Innbydende og velholdt leilighet med fast parkeringsplass i garasjeanlegg | Balkong på 11 kvm. | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2059,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5586795,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1035771,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 136795,
      "municipalFees": 18675,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 136 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 136 795,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 586 795,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument)</em><br />kr 272,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 600 512,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende og velholdt leilighet med fast parkeringsplass i garasjeanlegg | Balkong på 11 kvm. | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748888468"
      },
      {
        "mobile": "+4794846146"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3925433314989,
        "lng": 5.281265070989202,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3925433314989&lng=5.281265070989202&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5163",
      "postalName": "Laksevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Johan Berentsens vei 74"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 31,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2333,
      "includesUnsafe": "Felles byggforsikring, vask fellesareal, strøm fellesareal og TV/Internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 89,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 84,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet beliggende i byggets 3. etasje med følgende innhold:</p><p>Gang, stue/kjøkken, to soverom og bad.</p><p>I tillegg har leiligheten tilhørende ekstern bod.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen hjem til Johan Berentsens vei 74!</p><p>Leiligheten har en sentral og fin beliggenhet på Laksevåg med nærhet til alt av hverdagslige fasiliteter like utenfor ytterdøren.</p><br /><p>Velkommen inn!</p><br /><p>Luftig og innbydende inngangsparti med god plass til å sette fra seg sko og yttertøy.</p><br /><p>Videre inn i boligen ankommer vi boligens samlingspunkt, stuen. Stuen er av god størrelse og måler hele 45 kvm. Rommet gir gode møbleringsmuligheter og gjør det enkelt å dele inn i ulike soner. Rommet har store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp og skaper en god atmosfære i boligen.</p><br /><p>Fra stuen har man utgang til balkong med gode sol- og utsiktsforhold - en flott forlengelse av stuen på de varmeste sommerdagene!</p><br /><p>Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Her har man godt med både skap- og benkeplass, perfekt for den som liker å briljere på kjøkkenet.</p><br /><p>Boligen har to soverom som måler 9,6 kvm. Og 11,4 kvm. Begge rommene gir god plass for dobbeltseng, nattbord og annet passende møblement.</p><br /><p>Badet er flislagt med elektriske varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med toalett, dusjhjørne, servantmøblement med skap og speil og opplegg for vaskemaskin. Badet har noe eldre innredning, men framstår velholdt. Rommet bør påregnes modernisering</p><br /><p>I tillegg har leiligheten tilhørende ekstern bod på 5 kvm.</p><br /><p>Hjertelig velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>UTVENDIG</strong></p><br /><p><strong>Grunn og fundamenter: </strong></p><p>Boligbygget er fundamentert med grunnmur og fundamenter av betong til fast masser. </p><br /><p><strong>Yttervegger: </strong></p><p>Ytterveggene er utført med bindingsverk i trevirke, fasaden er kledd med fasadeplater. </p><br /><p><strong>Takkonstruksjon:</strong></p><p>Flat takkonstruksjon tekkete med takpapp. </p><br /><p><strong>Etasjeskillere</strong>: </p><p>Etasjeskillere med betongdekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Ole Andre Skage</p><p>Takstfirma: Skage Taksering AS</p><p>Dato for takst: 15.09.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner (TG 2):</strong></p><p>Etasjeskille med betongdekke.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.</p><br /><p><strong>Bad | Overflater gulv (TG 2):</strong></p><p>Flis på gulvet. Elektriske varmekabler.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Flisene bør legges på nytt med korrekt metode og materialer i henhold til gjeldende våtromsnorm. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering.</p><p>. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen.</p><br /><p><strong>Vanntett sjikt, membran og sluk (TG 2):</strong></p><p>2 stk plastsluk i gulve.