Innholdsrikt enderekkehus over tre plan | Nytt kjøkken fra 2024 | Stor terrasse og peisovn | Garasjeplass m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13422,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Innredet uten godkjennelse med bad, stue, to soverom<br />1. etasje: 58  kvm Stue/kjøkken, spisestue<br />Underetasje: 51  kvm Entré, bad, vaskerom, to soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7518095,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1620994,
      "suggestion": 7390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 118599,
      "collectiveAssets": 2983,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrikt enderekkehus over tre plan | Nytt kjøkken fra 2024 | Stor terrasse og peisovn | Garasjeplass m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 48 506"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9139,
        "lng": 10.939,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9139&lng=10.939&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1476",
      "postalName": "Rasta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kantarellveien 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      },
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T114500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 535,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 39
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6792,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-TV og kommunale avgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 5 905,-<br />Etterslep: Felleskostnader: kr 537,-<br />Vedlikeholdstillegg: kr 300,-<br />Kabel-tv: kr 50,-<br /><br />Generalforsamlingen har vedtatt å inngå ny avtale med GlobalConnect om levering av internettjenester via fibernett, si opp eksisterende avtale med Telia, samt gjøre TV-tjenester valgfrie for den enkelte beboer.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kantarellveien 48! Et tiltalende enderekkehus over tre plan med moderne kjøkken fra 2024, garasje og skjermede uteplasser.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Vallerudtoppen, like ved Østmarka og med kort vei til Triaden. Første etasje utgjør et åpent oppholdsrom med stue, peisovn og kjøkken, med direkte utgang til terrassen. Kjøkkenet fra 2024 har glatte fronter, benkeplate av kompositt og induksjonstopp med integrert ventilator. I underetasjen finner du boligens to soverom, det flislagte badet og vaskerommet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Terrasse- og balkongareal på 44 m²<br />- Parkeringsplass med elbillader i fellesanlegg<br />- Frittstående bod på 6 m²<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til Triaden kjøpesenter<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og usjenert beliggenhet på Vallerudtoppen i Lørenskog, høyt og fritt til i etterspurt boligområde. Nabolaget består i hovedsak av rekkehus og eneboliger, og kjennetegnes av rolige omgivelser, gode fellesarealer og trygge internveier uten sjenerende gjennomgangstrafikk. Like ved boligen finner du Vallerud aktivitetspark med opparbeidede lekeplasser, ballbaner og sosiale møteplasser for store og små.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk med et solid tilbud av skoler og barnehager i nærområdet. Rudolf Steinerskolen og Idavollen Steinerbarnehage ligger i umiddelbar gangavstand i samme gate, og det er også en kort spasertur til Vallerud barnehage samt de lokale barneskolene Rasta skole og Benterud skole. Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud finner du samlet på Triaden Lørenskog Storsenter, som ligger en kvarters gåtur eller en rask biltur unna. Senteret rommer et bredt utvalg av butikker, apotek, spisesteder og treningsfasiliteter med både SATS og klatresenter.<br /><br />Markagrensen ligger like ved, og beliggenheten gir et fantastisk utgangspunkt for et aktivt friluftsliv året rundt. Utfartsparkeringen på Ekerud fungerer som en naturlig innfallsport til Østmarka, hvor du finner et omfattende nettverk av merkede turstier, lysløyper og populære turmål som Mariholtet og badeplassene ved Fri-Elvåga. Området har dessuten et godt utbygd kollektivtilbud med bussholdeplass på Vallerudtoppen en kort spasertur fra huset. Det er smidig adkomst med bil til Lørenskog stasjon, og kjøreturen inn til Oslo sentrum tar rundt tjuefem minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Søndre Vallerud og Rasta Skog (plan-ID 1980008), vedtatt 28.08.1980. Innenfor planen er et delareal på 10 025 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt B4), og et delareal på 3 392 m² er regulert til almennyttig formål - forsamlingslokale.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan Søndre Vallerud, felt B5 - Vallerudtoppen (plan-ID 1986003), vedtatt 12.05.1986. I denne planen er 7 988 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse, 4 200 m² til felles grøntareal, 1 124 m² til felles avkjørsel, 101 m² til felles gangareal og 4 m² til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. I planen er 13 417 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B).<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én garasjeplass i felles garasjeanlegg. Plassen er utstyrt med elbillader.<br /><br />Det er mulighet for å søke trafikkutvalget om ekstra utendørs parkeringsplass etter venteliste. En slik plass følger ikke boligen ved salg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kantarellveien 48! Et tiltalende enderekkehus over tre plan med moderne kjøkken fra 2024, garasje og skjermede uteplasser.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Vallerudtoppen, like ved Østmarka og med kort vei til Triaden. Første etasje utgjør et åpent oppholdsrom med stue, peisovn og kjøkken, med direkte utgang til terrassen. Kjøkkenet fra 2024 har glatte fronter, benkeplate av kompositt og induksjonstopp med integrert ventilator. I underetasjen finner du boligens to soverom, det flislagte badet og vaskerommet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Terrasse- og balkongareal på 44 m²<br />- Parkeringsplass med elbillader i fellesanlegg<br />- Frittstående bod på 6 m²<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til Triaden kjøpesenter<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6041260513",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5f7f6ba0-9d0a-4993-a36f-8d14aec992da",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vallerudtoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5f7f6ba0-9d0a-4993-a36f-8d14aec992da",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5f7f6ba0-9d0a-4993-a36f-8d14aec992da?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kantarellveien 48! Et tiltalende enderekkehus over tre plan med moderne kjøkken fra 2024, garasje og skjermede uteplasser.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Vallerudtoppen, like ved Østmarka og med kort vei til Triaden. Første etasje utgjør et åpent oppholdsrom med stue, peisovn og kjøkken, med direkte utgang til terrassen. Kjøkkenet fra 2024 har glatte fronter, benkeplate av kompositt og induksjonstopp med integrert ventilator. I underetasjen finner du boligens to soverom, det flislagte badet og vaskerommet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Terrasse- og balkongareal på 44 m²<br />- Parkeringsplass med elbillader i fellesanlegg<br />- Frittstående bod på 6 m²<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til Triaden kjøpesenter<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5f7f6ba0-9d0a-4993-a36f-8d14aec992da?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5f7f6ba0-9d0a-4993-a36f-8d14aec992da?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vallerudtoppen Borettslag",
      "organisationNumber": "950919647"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476995171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T23:11+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T23:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T23:11:22.873891170+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}