Tiltalende enebolig på Andenes | Renovert i perioden 2024-2026 | Svært sentral beliggenhet | 2 soverom | Skjermet hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 107
    },
    "price": {
      "total": 3588850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 388183,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88850,
      "municipalFees": 15507,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Tiltalende enebolig på Andenes | Renovert i perioden 2024-2026 | Svært sentral beliggenhet | 2 soverom | Skjermet hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747688714"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.31733140733988,
        "lng": 16.116726921189535,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.31733140733988&lng=16.116726921189535&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8480",
      "postalName": "Andenes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansensgate 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 1871
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/Mathias Gjertsen ønsker velkommen til Fridtjof Nansensgate 52!</p><br /><p><strong>INNVENDIG STANDARD -</strong></p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Tidsmessig innredning med høyglans fronter. Laminat benkeflate med oppvaskbeslag. Underskap. Overskap. Integrerte hvitevarer.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>Våtrom ble renovert i 2024. Teknisk forskrift fra 2017 legges til grunn for utførelse. Dokumentasjon foreligger ikke. Privat utførelse. Våtrommet har baderomsplater på veggene og fabrikmalt takpanel i himlingen. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og baderomspanel som synlig vanntett sjikt. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen. Våtrommet har innredning med servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er foretatt fuktmåling ved hulltaking fra kjøkken, uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Gulv</p><p>Gulv i oppholdsrom (med unntak av våtrom) er generelt utført med laminatgulv/ parkett og flis. I kjeller er gulv i oppholdsrom generelt med laminat</p><br /><p>Vegger</p><p>Vegger i oppholdsrom (med unntak av våtrom) er generelt utført med malte plater og tapet. I kjeller er veggene innvendig utforede på grunnmur.</p><br /><p>Himling</p><p>Himlinger i oppholdsrom er generelt utført med malte fabrikkmalt takpanel.</p><br /><p>Pipe</p><p>Det er mursteinspipe. Det er ikke ildsted tilknyttet pipen.</p><br /><p>Trapper</p><p>Innvendig malt tretrapp til 2. etasje og innvendig enkel tretrapp til kjeller.</p><br /><p>Dører</p><p>Innvendige dører er generelt utført som malte dører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra TakstTeam Vesterålen AS, datert 16.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>UTVENDIG BYGGEMÅTE - </strong></p><br /><p>Taktekking og takkonstruksjon</p><p>Taket er tekket med metallplater. Tre, saltak ved plassbygget konstruksjon, i vanlig utførelse iht. byggeår, ettterisolert slik at det nå er 15-20 cm. isolasjon (iht. eier).</p><br /><p>Taktrenner, nedløp og beslag</p><p>Takrenner og nedløp er av metall. </p><br /><p>Yttervegg</p><p>Ytterveggene har trekonstruksjon fra byggeår, med nyere isolasjon, vindtettesjikt og stående bordkledning. </p><br /><p>Vinduer</p><p>Vinduene er av PVC og med 2-lags glass. </p><br /><p>Dører</p><p>Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Malt kjellerytterdør. </p><br /><p>Terrasse</p><p>Det er terrasse på understøttende konstruksjon. </p><br /><p>Trapper</p><p>Trapp ved hovedinngang utført i trekonstruksjon med spaltegulv. Trerekkverk. </p><p>Tretrapp til terrasse og betongtrapp til kjeller</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>&gt; Takkonstruksjon/Loft </p><ul><li>Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen (manglende åpning mellom isolasjon og taktro) </li><li>Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. </li><li>Loftsrom/ takkonstruksjonen er befart fra loftsluke, og er ikke kontrollerbar grunnet manglende adkomst/ gulv, jfr forskrift. </li><li>Deler av takkonstruksjonen er gjenbygget (skrå del) uten mulighet for vurdering ut over alder og observasjoner fra underliggende etasje.