Sjarmerende 2-roms i historiske Øvrebyen | Flott utsikt og sørvestvendt veranda | Vedfyring | Lav fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 782,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 0  kvm Bod loft.<br />Underetasje: 9  kvm 2 kjellerboder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2504260,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 409661,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 103170,
      "collectiveAssets": 42109,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000,00 (Prisantydning)<br />103 170,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 503 170,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /><br />545,00 (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring)<br />545,00 (Tingl. gebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 504 260,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende 2-roms i historiske Øvrebyen | Flott utsikt og sørvestvendt veranda | Vedfyring | Lav fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 62 684"
      },
      {
        "mobile": "465 15 867"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1965,
        "lng": 12.0076,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1965&lng=12.0076&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2213",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 99"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.\n \nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.\n ",
    "sharedCost": {
      "amount": 4701,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles på følgende måte:<br /><br />Avdrag: 195,-<br />Vedlikeholdsfond: 218,-<br />Felleskostnader: 3 834,-<br />Renter: 454,-<br />Totalt: 4 701,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon mm.<br /><br />Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Se for deg morgenkaffen på verandaen, med utsikt over Kongsvinger og solen som følger deg gjennom dagen. Inne venter en lys og innbydende stue, hvor vedovnen sørger for ekstra varme og kos når vinteren melder sin ankomst. Det lyse kjøkkenet innbyr til gode måltider, mens det romslige soverommet gir deg et rolig sted å trekke deg tilbake. Her bor du i et hyggelig borettslag med godt nabomiljø, midt i historiske Øvrebyen. Kafé Bohem, Kongsvinger festning og sentrum ligger bare en hyggelig rusletur unna.<br /><br />En leilighet for deg som ønsker å bo med både sjel, utsikt og bylivet like i nærheten.<br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Flott utsikt<br />- Lav fellesgjeld<br />- Kort vei til sentrum<br />- Koselig beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Gang, kjøkken, stue, soverom, bad, balkong, to tilhørende boder i kjeller samt en på loftet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Koselig leilighet beliggende midt i hjertet av historiske Øvrebyen. Her er det er godt miljø blant naboene og det er ofte samling hos naboen, den lokale og koselige Kafè Bohem! I tillegg er det kort vei til Kongsvinger festning, museer, milevis med skiløyper vinterstid og fine turområder for sommeren. Det er også kun en liten rusletur ned til sentrum av byen.<br /><br />Kongsvinger by kan by på det meste av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli satt opp KOBBL Eiendom visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Laminat<br />Vegger: Tapet og trepanel<br />Himling: Malte plater, takess. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Dobbel rustfri oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Over kjøkkenbenk på ene siden er det montert veggplater som skal etterligne fliser. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og benkbereder. Hvitevarer er ikke integrerte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Våtrom:  <br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i garderobeskap mot vask, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Innvendig vannledninger er av kobber.<br />Innvendige avløpsrør er av PP plastrør og støpejernsrør før 1990.<br />Det er naturlig ventilasjon<br />Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.<br />Det har vært el-tilsyn siste 5 år ifølge eier og egenerklæring (2025 av Elvia). Det elektriske anlegget er oppgitt installert i 1954. Når ingen annen informasjon er gitt går Takstingeniør ut ifra byggeår.<br />Brannslukningsapparat og røykvarsler er tilstede i boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Oppvaskmaskin. <br />Andre hvitevarer kan medfølge hvis ønskelig. <br />Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt bebyggelse av eneboliger, rekkehus, bygårder."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br />Takrenner og nedløp er av metall. Ytterveggen er i trekonstruksjon av ukjent utførelse. Trolig av bindingsverk over terreng. Under terreng er av betong/mur. Stående bordkledning i form av tømmermannskledning. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Alder på vindu er vanskelig å tolke, men ca fra 2004. Høyre felt på soverom har noe hard vrider, men ikke nok til å sette annen tilstandsgrad. Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør i tre, med 2-lags glass fra 2007. Det er veranda med trekonstruksjoner. Fundamentert på betongfundamenter, bærende tresøyler og videre bygget med impregnert trebjelkelag tekket med 28x120mm impregnerte terrassebord med riller. Rekkverk har stående spiler og håndrekke av 48x198.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Carl Martin Repshus, datert 11.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad, generell<br />Oppsummering avvik: <br />Badet er av eldre dato, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. Det er ikke registrert synlige tegn til fuktskader, og utført hulltaking/fuktmåling ga ingen unormale utslag.<br />TG3 er satt på bakgrunn av våtrommets alder, manglende dokumentasjon og usikkerhet knyttet til membranens og konstruksjonens gjenværende levetid. Badet fungerer etter hensikten ved befaring, men det bør påregnes fremtidig rehabilitering/oppgradering.<br />Det er registrert defekte fliser som er ødelagte og har sprekker. Store høydeforskjeller på gulvfliser. Særlig ved toalett. Toalett har lekkasje der det drypper fra toalett. Særlig etter nedtrekk.<br />Anbefalte tiltak: <br />Våtrommet må renoveres for å oppfylle dagens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Oppsummering avvik: <br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Anbefalte tiltak:<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Oppsummering avvik: <br />Takrenner har en del malingavflassing.<br />Anbefalte tiltak:<br />Renner bør skrapes og males. <br /><br />Yttervegger/veggkonstruksjon<br />Oppsummering avvik: <br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Anbefalte tiltak:<br />Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.<br /><br />Ytterdører<br />Oppsummering avvik: <br />Terrassedør er værslitt utvendig og det er sprekker/oppsvelling i trevirket. Det er også registrert at tettelist er skadet. Hovedytterdør har noe mindre skader og riper.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid.<br /><br />Overflater - gulv<br />Oppsummering avvik: <br />Det er registrert at gulv har noe oppsvelling og hakk. Det er også påvist at det mangler lister enkelte steder. Gulv i stue har noe ufagmessig utførelse i form av at skjøter er for nærme hverandre. Enkelte skjøter går i fra hverandre.<br />Anbefalte tiltak:<br />Lister som ikke er montert bør monteres. Laminatender er skarpe og det er risiko for å kutte seg eller lignende. Ellers er dette kun kosmetiske avvik.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Oppsummering avvik: <br />Det er påvist riss/sprekker i overflater.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre ved behov, samt vurdere nærmere undersøkelser dersom sprekkene øker.<br /><br />Innvendige dører<br />Oppsummering avvik: <br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dør inn til soverom har skade i dørblad og karm.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov.<br /><br />Bad, dokumentasjon for våtrom<br />Oppsummering avvik: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Anbefalte tiltak:<br />Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Kjøkken, overflater og innredning<br />Oppsummering avvik: <br />Det er registrert at det er flere løse knotter/håndtak på kjøkkenfronter. Noe skjevheter i kjøkkenfronter er påvist.<br />Anbefalte tiltak:<br />Knotter/håndtak bør festes. Enkelte kjøkkenfronter bør justeres. Når kjøkkendører gnisser mot hverandre fører dette til skader over tid.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Oppsummering avvik: <br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Anbefalte tiltak:<br />Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.<br />I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Oppsummering avvik: <br />Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Avløp fra servant på kjøkken og i overgang ned i soil/eldre avløpsrør har ufagmessig utførelse. Det er lagt en klut i overgang for å tette. Se bilde.<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Anbefalte tiltak:<br />Anlegget bør sjekkes av fagperson.<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Grunnmur og fundamneter<br />Oppsummering avvik: <br />Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Anbefalte tiltak:<br />Lokal utbedring må utføres."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 781,5 m2. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 12138224560, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 08.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 92<br />Saldo per 08.09.2026: 342 247<br />Andel av saldo: 23 348<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )<br />annuitet over 30 år<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 12138224579<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 08.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 92<br />Saldo per 08.09.2026: 478 935<br />Andel av saldo: 79 823<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )<br />annuitet over 30 år"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "5 parkeringsplasser på borettslagets tomt som er vedtektsfestet til de 6 største leilighetene med fortrinnsrett for disponering. I tillegg er det gratis gateparkering langs Storgata."