Lys, stor og pen hjørneleilighet med 3 sov | Heis | Gasspeis | Garasjeplass | Terrasse | Gange til sentrum og fjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7602,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm Entré, bad, tre soverom, bod, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5999496,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 67084,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: 9 496<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys, stor og pen hjørneleilighet med 3 sov | Heis | Gasspeis | Garasjeplass | Terrasse | Gange til sentrum og fjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 75 599"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7805,
        "lng": 10.4918,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7805&lng=10.4918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3470",
      "postalName": "Slemmestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heimansåsen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 238,
        "titleNumber": 562,
        "municipalityNumber": 3203,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4975,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 4 974,90 pr. mnd. og inkluderer drift og vedlikehold, kommunale avgifter/renovasjon, felles bygningsforsikringer, strøm i fellesarealer, TV og internett (Telia), forretningsfører, honorar, m.m.<br /><br />Asker kommune fakturerer vann- og avløpsavgiften direkte til den enkelte andelseier."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende 4-roms andelsleilighet med utgang til en herlig markterrasse. Leiligheten har en meget fin intern beliggenhet i enden av Heimansåsen med kort vei til barnehage, skole, servicetilbud, kollektivtransport, Oslofjorden og den populære Kyststien. <br /><br />Boligen har en god og praktisk planløsning på ett plan med tre soverom, en lys entré, bod, samt et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har gasspeis, god plass til spisebord og sofagruppe, samt en praktisk kjøkkenøy. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd markterrasse med adkomst til grøntarealene på bakkenivå. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod og parkeringsplass med elbillader i felles garasje med heisadkomst.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom:<br />Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og tre soverom.<br /><br />Utgang fra stue til markterrasse på 10 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m², samt biloppstillingsplass med elbillader i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligbygget ble oppført i 2011 med etasjeskillere i betong, og leiligheten ligger i underetasjen med alt på ett plan. Boligen holder en gjennomgående god standard fra byggeår, supplert med fornyet gulv i entré, gang, stue og kjøkken, samt fornyet benkeplate og oppvaskkum på kjøkkenet.<br /><br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i en entré med god plass til å oppbevare ytterklær og sko i garderobeskap. Rommet binder sammen boligens gang, innvendige bod og oppholdsrom. <br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en praktisk kjøkkenøy med ekstra skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kum, supplert med mekanisk avtrekk. Det er plassert en 120 liters varmtvannstank i innredningen. Rommet har godt med oppbevaring og gode arbeidsflater for matlaging. Av hvitevarer er det opplegg for vaskemaskin, samt avsatt plass til både komfyr og kjøleskap. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Lys stue med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir direkte kontakt med utearealene. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og er utstyrt med en gasspeis som gir lun oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang via glassdør til en herlig markterrasse oppført i trekonstruksjon. Uteplassen har god plass til sittegruppe og krukker, med enkel adkomst videre ut til opparbeidede fellesarealer på bakkenivå.<br /><br />Badet er oppført som en baderomskabin med flislagte vegger og flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Rommet er innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsinnredning med servant. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk med tilluft under døren.<br /><br />Videre byr leiligheten på tre gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og stort garderobeskap med god oppbevaringsplass. De to andre soverommene er praktisk utført med god plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaring. Passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.  <br /><br />Gode lagringsmuligheter i både innvendig bod og kjellerbod.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Vegger: Tapet, malte plater og fliser.<br />Himling: Malt betong og malt stålplatetak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør).<br />- Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Mekanisk avtrekk i boenheten med felles avtrekksvifte for bad og kjøkken, samt tilluft under baderomsdøren.<br />- Varmtvannstank på 120 liter montert i kjøkkeninnredning.<br />- Elektrisk anlegg med automatsikringer og sikringsskap plassert i gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Vinduer med malte karmer og 2-lags isolerglass. Normal alders- og bruksslitasje må påregnes ut fra alder og eksponering.<br /><br />Dører: Hovedytterdør i malt utførelse, brann- og lydklassifisert, med tittehull. Balkongdør i malt trekonstruksjon med 2-lags isolerglass. Normal aldring og bruksslitasje må påregnes ut fra alder og eksponering.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue til markterrasse oppført i trekonstruksjon. Terrassen gir direkte adkomst til uteoppholdsareal på terrengnivå.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Betonggulv mellom etasjene. Det er foretatt nivellering eller måling av gulvene, det ble ikke målt over 15 mm på de områdene/rommene som ble målt. Gang, stue/kjøkken.<br /><br />Pipe og ildsted: Gasspeis i stuen. Det ble opplyst at sameiet utfører årlig kontroll av peis og anlegget.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Opparbeidet fellesarealer med noe gressplen og internveier.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilknytning vann: Offentlig.<br />Tilknytning avløp: Offentlig.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning på bad<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner.<br /><br />Overflater og innredning på kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det ble registrert enkelte hakk og riper på innredningens overflater. I skapet under oppvaskkum ble det observert svelling i bunnplaten, noe som kan indikere at området har vært utsatt for fuktbelastning over tid. Forholdet bør holdes under observasjon og nærmere undersøkes ved behov. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Andre innvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Gasspeis i stuen. Det ble opplyst at sameiet utfører årlig kontroll av peis og anlegget.