</li></ul><br /><p>&gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><ul><li>Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)</li></ul><br /><p>&gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><ul><li>Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer; manglende beslag (det skal være beslag over og under vinduer) </li><li>Manglende åpning mellom beslag og omrammingsbord/ bordkledning. </li><li>Manglende utvendig sikring i form av horisontale spiler (for stor åpning mellom spiler) av vinduer som lar seg åpne i hele vinduers høyde</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige dører - 1 </p><ul><li>Enkel dør. Tilstandsgrad med grunnlag i funksjon. </li></ul><br /><p>&gt; 1. ETASJE - BAD/VASKEROM </p><p>Dokumentasjon for våtrom </p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. </li></ul><p>Overflater, vegger og himling </p><ul><li>Våtromsplater er ikke montert fagmessig; Veggplater er stedvis ført helt ned på flisgulv (uten sokkelflis eller sokkellist). </li></ul><p>Overflater gulv </p><ul><li>Tilnærmet flatt gulv, også uten forskriftsmessig utførelse av membran med oppbrett ved dør. </li></ul><p>Vanntett sjikt, membran og sluk </p><ul><li>Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone; rørgjennomføring i vegg </li><li>Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)</li></ul><p>Sanitærutstyr og innredning </p><ul><li>Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen, for eksempel ved å lage en drensspalte eller inspeksjonsåpning. </li></ul><br /><p>&gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) </p><p>. Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.</p><br /><p>&gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. . Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.</p><br /><p>&gt; Fuktsikring og drenering </p><ul><li>Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. </li></ul><br /><p>&gt; Grunnmur og fundamenter </p><ul><li>Stedvis manglende utvendig overlatebehandling utvendig isolasjon. </li></ul><br /><p>&gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering </p><ul><li>Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. . Avløpsledninger av plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Det foreligger avvik av denne grad. </p><br /><p><strong>Modernisering gjennom eierskapet:</strong></p><p>Modernisering Det er utført meget omfattende påkostninger i perioden 2024-2026, bl.a. nevnes:</p><ul><li>Nytt taktekke, undertak og sløyfer/ lekter. </li><li>Skifte av vinduer - skifte av ytterdører. </li><li>Etterisolering av yttervegger (nå 20 cm. iht. eier), vindsperreduk, lekter og bordkledning. </li><li>Utvendig isolering av grunnmur over terreng langs de fleste fasader. </li><li>Etterisolering av takkonstruksjonen (nå 15-20 cm iht. eier). </li><li>Renovering av bad, inkl. nye tekniske anlegg og sanitærutstyr. </li><li>Kjøkkeninnredning. </li><li>Fornyelse av innvendige overflater i oppholdsrom, himling, gulv og vegg, med unntak av ett rom i kjeller - nye innvendige dører.</li><li> Fornyelse av elektrisk installasjon.</li><li> Nye innvendige vann- og avløpsledninger. </li><li>Opphugging av gulv i kjeller, ny isolasjon (dels 10 cm og dels 5 cm) og støp av nytt gulv. </li><li>Etablering av gulvvarme i hele 1. etasje. </li><li>Ny terrasse.</li><li>Hagestue etablert på deler av terrasse.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</strong></p><p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.</p><p>Nytt arbeid: 2024</p><p>Gjort av ufaglært: Badet ble bygget/renovert i 2024. Arbeidet ble utført av eier selv, inkludert oppbygging av gulv og vegger, membran, flislegging, rørarbeid og montering av baderomsinnredning. Elektrisk arbeid ble utført av eier og kontrollert av elektriker. </p><br /><p>4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.</p><p>Nytt arbeid: 2025</p><p>Gjort av ufaglært: Tak, yttervegger og fasade ble rehabilitert i 2025. Taktekking og takrenner ble skiftet. Yttervegger ble etterisolert med 15 cm isolasjon og ny vindsperre, og alle vinduer ble skiftet. Arbeidet ble utført av eier selv.</p><br /><p>6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br /><p>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><p>Nytt arbeid: 2024</p><p>Gjort av faglært: Elektrisk anlegg ble kontrollert av Andøy Installasjon AS i 2025. </p><p>Gjort av ufaglært: Hele det elektriske anlegget ble fornyet ved egeninnsats i 2024 og senere kontrollert av Andøy Installasjon AS.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Andøy Installasjon AS</p><p>Dokumentasjon: Det foreligger dokumentasjon. </p><br /><p>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.</p><p>Nytt arbeid: 2024</p><p>Gjort av ufaglært: Vann- og avløpsrør på badet ble lagt/fornyet ved egeninnsats i forbindelse med oppussing av badet i 2024. Arbeidet omfattet rørføring og tilkobling av sanitærutstyr. </p><br /><p>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?  Ja.</p><p>Nytt arbeid: 2025</p><p>Gjort av faglært: Andøy Installasjon AS kontrollerte det elektriske anlegget i 2025. </p><p>Gjort av ufaglært: Elektriske varmekabler for gulvvarme ble lagt ved egeninnsats i 2025. Arbeidet ble senere kontrollert av Andøy Installasjon AS.