Betydelig oppusset halvpart av tomannsbolig. Fantastisk utsikt og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 319,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 125
    },
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 925223,
      "estateTax": 4975,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 22683,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 109 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Betydelig oppusset halvpart av tomannsbolig. Fantastisk utsikt og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791846565"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.10153914310924,
        "lng": 10.518355014370977,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.10153914310924&lng=10.518355014370977&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2611",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåklokkevegen 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 229,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 134,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>55260279</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 67, bnr. 229 i Lillehammer kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer (Eminent Eiendomsmegling Lillehammer AS) / Cato R. Olsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Camilla Haugen Lorvik og Sondre Haugen Lorvik</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1983</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 134,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 125,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 9,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 59,0 kvm</p><br /><p>Tomannsbolig: </p><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 63 kvm</p><p>- BRA-i: 63 kvm</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA: 62 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 319,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et veletablert og populært boligområde i Vårsetergrenda, ca 5 km fra Lillehammer sentrum. Boligen ligger høyt og fritt til med fantastiske sol- og utsiktsforhold! Umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter sommer og vinter. Om vinteren er det lett tilgang til lysløype som går innover til OL-parken. Meget barnevennlig område med kort veg til barneskole og barnehage samt lekeplasser/ fotballbaner. Meget gode kommunikasjonsmuligheter, med kort vei til holdeplass for bybuss.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Like nedenfor Vårsetergrenda ligger Røyslimoen med to dagligvarehandler (Kiwi og Rema1000) samt ubetjent bensinstasjon. Det er også en stor kunstgressbane med mye aktivitet både av store og små på sommerstid. Roterud IL som er kjent for å være et veldrevet idrettslag, har både fotball og skigruppe for alle, men spesielt for barn 6 - 10 år. For mer informasjon om Roterud IL kan du besøke hjemmesiden deres www.roterud.no.</p><br /><p>I nærområdet ligger den foreldreeide barnehagen Hestehoven Barnehage, med 18 plasser og en avdeling. Ellers ligger det to barnehager i Røyslimoen, Røyslimoen barnehage er kommunal og består av tre avdelinger, mens Steinrøysa Barnehage er privateid.</p><p>Eiendommen sogner til Røyslimoen barneskole og Åretta ungdomsskole.</p><br /><p>Det er gangvei hele veien til Røyslimoen barneskole som ikke krysser traffikert vei. Skolen sin visjon er &#34;LEKE, LÆRE, LE - Sammen gjør vi det&#34;.</p><br /><p>Skolen har et stort, flott uteområde med fotballbaner med kunstgress, lekeplasser, skiløyper og skileikanlegg. For ytterligere informasjon om skolen besøk Lillehammer Kommune sin nettside www.lillehammer.kommune.no.</p><br /><p>Det er forøvrig gangvei til Åretta ungdomsskole, men den kan bli i lengste laget når det er fritidsaktiviteter som venter etter skoletid. Da går det skolebuss med holdeplass like bortenfor boligen. Åretta sin visjon er &#34;Sammen om læring!&#34; Skolens kjerneverdier er:</p><br /><p>Trivsel: (trygghet, entusiasme og glede)</p><p>Tillit: (fellesskap, lojalitet, samhold og åpenhet)</p><p>Dyktighet: (profesjonalitet, kompetanse, innsatsvilje og evne)</p><p>Respekt: (likeverd, rettferdighet og demokrati)</p><br /><p>For ytterligere informasjon om skolen besøk Lillehammer Kommune sin nettside www.lillehammer.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 319,00 kvm.</p><br /><p>Solrik og fin tomt, pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset adkomst inn mot boligen. Terrasseplatting i tilknytning til inngangspartiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd med tomannsbolig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig:</p><p>Etasjeskiller er av betongdekke mot grunn og trebjelkelag mellom</p><p>etasjene. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med asfaltshingel. Takrenner og nedløp er av plast, og vindskier er i treverk. Det er</p><p>nyere beslag av metall på pipe og luftehatt. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør/terrassedør i tre med 2-lags isolerglass.</p><p>Boligen har stor veranda bygget i treverk med rekkverk av stål/glass og treverk i 1. etasje, samt terrasseplatting ved inngangsparti på grunnplan.</p><p>Boligen har en liten utvendig tretrapp på nordsiden av bygget.<br /><br />Bod: <br />Bygget er oppført på ringmur av lecastein og har støpt betonggulv. Veggene er av lecastein og bindingsverk kledd med stående kledning. Takkonstruksjonen er av sperrer kledd med rupanel og tekket med shingel. Bygget har renner og nedløp av plast.</p><p>Inngangsdør samt lite vindu.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport avholdt av Lillehammer Takst AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for utfyllende byggteknisk beskrivelse av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne meget tiltalende halvparten av tomannsbolig med 3 soverom. Boligen er praktisk og innholdsrik og har fine uteplasser, en usjenert hage på baksiden mot skogen og en sør/vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold.</p><br /><p>Boligen inneholder:</p><br /><p>1. etasje:</p><p>* Stue</p><p>* Kjøkken</p><p>* Soverom<br />* Tv-stue</p><br /><p>Underetasje:</p><p>* Entré</p><p>* Gang</p><p>* Bad/vaskerom/wc</p><p>* Teknisk rom</p><p>* Wc-rom</p><p>* 2 soverom<br />* Bod/kontor etc. </p><br /><p>Annet:</p><p>* Uthus/bod på 9 kvm</p><p>* Terrasse / platting på sør/vest side begge etasjer, og skjermet privat hage på baksiden av huset.</p><p>* Garasjeplass</p><p>* Biloppstillingsplass</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Blåklokkevegen 71 er en betydelig oppusset bolig med en fantastisk utsikt og gode solforhold. Beliggenheten er attraktiv og meget barnevennlig. Boligen har en god og moderne standard med mange oppgraderinger de senere årene. Blant annet kjøkken fra 2012, ny drenering mot nord og øst i 2015, ny taktekking i 2016, nytt bad i 2017, etablert soverom i underetasjen i 2017, byttet innvendige dører i underetasje i 2017, utvidet terrasse i 2018, behandlet utvendig kledning i 2021, samt diverse malte overflater. </p><br /><p>I tillegg kan det opplyse som følgende: </p><p>Hele huset ble malt i 2025, etablert gjerde 2021, installert varmepumper 2024 og 2026, installert elbillader 2024, utvidet, skiftet til glassgelender 2024, totalrenovering tv stue og hovedsoverom 2024, skiftet pipehatter / beslag i 2023 og 2024, skiftet alle vinduer med unntak av bod til 3 lags isolerglass 2025, skiftet ytterdør 2023, skiftet terassedører 2023 og 2025, utvidet platting 2022.<br /><br /></p><p>Entré: Eiendommen har adkomst via en platting og overbygd inngangsparti, hvor man kommer inn til en praktisk entré med fliser/gulvvarme og god plass til yttertøy og sko. Videre kommer man inn til en gang/trappegang med romslig skyvedørsgarderobe. Under trappa er det en kontorplass.</p><br /><p>Kjøkken: Delikat og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter med stålhåndtak, laminat benkeplate og glassplate over platetoppen. Innredningen har integrert platetopp, oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap og komfyr og mikro i høyskap. Ventilator over platetoppen. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuedelen.</p><br /><p>Stue: Meget tiltalende stue med store sør/vestvendte vinduer med flott utsikt og gode lysforhold. Rommet har gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, samt spisestuedel ved kjøkkenet. Etasjen har flere gode soner med blant annet tv-stue som har utgang til hage og uteplass. Utgang til vestvendt terrasse fra stuedelen.</p><br /><p>Bad/WC/vaskerom: Boligen har et lekkert flislagt baderom med gulvvarme. Rommet er innredet med tidsriktig innredning med heldekkende servant og speilskap med belysning, vegghengt WC og dusjhjørne med innfellbare vegger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og skapplass.</p><p>I underetasjen er det også et separat WC-rom med toalett og baderomsinnredning med skap, servant og speil.