Totalrenovert enebolig med moderne standard | Garasje med anneks.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4341,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 60,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm 3 soverom, bod og gang. <br />1. etasje: 57  kvm Gang, toalettrom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Utvendig bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Utvendig bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 13  kvm Terrasse<br />2. etasje: 23  kvm Bad/vaskerom, innredet rom som stue/kjøkken, innredet rom. <br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 866291,
      "estateTax": 2314,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 10788,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />131 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 621 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Totalrenovert enebolig med moderne standard | Garasje med anneks.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 031"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3566,
        "lng": 8.6001,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3566&lng=8.6001&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4878",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjæresvingen 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4202
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen er betydelig renovert og oppgradert. Resultatet er en bolig som kombinerer sjarmen fra den opprinnelige bebyggelsen med moderne komfort og en gjennomgående høy standard. Her kan du flytte rett inn uten behov for oppussing.<br />Tomten er på over 4 mål, fordelt på to bruksnummer 10 og 17. Fjæresvingen 4 A og B og byr på rikelig med boltreplass.<br /><br />Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning. Ved inngangspartiet kommer du inn i en romslig gang med god oppbevaringsplass i skyvegarderobe. Videre finner du et pent bad kombinert med vaskerom, samt et separat gjestetoalett. Åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I boligens 2. etasje finner du bod og 3 soverom.<br />Garasje med innredet anneks m/kjøkken og bad som gir mange bruksmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i enden av Biesletta, en drøy kilometer øst for sentrum. Daglige servicetilbud er lett tilgjengelig med kort vei til nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000. Grimstad sentrum og Oddensenteret, med et variert tilbud av butikker, servicetilbud og serveringssteder, ligger innen  sykkelavstand. Det samme gjelder Jappa skole, Vikkilen og Flatefjell andelsbarnehage, som kan nås innen omtrent 15 minutters gange. Eiendommen har også enkel adkomst til E18, som gir effektiv forbindelse til omkringliggende byer og områder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: <br />Gang, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og utvendig bod. <br />2. Etasje: Gang, bod og 3 soverom.<br /><br />GARASJE:<br />1. Etasje: Garasje<br />2. Etasje: Bad, rom innredet som stue/kjøkken og innredet rom. <br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at annekset ikke er omsøkt eller godkjent for varig opphold, og arealet inngår derfor ikke som godkjent boareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har opprinnelig byggeår fra 1860, men er gjennom omfattende renoveringer og oppgraderinger forvandlet til en moderne bolig med høy standard.<br /><br />I første etasje ønskes man velkommen inn i en lys entré med god oppbevaringsplass i skyvegarderobe. Videre finner man et delikat bad kombinert med vaskerom, separat gjestetoalett og en romslig stue- og kjøkkenløsning som utgjør boligens naturlige samlingspunkt.<br /><br />Innvendig fremstår boligen med en moderne og helhetlig stil. Oppholdsrommene er utstyrt med slitesterkt kvalitetslaminat, mens våtrommene har flislagte gulv. Det er varmekabler i hele 1. etasje. <br /><br />Badet er pent innredet med dusjløsning, servant med tilhørende innredning og toalett. Rommet har i tillegg god plass til vaskemaskin og nødvendige vaskeromsfunksjoner.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med moderne IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Mellom stue og kjøkken er det plass til et romslig spisebord.<br />På fine sommerdager kan måltidene enkelt flyttes ut på terrassen, som har direkte adkomst fra oppholdsrommene.<br /><br />I andre etasje finner man fire gode soverom med plass til både familie, gjester og eventuelt hjemmekontor.<br /><br />Vinterisolert utvendig bod på terrassen i tilknytning til boligen. <br /><br />Eiendommen har garasje med innredet anneks i etasjen over. Annekset er innredet med stue og kjøkkenløsning, separat soverom samt bad med dusj, servant og toalett. Dette gir mange fleksible bruksmuligheter som gjesteavdeling, ungdomsavdeling, hobbyrom eller hjemmekontor."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Grimstad sentrum følger man Arendalsveien over Biesletta for så svinge inn til høyre mot Vikkilen. Ta deretter av første vei til venstre inn Fjæresvingen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har to bruksnummer 10 og 17. Fjæresvingen 4 A og B.<br />Tomten er på over 4 mål og byr på rikelig med boltreplass. Fin terrasse rundt boligen og annekset. Store deler av eiendommen består av skrånende naturtomt som strekker seg opp bak boligen. Her er det mulighet å etablere uteplass som forlenger solforholdene og gir fin utsikt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />E- 18 skal flyttes. Er ikke bestemt hvor. For mer info ta kontakt med nye veier."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "58.26429",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen er betydelig renovert og oppgradert. Resultatet er en bolig som kombinerer sjarmen fra den opprinnelige bebyggelsen med moderne komfort og en gjennomgående høy standard. Her kan du flytte rett inn uten behov for oppussing.<br />Tomten er på over 4 mål, fordelt på to bruksnummer 10 og 17. Fjæresvingen 4 A og B og byr på rikelig med boltreplass.<br /><br />Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning. Ved inngangspartiet kommer du inn i en romslig gang med god oppbevaringsplass i skyvegarderobe. Videre finner du et pent bad kombinert med vaskerom, samt et separat gjestetoalett. Åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I boligens 2. etasje finner du bod og 3 soverom.<br />Garasje med innredet anneks m/kjøkken og bad som gir mange bruksmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "58260158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=684af81f-5922-4914-98a7-b7ac6d5d8e55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FJÆRE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/684af81f-5922-4914-98a7-b7ac6d5d8e55?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/684af81f-5922-4914-98a7-b7ac6d5d8e55",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/684af81f-5922-4914-98a7-b7ac6d5d8e55/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen er betydelig renovert og oppgradert. Resultatet er en bolig som kombinerer sjarmen fra den opprinnelige bebyggelsen med moderne komfort og en gjennomgående høy standard. Her kan du flytte rett inn uten behov for oppussing.<br />Tomten er på over 4 mål, fordelt på to bruksnummer 10 og 17. Fjæresvingen 4 A og B og byr på rikelig med boltreplass.<br /><br />Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning. Ved inngangspartiet kommer du inn i en romslig gang med god oppbevaringsplass i skyvegarderobe. Videre finner du et pent bad kombinert med vaskerom, samt et separat gjestetoalett. Åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I boligens 2. etasje finner du bod og 3 soverom.<br />Garasje med innredet anneks m/kjøkken og bad som gir mange bruksmuligheter.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/684af81f-5922-4914-98a7-b7ac6d5d8e55",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/684af81f-5922-4914-98a7-b7ac6d5d8e55",
    "constructionYear": 1860,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476991280,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:03+02:00",
    "ownerId": 1500303290,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:04:39.378307207+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1500303290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}