Familievennlig enebolig over to plan, i et etablert og attraktivt område | Garasje m/lading og solrik terrasse på 120 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "openArea": 120,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang m/trapp 4 m², loftstue 20 m², bod 3 m², toalettrom 2 m², soverom 9 m²<br />1. etasje: 108  kvm Entre/gang 4 m², vaskerom 4 m², soverom 8 m², hall m/trapp 13 m², soverom 12 m², soverom 12 m², bad 7 m², stue/kjøkken 38 m²<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje 20 m²<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 120  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1438677,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 21941,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />162 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />163 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />183 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 653 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 673 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig enebolig over to plan, i et etablert og attraktivt område | Garasje m/lading og solrik terrasse på 120 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 89 271"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3809,
        "lng": 5.1177,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3809&lng=5.1177&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5354",
      "postalName": "Straume",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullfjellvegen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 1049,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gullfjellvegen 14! Bosett deg i denne flotte eneboligen med hele fire soverom og en attraktiv beliggenhet på Foldnes. Med nærhet til både buss, butikk og flere barnehager og skoler, er Gullfjellvegen et trygt og godt sted å bo for hele familien!</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nydelig terrasseareal på hele 120 m²<br /></li><li>Garasje med el-billading<br /></li><li>Separat vaskerom, en praktisk løsning for familien<br /></li><li>Romslig og åpen planløsning<br /></li><li>Balansert ventilasjon og rør-i-rør<br /></li><li>Opplegg til sentralstøvsuger<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>Nærhet til Sartor som byr på alt en skulle trenger av servicetilbud<br /></li><li>4 min. gange til Vågaleite busstopp med to linjer<br /></li><li>Kiwi og Rema 1000 innen 4 min. kjøring fra boligen<br /></li><li>Kort vei til både barnehager og skoler<br /></li><li>Flotte turmuligheter i nærheten</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gullfjellvegen 14! Her får du gleden av å bo landlig, men samtidig nær Straume sentrum med det du skulle trenge av servicetilbud i hverdagen. <br /><br />Her finner du en enebolig omgitt av familievennlige omgivelser. Beliggenheten er sentral, men samtidig avskjermet i et fint utviklet boligområde. Nabolaget er flott og passer for mennesker i alle aldre, med enkel tilgang til buss, butikker, skoler, barnehager og sportsanlegg. Thon senter Sartor med et bredt utvalg av butikker, kino og spisesteder, ligger kun en kort kjøretur unna, vil du ha alt du trenger innenfor rekkevidde. For den dagligdagse handelen har du Kiwi Skjenet kun 4 minutter unna boligen.<br /><br />Fra boligen er det kun 5 minutter gange til nærmeste busstopp med rute 445 og 449 som tar deg til Straume terminal og 445 videre til Bergen sentrum. Straume terminal er Sotra sin hovedbussterminal med hyppige avganger mot Bergen sentrum og flere retninger. Til Bergen sentrum bruker du ca. 23 minutter med bil.  <br /><br />For barnefamilien har man flere barnehager og skoler like i nærheten, blant annet Tiriltunet og Leirstaden barnehage, samt Foldnes barneskole og Fjell ungdomsskole. I tillegg har man flere videregående skoler ikke langt unna.<br /><br />For den turglade byr område på et flott terreng med et godt utvalg av fjellturer og turløyper. Dersom innendørstrening er å foretrekke finnes det en rekke treningssentre på Straume. Det er i tillegg gode muligheter for bading og fiske, samt flotte plasser for å dykke, seile, ro eller padle - alternativene er mange!<br /><br />En kort prat med selger:<br />Hva kommer du til å savne med boligen og området?<br />- Mange gode minner i boligen for både store og små siden juli 2014 da vi flyttet inn. Vi vil spesielt savne gode stunder på den store terrassen. Boligen ligger i et fint og rolig boligområde med mye sol langt ut på kvelden (om sommeren til kl. 21-21.30). Hyggelige naboer. Vannet rett ved huset, Gullfjellvannet. Det har vært bading der om sommeren &#43; stått på SUP/rodd kano. Vi har også stått på skøyter og lagrenn på vannet om vinteren.<br /><br />Beskriv naboene dine og nabolaget ditt.<br />- Rolig boligområde og hyggelige naboer. Koselig lyd av barn som leker ute i hagen på trampoline eller leker på lekeplassen få meter fra boligen vår, samt badeglade barn og voksne om sommeren.<br /><br />Fortell litt om nærmiljøet generelt.<br />- Kort vei til skole, barnehager, legekontorer, legevakt, legespesialister, helsestasjon, tannleger, butikker, apotek, treningssentre og kjøpesenter.<br /><br />Hva er dine favoritt-turer i nærområdet?<br />- Tur til Dagsturhytten Larslibua ikke så langt unna, turløype på Idrettsparken ved Sotra Arena, gå langs vannkanten på Geitevika, tur med barna til Våge Grendahuset som har ballbinge og lekeplass. Ellers har Øygarden mange flotte og kjente turløyper. Sjekk Kystpasset."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. I kart er eiendommen tegnet inn med grønne grenselinjer, noe som indikerer høy nøyaktighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje med el-billading."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk oppvarming<br />- Varmekabler i gulv i første etasje<br />- Vedovn<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan 55 RP Vågeleitet (36-4,8, 13 mfl), ikrafttrådt 06.05.1993, regulert til frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Ovennevnte reguleringsplan vurderes oppheves av kommunen. Frist for å komme med merknader til kommunen angående varslingen er satt til 09.10.2026. Forslag til ny arealdel vil bli lagt på høring i oktober 2026. Endelig vedtak om oppheving vil gjøres innen sommeren 2027.