</p><br /><p>Soverom: I boligen er det tre soverom. To soverom i underetasjen og et soverom i 1. etasje. <br /><br />Bod/treningsrom i boligens underetasje kan innredes til soverom. Rommet har gulvvarme og er et romslig og godt rom som fint kan benyttes til flere formål. Ved bruk til soverom må i så til felle rommet omsøkes til soverom og bruksendres til dette formålet. Eventuelle godkjenninger av dette vil være kjøpers ansvar. Nåværende eier har ikke søkt om bruksendring.</p><br /><p>Tekniske installasjoner: <br />- Vannledningene er av plast (rør-i-rør). <br />- Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Boligen har to luft til luft varmepumper plassert i trapperom (2024) og på soverom i 1.etasje (2026).<br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2008 plassert på teknisk rommed sluk.<br />- Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget er opplyst</p><p>installert i 1983. Det er gjort en del arbeid på anlegget etter byggeår, som f.eks bad og kjøkken og flere mindre jobber. Det er fremvist</p><p>dokumentasjon i &#34;husperm&#34; og i boligmappa.no.<br />- Det er innlagt strøm i uteboden. <br />- Sikringsskap ble oppgradert i 2010. Etablert nye kurser for å utvide kapasitet. <br />- Alt el-ledningsopplegg er nytt i tv-stue og i hovedsoverom i 1. etasje. <br />- Boligen har brannmeldere og brannslukkere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Tilbygg / modernisering</p><p>2026 Modernisering Ny varmepumpe (Montert av Spoton).</p><p>2025 Modernisering Nye vinduer/dører (egenregi).</p><p>2024 Modernisering Utvidelse og renovering av terrasseplatting underetasje (egenregi).</p><p>2024 Modernisering Ny varmepumpe (Montert via Megaflis).</p><p>2023 Modernisering Renovering av soverom og tv stue i 1.etasje etter lekkasje fra luftehatt (utbetaling av forsikring utført i egenregi).</p><p>2026 Modernisering Innlagt strøm til utebod (Lillehammer elektro as).</p><p>2024 Modernisering Installert el-bil lader i garasjeanlegg.</p><p>2023 Modernisering Nytt beslag på luftehatt (Torgersen tak og blikkenslagerservice as).</p><p>2022 Modernisering Overflaterenovering soverom og entre / gang (egeninnsats).</p><p>2022 Modernisering Satt opp gjerde rundt hagen, og byttet levegg mot nabo (egeninnsats)</p><p>2022 Modernisering Flislegging av kjøkken 2022 (egeninnsats)</p><p>2018 Modernisering Utvidelse av veranda i 1.etasje (Tomas Armatis).</p><p>2017 Modernisering Nytt bad i underetasje (Per Kristian Tranberg).</p><p>2016 Modernisering Ny drenering mot nord og øst (Kjell Arne Schjørn AS).</p><p>2016 Modernisering Ny taktekking (ukjent).</p><p>2012 Modernisering Nytt kjøkken (ukjent)</p><p>2010 Modernisering Renovering av sikringsskap (El-installasjon as).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har to luft til luft varmepumper plassert i trapperom (2024) og på soverom i 1.etasje (2026). Vedovn i underetasjen, ellers elektrisk oppvarming med gulvvarme i entré, et soverom og baderom. Ellers panelovner. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>En garasjeplass i fellesgarasje. Biloppstillingsplass.</p><p>Her er det også installert el-billader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Carl Magnus Håvemoen med dato: 18.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>UTVENDIG</p><p><em>Yttervegger/Veggkonstruksjon</em></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Dette er dog ikke en uvanlig løsning fra byggeår.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper forhold for skjulte fuktskader.<br />Begrenset lufting bak kledning. </p><br /><p>UNDERETASJE &gt; BAD<br /><em>Overflater gulv</em></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt, kun fremvist faktura.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />1. ETASJE &gt; KJØKKEN</p><p><em>Overflater og innredning</em><br />Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.</p><p>. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning.</p><p>. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko.</p><br /><p>UNDERETASJE &gt; TOALETTROM</p><p><em>Avtrekk/ventilasjon</em></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav og manglende tilluft under dør.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima.</p><br /><p><em>Innvendige avløpsrør</em></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Da avløpsrør er ukjent, legges avløpsrør fra byggeår til grunn.</p><p>ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Det anbefales å få gjennomført en kontroll av avløpsrørene av fagperson for å vurdere tilstand og eventuelt behov for utskifting. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være lekkasjer og påfølgende fuktskader, da eldre ABS plastrør har usikker fremtidig funksjon og kan svikte plutselig.