Pen og nyere 3-roms fra 2021 med romslig balkong | Felles takterrasse | Heisadkomst | 2 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2576,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 87  kvm Entré, bad, toalettrom, stue/kjøkken, to soverom, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod (b 45)<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6291090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1539711,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 17408,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 291 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og nyere 3-roms fra 2021 med romslig balkong | Felles takterrasse | Heisadkomst | 2 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 89 493"
      },
      {
        "mobile": "970 40 551"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9272,
        "lng": 10.9527,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9272&lng=10.9527&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ragnhilds vei 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 512,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 72
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4242,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 4 242,- pr. mnd. og inkluderer: fiber, drift av borettslaget og kommunale avgifter.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Felleskostnader: kr 3 507,- (Drift av borettslaget)<br />Fiber: kr 235,-<br />Garasjeplass(er) kr 500,- (Det betales kr 250 i mnd per garasjeplass, dette dekker drift og vedlikehold av garasjeplass)<br /><br />Det er kun fiber som er inkludert i felleskostnadene. Avtale om innhold og tv-tjenester må inngås av andelseier direkte og faktureres direkte fra leverandør.<br /><br />Forbruk av varmtvann og fyring avregnes etter faktisk målt forbruk. Det er også vedtatt innføring av á konto-avregning for kaldtvann etter faktisk forbruk.<br />A-konto beregning forbruk vann og fyring er nylig innført. I følge nåværende eier, var deres forbruk f.o.m. januar t.o.m. juli - kr. 5771,-<br /><br />Generalforsamlingen 26.03.2026 vedtok at styret skal fremforhandle ny serviceavtale for ventilasjon. Dette er estimert å medføre en økning i felleskostnadene på ca. kr 150,- pr. mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ragnhilds vei 1C! Pen 3-roms andelsleilighet fra 2021 med moderne kvaliteter. <br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Lørenskog, med kort gangavstand til Metro senter, bussterminalen og turområder ved Langvannet. Planløsningen i 6. etasje inneholder entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, separat toalettrom og to soverom. Stuen har store vindusflater med fint lysinnslipp og god plass til både sofagruppe og spisebord. Boligen har vannbåren gulvvarme via fjernvarme i alle oppholdsrom samt balansert ventilasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på ca. 12,5 m²<br />- Felles takterrasse for beboerne<br />- To garasjeplasser<br />- Ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren<br />- Ingen andel fellesgjeld i borettslaget pt.<br />- Ingen forkjøpsrett ved salg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, gang, toalettrom, bad, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 12,5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller (U2) på 5 m², samt to garasjeplasser (nr. 30 og 31) med tilgang via heis i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i sjette etasje i et moderne boligbygg fra 2021 med heisadkomst. Boligen har en gjennomtenkt planløsning, ekstra god takhøyde, vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og energiklasse B. Gjennomgående tidsmessig standard med moderne fargevalg, oppgraderte belysningsløsninger og utgang til en romslig, overbygget balkong. Det er montert gallerilister for oppheng i alle rom, unntatt våtrom.<br /><br />Entré:<br />Hyggelig og romslig entré med parkett på gulvet og malte overflater. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og sko, og leder videre inn i leilighetens gang og øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en lys og åpen utforming med store vindusflater som vender ut mot balkongen. Gulvet har parkett med vannbåren gulvvarme, og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. I taket er det montert skinner med spotter og pendellamper styrt med Philips Hue, og rommet har videre direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Sigdal har moderne innredning med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Rommet er utstyrt med en kjøkkenøy med vitrineskap og integrert mikrobølgeovn, samt utvidet belysning under overskapene. Det er avtrekk via balansert ventilasjon. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en romslig, overbygget balkong på betongdekke. Balkongen har rekkverk i aluminiumsramme med spiler i front og plater på kortendene, og gir god plass til sittegruppe og utemøblement.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og gulv med vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med moderne baderomsinnredning med heldekkende servant og speil på vegg, rette og innsvingbare glassdører i dusjhjørnet, samt veggmontert wc. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat og praktisk toalettrom med fliser og vannbåren gulvvarme på gulv, samt malte vegger. Rommet er utstyrt med veggmontert wc, liten servant på vegg med speil over og avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet har parkett på gulv med vannbåren gulvvarme og god plass til dobbeltseng. Rommet er utstyrt med plassbygde garderobeskap med skyvedører fra 2023.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet har parkett med vannbåren gulvvarme og egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er utstyrt med plassbygd garderobeskap med skyvedører fra 2023, samt takskinner med spotter styrt med Philips Hue.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5,4 m² i underetasje (U2) med heisadkomst. Det er i tillegg plassbygde garderobeskap med skyvedører på begge soverom.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser på bad og toalettrom, for øvrig parkett.<br />Vegger: Fliser på bad, for øvrig malte flater.<br />Himling: Malte flater og betongdekke.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør i plast, besiktiget i rørskap plassert i entré.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast (PVC) og plastsluk i dusjsonen.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra våtrom og kjøkken.<br />- Vannbåren varme: Fjernvarme som forsyner boligen med oppvarming via vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og begge soverom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i gangen. Philips Hue-styrt belysning i stue og soverom.