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Andøy Installasjon AS </p><p>Dokumentasjon: Det foreligger dokumentasjon.</p><br /><p>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja.</p><p>Tidligere ildsted ble fjernet. Det ble ikke gjort endringer på selve pipen. </p><br /><p>23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja.</p><p>Det er utført fasadeendringer og innvendige ombygginger. Kjelleren er delvis innredet til oppholdsrom. Det er sendt søknad til kommunen vedrørende vinterhage og terrasse, men søknaden er fortsatt under behandling. Det er ikke søkt særskilt om øvrige fasadeendringer. </p><br /><p>24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja.</p><p>Nytt arbeid: 2025</p><p>Gjort av ufaglært: Kjelleren ble innredet/renovert ved egeninnsats. Det ble etablert soverom og kjellerstue. Arbeidet omfattet blant annet oppbygging av gulv, vegger, isolering og innvendige overflater. </p><p>Er det innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen: Nei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 107,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 107,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 39 m²</p><p>- BRA-i 39 m²: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, trapperom</p><p>- TBA 20 m²: Terrasse og hagestue. </p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 36 m²</p><p>- BRA-i 36 m²: Gang, to soverom, garderobe/bod</p><br /><p>Kjeller</p><p>BRA 32 m²:</p><p>- BRA-i 32 m²: Kjellerstue, uinnredet kjellerrom, innredet oppholdsrom</p><br /><p>Takstmannens kommentar til underetasje/kjeller:</p><p>Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Ja. </p><p>Vindu i kjeller tilfredsstiller ikke gjeldende krav til dagslysflate for oppholdsrom. Nærmere undersøkelser bør foretas. Eventuelle tiltak bestemmes av kommunen.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Eier opplyser at det elektriske anlegget ble installert i perioden 2024-2026. Tidsmessig elektrisk installasjon fra byggeår, med hensyn til kapasitet og antall kurser. Automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med varmepumpe i stue, og gulvvarme i hele 1. etasje. For øvrig oppvarming med elektrisitet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig vann -og avløp:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). De innvendige avløpsrørene er plastrør. </p><p>Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon. Det er ikke krav til mekanisk ventilering for denne boligen, basert på boligens alder. </p><br /><p>Varmepumpe:</p><p>Det er luft-til-luft varmepumpe. </p><br /><p>Brannteknisk:</p><p>Røykvarsler og brannslukningsapparat</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>475,10 m², eiet</p><br /><p>Opparbeidet tomt med plen, busker og trær.</p><br /><p>Tomtestørrelse iht. matrikkelrapport utlevert av Andøy kommune.</p><br /><p><strong>TOMTEFORHOLD</strong></p><br /><p>Byggegrunn:</p><p>Byggegrunnen er ukjent.</p><br /><p>Drenering:</p><p>Bygningens drenerende system er mest sannsynlig fra byggeår.</p><p>Grunnmuren er av betong. Utvendig isolert over terreng på vesentlig del av grunnmur.</p><br /><p>Vann -og avløp:</p><p>Offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Alder og ledningstype er ikke bekreftet, men vanlige ledningstyper iht. alder er plastledninger både når det gjelder vann- og avløpsledninger.</p><p>Avløpsledningene er sannsynligvis fra 1957.</p><p>Vannledningen er sannsynligvis av plast fra 1957.</p><br /><p>Det er i offentlige registre registrert en garasje på eiendommen. Denne opplyses revet av eier. Riving av bygg skal meldes til bygningsmyndighetene. Eiendommen selges slik den fremstår, og det vil være opp til ny eier og få dette registrert. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere ryddet eller rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Andenes sentrum følger du Storgata sørover. Ta av vestover inn på en av tverrgatene mot Fridtjof Nansensgate, og følg denne til du kommer inn på Fridtjof Nansensgate. Fortsett sørover langs gaten til Fridtjof Nansensgate 52. Eiendommen ligger langs gaten og er merket med husnummer 52.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger sentralt og fint til på Andenes, et levende kystsamfunn ytterst på Andøya, kjent for sin spektakulære natur og nærhet til storhavet med sine hvite strender og populære fjellturer. Her bor du med korte avstander til sentrum, dagligvarebutikker, skole, barnehage, servicetilbud og hyggelige serveringssteder.