<br /><br /><em>Ventilasjon</em></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p>Det mangler ventil på stue/kjøkken/tv-stue i 1.etasje.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Det bør etableres veggventiler eller vindusventiler i stue/kjøkken/tv-stue i 1. etasje for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Konsekvensen av mangelfull ventilasjon er økt risiko for dårlig inneklima, fuktskader og muggdannelse, noe som kan påvirke både bomiljø og bygningskonstruksjon negativt.<br /></p><br /><p>TOMTEFORHOLD<br /><em>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /></em></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. </p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Vannledningene og avløpsledningene bør kontrolleres av fagperson for å vurdere tilstand og eventuelt behov for utskifting. <br /><br /></p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><p><br /><br /><br /><br /><br /></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1984/5695-4/17 Best. om vann/kloakkledn.</p><p>02.08.1984</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger</p><p>m.v.</p><br /><p>1984/5695-5/17 Best om garasje/parkering</p><p>02.08.1984</p><p>Eieren har rett og plikt til å leie carportplass for 1 bil.</p><p>Retten kan ikke skilles fra eiendommen.</p><br /><p>1984/5695-6/17 Pantsettelseserklæring</p><p>02.08.1984</p><p>BELØP: NOK 3.000</p><p>Panthaver:Blåklokkeveien Huseierlag Ii A/S</p><p>Lnr: 1606645</p><p>Sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter samlet lån</p><p>kr. 330.000.</p><br /><p>1984/5695-9/17 Erklæring/avtale</p><p>02.08.1984</p><p>Pliktig medlemskap i Blåklokkeveien Huseierlag II A/S</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst fra privat vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, datert 30.01.1984.</p><p>Det foreligger tegninger og godkjenning av kommunen på utvidelse av veranda, datert 23.03.2017.</p><p>Det foreligger godkjenning av kommunen på oppsetting av utvendig bod, datert 24.07.1985.</p><br /><br /><p>Tomannsbolig: </p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><p>Det er avvik fra tegning i underetasje:</p><p>-Boder på tegning i hjørnet nord/øst er omgjort til en stor bod, samt eget teknisk- rom. Det er også montert ett vindu her som ikke er på tegning.</p><p>-Nytt bad er slått sammen med tidligere vaskerom.</p><br /><p>Bod: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 925 223,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 700 890,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i regulert område. Plan 058-Vårsetergrenda. Reguleringsformål: Bolig, offentlige bygninger, friområder m.m. Reguleringsplanen er gjeldende plan i området.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnader til Blåklokkevegen Huseierlag, kr 6 000,- pr år. Faktureres hvert kvartal. </p><p>I dette inkluderes vedlikehold av garasje, brøyting, pynting av fellesområder et par ganger ila sommeren (gressklipping etc), styrehonorar m.m.</p><br /><p>Gjennom huseierlaget har boligen fast garasjeplass i felles garasjeanlegg, og brøyting av internveger.</p><br /><p>Kommunale avgifter kr 22 684,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 4975,00,- utgjør eiendomsskatt</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 99 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 4 109 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom.</strong></p><p> Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Opplyst fra tidligere eier: Totalrenovert høsten 2016. Hele badet ble pigget opp og bygd opp på nytt fra grunnen.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja, Faktura fra Per Kristian Tranberg. Samme firma tatt bad, toalettrom og &#34;soverom&#34; (nåværende bod) m/ rom til varmtvannsbereder.</li></ul><br /><p>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><ul><li>Ja, Opplyst fra tidl. eier: Gulvet ble pigget opp og hele badet ble bygd opp på nytt fra bunn.</li></ul><br /><p>Ble sluk skiftet?</p><ul><li>Ja, Opplyst fra tidl. eier: Gulvet ble pigget opp og hele badet ble bygd opp på nytt fra bunn.</li></ul><br /><p> Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Opplyst fra tidl. eier: Det elektriske ble tatt sammen med totalrenovering i 2016.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Nei. Opplyst fra tidl. eier: Alt elektrisk ifm. oppussing tatt av El-installasjon AS. Har kun fakturagrunnlag fra Per Kristian Tranberg.</li></ul><br /><p><strong>Vann/Avløp/Rør.</strong></p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Skiftet til nytt rør-i-rør system på et tidspunkt, sannsynligvis ifm. oppussing av bad eller kjøkken.