<br />- Branntekniske forhold: Sprinkleranlegg i bygget og prosjekterte rømningsveier."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass.<br /><br />EIER INFORMERER:<br />Noen av vinduene på soverom er vanskelige å snu ved vasking (vinduet går i beslaget over vinduet). <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: BALKONG:<br />Det er balkong med utgang fra stuen.<br />Balkongen er i betongkonstruksjoner.<br />Det er overbygg av betongdekke (balkongen over) og rekkverk med aluramme og spiler i front og plater i kortendene.. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. <br /><br />TGIU<br />6. etg. - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er foretatt enkle fuktsøk av overflater på utsatte steder.<br />Det ble ikke gjort observasjoner som tilsier at det skal være problemer med fukt.<br />Det ble ikke målt RF (relativ fuktighet) inne i veggkonstruksjonen. <br />Hulltaking er ikke foretatt da badet er under 5 år og innehar fortsatt garanti fra utbygger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og på begge soverom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ragnhilds vei 1C  ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog sentrum. Det er gangavstand til alle servicefunksjoner, som kjøpesenter, kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler og barnehager, samt populære Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass sommerstid. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Coop Mega og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger både Metro senter (2 min gange) og Lørenskog Storsenter Triaden i kort gangavstand. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Fra boligen er det omtrent 200 meter til Lørenskog sentrum bussterminal, som fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Lørenskog sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 12 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn. Det tar kun 20 min med buss inn til Oslo sentrum og kun 12 minutter til Helsfyr hvor det går t-bane/buss til hele Osloområdet.<br /><br />Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ridesenter, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg. Populære Lørenskog Hus kan absolutt anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. <br /><br />Ved Lørenskog stasjon finnes SNØ, verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. <br /><br />Eiendommen har gangavstand til Solheim barneskole (ca. 450 meter) og Kjenn ungdomsskole (ca. 1 km). Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert &#34;veiledende inntaksområder&#34; for hver barneskole. Det finnes to videregående skoler i nærliggende områder, Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 14.09.2026 ingen lån registrert på borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med utomhusanlegg bestående av gangveier, plantefelter og plen, samt lekeområder på de arealer der dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir borettslagets fellesareal som vedlikeholdes av borettslaget. Uteområder opparbeides med plen, beplantning, leke- og sitteområder og belysning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er to garasjeplasser i felles, låst parkeringskjeller med heisadkomst. Det er montert en elbillader på en av plassene, med avregning og betaling via app."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Malin Bruer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål innenfor felt a_B/F/K2, i Detaljregulering Lørenskog Sentrum Vest (plan-ID 2012002), vedtatt 24.10.2012. Et delareal på 38 m² er regulert til Bestemmelsesområde utforming.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. I planen er et areal på 2574 m² avsatt til Sentrumsformål, Nåværende (områdenavn SF).\n\nEiendommen ligger innenfor et område med mulighet for forekomster av kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ragnhilds vei 1C! Pen 3-roms andelsleilighet fra 2021 med moderne kvaliteter. <br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Lørenskog, med kort gangavstand til Metro senter, bussterminalen og turområder ved Langvannet. Planløsningen i 6. etasje inneholder entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, separat toalettrom og to soverom. Stuen har store vindusflater med fint lysinnslipp og god plass til både sofagruppe og spisebord. Boligen har vannbåren gulvvarme via fjernvarme i alle oppholdsrom samt balansert ventilasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på ca. 12,5 m²<br />- Felles takterrasse for beboerne<br />- To garasjeplasser<br />- Ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren<br />- Ingen andel fellesgjeld i borettslaget pt.<br />- Ingen forkjøpsrett ved salg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "303260439",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6cbead50-004f-4882-8bd9-7914d43b4b3a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260439?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260439?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6cbead50-004f-4882-8bd9-7914d43b4b3a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260439?https://dnbeiendom.no/bolig/303260439?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ragnhilds vei 1C! Pen 3-roms andelsleilighet fra 2021 med moderne kvaliteter. <br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Lørenskog, med kort gangavstand til Metro senter, bussterminalen og turområder ved Langvannet. Planløsningen i 6. etasje inneholder entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, separat toalettrom og to soverom. Stuen har store vindusflater med fint lysinnslipp og god plass til både sofagruppe og spisebord. Boligen har vannbåren gulvvarme via fjernvarme i alle oppholdsrom samt balansert ventilasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på ca. 12,5 m²<br />- Felles takterrasse for beboerne<br />- To garasjeplasser<br />- Ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren<br />- Ingen andel fellesgjeld i borettslaget pt.<br />- Ingen forkjøpsrett ved salg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260439?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sentergården Borettslag",
      "organisationNumber": "924114622"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476985512,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T18:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T18:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T18:30:56.569989371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}