Enebolig over to plan med fantastisk utsikt til Fanafjorden | Stor eiet tomt | Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1090,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 113  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, kontor<br />1. etasje: 78  kvm Vindfang, hall, tre boder, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 57  kvm Altan, altan/terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7329840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1505544,
      "estateTax": 9010,
      "suggestion": 7150000,
      "salesCostSum": 179840,
      "municipalFees": 10002,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 150 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />178 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />179 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 329 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig over to plan med fantastisk utsikt til Fanafjorden | Stor eiet tomt | Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 17 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.224,
        "lng": 5.2856,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.224&lng=5.2856&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5244",
      "postalName": "Fana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsnesvegen 97"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 208,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Korsnesvegen 97! Enebolig over to plan med en stor eiet tomt, familievennlig planløsning, frittstående garasje - perfekt for ekstra lagringsplass og en romslig terrasse.<br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i et etablert område, med kort gangavstand til Krokeide videregående skole og nærhet til Krokeide skole. I andre etasje møtes du av en åpen og lys stue- og kjøkkenløsning med peis/vedovn, god plass til spisebord og et eget kontor. Etasjen har også et separat vaskerom med utgang til altan, mens første etasje rommer en hall med vedovn, 2 soverom, boder og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 1,1 mål<br />- Terrasse på ca. 50 m² med adkomst fra stuen<br />- Integrert garasje<br />- Kledning sist malt i 2024<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjer og består av følgende rom:<br />1. etasje: Vindfang, hall med trapp, tre boder, bad og to soverom.<br />2. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og kontor.<br /><br />Tilknyttet 2. etasje er det en altan på 7 m² med utgang fra vaskerom og en altan/terrasse på ca. 50 m² med utgang fra stue.<br /><br />Eiendommen har en integrert garasje på 27 m² i 1. etasje, samt en frittstående garasje på 26 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan, opprinnelig oppført i 1962 og utvidet med tilbygg i 2010. Boligen har en innholdsrik planløsning med store oppholdsrom, to bad, eget vaskerom, kontor og tre soverom fordelt over etasjene. Fra overetasjen er det utgang til en romslig terrasse med utsikt mot sjøen og nærområdet. Eiendommen har videre rikelig med lagringsplass i boder, integrert garasje og en frittstående garasjebygning som brukes som lagringsplass.<br /><br />Vindfang:<br />Vindfanget har fliser på gulv og god plass til yttertøy og sko. Rommet har dør videre inn til hallen.<br /><br />Hall:<br />Hallen knytter etasjens rom sammen og har en vedovn montert mot teglsteinspipe. En malt tretrapp leder opp til overetasjen.<br /><br />To soverom:<br />I 1. etasje ligger to soverom med tregulv og malte flater. Begge rommene har vindu og plass til seng og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2009 og har flislagte vegger og fliser på gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servant med innredning, dusj, toalett, skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk i himling og luftespalte under dør.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulvet og store vindusflater som vender mot sjøen. Rommet har peis/vedovn tilknyttet teglsteinspipe og god plass til både sofaseksjon og spisebord. Fra stuen er det utgang til en treterrasse på ca. 50 m².<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og har innredning fra Ikea med profilerte hvite fronter og benkeplate i tre. Over kokesonen er det ventilator med mekanisk avtrekk. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i 2. etasje har fliser med varmekabler på gulv og malte baderomsplater på veggene. Utstyret består av boblebadekar med dusj, toalett og servant med innredning, samt mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet ble etablert i 2010 og har belegg på gulv med oppkant, malte vegger og takess i himling. Rommet er utstyrt med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Det er utgang til en trealtan på 7 m².