</p><p>Vanntette sjikt i våtrom er skjult bak overflatekledninger og kan derfor ikke inspiseres visuelt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt eller utførelse for etablering. Vurderingen er derfor basert på alder og erfaringsbaserte alderskriterier i henhold til NS 3600, Tabell C.1. For påstrykningsmembran/smøremembran uten dokumentasjon anses fremtidig funksjon som usikker når alderskriteriene er overskredet.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser av tettesjikt selv om dette krever nye målinger der det tidligere er tatt hull for fuktmålinger, eventuelt åpne tilstøtende konstruksjoner eller utvidet hulltaking eller montere kontinuerlig fuktføler. Det kan også være nødvendig å demontere terskel, dørlister, sanitærkomponenter som dusjarmatur, dekk-kopper, demontere overflatemateriale i ikke direkte fuktbelastede områder, utføre vanntester med tilhørende fuktmålinger, osv.</p><p>. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.</p><br /><p><strong>Kjøkken | Overflater og innredning (TG 2):</strong></p><p>Parkett på gulvet, flis over kjøkkenbenk, malt strie på vegger, tak-ess plater. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate, stålvask. Frittstående hvitevarer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er registrert vannmerker i bunn skap under vasken, men ikke konstatert fuktskade.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Gjennomfør ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av eventuell skade.</p><br /><p><strong>Varmtvannsbereder/tank (TG 2):</strong></p><p>Varmtvannsbereder på 198 ltr produsert i 2003.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>Salg ved fullmakt? Ja.</p><p>Har du kjennskap til eiendommen? Nei.</p><br /><p>Øvrige kommentarer: Det er min mors leilighet. Hun har så langt jeg vet ikke vært utfordringer med leiligheten. Skiftet varme kolbe i varmtvanns tanken for få år siden. Det er litt dårlig helling mot sluk på altanen. Det er et godt fungerende styre i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Moderniseringer",
        "textUnsafe": "<p>Diverse moderniseringer gjort i 2026:</p><ul><li>Nytt blandebatteri kjøkken</li><li>Diverse oppgradering tak soverom, to vegger kjøkken</li><li>Silikonfuger på bad og kjøkken</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>El. varmekabler på bad. </p><p>Panelovner på vegger etter behov. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2059,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Hvitevarer medfølger handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>I Johan Berentsens vei 74 bor man i attraktive omgivelser sentralt på Laksevåg. Beliggenheten gir deg den perfekt balansen mellom en effektiv hverdag og rolige omgivelser, samtidig som man har byens fasiliteter like i nærheten.</p><br /><p>Dagligvarehandelen tar man på Kiwi eller Meny Laksevåg Senter. På senteret finner man et større utvalg butikker, som blomsterhandel, vinmonopol, apotek, frisør og diverse spisesteder. Ellers er det verdt å nevne at Bergen sentrum og Vestkanten Storsenter befinner seg en kort kjøretur unna.</p><br /><p>Kollektivtilbudet tilknyttet leiligheten er svært bra med busstopp få minutter unna. Herfra går det hyppige avganger til sentrum, Haukeland sykehus og flere av bydelene.</p><br /><p>Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur langs promenaden, eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter i nærområdet. Fra leiligheten kan du enkelt ta turen opp Damsgårdsfjellet, eller legge ut på den noe mer utfordrende turen opp Løvstakken. Den nye Løvstien er et flott alternativ for både gåturer og joggeturer - den strekker seg helt til Krambua og gir fantastisk utsikt underveis. For deg som liker å trene innendørs er SATS Damsgård et godt alternativ.</p><br /><p>Laksevågparken ligger like ved boligen og er blant annet plassen for det tradisjonsrike tønnebålet som tennes hver sankthansaften. I tillegg er det kort avstand til Damsgårdssundet, et svært populært område som byr på yrende liv og gode muligheter for en forfriskende dukkert. På andre siden av Småpudden finner man blant annet bystranden, flytende badstue, Nygårdsparken, Bergen Kaffebrenneri og Cornerteateret. Det er også kort vei fra leiligheten til vakre og historiske Damsgård Hovedgård.</p><br /><p>Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Olderneset, Org.nr: 987 219 491.</p><br /><p>Sameiet består av 9 boligseksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 16/125.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige NOR med polisenummer: 73818079</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fellesutgiftene er 2333,- per  mnd. Og betales inn fire ganger årlig, og inkluderer:</p><p>Felles byggforsikring, vask fellesareal, strøm fellesareal og TV/Internett.