<br /><br />Eiendommen er i tillegg underlagt Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026), ikrafttrådt 18.02.2015.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />Det gjøres oppmerksom på at det er mottatt nabovarsel på for bygging av enebolig med loft på tomten som ligger foran denne eiendommen. Dersom søknaden blir godkjent vil kjøper måtte påregne økt trafikk og støy i byggeperiode, samt at nybygget vil påvirke denne eiendommens utsikt.<br /><br />Det er flere ubebygde tomter i nærheten av eiendommen, kjøper vil derfor måtte påregne at det kan komme flere nybygg i nærheten av eiendommen.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4626/36/1049:<br />Tinglyst: 13.10.2008 - Dokumentnr: 827473 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. <br />Omhandler bestemmelser om håndtering og avledning av spillvann, drensvann og overvann, herunder stikkrenner.<br /><br />Tinglyst: 13.10.2008 - Dokumentnr: 827473 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:36 Bnr:331 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:36 Bnr:1043 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:36 Bnr:1156 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Omhandler rettigheter knyttet til veg og adkomst, herunder rettigheter som hefter på gnr. 36, bnr. 331, 1043 og 1156.<br /><br />Tinglyst: 13.10.2008 - Dokumentnr: 827473 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:36 Bnr:331 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:36 Bnr:1043 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:36 Bnr:1156 <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Omhandler rettigheter knyttet til vann- og kloakkledninger, herunder rettigheter som hefter på gnr. 36, bnr. 331, 1043 og 1156. Eiendommen har veirett over gnr. 36, bnr. 36 og 1043 fra hovedveien og frem til parsellen, med felles vedlikeholdsansvar."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.10.2010. Denne gjelder bolighus med garasje. <br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger:<br />Følgende tiltak er ikke å anse som bruksendring og er ikke søknadspliktig:<br />- Dør i bod i loftsetasje er lukket igjen, og bodarealet er nå en stor bod, istedenfor to små<br /><br />Følgende tiltak er å anse som bruksendring og er søknadspliktig:<br />- Det er oppført vaskerom i bodareal i hovedetasje<br /><br />Følgende tiltak er å anse som fasadeendring og er søknadspliktig:<br />- Vindu i bod i loftsetasje er fjernet<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Grunnmur av betong<br />- Etasjeskillere av trebjelker<br />- Nedløp og beslag av typen sort aluminium/stål<br />- Avløpsrør av plast<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2):<br />- Gulv<br />- Tekniske installasjoner<br />- Dokumentasjon for vaskerom<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på vaskerom<br />- Dokumentasjon for bad<br />- Overflate gulv på bad<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på bad<br />- Overflater og innredning i stue/kjøkken<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TG IU):<br />- Takkonstruksjon/loft<br />- Tilleggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vang Thi Dang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48.26555",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gullfjellvegen 14! Bosett deg i denne flotte eneboligen med hele fire soverom og en attraktiv beliggenhet på Foldnes. Med nærhet til både buss, butikk og flere barnehager og skoler, er Gullfjellvegen et trygt og godt sted å bo for hele familien!</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nydelig terrasseareal på hele 120 m²<br /></li><li>Garasje med el-billading<br /></li><li>Separat vaskerom, en praktisk løsning for familien<br /></li><li>Romslig og åpen planløsning<br /></li><li>Balansert ventilasjon og rør-i-rør<br /></li><li>Opplegg til sentralstøvsuger<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>Nærhet til Sartor som byr på alt en skulle trenger av servicetilbud<br /></li><li>4 min. gange til Vågaleite busstopp med to linjer<br /></li><li>Kiwi og Rema 1000 innen 4 min. kjøring fra boligen<br /></li><li>Kort vei til både barnehager og skoler<br /></li><li>Flotte turmuligheter i nærheten</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "48-0144/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=ff7d1bfd-3b2f-48d6-a48f-9ab4e28a4cc5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Foldnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/ff7d1bfd-3b2f-48d6-a48f-9ab4e28a4cc5/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/ff7d1bfd-3b2f-48d6-a48f-9ab4e28a4cc5/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ff7d1bfd-3b2f-48d6-a48f-9ab4e28a4cc5/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gullfjellvegen 14! Bosett deg i denne flotte eneboligen med hele fire soverom og en attraktiv beliggenhet på Foldnes. Med nærhet til både buss, butikk og flere barnehager og skoler, er Gullfjellvegen et trygt og godt sted å bo for hele familien!</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nydelig terrasseareal på hele 120 m²<br /></li><li>Garasje med el-billading<br /></li><li>Separat vaskerom, en praktisk løsning for familien<br /></li><li>Romslig og åpen planløsning<br /></li><li>Balansert ventilasjon og rør-i-rør<br /></li><li>Opplegg til sentralstøvsuger<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>Nærhet til Sartor som byr på alt en skulle trenger av servicetilbud<br /></li><li>4 min. gange til Vågaleite busstopp med to linjer<br /></li><li>Kiwi og Rema 1000 innen 4 min. kjøring fra boligen<br /></li><li>Kort vei til både barnehager og skoler<br /></li><li>Flotte turmuligheter i nærheten</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ff7d1bfd-3b2f-48d6-a48f-9ab4e28a4cc5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ff7d1bfd-3b2f-48d6-a48f-9ab4e28a4cc5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476994624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:18+02:00",
    "ownerId": 3352651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:19:24.422903505+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3352651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}