<br /><br />Kontor:<br />Kontoret ligger i tilbygget fra 2010 og har tak oppunder skråtak med overlysvindu og vinduer mot sjøen. Rommet har god plass til skrivebord og kontormøbler.<br /><br />Soverom 2. etasje:<br />Soverommet i 2. etasje har skråtak og plass til seng og garderobeskap.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har tre boder i 1. etasje på henholdsvis 8,4 m², 3,2 m² og 7,2 m². I 1. etasje finnes også en integrert garasje på 27 m². På tomten står i tillegg en separat garasje på 26 m² oppført med grunnmur i betong, yttervegger i murkonstruksjon, leddport i tre, sidedør og saltak tekket med tynnplater.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, furubord, fliser og belegg.<br />Vegger: Panel, tapet og malte flater.<br />Himling: Malte flater, panel og takess.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør-i-rør) til kjøkken og bad i 1. etasje med fordelerskap i bod fra 2009 og 2010. Øvrige vannrør er i kobber. Hovedstoppekran er plassert på bad i 1. etasje.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i støpejern og plast. Eiendommen har privat avløp til felles septiktank med overløp til sjø. Felles avløpsledning fra tomtegrense ble fornyet i 2026 i fellesskap med naboer.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken, vaskerom og bad. For øvrig naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på bad i 1 etg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det ble gjennomført el-kontroll iht. NEK 405-2-2 i 2025 med etterfølgende rettinger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Yttertaket er tekket med betongtakstein. Takstein er av gammel type H-panne, denne gikk ut av produksjon på 1990-tallet så taktekking vurderes å være over 30 år. Det er fremlagt faktura fra Byggmester Stian Persson AS, datert 19.06.2025, vedrørende diverse utbedringer på tak. Arbeidene er beskrevet som bytte av skadet bordtaksbeslag, utbedring av tetting under møne-/stein og bytte av knuste takstein. Det fremgår også av faktura at det er benyttet blant annet takstein, møneskrue, mønerull og kraftoverlagslag. Fakturaen dokumenterer utførte lokale utbedringer/vedlikeholdsarbeider på taket, men er ikke en fullstendig dokumentasjon av taktekkingens samlede tilstand eller forventede gjenværende brukstid.<br />I september 2018 le det utført en visuell kontroll inne på kaldloftet av undertak.                                                                                                                                                                                                                                                                  Ingen lekkasjer oppdaget. Taket bler spylt og knuste takstein ble skiftet ut.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i mur og trekonstruksjon kledd med liggende kledning. Kledning sist malt i 2024, bortsett fra en vegg mot øst.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak av plassbygde takstoler, undertak av sutaksbord.<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer. Vinduer er av varierende alder. Originalt/eldre vindu i garasje.<br /><br />Dører: Ytterdører i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Altan på 7 m² med utgang fra vaskerom, oppført i tre. Takstmann har ikke vurdert vannavrenning/tettesjikt på altanen, siden membranlaget/tettesjikt er dekket av terrassebord. Altan/terrasse på ca. 50 m² med utgang fra stue, oppført i tre. Delvis lukket konstruksjon på bakkenivå uten mulighet for besiktigelse av bjelker og fundamenter.<br /><br />Innvendig<br />Pipe og ildsted: Teglsteinpipe, vedovn i stue og hall. Det er fremlagt tilsynsrapport fra Bergen Brannvesen uten avdekkede forhold datert 1/4-2025, pipe vurderes på bakgrunn av denne. Utvendig er pipe utvendig kledd med blikk i ca. 2015 av fagfolk.<br /><br />Rom under terreng: Boligen 1. etasje har enkelte rom som er delvis og helt under terrengnivå.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering etter datidens byggemetode, selvdrenerende masser.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på en grunnmur av murkonstruksjon.<br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i lett skrånende terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann. Utvendige vann og avløpsrør er av ukjent type fra byggeår. Privat avløp, med felles septiktank og overløp til sjø. Det er opplyst at felles avløp til felles septik fra tomtegrense er fornyet i 2026 i fellesskap med naboer. Det er fremvist godkjent ferdigmelding etter reparasjon av septiktank datert 28/4-2014, utført av Rørkompaniet AS.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje med ukjent byggeår er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i murkonstruksjon, leddport i tre, sidedør i malt tre og saltak tekket med tynnplater. Eldre garasje med stort vedlikeholdsetterslep og utbedringsbehov. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Taktekkingen bør holdes under jevnlig kontroll. Vedlikehold og lokale utbedringer må påregnes, og utskifting må vurderes på sikt.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Takrenner og nedløp har stedvis falming og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold. Utskifting av slitte deler må påregnes ved videre forringelse eller funksjonssvikt.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er registrert begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Isolasjon ligger enkelte steder tett opp mot undertak, noe som begrenser lufting/uttørking i takkonstruksjonen. Det er registrert enkelte fuktmerker i sutaksplater/undertak, særlig ved gjennomføringer for pipe og ventilasjon. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen, men befaringen ble utført etter en periode med tørt klima. Boligen er fra en byggeperiode hvor det normalt ikke ble benyttet dampsperre i takkonstruksjoner. Manglende dampsperre vurderes derfor som normalt sett opp mot alder/byggeskikk, men gir økt risiko for fukttransport til kald takkonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres der dette er mulig. Takkonstruksjonen bør kontrolleres jevnlig, særlig i perioder med mye nedbør og kaldt vær, for å avklare om det forekommer aktiv fuktpåvirkning eller kondens.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er registrert liten/ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er heller ikke registrert musebånd/musesikring i nedre kant av kledningen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre lufting i nedre kant av kledningen. Ved fremtidig vedlikehold eller utskifting bør kledningen oppgraderes med tilfredsstillende lufting og musebånd.<br /><br />Vinduer i garasje<br />Vurdering av avvik: Det er registrert eldre/originale vinduer i garasje. Vinduene vurderes å være på slutten av forventet brukstid. Det er registrert mangelfull tetting/tekking rundt vindu, og vindu fremstår montert for langt ut i mur. Innsettingsdetaljer fremstår ikke som tilfredsstillende fuktsikret.<br />Konsekvens/tiltak: Tetting/tekking rundt vindu bør utbedres med egnet beslag-/tettingsløsning. Utskifting av eldre vinduer må påregnes på sikt.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er registrert mangelfull/ufagmessig utførelse rundt ytterdører. Det mangler beslag i underkant av dører. Det er registrert fuktsvelling i dør til bod, og tekking/beslag under terrassedør fra vaskerom fremstår som ufagmessig utført.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende beslag- og tettingsløsning i underkant av dører. Dør med fuktsvelling bør utbedres eller skiftes ved behov. Tekking/beslag under terrassedør fra vaskerom bør utbedres med fagmessig løsning.<br /><br />Rom under terreng<br />Vurdering av avvik: Ved tidligere fuktmåling i 2025 ble det målt ca. 15 vektprosent i bunnsvill i påforet vegg mot terreng. Ved ny befaring ble det målt ca. 18 vektprosent i samme/tilsvarende konstruksjon. Det ble i tillegg foretatt hulltaking i bod, hvor det ble registrert plast mot tillfylt vegg. Dette er en kjent risikokonstruksjon med tanke på kondens og innestengt fukt. I bunnsvill ved nytt kontrollpunkt ble det målt ca. 19 vektprosent.<br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonen bør holdes under jevnlig oppsikt. Det bør følges med på eventuell utvikling i fuktnivå, lukt, misfarging eller andre tegn til fukt-/råteskader. Ved tegn til skadeutvikling eller økende fuktverdier bør konstruksjonen undersøkes nærmere.<br /><br />Vaskerom 2. etasje - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er registrert manglende tettesjikt i våtsone ved skyllekar. Området fremstår ikke som fuktsikkert utført for vannbelastning/vannsøl fra skyllekaret.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må våtsonen ved skyllekar utbedres med dokumentert tett løsning. Ved korrekt utbedring må det etableres egnet tettesjikt/membran bak overflatekledning/flis.<br /><br />Bad 1. etasje - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Badet har ikke tilfredsstillende fall på gulv iht. dagens krav/anbefalinger. Det er likevel registrert fall mot sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Fallforhold bør utbedres ved fremtidig oppgradering av badet.<br /><br />Bad 1. etasje - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Membran/tettesjikt er over 15 år gammelt, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. På bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon vurderes tettesjiktet å ha usikker gjenværende brukstid og fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av våtrommet. Oppgradering av tettesjikt må påregnes som følge av alder.