Ganddal | 2 soverom | Stor terrasse på 39 m² | Parkering | Bod | Familievennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4478,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 39  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3919695,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 819309,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96660,
      "municipalFees": 8470,
      "collectiveDebt": 23035,
      "collectiveAssets": 6163,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,- (Prisantydning)<br />23 035,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 823 035,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 570,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 660,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />109 260,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 919 695,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 932 295,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Ganddal | 2 soverom | Stor terrasse på 39 m² | Parkering | Bod | Familievennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 74 477"
      },
      {
        "mobile": "464 44 087"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8172,
        "lng": 5.7007,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8172&lng=5.7007&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4322",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leitesvingen 2E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 11,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2491,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer:<br />- Styre-, revisjons- og forretningsførerhonorar<br />- Tilleggstjenester forretningsfører<br />- TV og/eller internett<br />- Vaktmestertjenester<br />- Forsikringer<br />- Drift og vedlikehold<br /><br />Et lite vindu og balkongdør er meldt inn til sameiet, og dette er planlagt skiftet ut på et senere tidspunkt. <br />Det vil i løpet av 2026/2027 bli byttet en del vindu og dører i sameiet og da kan felleskostnadene stige i følge styret."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leitesvingen 2E er en innbydende 3-roms leilighet fra 2012, beliggende i et etablert og familievennlig område på Ganddal. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og gode aktivitets- og turmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning med to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning som danner en sosial oppholdsdel. Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig terrasse på hele 39 kvm med levegger, som gir god plass til både sittegruppe og utemøbler.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />- Romslig terrasse på 39 kvm<br />- Parkett og malte overflater fra 2024<br />- Ifg. selger er det varmekabler i gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom<br />- Utvendig bod på 5 kvm<br />- Parkering i carport"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leitesvingen 2E har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Ganddal, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Her bor man i et etablert boligområde med kort vei til både skole, barnehage, dagligvare og gode aktivitetsmuligheter. Ganddal skole ligger ca. 1,1 km unna, mens nærmeste barnehage ligger ca. 700 meter fra boligen.<br /><br />For den aktive finnes det gode trenings- og fritidstilbud i nærområdet. Gandal stadion ligger kun ca. 400 meter unna, og området byr ellers på gode turmuligheter og nærhet til skog og mark.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000 Skjæveland, ca. 600 meter unna, mens Bruelandsenteret og øvrige servicetilbud nås på kort tid. Det er også gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass i Leiteveien ca. 200 meter fra boligen og Ganddal stasjon ca. 1,5 km unna.<br /><br />Beliggenheten kombinerer dermed et rolig boligmiljø med enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter, kollektivtransport og aktivitetstilbud - godt egnet for både førstegangskjøpere, par og små familier."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 63 kvm: Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken<br />TBA 39 kvm: Terrasse og balkongareal<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår innbydende og er jevnlig oppgradert. I 2024 ble det lagt ny parkett, mens vegger og tak ble malt og gjennomgått/sparklet. Det ble samtidig montert nytt listverk og skiftet håndtak på innvendige dører.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning og danner en sosial og luftig oppholdsdel med plass til både sofagruppe og spisebord. <br /><br />Leiligheten har to soverom med gode møbleringsmuligheter. Badet fungerer også som vaskerom og er innredet med servant med benkeskap, speil, dusj med glassdør, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er fliser på gulv og vegger samt elektriske varmekabler i gulvet.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig terrasse på ca. 39 kvm med levegger. Her er det god plass til flere utemøbler og ulike soner. Terrasse og levegger ble malt i 2026.<br /><br />Ifg. selger er det er varmekabler i bad/vaskerom, gang og stue/kjøkken. Boligen har balansert ventilasjon og felles varmtvann med egen måler. I tillegg medfølger en separat bod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "El bil lader må man binde seg opp i et løpende abonnement som leveres fra Lyse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen carport."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Plan-id:  2003312-01<br />Navn: Bebyggelsesplan for feltene B1, B2, B3, B4 og BF1, Storholen , Ganddal<br />Plantype: 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 06/03/2009 00:00:00<br /><br />Plan-id: 97101<br />Navn: Reguleringsplan for ny Rv44 fra Stangeland til Skjæveland<br />Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 12/17/2002 00:00:00<br /><br /><br />Reguleringsplaner under bakken:<br />Plan-id: 2003312-01<br />Navn: Bebyggelsesplan for feltene B1, B2, B3, B4 og BF1, Storholen , Ganddal<br />Plantype: 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 06/03/2009 00:00:00"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261412",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leitesvingen 2E er en innbydende 3-roms leilighet fra 2012, beliggende i et etablert og familievennlig område på Ganddal. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og gode aktivitets- og turmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning med to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning som danner en sosial oppholdsdel. Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig terrasse på hele 39 kvm med levegger, som gir god plass til både sittegruppe og utemøbler.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />- Romslig terrasse på 39 kvm<br />- Parkett og malte overflater fra 2024<br />- Ifg. selger er det varmekabler i gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom<br />- Utvendig bod på 5 kvm<br />- Parkering i carport"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=475dbe67-5d75-44ae-9975-a019c7f08ba4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ganddal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/475dbe67-5d75-44ae-9975-a019c7f08ba4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/475dbe67-5d75-44ae-9975-a019c7f08ba4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/475dbe67-5d75-44ae-9975-a019c7f08ba4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leitesvingen 2E er en innbydende 3-roms leilighet fra 2012, beliggende i et etablert og familievennlig område på Ganddal. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og gode aktivitets- og turmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning med to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning som danner en sosial oppholdsdel. Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig terrasse på hele 39 kvm med levegger, som gir god plass til både sittegruppe og utemøbler.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />- Romslig terrasse på 39 kvm<br />- Parkett og malte overflater fra 2024<br />- Ifg. selger er det varmekabler i gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom<br />- Utvendig bod på 5 kvm<br />- Parkering i carport",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/475dbe67-5d75-44ae-9975-a019c7f08ba4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/475dbe67-5d75-44ae-9975-a019c7f08ba4",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476991775,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:42+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:42:38.880160738+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}