Tiltalende 3-roms eierleilighet med herlig utsikt over Drammen | Stor, delvis overbygget terrasse | Garasje m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 710,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>3-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad, wc-rom, 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 40  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4705840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 932638,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 115840,
      "municipalFees": 15019,
      "estimatedValue": 4600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />114 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />115 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 705 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3-roms eierleilighet med herlig utsikt over Drammen | Stor, delvis overbygget terrasse | Garasje m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 81 789"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7511,
        "lng": 10.187,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7511&lng=10.187&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3021",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sanatorieveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 776,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1330,
      "includesUnsafe": "Inkluderer forsikring av bygget og utvendig vedlikeholdsfond (tak,vegger,grunnmur)"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sanatorieveien 43! Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med stor, delvis overbygget terrasse og strålende utsikt over Drammen by.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv og etablert, med kort vei til skoler, buss og turområder. Planløsningen er arealeffektiv og inneholder en innbydende entré, en lys stue, stilrent kjøkken og to soverom. Det er gjort solide oppgraderinger med ny kledning og etterisolering på to yttervegger, samt nye vinduer fra 2020. Innvendig finner du et pent kjøkken fra 2017, nymalte overflater samt nytt og tidsriktig gulv i stue og kjøkken.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2 gode soverom<br />- Stor og solrik terrasse med nydelig utsikt<br />- Egen garasje på ca. 18 m²<br />- Installert elbillader<br />- Peisovn og varmepumpe fra 2020<br />- Kort vei til skole og barnehage<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, kjøkken, stue, to soverom, toalettrom og bad.<br /><br />Leiligheten har terrasser på totalt 40 m² med adkomst fra stuen og ved inngangspartiet.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 3 m² og en garasje på 18 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet i andre etasje i et boligbygg fra 1940, med åpen utsikt over Drammen by og elven. Boligen har gjennomgått vesentlige oppgraderinger i senere år, blant annet med nytt kjøkken i 2017, nye gulv og overflater i 2020, samt etterisolering, ny kledning og nye vinduer i 2020. Planløsningen rommer stue med peisovn og varmepumpe, to soverom, bad, separat toalettrom og vaskeromsplass i gang, samt direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse.<br /><br />Entré:<br />En ønskes velkommen hjem under et overbygget inngangsparti. Entréen har parkett på gulv og malte vegger, med plass til oppheng av yttertøy og skosetting. Fra rommet er det adkomst via luke til kryploft for ekstra lagring.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulv, vegger kledd med trepanel og malte glatte flater, samt malte plater i himlingen. Rommet har store vindusflater med vidstrakt utsikt mot Drammen by og elven, og god plass til både sofagruppe og spisebord. Oppvarmingen ivaretas av en peisovn fra 2020 tilknyttet rehabilitert pipe, supplert med en luft-til-luft varmepumpe fra samme år. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra 2017 er innredet med glatte, mørke fronter og benkeplate i laminat, samt overskap med glassfelt. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Av teknisk utstyr er det installert komfyrvakt, vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Overflatene har parkett på gulv, malte plater på vegg med fliser over benkeplaten, og malt tak.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen har direkte adkomst fra stuen og er oppført på understøttende trekonstruksjon med rekkverk av stående bord. Uteplassen er delvis overbygget og byr på nydelig utsikt over Drammen by og elva, med rikelig plass til både spisebord, sittegrupper og grill.<br /><br />Soverom:<br />Innbydende soverom med parkett på gulv, malt brystningspanel og malte vegger, samt malt tak. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning, og vinduet vender ut mot grønne omgivelser.<br /><br />Soverom 2:<br />Lysfylt soverom med parkett på gulv, malte veggflater og malt tak. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Bad:<br />Badet er etablert i perioden 1997 2010 og har flislagte vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantskap med nedfelt servant, speil og dusjkabinett, samt avtrekksventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom innredet med klosett og servant med underskap. Rommet har flis på gulv, malt strie på vegg, malt tak og naturlig ventilasjon.<br /><br />Vaskerom / gang:<br />I gangen ved toalettrommet er det etablert en praktisk vaskeavdeling med opplegg for vaskemaskin og skyllekar. Rommet har parkett på gulv, malt strie på vegg, malt tak og installert vannstopper.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen disponerer en ekstern bod på 3 m² i andre etasje, kryploft med adkomst via uisolert luke i entré, samt en frittstående garasje på 18 m² innredet for biloppstilling og lagring/bod.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: Trepanel, malte glatte flater, malte plater, fliser og malt strie.<br />Himling: Malte plater og malt tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør med plasthylse.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med termisk oppdrift. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator, avtrekksventilasjon på bad og naturlig avtrekk på toalettrom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 116 liter fra 2012.<br />- Elektrisk anlegg: Vesentlig skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Installert elbillader i 2026. Det foreligger fremlagt samsvarserklæring for elbillader og elektriske arbeider på kjøkken.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp og besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er valmet, med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft.<br />Kryploftet er besiktiget fra uisolert luke i entré. Stubbloftsleire, ikke synlig dampsperre. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning fra 2020.<br />Yttervegger med etterisolering (5 cm) og ny vindtetting i 2020. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Det er installert katteluke i døren. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er terrasse på understøttende konstruksjon, adkomst fra stuen.<br />Oppført i trekonstruksjon, rekkverk med stående bord. <br />Rekkverkshøyde er 104 cm. <br />Tiltak på deler av terrassen. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 1: Det er terrasse på understøttende konstruksjon, ved inngang.<br />Oppført i trekonstruksjon, tett rekkverk.<br />Rekkverkshøyde er 84 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe med nytt røykrør og peisovn, fra 2020. <br />Sotluke plassert i en annen seksjon. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Tomten er opparbeidet med sprengsteinsfylling fra 1940.<br />Det opplyses at det er drener på deler av grunnmur i 2016.<br />Det er ikke tilgang til rom under terreng for å kontrollere om det er avvik eller funksjonssvikt på drenering. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er utført i betong. <br /><br />Forstøtningsmurer - 1: Forstøtningsmuren er av natursteinsmur. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terreng, dette fører til naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmur. Det er ikke mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av ukjent type og har tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av galvaniserte stålrør, fra ukjent årstall, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />GARASJE<br /><br />Støpt betongfundament.<br />Ringmur av pusset leca.<br />Oppført i trekonstruksjon med utvendig liggende bordkledning.<br />Saltak tekket med asfaltpapp.<br />Renner og nedløp av plastbelagt stål.<br /><br />Uisolert leddport med automatisk åpner.<br />Det er innlagt strøm i garasjen. <br />Det er installert elbillader.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Noe deformasjoner på nedløp, sprekk i fals. <br />Konsekvens/tiltak: Deformasjoner på nedløp og sprekk i fals bør utbedres for å sikre tilstrekkelig bortledning av vann fra taket, og for å unngå lekkasjer og fuktskader på bygningen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Noen fuktmerker og tegn til aldring er observert på undertak og taksperrer. Takkonstruksjon er kun besiktiget fra takluke. Ytterligerer undersøkelser bør påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør følges med på fuktmerkene og tegn til aldring over tid, og det anbefales å undersøke årsaken nærmere for å avdekke eventuell lekkasje eller fuktskade. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet kan være økt risiko for råte, soppdannelse og svekkelse av takkonstruksjonen. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av takkonstruksjonen, da inspeksjonen kun er utført fra takluke. Begrenset tilgang gir økt risiko for at skjulte skader eller feil ikke oppdages, noe som kan medføre uforutsette kostnader ved senere utbedringer. <br /><br />Ytterdører<br />Katteluken i ytterdøren reduserer dørens isoleringsevne. Noe slitasje på overflater er observert. <br />Konsekvens/tiltak: Katteluken i ytterdøren bør fjernes og åpningen tettes forsvarlig, eller døren bør byttes ut, for å gjenopprette dørens isoleringsevne. Redusert isoleringsevne kan føre til varmetap og økte oppvarmingskostnader. Det bør vurderes overflatebehandling eller utskifting av dørens utsatte deler for å forhindre videre slitasje og redusere risiko for fuktskader eller varmetap. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Terrassegulv/terrassebord er preget av alder og har synlige skader. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. Terrassebordene bør skiftes ut eller utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader og råte i konstruksjonen.<br />Dersom skadene ikke utbedres, kan dette føre til redusert sikkerhet og forkortet levetid for terrassen. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Riss i himling i stue, stedvis noe dårlig finish. <br />Konsekvens/tiltak: Riss i himlingen og dårlig finish bør utbedres for å hindre videre forringelse av overflatene og for å opprettholde et tilfredsstillende estetisk nivå. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til ytterligere sprekkdannelser og redusert verdi på boligen. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm, i stuen. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Andre innvendige forhold<br />Rommet er ikke bygget som våtrom og tilfredsstiller ikke dagens krav til ventilasjon og tetthetsfunksjon for vaskerom. <br />Konsekvens/tiltak: Rommet bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til ventilasjon og tetthetsfunksjon for vaskerom. <br />Konsekvensen av manglende oppgradering er økt risiko for fuktskader og skader på tilstøtende konstruksjoner ved lekkasje eller høy luftfuktighet. <br /><br />2. etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Over halvparten av normal levetid er oppnådd, membran og utførelse kan ikke dokumenteres. Hull etter tidligere oppheng. Det er observert svertesopp i fugene. Dette indikerer fuktbelastning og behov for rengjøring og eventuelt tiltak for å hindre videre vekst. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og utførelse. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om kvaliteten på arbeidet, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert fuktsikring og fremtidige skader på konstruksjonen.<br /><br />Hull etter tidligere oppheng bør tettes for å unngå fuktinntrengning og ytterligere skade på veggkonstruksjonen. Fugene bør rengjøres grundig for å fjerne svertesopp, og det bør vurderes tiltak for å redusere fuktbelastningen i rommet, for eksempel bedre ventilasjon. <br />Dersom svertesoppen ikke fjernes eller årsaken til fuktbelastningen ikke utbedres, kan det føre til videre vekst av sopp, forringelse av materialer og dårligere inneklima. <br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Dårlige elastiske fuger i overgang gulv/vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Elastiske fuger i overgang gulv/vegg bør fjernes og legges på nytt for å sikre tilstrekkelig tetting. <br />Dårlige fuger kan føre til vanninntrenging i konstruksjonen, noe som øker risikoen for fuktskader og soppdannelse. <br /><br />2. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Det er registrert skade i servant. Skaden har i hovedsak visuell betydning. Skader eller svelling på innredning indikerer fuktpåvirkning og kan føre til redusert funksjon, videre nedbrytning av materialer og risiko for muggdannelse. Det anbefales å kartlegge årsaken til skadene og utbedre eventuell fuktkilde. Skadet innredning bør repareres eller skiftes ut, og det bør sikres at nye materialer er tilpasset bruk i våtrom. <br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert fuktmerker på benkeplate. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre benkeplaten for å hindre videre fuktskader og oppsvelling. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for ytterligere skade på benkeplaten og omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Avvik fra krav kan føre til utilstrekkelig ventilasjon, med risiko for dårlig inneklima, fuktproblemer og redusert komfort. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br />Konsekvens/tiltak: Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg. <br /><br />Forstøtningsmurer - 1<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br />Konsekvens/tiltak: Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br />TG3<br />2. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Løstliggende banemembran under påstøp på gulv er eldre enn 20 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke konstatert membran opp dørterskel. <br />Konsekvens/tiltak: Utettheter rundt rørgjennomføringer eller overganger kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer over tid. Det er viktig å utbedre utettheter ved å sikre korrekt tetting rundt gjennomføringer og overganger, for eksempel med godkjente mansjetter og membranløsninger. Årsaken til utettheten bør avklares, og arbeidet bør utføres i henhold til gjeldende våtromsnorm. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det bør etableres membran opp langs dørterskelen for å sikre tilstrekkelig tetting mot vanninntrenging. Manglende membran her medfører økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og kan føre til kostbare reparasjoner over tid. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Eier har fremlagt samsvarserklæring for elbil lader og elektrisk arbeid på kjøkken. Ingen samsvarserklæring fra tiden før eier kjøpte boligen. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det bør innhentes samsvarserklæring eller annen dokumentasjon for det elektriske anlegget fra tiden før nåværende eier overtok boligen. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand og utførelse, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert elsikkerhet og fremtidige kostnader. Det anbefales at anlegget gjennomgås av kvalifisert elektriker. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2020, peisovn fra 2020 tilknyttet mursteinspipe og elektriske varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.<br /><br />Det foreligger anmerkning fra brann- og feievesenet etter tilsyn i 2022 om ikke tilfredsstillende tilførsel av forbrenningsluft til ildstedet i 2. etasje, med anbefaling om friskluftventil. Det ble samtidig bemerket at skorsteinen kun ble kontrollert i seksjon 3, og ikke i underetasje og 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og høytliggende plassering i et veletablert boligstrøk på Bragernes. Her bor du i rolige omgivelser med åsen og skogen like i bakkant, og med et flott utsyn over Drammen by og Drammenselva. Fra uteplassen kan du nyte gode solforhold og overblikket over nærområdet og elveløpet. Beliggenheten utmerker seg med sin umiddelbare nærhet til marka, hvor det går tilrettelagte turstier like ovenfor eiendommen. Området gir direkte tilgang til turmål i Bragernesåsen og opp mot Spiraltoppen, som byr på fine utsiktspunkter og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />Nærområdet er lagt godt til rette for en enkel hverdag til fots. Børresen ungdomsskole og Øren barneskole ligger begge i gangavstand fra boligen, og det samme gjelder barnehager som Ekornheia barnehage og Sørbyløkka barnehage. Like i nærheten finnes det også balløkke og fritidstilbud. Dagligvarehandelen gjøres praktisk hos Rema 1000 i Vinjes gate en kort spasertur unna. Følger du veien videre ned til sentrum, finner du et rikt utvalg av butikker, kjøpesentre som Torget Vest og Magasinet, apotek, kaféer og spisesteder rundt Bragernes torg.<br /><br />Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplass i Sanatorieveien rett i nærheten for enkel adkomst til sentrumskjernen. For pendlere tar det en kort sykkeltur eller en kort kjøretur ned til Strømsø torg og Drammen jernbanestasjon. Herfra går det hyppige togavganger mot Oslo, Asker og Sandvika. Med fine turveier langs Elvepromenaden og et levende kulturliv med blant annet Drammens Teater og Union Scene på den andre siden av elven, kombinerer denne adressen naturskjønne omgivelser med gangavstand til byens mange tilbud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 710 kvm ihht. matrikkelen. <br />Tomten ligger i et skrånende terreng med flotte solforhold og er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og variert beplantning. Terrenget er avtrappet med forstøtningsmurer i betong og naturstein. Fellesarealene for sameiet omfatter hageområde samt asfaltert gårdsplass.<br />Strålende utsikt og gode solforhold.<br />Parkering i garasje med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i enkel garasje samt på asfaltert gårdsplass. Garasjen har automatisk leddport, innlagt strøm og installert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Salte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplan 060220-4,  ENDRET REGULERING AV HANS HANSENS VEI 31, SYD FOR SANATORIEVEIEN. , vedtatt 14.01.1963. Innenfor denne planen er 54,55 m² av eiendommen regulert til boliger og 8,0 m² til kjørevei.