Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet fra 2018 - Vestvendt balkong - Garasjeplass m/elbillader - Heis i bygget!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2986,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1035221,
      "estateTax": 5695,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 18832,
      "collectiveAssets": 28861,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet fra 2018 - Vestvendt balkong - Garasjeplass m/elbillader - Heis i bygget!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 03 621"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6846,
        "lng": 10.6693,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6846&lng=10.6693&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1449",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haneborgenga 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler Charlotte Bårdsen på tlf: 98 80 36 21 i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 167,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3107,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 107,- pr. mnd. og inkluderer: felleskostnader, kabel-tv og garasje m.v..<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader: kr 2 557,-<br />Kabel-tv: kr 400,-<br />Garasje: kr 150,-<br /><br />Det er installert individuell måling av varme og varmt tappevann for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles etter målt forbruk og avregnes mot innkrevd månedlig akontobeløp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haneborgenga 12! Moderne og lettstelt 3-roms eierleilighet i et veletablert og rolig boligområde på Ottarsrud like utenfor Drøbak.<br /><br />Leiligheten ligger i landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til bussholdeplass og flotte turstier i Seierstenmarka. Planløsningen omfatter en lys stue med åpen kjøkkenløsning, god plass til spisebord og sofagruppe, samt store vindusflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og det flislagte badet har elektriske varmekabler samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Heis i bygget<br />- To gode soverom samt innvendig bod<br />- Ekstern sportsbod i kjeller på ca. 5 m²<br />- Felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, to soverom, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken.<br /><br />Balkong på 10 m² med utgang fra stue.<br /><br />Leiligheten disponerer en sportsbod på 5 m² i bakkant av egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt felles sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gjennomgående 3-roms endeleilighet fra 2018 i andre etasje med heisadkomst. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning på ett plan, bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til vestvendt balkong, to soverom, et flislagt bad/vaskerom og innvendig bod.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen via felles trapperom med heis og inn i en lys entré med flislagt gulv og malte veggflater. Rommet gir plass til klesoppheng og skooppbevaring, og leder naturlig videre inn i leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulvet og malte vegger, supplert av et dekorativt felt med spilepanel som tilfører rommet karakter. Det er god plass til både sittegruppe og spisebord. Store vindusflater fra flere sider slipper inn rikelig med lys, og balkongdøren gir direkte utgang til balkongen.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 m². Balkongen har tregulv og rekkverk med glassfelt, med god plass til utemøbler og sittegruppe. Markise og rullgardin for skjerming av både vær og innsyn.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilrent kjøkken med åpen løsning mot stuen og innredning med hvite, slette fronter, laminat benkeplate og flisfelt over benken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesonen er det montert kjøkkenvifte med mekanisk avtrekk, og det er installert waterguard.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Pent flislagt bad i et tidløst uttrykk, med elektriske varmekabler i gulv og slett himling med downlights. Rommet er utstyrt med servant, servantskap, speil, vegghengt toalett, dusj med glassdører og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom med plass til seng, tilpasset garderobeløsning og andre småmøbler. Hovedsoverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten og ekstern sportsbod på 5 m² i kjelleren. Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren med uttak til elbillader.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser og parkettgulv.<br />Vegger: Malte flater og felt med spilepanel i stue.<br />Himling: Malte flater med takhøyde på ca. 2,20 2,50 m.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør), besiktiget i rørskap. Fordelerskap med vannmåler er plassert i bod. Det er montert waterguard på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i tak i bod. Kjøkkenvifte med mekanisk avtrekk.<br />- Varmtvannstank: Oso varmtvannsbereder plassert i bod.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.<br />- Branntekniske forhold: Felles sprinkleranlegg, felles brannvarslingsanlegg og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flatt tak, antatt tekket med papp el. lign. Yttertaket er ikke inspisert.<br />Vedlikehold er et ansvar for sameiet. Utvendig tak og takkonstruksjon er ikke besiktiget. Tilstandsgrad er ikke satt. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Bærekonstruksjon i betong, og tre. Fasader med stående panelt kledning i tre samt og vedlikeholdsfrie fasadeplater. Vedlikehold er et ansvar for sameiet. Utvendige veggflater er ikke vurdert. Tilstandsgrad er ikke satt. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: 3-lags vinduer med innvendige trekarmer. <br /><br />Ytterdører: Malt yttedør. B-30. 35 db.<br />Malt balkongdør med glassfelt. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang til balkong fra stue. Størrelse på ca 10 kvm. Tregulv. Rekkverk med glassfelt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen ligger på aktsomhetsområde for kvikkleire. Det er ingen risiko for skred på eiendommen i følge rapport fra Ambita. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Stedvis noe sår/flisbom/riss i overflater.<br />Noe knirk/knepping i gulv. <br />Konsekvens/tiltak: Lokale tiltak/utbedringer. Det anbefales å løpende vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Stedvis noe riss/sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å løpende vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har noe slitasje/svell. Spesielt baderomsdør. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er/har vært registrert skjeggkre i sameiet. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det ble registrerte perforerte veggfliser. Ukjent hvorvidt hullene er tettet med egnet tetningsmasse,. <br />Konsekvens/tiltak: Alle perforeringer/hull bør gås over og tettes med egnet tetningsmasse. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Misfarging/svertesopp påvist på mykfuger i dusjsonen. Det er påvist hakk/avskalling/skade i gulvfliser. <br />Konsekvens/tiltak: Symptomer som sopp eller misfarging kan føre til muggvekst, nedbrytning av materialer og et dårligere inneklima over tid. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist perforeringer/hull i veggfliser som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom hull/perforeringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Det anbefales å utbedre gjennomføringene med korrekt tetting. Arbeidet bør utføres i henhold til gjeldende våtromsnorm. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre mindre skader ved behov. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. Det ukjent om det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om radonsperren er korrekt utført og fungerer som forutsatt, med mulig risiko for radoninntrenging. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter byggeår, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det bør gjøres ytterligere undersøkelser i henhold til NVEs anbefalinger. Mulighet for utvikling av eiendommen kan være begrenset i forhold til sitt potensiale som følge av usikre grunnforhold."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold med leietakers navn og kontaktinformasjon. Utleie av parkeringsplass kan bare skje til andre sameiere eller beboere i sameiet, med mindre styret gir dispensasjon av særlige grunner."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet på Ottarsrud, omtrent tre kilometer nordøst for Drøbak sentrum. Her bor du i rolige omgivelser og kan nyte gode solforhold på en vestvendt balkong.<br /><br />Ottarsrud er et yndet sted for både for barn og voksne.  Herfra er det kort avstand til bussholdeplass, servicetilbud og friluftsområder. Fra leiligheten har du enkel adkomst til Drøbak sentrum. Innen fin sykkelavstand ligger alt sentrum har å by på av hyggelige handlegater, gallerier, kino, restauranter og utesteder. Der finner du noe for enhver smak, både små, koselige forretninger uten kjedetilknytning, og Thon Drøbak kjøpesenter. Fra april til september, og i ukene før jul, er det marked ved torget i Drøbak sentrum. Dagligvarehandelen kan du for eksempel gjøre unna på Kiwi på Heer, som ligger ca. 1 km unna.<br /><br />Seierstenmarka ligger i umiddelbar nærhet, og der har du tilgang på fantastiske turløyper for helårsbruk. Lysløypa blir preparert for langrenn om vinteren. På Belsjø ligger Drøbak golfbane med sine 18-hull, og i sentrum finner du den populære Badeparken med flere sandstrender, stupebrett, svaberg og en flott gresslette. Stedet strekker seg 650 meter nordover fra Drøbak båthavn og har sol hele dagen. De små kan fryde seg over lekeanlegget, og det er også flere andre badeplasser i nærheten. Nærområdet har også fotballbaner, skøytebane, treningssenter, Bølgen bad &amp; aktivitetssenter og ridesenter. Drøbak golfklubb har også en velholdt golfbane.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 11.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31 (inntil 2G)."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 2 986,2 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomst- og parkeringsarealer, gressplen og hekkbeplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjekjeller, seksjonert som tilleggsdel til seksjonen. Plassen har uttak til elbillader.<br /><br />Det er i tillegg gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Charlotte Bårdsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, blokker innenfor felt BB3, og et delareal på 45 m² er regulert til Parkeringsplasser innenfor felt f_P2, i detaljregulering 020-0300 HANEBORGENGA, vedtatt 19.09.2016.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 19.06.2023. I kommuneplanen er 2974 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og 12 m² er avsatt til Veg, Nåværende.\n\nEiendommen berøres av bestemmelsesområde #1 KULA (Kulturlandskap av nasjonal interesse) i kommuneplanen, som dekker et areal på 52 m². I henhold til bestemmelsene skal det åpne landskapet og kulturlandskapets karakter opprettholdes.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H210: Rød sone iht. T-1442 (Støy). Det er ikke tillatt å etablere eller utvide støyfølsom bebyggelse i rød støysone. Barnehage, skoler, sykehjem og institusjoner tillates ikke der det er støy tilsvarende rød sone på eiendommen (> Lden 65). Dette gjelder også innenfor områder avsatt til sentrumsformål med mindre følgende vilkår oppfylles:\n- Alle boenhetene er gjennomgående.\n- Alle soverom skal legges til stille side.\n- Alle bruksenhetene skal ha tilgang til uteareal (privat og felles) der støy",
    "externalAdId": "113.2670234",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haneborgenga 12! Moderne og lettstelt 3-roms eierleilighet i et veletablert og rolig boligområde på Ottarsrud like utenfor Drøbak.<br /><br />Leiligheten ligger i landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til bussholdeplass og flotte turstier i Seierstenmarka. Planløsningen omfatter en lys stue med åpen kjøkkenløsning, god plass til spisebord og sofagruppe, samt store vindusflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og det flislagte badet har elektriske varmekabler samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Heis i bygget<br />- To gode soverom samt innvendig bod<br />- Ekstern sportsbod i kjeller på ca. 5 m²<br />- Felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "206260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e193c510-1598-45a8-88f1-8606e0bf54d6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "DRØBAK/OTTARSRUD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/206260145?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/206260145?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e193c510-1598-45a8-88f1-8606e0bf54d6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/206260145?https://dnbeiendom.no/bolig/206260145?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haneborgenga 12! Moderne og lettstelt 3-roms eierleilighet i et veletablert og rolig boligområde på Ottarsrud like utenfor Drøbak.<br /><br />Leiligheten ligger i landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til bussholdeplass og flotte turstier i Seierstenmarka. Planløsningen omfatter en lys stue med åpen kjøkkenløsning, god plass til spisebord og sofagruppe, samt store vindusflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og det flislagte badet har elektriske varmekabler samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Heis i bygget<br />- To gode soverom samt innvendig bod<br />- Ekstern sportsbod i kjeller på ca. 5 m²<br />- Felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/206260145?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476992742,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T14:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T14:57:20.971822225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}