</p><br /><p>Betaling på følgende datoer:</p><p>31.Januar, 30. April, 31. Juni og 31. Oktober.</p><br /><p>For denne leiligheten er fellesutgifter betalt til og med 31. Oktober.</p><br /><p>Styreleder opplyser om følgende:</p><p>Boddører begynner å bli i dårlig forvatning. Styret jobber med å innhente pris på ny dør og installasjon av dør, som beboer selv må bekoste.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for strøm, innboforsikring, løsøre mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har p.t. ingen gjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres styregodkjennelse i sameiet.</p><p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 18 675 pr. år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 035 771,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 143 085,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdi beregnet fra skatteetatens kalkulator for formuesverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 136 250,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 272,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 12 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 600 512,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert: 14.01.2004.</p><p>Tiltakets art: Nybygg - Bolig.</p><p>Tiltakshaver: Konseptbygg AS.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert: 02.02.2012.</p><p>Tiltakets art: Tilbygg bolig.</p><p>Tiltakshaver: Gerd og Paul Storli og Elin Helga Corneliussen og Thor C. Corneliussen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 20.06.2002, viser at deler av det som i dag er soverom ble byggemeldt som bod, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i et område for ytre fortettingssone og grønnstruktur, og er regulert til boligbebyggelse, felles lekeareal for barn og felles avkjørsel/parkeringsplass.</p><br /><p>Reguleringsplaner på grunnen:</p><p>PlanID: 15975000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 31, JOHAN BERENTSENS VEI</p><p>Ikrafttrådt: 13.04.2000</p><p>Saksnr: 200000613</p><p>Dekningsgrad: 52.6%</p><br /><p>PlanID: 15975001</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 31, JOHAN BERENTSENS VEI, ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN</p><p>Ikrafttrådt: 17.04.2002</p><p>Saksnr: 200200786</p><p>Dekningsgrad: 46,5%</p><br /><p>Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen):</p><p>PlanID: 15975001</p><p>Formål: 640 - Frisiktsone</p><p>Dekningsgrad: 1,6%</p><br /><p>PlanID: 15975000</p><p>Formål: 640 - Frisiktsone</p><p>Dekningsgrad: 1,3%</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid:</p><p>PlanID: 70250000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 6 MFL., JOHAN BERENTSENS VEI</p><p>Saksnr: 202220654</p><p>Dekningsgrad: 99,6%</p><br /><p>PlanID: 70140000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 152 BNR 1 MFL., LAKSEVÅGNESET</p><p>Saksnr: 202220582</p><p>Dekningsgrad: 28,2%</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0%</p><br /><p>Hensynssoner Gjennomføringssone i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Hensynssonetype: KpGjennomføringSone</p><p>Hensynssonenavn: H820_3</p><p>Beskrivelse: Omforming Laksevåg</p><p>Dekningsgrad: 1,4%</p><br /><p>Kommunedelplan(er):</p><p>PlanID: 65110000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG</p><p>Ikrafttrådt: 22.10.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0%</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>PlanID: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Saksnr: 202417461</p><br /><p>PlanID: 72050000</p><p>Plannavn: Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel.</p><p>Saksnr: 202411682</p><br /><p>PlanID: 60630000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 114, KRINGSJÅVEIEN 113</p><p>Saksnr: 200720964</p><br /><p>PlanID: 40260002</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 2, HOLEN,ENDRING</p><p>Saksnr: 190710389</p><br /><p>PlanID: 40260000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 149 OG GNR 150, NYGÅRD - NYGÅRDSVIK - GLEDESNES, REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>PlanID: 18740000</p><p>Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN</p><p>Saksnr: 200512751</p><br /><p>PlanID: 6850000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 4 OG 29 MFL.