\n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering 0602424,  Detaljregulering for Sanatorieveien 45 og 47 , vedtatt 14.06.2021. Her er 10,73 m² regulert til boligbebyggelse, 3,57 m² til annen veggrunn - grøntareal, 0,57 m² til frisikt og 0,25 m² til fortau. I tillegg er eiendommen berørt av reguleringsplan 060257-4  SANATORIEVEIEN (37)  (2002) og 060265-2  Reguleringsplan for Bragernesåsen og Hamborgstrømskogen  (2008), men uten at det er oppgitt delarealer for eiendommen i disse.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nHovedbygningen på eiendommen er i Drammen kommunes lokale verneliste registrert som verneverdig med 'Middels bevaringsverdi - klasse C'. Eiendommen er også en del av et 'Enhetlig kulturmiljø' og et 'Kulturmiljø - Svært høy verneverdi'. Dette innebærer at bygningen og miljøet er vurdert som bevaringsverdig. Ved søknadspliktige tiltak vil kommunen vurdere tiltaket opp mot de kulturhistoriske verdiene.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø, fastsatt i kommuneplanen. Målet for vern er å bevare det verneverdige både som autentisk objekt og som formuttrykk, videreføre byggeskikk og arkitektur, samt ta vare på kulturmiljøets særpreg og karakter. Nye tiltak skal ikke forringe kulturmiljøets særpreg og stedsidentitet, og endringer av eksisterende bygninger skal tilpasses omkringliggende kulturminner.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310_1: Faresone kartlagt kvikkleire. I områder som kan være utsatt for ras eller utglidninger er det generelt forbud mot byggetiltak og øvrige tiltak som medfører terrengarbeider (graving, oppfylling m.m.) eller påvirkning av hydrologiske forhold (grøfting, kanalisering, energibrønner) som kan utløse skredfare.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320_1: Flomfare. Før det gis tillatelse til tiltak innenfor hensynssonen må det dokumenteres at tiltaket er tilstrekkelig sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Særlige krav til sikkerhetsklasser F1, F2 og F3 gjelder.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140: Frisiktsone. I frisiktsonen tillates ikke sikthindrende elementer som rager mer enn 50 cm over kjørebanen.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid for en ny kommuneplan: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 3301 20250013).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670226",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sanatorieveien 43! Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med stor, delvis overbygget terrasse og strålende utsikt over Drammen by.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv og etablert, med kort vei til skoler, buss og turområder. Planløsningen er arealeffektiv og inneholder en innbydende entré, en lys stue, stilrent kjøkken og to soverom. Det er gjort solide oppgraderinger med ny kledning og etterisolering på to yttervegger, samt nye vinduer fra 2020. Innvendig finner du et pent kjøkken fra 2017, nymalte overflater samt nytt og tidsriktig gulv i stue og kjøkken.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2 gode soverom<br />- Stor og solrik terrasse med nydelig utsikt<br />- Egen garasje på ca. 18 m²<br />- Installert elbillader<br />- Peisovn og varmepumpe fra 2020<br />- Kort vei til skole og barnehage<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=508045df-4503-4d98-bc03-d66af9468c03&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernesåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260130?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260130?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/508045df-4503-4d98-bc03-d66af9468c03?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260130?https://dnbeiendom.no/bolig/512260130?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sanatorieveien 43! Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet med stor, delvis overbygget terrasse og strålende utsikt over Drammen by.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv og etablert, med kort vei til skoler, buss og turområder. Planløsningen er arealeffektiv og inneholder en innbydende entré, en lys stue, stilrent kjøkken og to soverom. Det er gjort solide oppgraderinger med ny kledning og etterisolering på to yttervegger, samt nye vinduer fra 2020. Innvendig finner du et pent kjøkken fra 2017, nymalte overflater samt nytt og tidsriktig gulv i stue og kjøkken.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 2 gode soverom<br />- Stor og solrik terrasse med nydelig utsikt<br />- Egen garasje på ca. 18 m²<br />- Installert elbillader<br />- Peisovn og varmepumpe fra 2020<br />- Kort vei til skole og barnehage<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260130?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476989946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T01:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T01:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T01:10:33.152166064+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}