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Norgespris er knyttet til målepunktet og kjøper overtar avtalen. Avtalen har bindingstid. Bindingstiden for denne avtalen er til:"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmåling. Leiligheten ligger i et område med moderat til lav aktsomhet."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste stoppested for bybussen er ca. 300 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca. 1,6 km fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av elektrisitet og vedfyring. <br /> <br />Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Se vedlagt vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Langeland barnehage som ligger 1,1 km unna.<br /><br />I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Vask av fellesarealer fordeles mellom beboerne. Dvs vask av fellesarealer hver 8. uke."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Diverse innhentet informasjon fra kommunen<br />Energiattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlagt plantegninger er ikke målbare og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for eventuelle feil."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,95% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- og visninger kr 2 500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 36 545,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, tinglysningsgebyr, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. <br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan ID 201606 (ikrafttredelse 26.09.2019)<br />Formål: Boligbebyggelse, nåværende, bevaring kulturmiljø.<br /><br />Reguleringsplan PlanID 7305 - ØVREBYEN  (Ikrafttredelse 02.06.1975)<br />Formål: lekeplasser/park, antikvarisk, skole"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Forretningsførerforteller at eiendommen har vært brukt til boligformål siden 01.08.1955<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3401/73/72:<br />21.09.1954 - Dokumentnr: 2549 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3401 Gnr:73 Bnr:68 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1278617 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0402 Gnr:73 Bnr:72 <br /><br />07.10.1999 - Dokumentnr: 4783 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3401 Gnr:73 Bnr:68"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jo Heiki Støve"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "29.26292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Se for deg morgenkaffen på verandaen, med utsikt over Kongsvinger og solen som følger deg gjennom dagen. Inne venter en lys og innbydende stue, hvor vedovnen sørger for ekstra varme og kos når vinteren melder sin ankomst. Det lyse kjøkkenet innbyr til gode måltider, mens det romslige soverommet gir deg et rolig sted å trekke deg tilbake. Her bor du i et hyggelig borettslag med godt nabomiljø, midt i historiske Øvrebyen. Kafé Bohem, Kongsvinger festning og sentrum ligger bare en hyggelig rusletur unna.<br /><br />En leilighet for deg som ønsker å bo med både sjel, utsikt og bylivet like i nærheten.<br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Flott utsikt<br />- Lav fellesgjeld<br />- Kort vei til sentrum<br />- Koselig beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR29.26108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=04cbd585-a284-4ba4-9b3b-b3920edb21d4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvrebyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/04cbd585-a284-4ba4-9b3b-b3920edb21d4",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/04cbd585-a284-4ba4-9b3b-b3920edb21d4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=04cbd585-a284-4ba4-9b3b-b3920edb21d4",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Se for deg morgenkaffen på verandaen, med utsikt over Kongsvinger og solen som følger deg gjennom dagen. Inne venter en lys og innbydende stue, hvor vedovnen sørger for ekstra varme og kos når vinteren melder sin ankomst. Det lyse kjøkkenet innbyr til gode måltider, mens det romslige soverommet gir deg et rolig sted å trekke deg tilbake. Her bor du i et hyggelig borettslag med godt nabomiljø, midt i historiske Øvrebyen. Kafé Bohem, Kongsvinger festning og sentrum ligger bare en hyggelig rusletur unna.<br /><br />En leilighet for deg som ønsker å bo med både sjel, utsikt og bylivet like i nærheten.<br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Flott utsikt<br />- Lav fellesgjeld<br />- Kort vei til sentrum<br />- Koselig beliggenhet",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR29.26108",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/04cbd585-a284-4ba4-9b3b-b3920edb21d4",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "Herdahlparken Borettslag",
      "organisationNumber": "950866934"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476997487,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:00+02:00",
    "ownerId": 3096279,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:01:15.627398476+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3096279",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}