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Nei. Har kun dokumentasjon fra Per Kristian Tranberg (Hovedentreprenør renovering bad) som viser fakturapost &#34;tillegg rørlegger&#34;</li></ul><br /><p>Yttertak.</p><p> Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Montert ny takhatt og beslag på luftehatt ifm. lekkasje i 2023. Ny topp på takhatt ildsted etter lekkasje i 2024. Ikke vært lekkasjer etter dette. Se mer info i tilleggskommentarer.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja. Torgersen TB. Faktura fra 2023 er for luftehatt med beslag til &#34;pipen&#34; som fører varmluft fra toalettrom og avtrekk fra kjøkken. Der ble det også isolert opp på nytt på loftet, pga. kondensproblematikk. Faktura fra 2024 er topp pipehatt ildsted.</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Ja, både av faglært og ufaglært. Tidl. eier opplyste at vinduet i bod 1. etasje ble skiftet ifm. renovering i 2016 av firmaet som sto for oppussing. Tidl. eier opplyste også at Tomas Armatis sto for forlengelse av veranda 2. etasje, og montering av glassgelender fra Sagbakken glass.</li></ul><br /><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært:</p><ul><li>Samtlige andre vinduer i huset og balkongdør SØR ble skiftet til 3-lags vinduer fra Norgesvinduet i 2025. Ytterdør og balkongdør hage skiftet i 2023. Dette er gjort som egeninnsats og med støtte av familie.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Nei. Tomas Armatis, Per Kristian Tranberg og egeninnsats.</li></ul><br /><p><strong>Kjeller/Underetasje/Krypkjeller.</strong></p><p>Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Gravd opp og drenert i 2015 før renovering av underetasje.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja. Faktura og jobbeskrivelse fra Kjell-Arne Schjørn AS for drenering og reetablering av hage.</li></ul><br /><p>Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?</p><ul><li>Ja. Totalrenovering av bad, toalettrom, soverom/bod og gang høsten 2016, opplyst av tidl. eier.</li></ul><br /><p>Kjenner du til om bruken av rommene i kjelleren er endret til rom for varig opphold?</p><ul><li>Ja. Dagens bod ble av tidligere eier benyttet som soverom. Det ble satt inn vindu for godkjent rømningsvei. Rommet er ikke omsøkt og godkjent som soverom. Endringer gjort ifm. totalrenovering høsten 2016, opplyst av tidl. eier.</li></ul><br /><p>Loft.</p><p>Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Avtrekksrør fra kjøkken og lufterør fra toalettrom og avløp ble isolert på nytt etter kondenslekkasje i 2023. Arbeid utført av Torgersen tak og blikkenslagerservice AS.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja. Faktura fra Torgersen tak og blikkenslagerservice.</li></ul><br /><p>Elektrisk Anlegg.</p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Tidl. eier opplyser at sikringsskapet ble byttet i 2010, Div. El-arbeid ifm. oppussing 21-26: Nye kurser soverom nede og varmpumpe, utelampe, alt nytt 2.etasje nord, strøm til utebod, dimmere stue bl.a.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja. Samsvarserklæringer underveis som jobben er gjort, alt etter 2022 ligger på boligmappa. Alt før 2021 utført av el-installasjon AS, alt etter 2021 utført av Lillehammer elektro.</li></ul><br /><p><strong>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.)</strong></p><p> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Montert varmepumpe i stue 2024, montert varmepumpe på soverom i 2026.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja. Faktura fra Megaflis for varmepumpe og montering stue. Faktura fra SpotOn for varmepumpe og montering soverom.</li></ul><br /><br /><p><strong>Offentlige godkjenninger og utleiedel.</strong></p><p>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</p><ul><li>Ja. Lettvegg i stue ble satt opp ifm. skaderenovering våren 2024. Da ble det også lagt nytt tak i nordre del av stue, gipsvegger mot nabo i nordre del stue, nytt tak og gipsvegger i soverom 2. etasje.</li></ul><br /><p>Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><ul><li>Ja. Malt hele huset i ny farge 2024-2025. Bygd ut terrasse 1. etasje 2024. Lagt plastplater under veranda 2. etasje. Nytt gjerde mot nabo i hagen og skiftet dårlig materiale på gjerde mot nabo i sør.</li></ul><br /><p>Garasje/Carport.</p><p> Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><ul><li>Ja, kun av faglært. Felles montering av opplegg for elbil-ladere i huseierlaget i 2024. Ble da også installert elbillader på vår plass i garasjeanlegget.