</p><br /><p>Andenes byr på en helt egen kombinasjon av det praktiske og det naturnære. Fra sentrum er veien kort til havet, strender og flotte turområder, samtidig som stedet har et godt utvalg av tilbud som gjør hverdagen enkel. Området er også kjent for hvalsafari, rikt fugleliv og den særegne kystnaturen som preger denne delen av Vesterålen.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker nærhet til det meste i hverdagen, samtidig som noen av Andøyas flotteste naturopplevelser finnes rett utenfor døren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er stipulert til kr. 15 507,- pr. år 2026. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Renovasjon:</p><ul><li>Årsgebyr: kr 4.840,-</li><li>Terminer (antall og forfallsdatoer): 2</li><li>Eventuell septik (ja/nei - og type/tømmefrekvens): nei</li><li>Størrelse på søppeldunk: 140  liter</li></ul><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Forsikring</li><li>Strøm</li><li>Diverse vedlikehold</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 388 183,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 552 730,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område for boligbebyggelse.</p><br /><p><strong>Plantype </strong>Kommuneplanens arealdel</p><p><strong>Planidentifikasjon </strong>201301</p><p><strong>Planstatus </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Ikraftredelsesdato </strong>17.03.2014</p><p><strong>Plannavn </strong>Andøy</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 3337, tgl. 21.04.1986 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 87 500,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger 3 588 850</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 500,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 23260047</p><p>Ansvarlig megler: Mathias Gjertsen</p><br /><p>EIE Vesterålen</p><p>Vesterålen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 084 540 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23260047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Mathias Gjertsen har gleden av å presentere Fridtjof Nansensgate 52, en svært tiltalende og renovert/oppgradert enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet på Andenes. Andøy byr på naturskjønne omgivelser, hvite strandlinjer og populære turmuligheter. Eiendommens beliggenhet gjør hverdagen enkel, med gangavstand til blant annet skole og barnehage, butikker og sentrum. </b><br /> <br /><ul><li>Svært tiltalende og moderne enebolig</li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet</li><li>Oppgradert/renovert i perioden 2024-2026</li><li>To soverom</li><li>Kjeller med muligheter</li><li>Hyggelig, inngjerdet og skjermet bakgård</li><li>Gulvvarme i 1. etasje</li><li>Flytt rett inn!<br /><br />1. etasje - Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og trapperom<br />2. etasje - Gang, 2 soverom og garderobe<br />Underetasje/kjeller - Kjellerstue, innredet oppholdsrom og uinnredet kjellerrom (tiltenkt bad)<br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "23260047",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3353bd04-ab56-446d-871f-4917c50d5fde",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/23260047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/23260047/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/23260047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Mathias Gjertsen har gleden av å presentere Fridtjof Nansensgate 52, en svært tiltalende og renovert/oppgradert enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet på Andenes. Andøy byr på naturskjønne omgivelser, hvite strandlinjer og populære turmuligheter. Eiendommens beliggenhet gjør hverdagen enkel, med gangavstand til blant annet skole og barnehage, butikker og sentrum. </b><br /> <br /><ul><li>Svært tiltalende og moderne enebolig</li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet</li><li>Oppgradert/renovert i perioden 2024-2026</li><li>To soverom</li><li>Kjeller med muligheter</li><li>Hyggelig, inngjerdet og skjermet bakgård</li><li>Gulvvarme i 1. etasje</li><li>Flytt rett inn!<br /><br />1. etasje - Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og trapperom<br />2. etasje - Gang, 2 soverom og garderobe<br />Underetasje/kjeller - Kjellerstue, innredet oppholdsrom og uinnredet kjellerrom (tiltenkt bad)<br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/23260047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/23260047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476986614,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:20+02:00",
    "ownerId": 7565375,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:20:53.964107256+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7565375",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}