Flott og innholdsrik enebolig med 'ALT' på ett plan! Sentral og usjenert beliggenhet på Kårvåg! Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1030,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "usableAreaI": 110
    },
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 464703,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 24917,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 057 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og innholdsrik enebolig med 'ALT' på ett plan! Sentral og usjenert beliggenhet på Kårvåg! Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794835453"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0137671317145,
        "lng": 7.439126688642992,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0137671317145&lng=7.439126688642992&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6532",
      "postalName": "Averøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryggeveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 91,
        "municipalityNumber": 1554
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Kårvåg! Boligen inneholder blant annet toalettrom, bad, kjøkken og 3 soverom. Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 030 m² med gode uteområder og parkerings muligheter. Parkering på egen tomt og i carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde på Kårvåg, med kort vei til barnehage, barneskole og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til flotte turområder. Kort kjøretur til Atlanterhavsveien.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) Hovedetasje: <br />- Entré<br />- Gang<br />- Toalettrom<br />- Bad<br />- Soverom<br />- Soverom 2<br />- Soverom 3<br />- Stue<br />- Kjøkken<br />- Vaskerom<br />- Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgående eldre, men funksjonell standard, med enkelte senere oppgraderinger. Innvendige overflater består hovedsakelig av gulvbelegg/laminat og enkelte trebaserte gulv, malte plater på vegger og malte plater/panel i himlinger.<br />Stue/oppholdsrom: Gulv med hovedsakelig gulvbelegg/laminat, malte veggflater og malte himlingsplater. Stue har vedovn tilknyttet murt skorstein og varmepumpe. Det er utgang til terrasse/veranda.<br />Kjøkken: Gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, dobbel oppvaskkum, oppvaskmaskin, komfyr med platetopp, ventilator og kjøl-/fryseskap.<br />Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i himling. Utstyrt med badekar, baderomsinnredning med servant, speil/overskap og sanitærutstyr. Vindu i rommet og naturlig ventilasjon.<br />Toalettrom: Fliser på gulv, malte plater på vegger og himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, servant, speil og naturlig ventilasjon.<br />Vaskerom: Epoxybelegg på gulv, malte plater på vegger og himling. Utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, gulvsluk, varmtvannsbereder og hovedstoppekran. Naturlig ventilasjon.<br />Bod ved vaskerommet: Gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Bod er plassert ved vaskerommet og inneholder boligens sikringsskap. Rommet benyttes ellers til oppbevaring.<br />Soverom/gang/vindfang: Hovedsakelig gulvbelegg/laminat eller trebaserte gulv, malte veggflater og malte himlinger. Enkelte rom har faste garderobeskap.<br />Teknisk utstyr: Boligen har varmtvannsbereder, varmepumpe, vedovn, eldre elektrisk anlegg med sikringsskap i vindfang og kombinert skjult/åpent elektrisk anlegg. Vanninstallasjoner er hovedsakelig utført med kobberrør og synlige avløpsledninger i plast.<br />Opplysninger iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes av varmepumpe og vedovn.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten rundt boligen består av gruset gårdsplass/adkomst, plenarealer, beplantning, busker og vegetasjon. Terrenget er hovedsakelig svakt til moderat skrånende, med stedvis fjell i dagen og naturlige terrengpartier langs boligens bak- og sidearealer. Det er opparbeidet utearealer ved boligen med terrasse/veranda, samt carport og gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass. Deler av tomten har støttende kanter/mindre terrengmurer og vegetasjon mot omkringliggende terreng.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kårvåg er det naturlige sentrum på motsatt side mot Eide. Her finnes det bl.a. barnehage, barneskole og dagligvarebutikker for å nevne noe.  Averøy ligger helt ut mot havet på Nordmørskysten. Hit kommer du deg via den verdenskjente Atlanterhavsveien, som er kommunens veiforbindelse sørover. Kommer du nordfra, kjører du bomfritt gjennom Atlanterhavstunellen (5,6 km undersjøisk) fra Kristiansund kommune. Kjøreturen hit er en flott naturopplevelse, tett opp til storhavet hele veien. Den flotte naturen er noe de aller fleste Averøyinger vet å sette pris på. Hvert år blir øya godt besøkt av turister og innbyggerne viser med stolthet frem alt Averøy har å by på. Atlanterhavsveien er alltid godt besøkt og er et spektakulært skue tett innpå storhavet. En svært populær fiskeplass. Her kan du også ta båt ut og besøke havstuene på Håholmen. Fiskeri og jordbruk har hatt stor betydning for bosettingen og næringslivet i kommunen. I dag har Averøy et allsidig og solid næringsliv med store prosessbaserte industribedrifter, marine- og maritime næringer, service, reiseliv og kulturbaserte bedrifter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. <br />Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt og i carport."