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger i kobber.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men anlegget bør holdes under jevnlig tilsyn. Utskiftning må påregnes på sikt.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Avløpsledningene bør holdes under oppsikt. Utskifting/oppgradering må påregnes på sikt eller tidligere ved tegn til lekkasje.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det er ikke registrert synlig utvendig fuktsikring/knotteplast langs grunnmur ved kjeller/underetasje. På grunn av bygningens alder og datidens byggeskikk vurderes det som sannsynlig at grunnmuren er utført uten moderne utvendig fuktsikring. Mer enn halvparten av forventet brukstid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak: Fornying/utbedring av drenering og utvendig fuktsikring må påregnes. Ved utbedring bør det etableres moderne fuktsikring/drenering tilpasset grunnmur og terrengforhold.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er registrert enkelte riss/sprekker i grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Grunnmur bør holdes under oppsikt. Dersom riss/sprekker utvikler seg, bør forholdet kontrolleres nærmere.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Boligen ligger i lett skrånende terreng. Terrenget har ikke tilfredsstillende fall bort fra grunnmur. Dagens anbefaling i Byggforskserien er fallforhold på 1:50 i en avstand på minst 3 meter fra yttervegg, noe som ikke er oppfylt her.<br />Konsekvens/tiltak: Terrengfall bør utbedres slik at overflatevann ledes bort fra bygningen. Dette bør vurderes sammen med eventuell fornying/utbedring av drenering og utvendig fuktsikring.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Utvendige/nedgravde vann- og avløpsledninger er opplyst fra byggeår. Ledningene er ikke kontrollert, da dette er skjulte installasjoner. Tilstandsgrad er derfor satt ut fra alder og forventet brukstid.<br />Konsekvens/tiltak: Ledningsanlegget bør holdes under oppsikt. Kontroll/spyling/kamerakontroll kan vurderes dersom det oppstår tegn til redusert funksjon, lekkasje eller tilstopping. Utskifting/oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad 2. etasje<br />Vurdering av avvik: Badet er av høy alder, opplyst utført før 2000, og har passert normal forventet brukstid. Badet står derfor foran renovering, selv om rommet fungerer med dagens løsning. Det vurderes ikke som hensiktsmessig å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse av enkeltkomponenter, da alder og samlet risiko tilsier behov for full oppgradering. Badets alder tilsier at det trolig ikke er benyttet membran/tettesjikt etter dagens krav i oppbyggingen av rommet. Badet tilfredsstiller dermed ikke dagens krav til tetthet for våtrom. Det er i tillegg registrert synlige spiker/skruer i våtsone på baderomsplater, og tetthet i disse punktene vurderes som usikker.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering må alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsone, sluk, overganger og gjennomføringer dokumenteres med tilfredsstillende våtromsutførelse.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk er målt til 0,90 meter, dagens krav er 1,00 meter, datidens krav var 0,90 meter.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyde er i tillegg under dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Varmekabler på bad i 1. og 2. etasje, samt vedovn i stue og hall."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en solrik beliggenhet på Krokeide sør i Fana, med flott utsikt over Fanafjorden. Nabolaget i Korsnesvegen er et rolig og etablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger. Her bor du tilbaketrukket i maritime og grønne omgivelser, med kort gangavstand til både bussholdeplass og skole.<br /><br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv hele året. Like ved eiendommen strekker Korsneset seg utover med et variert nettverk av kyststier og turruter i kystterrenget. Turen til Veten på 172 meters høyde er en populær lokal favoritt som belønner med vid utsikt over Fanafjorden, Korsfjorden og øyriket utenfor. For bade- og sjøliv finnes det fine viker og svaberg som Storavika og Notabuneset langs fjorden. I tillegg starter den første etappen av Jubileumsstien ved Krokeide, og fra Krokeide ferjekai går det jevnlige ferjeavganger over til Hufthamar på Austevoll.