Strøkent enderekkehus fra 2022. Glimrende solforhold. To p-plasser. Fire soverom. Nært marka, skole og barnehager.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7755,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 108
    },
    "price": {
      "total": 6448340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1654269,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158340,
      "municipalFees": 23532,
      "collectiveAssets": 13284,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 157 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 158 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 448 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 461 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Strøkent enderekkehus fra 2022. Glimrende solforhold. To p-plasser. Fire soverom. Nært marka, skole og barnehager.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747670094"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41548379257275,
        "lng": 10.476431752391917,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41548379257275&lng=10.476431752391917&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7047",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bonesvegen 41 F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 316,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1956,
      "includesUnsafe": "Felles strøm og forsikring, velforenings kontingent, honorar styre og forretningsfører"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 113,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>114260308</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 49, bnr. 316, snr. 1 i Trondheim kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Trondheim (Trondheim Eiendomsmegling AS) / Robert Hopen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Aleksander H Jensen og Andrea Sørgård Hammernes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 113,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 108,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong):  kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 59 kvm</p><p>- BRA-i: 54 kvm (Entre/gang, 2 boder, 3 soverom og bad)</p><p>- BRA-e: 5 kvm ( sportsbod )</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 54 kvm</p><p>- BRA-i: 54 kvm ( Stue, kjøkken og soverom )</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 7755,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Boligbyggelaget TOBB</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 7755,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus over 2 plan bygget i 2022. Hovedkonstruksjonen er bindingsverk. Etasjeskille er i trebjelkelag og støpt plate på mark. Utvendige fasader er kledd med stående panel.</p><p>Bygget har flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags isolerglass</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk og fjernvarme</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering utenfor egen inngang</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ståle Bergmann med dato: 14.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Ingen bygningsdeler med TG2 og TG3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 512847, tinglyst 12.05.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 106 / 5200<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1979775, tinglyst 14.01.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Gjensidig rettigheter over eiendommene<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1979775, tinglyst 14.01.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Gjensidig rettigheter over eiendommene<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 218059, tinglyst 28.02.2023 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om avfallssugledninger/avfallsinstallasjoner<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p> Det foreligger ferdigattest datert 13.02.2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 654 269,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 617 076,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) og er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert området, planid. 5001 r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017) Formål:  Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.</p><br /><p>Reguleringsbestemmelser og med tilhørende kart ligger som vedlegg til salgsoppgaven</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Solsletta 2, org.nr. 929 454 944. Sameiet består av 37 boligseksjoner</p><br /><p>Seksjonerte tilleggsdeler omfatter parkeringsplasser i parkeringskjeller, utvendige boder, terrasser og balkonger. Det henvises til tinglys seksjonering av 12.05.22</p><br /><p>Sameiet/seksjonseierne disponerer 31 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Snr. 7-37 har parkering i parkeringskjeller og snr. 1-6 har parkering ved egen inngang. Parkeringsplassene på bakkeplan befinner seg på sameiets fellesarealer. Snr. 1-6 har enerett til bruk av parkeringsplassene utenfor egen inngang i henhold til vedlegg 1. i vedtektene</p><br /><p>Sameiet opplyser at det må tas høyde for rebeising i år 3  ifølge vedtatt driftsbudsjett/oppstarts budsjett pr. 2024</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 4 523 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 956,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles strøm og forsikring, velforenings kontingent, honorar styre og forretningsfører</p><br /><p>Fordeling av felleskostnadene:</p><br /><p>Felleskostnad driftsdel kr 1507,-</p><p>Elektroniske fellesavtaler kr 299</p><p>Velforeningskontingent kr 150</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 23 532,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav eiendomsskatt er inkludert</p><br /><p>- Forsikring gjennom Frende Forsikring,  (polisenummer 1342558) inkludert i fellesutgiftene</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 08.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 13 284,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 157 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 461 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Kun faglært, Var luft i vannbåren varme, men dette er utbedret av utbygger Heimdal bolig.</p><p>Restartet ventilasjonsanlegget og balanserte ventilasjonen.</p><br /><p>Planer og offentlige godkjenninger</p><br /><p>40 Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Det er opplyst om at det kommer en skole på nedsiden av huset. Tidspunkt har vi ikke blitt informert om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Tilrettelegging: 18 900,00</p><p>Oppgjør: 7 490,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Visninger / Overtagelse per stk.: 3 490,00</p><p>Innhenting servitutter per stk. : 500,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 500,00</p><p>Oppstartshonorar: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 71 790.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "114260308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Strøken familiebolig fra 2022 med endebeliggenhet i feltet. Boligen ligger i et familievennlig nabolag med nærhet til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Her får man høy bokomfort og boligstandard, hvor boligen enda har nybyggaranti.<br /><br />- Delikat standard med byggeår fra 2022.<br />- Vannbåren gulvvarme gir behagelig oppvarming og lave strømutgifter.<br />- Attraktiv beliggenhet på enden av bygget, nederst i feltet.<br />- Rolig boligfelt primært bestående av barnefamilier.<br />- Romslig stue- og kjøkkenløsning på 45,5 kvm. <br />- Fire soverom gir familievennlig og fleksibel løsning.<br />- To parkeringsplasser med elbillader like utenfor boligen.<br />- Flotte solforhold med veranda på begge sider av huset.<br />- Gjennomgående løsning og store vindusflater.<br />- Skole og flere barnehager innen gangavstand.<br />- Estenstadmarka med helårs turterreng like ved.<br />- Romslig sportsbod ved inngangspartiet.<br />- Dagligvare og kollektivtransport innen gangavstand."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "114260308",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0b91436d-778f-4956-a0a4-7fde83844a5d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strindalia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0b91436d-778f-4956-a0a4-7fde83844a5d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135857",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135857/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135857",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Strøken familiebolig fra 2022 med endebeliggenhet i feltet. Boligen ligger i et familievennlig nabolag med nærhet til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Her får man høy bokomfort og boligstandard, hvor boligen enda har nybyggaranti.<br /><br />- Delikat standard med byggeår fra 2022.<br />- Vannbåren gulvvarme gir behagelig oppvarming og lave strømutgifter.<br />- Attraktiv beliggenhet på enden av bygget, nederst i feltet.<br />- Rolig boligfelt primært bestående av barnefamilier.<br />- Romslig stue- og kjøkkenløsning på 45,5 kvm. <br />- Fire soverom gir familievennlig og fleksibel løsning.<br />- To parkeringsplasser med elbillader like utenfor boligen.<br />- Flotte solforhold med veranda på begge sider av huset.<br />- Gjennomgående løsning og store vindusflater.<br />- Skole og flere barnehager innen gangavstand.<br />- Estenstadmarka med helårs turterreng like ved.<br />- Romslig sportsbod ved inngangspartiet.<br />- Dagligvare og kollektivtransport innen gangavstand.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135857",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135857",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476991734,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:06+02:00",
    "ownerId": 621481853,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:07:13.428062712+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:621481853",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}