</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>PlanID: 65080000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 1135 MFL., JOHAN BERENTSENS VEI</p><p>Saksnr: 201611467</p><br /><p>PlanID: 40050100</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 151 BNR 180 MFL., KRINGSJÅVEIEN 83, LAKSEVÅG SENTER OG LAKSEVÅG INDUSTRIHUS</p><p>Saksnr: 200209045</p><br /><p>PlanID: 40010000 <br />Plannavn: LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD<br />Saksnr: -</p><br /><p>PlanID: 40050000</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. KRINGSJÅVEIEN, UBÅTBUNKER,ENDRING REGULERINGSPLAN</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>150/137 301092786 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 19.08.2022 202224512</p><p>150/28 301093470 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 19.08.2022 202223089</p><br /><p>Eiendommen er berørtav Eviny Termo AS siE konsesjonsomra?de for Gernvarmeanlegg.</p><br /><p>Bergen Kommune skal legge fortau i Johan Berentsens vei, og det skal byttes vann- og avløpsrør. Dette arbeidet vil kunne medføre litt støy og endring i kjøremønster rundt felles eiendom for en periode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><p>Vann: Eiendommen er tilkoblet offentlig vann.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 37267, tgl. 11.11.2003 - Seksjonering</p><p>SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 128 / 1000<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 37267, tgl. 11.11.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />Snr. 2 har også tilleggsdel - grunn.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Konsesjon: Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<p>Odel: Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Johan Berentsens vei 74</p><p>150/31/0/7 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Hilde Bratland Cseresnyés</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00277</p><p>Ansvarlig megler: Bjørnar Berg</p><p>&#43;47 48 88 84 68</p><p>bjornar&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>Vilde Hugvik</p><p>&#43;47 94 84 61 46</p><p>vilde&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br /><p>Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke til handelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale mellom partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 47 500 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger Bergen: 7 400,00</p><p>Markedspakke STRIKE: 23 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 14 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 1 750,00</p><p>Betalingsutsettelse: 3 900,00</p><p>Tillegg: Markedspakke ASK PLUSS: 12 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8-26-00277",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "ASK Eiendomsmegling ved Bjørnar Berg har gleden av å presentere Johan Berentsens vei 74!<br /><br />Innbydende og flott leilighet beliggende i byggets 3. Etasje. Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Laksevåg med nærhet til alt av hverdagslige fasiliteter som dagligvare, skole- og barnehagetilbud, kollektivtransport mm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning og to gode soverom<br />- Masse lysinnslipp fra vindusflater<br />- Balkong med fri og herlig utsikt<br />- Fast parkeringsplass i garasjeanlegg<br />- Ingen TG3<br />- Lave felleskostnader (2333,- per mnd.) som betales 4. Ganger i året<br />- Heis i bygget<br />- Sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-00277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=50a01e5d-d197-4a98-909a-4ddc86a0eaad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/50a01e5d-d197-4a98-909a-4ddc86a0eaad/Files/557c4aa6-e844-4b72-b3b9-0c900dd834dd",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=50a01e5d-d197-4a98-909a-4ddc86a0eaad",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/50a01e5d-d197-4a98-909a-4ddc86a0eaad/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/50a01e5d-d197-4a98-909a-4ddc86a0eaad/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "ASK Eiendomsmegling ved Bjørnar Berg har gleden av å presentere Johan Berentsens vei 74!<br /><br />Innbydende og flott leilighet beliggende i byggets 3. Etasje. Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Laksevåg med nærhet til alt av hverdagslige fasiliteter som dagligvare, skole- og barnehagetilbud, kollektivtransport mm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning og to gode soverom<br />- Masse lysinnslipp fra vindusflater<br />- Balkong med fri og herlig utsikt<br />- Fast parkeringsplass i garasjeanlegg<br />- Ingen TG3<br />- Lave felleskostnader (2333,- per mnd.) som betales 4. Ganger i året<br />- Heis i bygget<br />- Sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80194",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/50a01e5d-d197-4a98-909a-4ddc86a0eaad/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476994178,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:45+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:45:35.825078577+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}