Delikat andelsleilighet totalrenovert i 2026 | Ingen dok.avg | Lave bokostnader | Nærhet til sentrum, Solsiden og NTNU!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 394,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 31,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 31
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2561590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 170500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 170 500,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 561 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 569 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Delikat andelsleilighet totalrenovert i 2026 | Ingen dok.avg | Lave bokostnader | Nærhet til sentrum, Solsiden og NTNU!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740731009"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.436046248776094,
        "lng": 10.420834190582632,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.436046248776094&lng=10.420834190582632&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innherredsveien 51 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 214,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3675,
      "includesUnsafe": "- Driftskostnader på kr 1 495,-<br />- Komm.avg/renovasjon/eiendomsskatt på kr 1 172,-<br />- Renter på kr 740,-<br />- Internett på kr 269,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Eksternt bruksareal: Bod.<br /><br />2. etasje: <br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue og sovealkove."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entré: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med 1 stk glassdør, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Rørskap. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. <br /><br />Kjøkken: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Ventilator. Kran/avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank.<br />Integrert: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Sovealkove:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til i Innherredsveien, et område som de siste årene har hatt en spennende utvikling med økende aktivitet, nye serveringssteder og et levende nærmiljø. Her bor du med kort gangavstand til både Solsiden, sentrum og flere av Trondheims studiesteder, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger like i nærheten, som gir enkel tilgang til resten av byen. I tillegg finner du dagligvarebutikker, treningssentre, kaféer og servicetilbud i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagen både praktisk og fleksibel.<br /><br />For deg som ønsker en aktiv livsstil er det kort vei til treningsmuligheter, turstier og rekreasjonsområder, samtidig som du har bylivet rett utenfor døren. Dette er med andre ord en beliggenhet som kombinerer det urbane med det praktiske - perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og ha det meste innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkerings med leiligheten. Det er for øvrig soneparkering i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bevaringsområde iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Plan: R0229 - Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom<br />midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området. (1.9.1986)<br /><br />Eiendommen ligger i en hensynssone i reguleringsplan og hensynssone i kommuneplanens arealdel. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt reguleringsarneid på et område som berører eiendommen. <br />Dette gjelder: <br />R20190002 - Planprogram fornying Innherredsveien<br />R20250002 Nedre Møllenberg gate 99 og 101, og Gamle Kirkevei 16<br /><br />Eiendommen omfattes av et midlertidig byggeforbud på Møllenberg. Dette er et ledd i arbeidet med en ny &#34;hyblifiseringsbestemmelse&#34; i KPA og har til hensikt å hindre at nye hyblifiseringstiltak gjennomføres i det særlig belastede Møllenberg-området mens planarbeidet pågår.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler, jfr. § 10-5 i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Lenke til kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser: https://sites.google.com/trondheim.kommune.no/kommuneplanen/arealdelen/vedtatt-kpa-2022-2034?authuser&#61;0"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bygningen den 30.10.2003.<br />Det er utstedt ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg den 24.02.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2003, er på 4 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader har trekledning og mur. Tilnærmet flat takkonstruksjon, tekket med takpapp. Vinduer med 2-lags glass. <br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold: <br />- Det er tillatt med dyreholde så lenge det ikke er til sjenanse for de andre beboerne."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 3 936 900,- pr. 29.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 170 500,- pr. 29.05.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />For denne boenheten er de månedlige felleskostnadene kr 3.675,-. Av disse felleskostnadene utgjør pr. dags dato kr 740,- rentekostnader for andel fellesgjeld. Avdragene tilknyttet andel fellesgjeld utgjør kr 0,- av nevnte felleskostnad. Alle oppgitte beløp er gitt av Bratuen eiendom som har stiftet borettslaget og laget budsjett. Resterende andel av felleskostnader, kr 2.935,- dekker blant annet bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, internett, forretningsførsel, revisjonshonorar, rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Felleskostnader etter avdragsfri periode vil, med oppgitt rentesats øke med ca. kr 207,- fra år 11, ved dagens lånebetingelser. Ta kontakt med forretningsfører/Brauten eiendom for nærmere opplysninger.<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter. <br /><br />Det kan ikke gjøres vedtak om oppløsning av borettslaget uten samtykke fra Trondheim Kommune jfr. borettslagslovens §11-1."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja.<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Unitek<br />Beskrivelse av arbeidet: Rør, montering av innredning og armatur.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Murer<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt flislagt bad og membran.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Nytt bad med flis og membran.<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja.<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Consepto Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny lamper og stikker."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260586",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/Andreas Almli har gleden av å presentere Innherredsveien 51 A.</b> <br />En særdeles lekker og delikat andelsleilighet med etterspurt beliggenhet. Leiligheten er totalrenovert i 2026 og holder en gjennomgående høy standard. Er du på utkikk etter en bolig med høy standard og nærhet til sentrum, er dette en ypperlig mulighet for deg. Her bor du meget sentralt med kort vei til alle studiesteder, kollektivtransport, treningssentre, kaféer og øvrige servicetilbud. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Praktisk planløsning som utnytter hver kvadratmeter<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med nye overflater og innredning fra 2026<br /></li><li>Lave månedelige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert<br /></li><li>Felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Alt man trenger i umiddelbar nærhet, som bl.a. dagligvare, kollektivforbindelser og studiesteder.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260586",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5018a7a9-4e92-4aa8-9a32-e948c0423678",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Møllenberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260586?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260586?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5018a7a9-4e92-4aa8-9a32-e948c0423678/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/Andreas Almli har gleden av å presentere Innherredsveien 51 A.</b> <br />En særdeles lekker og delikat andelsleilighet med etterspurt beliggenhet. Leiligheten er totalrenovert i 2026 og holder en gjennomgående høy standard. Er du på utkikk etter en bolig med høy standard og nærhet til sentrum, er dette en ypperlig mulighet for deg. Her bor du meget sentralt med kort vei til alle studiesteder, kollektivtransport, treningssentre, kaféer og øvrige servicetilbud. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Praktisk planløsning som utnytter hver kvadratmeter<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med nye overflater og innredning fra 2026<br /></li><li>Lave månedelige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert<br /></li><li>Felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold<br /></li><li>Alt man trenger i umiddelbar nærhet, som bl.a. dagligvare, kollektivforbindelser og studiesteder.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260586?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260586?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "Innherredsveien 51 A og B Borettslag",
      "organisationNumber": "937462603"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476990771,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:24+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:24:37.862168896+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}