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Nei. Usikker. Dette ble bestilt gjennom huseierlaget, som helt sikkert har faktura / dokumentasjon på dette.</li></ul><br /><p>Kjenner du til om garasje/carport, og eventuelle innredning/endringer av dem, er godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><ul><li>Ja.</li></ul><br /><p><strong>Øvrige arbeider ved boligen (Skaderapporter, tilstandsvurderinger og arealmålinger)</strong></p><p> Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><ul><li>Ja. Kjenner ikke til noen manglende ferdigattest eller brukstillatelser, for uten at dagens bod har vært planlagt som soverom, og dette ikke er søkt om.</li></ul><br /><p><strong>Planer og offentlige godkjenninger.</strong></p><p> Kjenner du til om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen?</p><ul><li>Ja. Heftelser iht. grunnboksutskrift, bl.a. rett og plikt til å leie garasjeplass i felles garasjeanlegg (en del av kostnaden til huseierlaget).</li></ul><br /><p><strong>Tilleggskommentar.</strong></p><p>Øvrige kommentarer:</p><ul><li>Vannskade 2023: vanninntrengning ved pipe og kondens kombinert, ført til vannskade på innertak 2. etasje. Torgersen TB byttet pipehatt og isolert opp (fjernet årsak). Tørket opp, kontrollert og totalrenovert 2. etasje nord etter skade. Ingen ny lekkasje.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p><strong>Dugnad</strong></p><p>Hvis Blåklokkevegen skal være et trivelig sted å bo, må fellesarealene vedlikeholdes. Bortsett fra det estetiske så må vedlikehold gjennomføres av sikkerhetsmessige årsaker.</p><p>For å holde de årlige felleskostnadene nede er vedlikehold og rydding utført på dugnad. Dette innebærer at alle beboere bidrar til fellesskapet. Hvis du ikke kan være med de(n) dagen(e) som er satt opp er det alltids oppgaver som kan gjennomføres utenom felles dugnad..</p><p>Typiske oppgaver på en dugnad vil være:</p><ul><li>Koste opp grus</li><li>Rake</li><li>Lugge ugress</li><li>Beskjære buskas og felle trær</li><li>Snekre</li><li>Male</li><li>Repare lekeapparater, gjerder, trapper, fellesbygninger</li><li>Fjerne søppel</li><li>etc..</li></ul><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 29 900,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 250,00</p><p>E-signeringer og eiendomsregisteret: 2 900,00</p><p>Visninger pr. stk: 3 000,00</p><p>Innhenting servitutter - pr stk: 300,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Opplysninger fra Lillehammer kommune </p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne meget tiltalende halvparten av tomannsbolig, som er betydelig oppgradert. Boligen er praktisk og innholdsrik og har fine uteplasser, en usjenert hage på baksiden mot skogen og en sør/vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje:<br />* Stue<br />* Tv-stue<br />* Kjøkken<br />* Soverom<br /><br />Underetasje:<br />* Entré<br />* Gang<br />* Bod<br />* Teknisk rom<br />* WC-rom<br />* 2 soverom<br />* Bad/vaskerom <br /><br />Annet:<br />* Uthus/bod på 9 kvm<br />* Terrasse på begge sider av huset<br />* Garasjeplass<br />* Biloppstillingsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "55260279",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=208fb43d-0b15-4bc0-ac9d-3f8f37947ff4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=208fb43d-0b15-4bc0-ac9d-3f8f37947ff4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133798",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133798/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133798",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne meget tiltalende halvparten av tomannsbolig, som er betydelig oppgradert. Boligen er praktisk og innholdsrik og har fine uteplasser, en usjenert hage på baksiden mot skogen og en sør/vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje:<br />* Stue<br />* Tv-stue<br />* Kjøkken<br />* Soverom<br /><br />Underetasje:<br />* Entré<br />* Gang<br />* Bod<br />* Teknisk rom<br />* WC-rom<br />* 2 soverom<br />* Bad/vaskerom <br /><br />Annet:<br />* Uthus/bod på 9 kvm<br />* Terrasse på begge sider av huset<br />* Garasjeplass<br />* Biloppstillingsplass",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133798",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133798",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476988390,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:29+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:29:46.828804417+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}