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i område regulert til bolig. Reguleringsplan for Kårvåg sentrum datert 18.04.1990. Kopi av situasjonskart, kart kommuneplanens arealdel, kart reg.plan og kartutsnitt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser og bestemmelser kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 25.05.1976.<br /><br />Carport oppført i 2008. Tiltaket ble behandlet som et mindre byggetiltak etter plan- og bygningsloven § 86a. For denne typen tiltak var det ikke krav om ferdigattest, men krav om innsending av ferdigmelding til kommunen. Det foreligger derfor ikke ferdigattest for tiltaket."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1975, i én etasje, med BRA-i ca. 110 m². Boligen er oppført på ringmur/fundamenter i betong over fjell og sprengte/drenerende masser. Yttervegger har hovedsakelig stående malt trekledning, med liggende kledning på gavl over carport. Saltak med trekonstruksjoner og kaldt loft, tekket med<br />steinbelagte stålplater av Decra-type. Vinduer og dører er hovedsakelig av eldre utførelse og noe varierende alder. Det er terrasse/veranda i trekonstruksjon og tilknyttet carport.<br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) Hovedetasje: 110 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 464 703,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 858 810,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Varmekabler på bad og vaskerom er ute av funksjon.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere<br />eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 1999<br />Beskrivelse av arbeidet: Taket tekket med pappsingel. Hadde en liten lekkasje i mederste hjørne i taket mot veien. Ble utbedret, nytt decra ingen skaden. Arbeidet ble utført av eier som jobbet som snekker i over 20 år. På<br />den tiden han jobbet var det ikke vanlig å være faglært når man jobbet som snekker.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja<br />Ett av stuevinduene var punktert, men dette er byttet ut<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Glassmester Solbjør<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet glass<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 1990<br />Firmanavn: Averøy kommune (ved Kåre Hoseth)<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt varmekabel i vannrør under terrassen. Usikker på årstall, men det er på 90 tallet<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 1985<br />Beskrivelse av arbeidet: Revet opprinnelig bygd peis og byttet med lukket vedovn. Samme pipe. Ble byttet 80 tallet, tror 85<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: Bøeyfot<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs i forbindelse med installering av varmepumpe<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.05.75</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260336",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Bryggeveien 3!<br /><br />Flott og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Kårvåg! Boligen inneholder blant annet toalettrom, bad, kjøkken og 3 soverom. Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 030 m² med gode uteområder og parkerings muligheter. Parkering på egen tomt og i carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde på Kårvåg, med kort vei til barnehage, barneskole og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til flotte turområder. Kort kjøretur til Atlanterhavsveien.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260336",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=33da3157-25d9-44e7-998b-42ec86c42b74",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260336?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260336?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/33da3157-25d9-44e7-998b-42ec86c42b74/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Bryggeveien 3!<br /><br />Flott og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Kårvåg! Boligen inneholder blant annet toalettrom, bad, kjøkken og 3 soverom. Eiendommen har en romslig tomt på ca. 1 030 m² med gode uteområder og parkerings muligheter. Parkering på egen tomt og i carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde på Kårvåg, med kort vei til barnehage, barneskole og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til flotte turområder. Kort kjøretur til Atlanterhavsveien.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260336?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260336?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476993513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:35+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:35:36.622370515+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}