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Badet er utført som prefabrikkert baderomskabin i kassettkonstruksjon med stålstendere og stålplater. Konstruksjonen er ikke egnet for hulltaking. Badet er inspisert via inspeksjonsluke fra gang, hvor deler av konstruksjonen er synlig. Ved visuell kontroll ble det ikke registrert unormale forhold eller tegn til fukt- eller lekkasjeskader på de tilgjengelige og synlige konstruksjonsdelene.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst at det er utført radonmåling, takstmann anbefaler at dokumentasjon innhentes fra sameiet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gass og elektrisitet. Gasspeis i stuen og varme i gulv på bad. Sameiet utfører årlig kontroll av peis og anlegg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Heimansåsen i Slemmestad, i et veletablert boligstrøk med pent opparbeidede fellesarealer. Herfra er det kun en kort gåtur ned til sjøkanten og Slemmestad brygge, hvor du har direkte tilgang til den populære Kyststien. Turveien strekker seg langs svabergene og Oslofjorden mot Vollen i nord og Nærsnes i sør, og gir rike muligheter for turer i frisk sjøluft rett utenfor døren.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten ideell, med både Slemmestad barneskole, Slemmestad ungdomsskole og barnehager som Slemmestad barnehage og Utforskeren Kanvas-barnehage innenfor en kort gåtur. Dagligvarehandelen og andre ærend gjøres enkelt til fots på Rortunet senter, som rommer et bredt utvalg av butikker, spisesteder, apotek, vinmonopol og treningssenter. I tillegg finner du flere dagligvarebutikker og servicetilbud like i nærheten.<br /><br />Fritidstilbudet i Slemmestad er mangfoldig, med Slemmestad idrettspark i gangavstand. Anlegget byr på kunstgressbaner, idrettshall og aktivitetstilbud for store og små. Kysten byr på flotte badeplasser som Sjøstrand, samt båthavn og trivelige samlingssteder ved havnen. For pendlere er reiseveien inn mot Oslo og Asker svært smidig. Fra brygga går hurtigbåten direkte over fjorden til Lysaker og Aker Brygge, og det er hyppige ekspressbussforbindelser i gangavstand fra boligen. Heggedal stasjon med togforbindelser nås på under ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207357839<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo: kr 16 056 030,-<br />Andel av saldo: kr 0,-<br />Innfrielsesdato: 30.07.2052<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,50 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt på 7 602,3 kvm. hvor fellesarealene består av grøntanlegg og uteområder. Det er gjesteparkering på øvre plan og felles avfallsløsning. Uteplasser i første etasje disponeres eksklusivt av de respektive andelseiere med direkte utgang. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning i 2003."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst. Plassen er utstyrt med elbillader, hvor lading betales via app."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "André Stensrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse (7 243 m²) innenfor felt B 2, i henhold til reguleringsplan Heimannsåsen del 2, vedtatt 11.06.2009. Planen omfatter også delarealer regulert til Felles lekeareal (248 m², felt L 1) og Felles avkjørsel (110 m², felt FA 1).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035, vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Hele eiendommen er i tillegg omfattet av bestemmelsesområdene #8 Nullvekst nord, #7 Prioritert vekstområde og #4 Kommunedelplan (KDP) Slemmestad, som regulerer byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nEn del av eiendommen (36 m²) berøres av hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø. I henhold til bestemmelsene skal nye tiltak tilpasses eksisterende kulturmiljø og landskap. Verneverdig bebyggelse, spor etter tradisjonell landbruksdrift, og andre kulturminner skal søkes bevart. Trerekker og verdifulle trær skal bevares. I vurdering av søknad om nydyrking, massefylling og bakkeplanering skal det tas hensyn til om denne vil endre eller forringe landskapskvalitetene i området. Ferdsel som kan skade kulturmiljøet eller kulturminnene som inngår i landskapet er ikke tillatt. Første ledd, første setning gjelder ikke for tiltak som omfatter jernbaneteknisk infrastruktur.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670222",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og tiltalende 4-roms andelsleilighet med utgang til en herlig markterrasse. Leiligheten har en meget fin intern beliggenhet i enden av Heimansåsen med kort vei til barnehage, skole, servicetilbud, kollektivtransport, Oslofjorden og den populære Kyststien. <br /><br />Boligen har en god og praktisk planløsning på ett plan med tre soverom, en lys entré, bod, samt et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har gasspeis, god plass til spisebord og sofagruppe, samt en praktisk kjøkkenøy. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd markterrasse med adkomst til grøntarealene på bakkenivå. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod og parkeringsplass med elbillader i felles garasje med heisadkomst.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "520260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f21471ce-1e4a-4062-8a5b-906644da7fa5&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HEIMANSÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/520260144?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/520260144?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f21471ce-1e4a-4062-8a5b-906644da7fa5?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/520260144?https://dnbeiendom.no/bolig/520260144?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og tiltalende 4-roms andelsleilighet med utgang til en herlig markterrasse. Leiligheten har en meget fin intern beliggenhet i enden av Heimansåsen med kort vei til barnehage, skole, servicetilbud, kollektivtransport, Oslofjorden og den populære Kyststien. <br /><br />Boligen har en god og praktisk planløsning på ett plan med tre soverom, en lys entré, bod, samt et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har gasspeis, god plass til spisebord og sofagruppe, samt en praktisk kjøkkenøy. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd markterrasse med adkomst til grøntarealene på bakkenivå. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod og parkeringsplass med elbillader i felles garasje med heisadkomst.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/520260144?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2011,
    "housingCooperative": {
      "name": "Heimansåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "997003306"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476987195,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:25:27.374112268+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}