Lys og moderne 2-roms med stor balkong | Garasjeplass | Heis | Nær turområder og SNØ

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8111,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighetsbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 55  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 21  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4767340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1118901,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 117340,
      "collectiveAssets": 17459,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 650 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 116 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 117 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 129 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms med stor balkong | Garasjeplass | Heis | Nær turområder og SNØ",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9461,
        "lng": 10.9613,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9461&lng=10.9613&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1470",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toppen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 2898,
        "sectionNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2994,
      "includesUnsafe": "TV og bredbånd, garasjeplass, bygningsforsikring, kommunale avgifter samt øvrige felles driftskostnader.<br /><br />Felleskostnader: kr 2 479,19<br />TV/bredbånd: kr 515<br /><br />Sameiet har avtale om månedlig energiavregning via Techem. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter faktisk forbruk.<br />Partene må melde inn eierskifte for avregning<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Toppen 11! Lys og pen selveierleilighet fra 2020 med heisadkomst, garasjeplass og en romslig balkong.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Haneborgåsen Panorama med umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som det er kort vei til togstasjon og servicetilbud. Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med parkett på gulvet, god plass til spisebord og direkte utgang til balkongen. HTH-kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. Leiligheten rommer videre et lyst soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 21 m²<br />- Fast garasjeplass i felles kjelleranlegg<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Ekstern kjellerbod på 7 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et hyggelig boligområde med Østmarka som nærmeste nabo. Her bor du tilbaketrukket fra trafikk, men likevel fint til i Lørenskog med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området er preget av nyere bebyggelse med fine, opparbeidede grøntområder og lekeplasser rett utenfor døren.<br /><br />For den turglade familien er beliggenheten ideell. Rett utenfor starter et nettverk av tur- og sykkelstier som fører inn i marka. Losbydalen, med Losby Gods og besøksgård, er en kjøretur unna for rekreasjon og opplevelser.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og Luhr barneskole i gangavstand. For eldre barn er det kort vei til både Wang Ung og Fjellsrud ungdomsskole. Nærmeste dagligvarehandel ligger ved Lørenskog stasjon, og en kort kjøretur tar deg til Metro og Lørenskog Storsenter (Triaden) med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i nærheten og gangavstand til Hanaborg stasjon. Herfra tar toget deg til Oslo S på rundt 20 minutter. For den som foretrekker bil, er det enkel adkomst til hovedveinettet med kort vei til både Oslo sentrum og Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, i henhold til detaljregulering  Ødegården - felt B10-B13  (plan-ID 2013002), vedtatt 29.05.2013. Av eiendommens areal er 6950 m² regulert til boligbebyggelse, blokker, 1079 m² til angitt grøntstruktur kombinert med andre angitte hovedformål (feltnavn GAA), 51 m² til friområde og 43 m² til veg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. I kommuneplanen er 6993 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B) og 1130 m² er avsatt til grønnstruktur (områdenavn G).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Sikringssone tunneler. Sonen omfatter sikringssoner for Romeriksporten (Gardermobanen) og RA-2-tunnelen. For Romeriksporten gjelder en sone på 85 meter fra tunnelprofil, og for RA-2 gjelder en sone på 20 meter for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider. Grunnarbeider innenfor sonene krever nabovarsel til henholdsvis Bane NOR SF og NRV/NRA. Generelt krever tiltak som sprengning, boring og andre arbeider som kan medføre rystelser eller skade på tunnelene, tillatelse fra berørt eier eller myndighet.<br /><br />Eiendommen ligger i et område under marin grense hvor det er mulige forekomster av kvikkleire. Kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser av farenivået ved plan- eller byggetiltak.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Detaljregulering for ny vannledning gjennom Haneborgåsen (plan-ID 2024001). Status: Planlegging igangsatt.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har parkeringskjeller under bebyggelsen hvor parkeringsplasser er organisert som tilleggsdel til leilighetene. For seksjoner som disponerer parkeringsplass, er én plass inkludert i felleskostnadene. Ved disposisjon av to plasser faktureres felleskostnader for plass nummer to etter styrets fastsettelse (typisk kr 100 200 per måned for å gjenspeile faktiske driftskostnader), samt et administrasjonsgebyr til forretningsfører ved eierskifte.<br /><br />Det er tilrettelagt for etablering av ladepunkt for elbil og hybrid i anlegget, med krav om lader av samme type og fabrikat som eksisterende installasjon for effektfordeling og forbruksavlesing.<br /><br />Det er etablert gjesteparkeringsplasser på fellesareal utenfor bygg D."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264289",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Toppen 11! Lys og pen selveierleilighet fra 2020 med heisadkomst, garasjeplass og en romslig balkong.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Haneborgåsen Panorama med umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som det er kort vei til togstasjon og servicetilbud. Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med parkett på gulvet, god plass til spisebord og direkte utgang til balkongen. HTH-kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. Leiligheten rommer videre et lyst soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 21 m²<br />- Fast garasjeplass i felles kjelleranlegg<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Ekstern kjellerbod på 7 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260328",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a7486741-bb03-4589-8e99-d756c249216e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haneborgåsen Panorama",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a7486741-bb03-4589-8e99-d756c249216e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7486741-bb03-4589-8e99-d756c249216e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Toppen 11! Lys og pen selveierleilighet fra 2020 med heisadkomst, garasjeplass og en romslig balkong.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Haneborgåsen Panorama med umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som det er kort vei til togstasjon og servicetilbud. Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med parkett på gulvet, god plass til spisebord og direkte utgang til balkongen. HTH-kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. Leiligheten rommer videre et lyst soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 21 m²<br />- Fast garasjeplass i felles kjelleranlegg<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Ekstern kjellerbod på 7 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7486741-bb03-4589-8e99-d756c249216e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7486741-bb03-4589-8e99-d756c249216e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476990543,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:10+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:11:13.771757609+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}