<br /><br />Skolehverdagen og de praktiske gjøremålene løses enkelt herfra. Barna har Krokeide skole i gangavstand, og for de minste finnes det barnehager en kort kjøretur unna i Fana. Dagligvarehandelen tar du greit på veien hjem, med butikker som Kiwi og Coop Extra en kort kjøretur unna langs Krokeideveien. Et komplett handelstilbud, treningssentre og spisesteder finner du på Lagunen Storsenter, som ligger omtrent ti til femten minutters biltur unna. Derfra er det også direkte overgang til Bybanen. Kjøreturen til Bergen lufthavn Flesland tar rundt femten til tjue minutter, mens Bergen sentrum nås på under en halvtime med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Eiendommen ligger i et lett skrånende terreng med gode solforhold og utsikt mot Fanafjorden. Tomten er pent opparbeidet med stor beplantet hage, prydbusker, hekk, skiferlagt uteplass og steinbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Eiendommen har tinglyst veirett over felles adkomstvei frem til offentlig vei, med plikt til å delta i vedlikeholdet.<br /><br />Eiendomsgrensen mot nord er markert som sikker i kommunens kartgrunnlag, mens grensene mot øst, sør og vest er markert som usikre. Ifølge kartgrunnlaget krysser boligens østlige tilbygg eiendomsgrensen mot øst. Kjøper overtar eiendommen med den risiko dette medfører. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1 089,7 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Bergen kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje og frittstående garasje, samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hugo Førde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I henhold til planen er hele eiendommen på 1089,7 m² avsatt til Bebyggelse og anlegg (Øvrig byggesone), med områdenavn ØB.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H550_1: Funksjonell strandsone. Dette er en sone hvor det skal tas særlig hensyn til natur- og friluftsinteresser langs sjøen. Tiltak i sonen kan være underlagt restriksjoner for å bevare strandsonens funksjoner.\n\nDet pågår arbeid med rullering av kommuneplanen, ny plan KPA 2027 (saksnummer 202417461).\n\nFølgende planer er registrert i nærheten av eiendommen:\n- FANA. GNR 93 BNR 85, 86, KROKEIDE, KORSNESVEGEN 70 (plan-ID 18660000) - Status: Vedtatt\n- FANA. GNR 93 BNR 1, KORSNESET SKYTE- OG ØVINGSFELT (plan-ID 66550000) - Status: Planlegging igangsatt\n- FANA. GNR 93, KORSNESET (plan-ID 5940000) - Status: Vedtatt\n\nNaboeiendommen mot vest, gnr. 93 bnr. 563, fremstår som ubebygd og er i kommuneplanen avsatt til 'Øvrig byggesone', noe som kan innebære fremtidig utbygging.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670228",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Korsnesvegen 97! Enebolig over to plan med en stor eiet tomt, familievennlig planløsning, frittstående garasje - perfekt for ekstra lagringsplass og en romslig terrasse.<br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i et etablert område, med kort gangavstand til Krokeide videregående skole og nærhet til Krokeide skole. I andre etasje møtes du av en åpen og lys stue- og kjøkkenløsning med peis/vedovn, god plass til spisebord og et eget kontor. Etasjen har også et separat vaskerom med utgang til altan, mens første etasje rommer en hall med vedovn, 2 soverom, boder og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 1,1 mål<br />- Terrasse på ca. 50 m² med adkomst fra stuen<br />- Integrert garasje<br />- Kledning sist malt i 2024<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "705250096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=14180983-8a5f-408a-9998-f89485a1bbcd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/705250096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/705250096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/14180983-8a5f-408a-9998-f89485a1bbcd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/705250096?https://dnbeiendom.no/bolig/705250096?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Korsnesvegen 97! Enebolig over to plan med en stor eiet tomt, familievennlig planløsning, frittstående garasje - perfekt for ekstra lagringsplass og en romslig terrasse.<br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i et etablert område, med kort gangavstand til Krokeide videregående skole og nærhet til Krokeide skole. I andre etasje møtes du av en åpen og lys stue- og kjøkkenløsning med peis/vedovn, god plass til spisebord og et eget kontor. Etasjen har også et separat vaskerom med utgang til altan, mens første etasje rommer en hall med vedovn, 2 soverom, boder og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 1,1 mål<br />- Terrasse på ca. 50 m² med adkomst fra stuen<br />- Integrert garasje<br />- Kledning sist malt i 2024<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/705250096?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476990108,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:32+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:34:35.225616204+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}