekstra fart og spenning finnes det også en løype tilrettelagt for terrengsykkel inne i skogen ovenfor Solemstjønna.<br /><br />Bade og fiskemuligheter finner du ved en av Ranheims mange badeplasser. For å nevne noen Ranheimsfjæra, Tangen, Persberget, Hansbakkfjæra, Grytbakkstranda, Hittertangen, Pettersenfjæra, Væresstranda og Væresholmen. For den lokalkjente på tur, kan en dukkert i Glennsettjønna være en behagelig avkjøling på varme sommerdager. Strandlinjen på Ranheim innbyr til lange og late sommerdager med bading og grilling.<br /><br />Ladestien er antageligvis den mest populære turstien i Trondheim, og går langs fjæra fra Ranheim til Ladehammeren. Langs stien ligger flotte badeplasser, store grøntområder perfekt for lek eller avslapning, og spisestedene Flipper på Grilstad Marina, Sponhuset og Ladekaia. En annen populær tursti er Stokkbekken som går fra Rotvoll via Charlottenlund til Dragvoll, og er tilknyttet turnettet i Strindamarka. Her er det fint enten man vil ut for å jogge eller spasere med barnevogn.<br /><br />Et fint turmål fra Reppe er barnevennlige Tjønnstugu med lysløype. Derfra er det også fin sti til  Solemsvåttan 423 moh. Det er bygd et utsiktstårn på toppen som gjør at man får god utsikt over Jonsvatnet, mot Trondheimsfjorden og store deler av byen. Det er også lagt til rette med raste- og grillplasser her.<br /><br />Vikåsen IL og Ranheim IL er aktive idrettslag med skiavdeling, håndballavdeling, fotballavdeling og friidrettsavdeling. Ved nye Ranheim skole finner vi et moderne fotballanlegg og Ranheim Friidrettshall samt Ranheims aktivitetshall som er tilpasset for paraidrett. I tillegg finnes Vikåsenhallen som har arealer for alt av hallidretter. Allidrett for de minste er meget populært og idrettslagene tar sikte på å utvikle barna gjennom aktiviteter inne og ute til ulike årstider.<br /><br />Boligen sogner til Vikåsen barneskole og Markaplassen ungdomsskole. I nærområdet er det flere barnehager. De som ligger i den nærmeste omkretsen er Reppe familiebarnehage, Einmoen familiebarnehage og Fykenborg barnehage. Reppe er et godt og trygt sted og vokse opp, og et sted hvor folk trives. Ta gjerne turen til området og gjør deg kjent før visning.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å presentere Solveig Abrahamsens veg 22! En strøken 3-roms hjørneleilighet i andre etasje på populære Reppetoppen. Leiligheten fra 2018 byr på moderne fasiliteter som heis, parkeringsplass i kjeller og fjernvarme inkludert i felleskostnadene. På Reppetoppen bor man rolig og tilbaketrukket med utsikt til fjorden og nærhet til marka, samtidig som det er kort vei inn til sentrum med bil eller kollektivt.<br /><br />Velkommen inn!<br />Inn inngangsdøren blir man møtt av en entré/gang på 10 kvm med stor innebygd garderobe for oppbevaring av alt av sko og yttertøy. Videre innover i leiligheten kommer man til en åpen stue- og kjøkkenløsning på 26 kvm. Her har man god plass til ønsket møblering med blant annet sofakrok med tilhørende mediemøblement og egen spisegruppe. Rommet har store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp og skaper en flott romfølelse. Kjøkkenet har god oppbevaringsplass i skuffer, over- og underskap og er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.<br /><br />Fra stuen har man adkomst ut til balkongen på hele 12 kvm med god plass til ønsket utemøblement. Balkongen vender mot sørvest og har svært gode solforhold fra tidlig på dagen til langt utover kvelden.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom på henholdsvis 12 og 8 kvm. Hovedsoverommet har en stor plassbygd garderobe for ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Badet er flislagt på gulv og vegger og er utstyrt med nedfelt servant med tilhørende baderomsmøblement, vegghengt klosett, dusjhjørne med innfellbare dører og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har en innvendig bod/teknisk rom på 2 kvm, samt bod i kjeller på 5 kvm for ekstra lagringsplass. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass i sameiets garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:<br /><br />TG0: 2 punkter<br />TG1: 14 punkter<br />TG2: 0 punkter<br />TG3: 0 punkter <br />TGIU: 0 punkter"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Fjernvarme<br />- Elektrisk<br />- Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er også gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av rekkehus og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i en boligblokk oppført i fire etasjer pluss kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Vehn Breida"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen reguleres av Kommuneplanens arealdel (2022-2034) og ligger innenfor byggesone 3 avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen er videre regulert av reguleringsplan 20130037, datert 20.11.2014, med formål om boligbebyggelse, frisikt og kjøreveg. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1300.26694",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å presentere Solveig Abrahamsens veg 22! En strøken 3-roms hjørneleilighet i andre etasje på populære Reppetoppen. Leiligheten fra 2018 byr på moderne fasiliteter som heis, parkeringsplass i kjeller og fjernvarme inkludert i felleskostnadene. På Reppetoppen bor man rolig og tilbaketrukket med utsikt til fjorden og nærhet til marka, samtidig som det er kort vei inn til sentrum med bil eller kollektivt.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />- Sørvestvendt beliggenhet med svært gode solforhold<br />- TG0/1 på alle punkter i tilstandsrapporten<br />- To gode soverom<br />- Mye lagringsplass i plassbygde garderober og inn- og utvendige boder<br />- Parkeringsplass i garasjekjeller<br />- Fjernvarme og TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Flotte felles uteområder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260355",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=7db9d214-3032-4817-82be-5a688ba07ba8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "REPPETOPPEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/7db9d214-3032-4817-82be-5a688ba07ba8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=7db9d214-3032-4817-82be-5a688ba07ba8",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260355",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å presentere Solveig Abrahamsens veg 22! En strøken 3-roms hjørneleilighet i andre etasje på populære Reppetoppen. Leiligheten fra 2018 byr på moderne fasiliteter som heis, parkeringsplass i kjeller og fjernvarme inkludert i felleskostnadene. På Reppetoppen bor man rolig og tilbaketrukket med utsikt til fjorden og nærhet til marka, samtidig som det er kort vei inn til sentrum med bil eller kollektivt.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />- Sørvestvendt beliggenhet med svært gode solforhold<br />- TG0/1 på alle punkter i tilstandsrapporten<br />- To gode soverom<br />- Mye lagringsplass i plassbygde garderober og inn- og utvendige boder<br />- Parkeringsplass i garasjekjeller<br />- Fjernvarme og TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Flotte felles uteområder",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260355",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=7db9d214-3032-4817-82be-5a688ba07ba8",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476984522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:16+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:17:25.428660+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}