Høvik - Innholdsrik enebolig med romslig tomt - Attraktiv beliggenhet - Klassisk arkitektur - 4 sov og 2 bad!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 287,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 279
    },
    "price": {
      "total": 18963850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 5753464,
      "suggestion": 18500000,
      "salesCostSum": 463850,
      "municipalFees": 16076,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 462 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 463 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 963 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 003 650,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Høvik - Innholdsrik enebolig med romslig tomt - Attraktiv beliggenhet - Klassisk arkitektur  - 4 sov og 2 bad!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796626246"
      },
      {
        "mobile": "+4740054000"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.902635408715625,
        "lng": 10.57746557646797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.902635408715625&lng=10.57746557646797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Drammensvei 99 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Husk å melde deg på visning.\nPåmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. \n\nTa kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. \n\nVelkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 71,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 287,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 279,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. .</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Her har du muligheten til å skape en ypperlig familiebolig i et hus med historie helt tilbake til 1915, ypperlig plassert på en romslig tomt på Høvik. Boligen har en spennende planløsning med en sosial hovedetasje bestående av kjøkken, stor stue, bibliotek, spiseområde og entré, ideelt for både hverdagsliv og hygge med gjester. I andre etasje finner du hele 4 soverom, som gir god plass til hele familien. Boligen har flere uteplasser, terrasser og balkong som gir fine muligheter for utendørs opphold, samt peis og vedovn som bidrar til god atmosfære i stuen. <br />Med et praktisk utvendig bod/uthus og en tomt på over 900 m² ligger alt til rette for den som ønsker å skape sin drømmebolig med gode romslige rammer og et solid utgangspunkt. <br /><br /></p><p><strong>Om området</strong></p><p>Boligen ligger idyllisk til på Høvik, i et etablert og grønt villaområde med kort vei til både natur og byliv. Rett i nærheten finner du Ballerud golf- og treningssenter, en flott 9-hulls parkbane med driving range. Her kan du la deg utfordre. Banen er perfekt for både nybegynnere og øvede golfspillere. Herfra er det heller ikke langt til Høvikodden, Henie Onstad Kunstsenter og fjorden, med flotte turmuligheter langs kyststien og badeplasser i gangavstand. Området byr på en fin kombinasjon av ro og grønne omgivelser, samtidig som Høvik sentrum ligger et lite steinkast unna med hyggelige butikker, kirke og bibliotek. Høvik stasjon gir rask og enkel tilgang til Oslo sentrum med tog, og god adkomst til E18 gjør det smidig å komme seg videre med bil, både til Oslo og resten av Bærum. <br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk og trygg: boligen hører til Høvik skole, med Ramstad ungdomsskole i nærheten, og gode private alternativer som Bærum Montessoriskole for de som ønsker det. Alt i alt en beliggenhet som kombinerer nærhet til natur, sjø og aktivitetstilbud med kort vei til skole, service og kommunikasjon.</p><br /><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger på Høvik i Bærum, i et etablert og grønt villaområde med kort vei til natur, service og kommunikasjon. Eiendommen ligger like ved Ballerud golf- og treningssenter, en 9-hulls parkbane med par 3-hull, driving range og treningsområder, anlagt på den tidligere Ballerud gård. Området preges av eldre gårdsbebyggelse, allé og grøntdrag, med Ballerud Hagesenter i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til Henie Onstad Kunstsenter og friområdet på Høvikodden, med kyststi og badeplasser mot Oslofjorden.<br /><br /></p><p><strong>Servicetilbud</strong><br />Det er kort vei til Høvik sentrum, som har et utvalg butikker, samt Høvik kirke fra 1898 og Høvik bibliotek. På Ramstadsletta i nærheten finnes blant annet Scandic Hotell og flere handels- og næringstilbud.<br /><br /></p><p><strong>Offentlig kommunikasjon</strong><br />Høvik stasjon på Drammenbanen ligger i kort avstand fra boligen, med lokaltog som gir rask forbindelse til Oslo S og videre til Asker og Spikkestad. Det er også gode bussforbindelser i området, samt kort vei til E18 for de som kjører bil.<br /><br /></p><p><strong>Skoler og barnehager</strong><br />Boligen hører til Høvik skole, med Ramstad ungdomsskole som nærmeste ungdomsskole i området. Det finnes også private alternativer i nærheten, blant annet Bærum Montessoriskole på Ballerud allé. Området har et godt utvalg av barnehager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet.</p><br /><p>Kjeller: 5 areal/bodrom. 1 teknisk rom.</p><p>1 etg.: Entré, trapperom, gang, wc, bibliotek, spisestue/spiseområde, kjøkken og stue.</p><p>2.etg: 4 soverom, gang, bad 1 og bad 2. Gang. <br /></p><br /><p>Uthus er ikke vurdert tilstand eller areal på. Det henvises til tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en gjennomgående spennende planløsning og kan bli en ypperlig familiebolig. Gode lagringsmuligheter i kjeller. </p><br /><p>Boligen er antatt oppført i 1910-1915, og har gjennomgått oppgraderinger i 1999/2000. Boligen har et godt utgangspunkt, men oppgraderinger må påregnes. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med eiendomsmeglerne- skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt. <br />Det er ikke garasje på tomten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Jord til jord varmepumpe virker ikke. <br />Avtrekkvifte på bad på loft må skiftes</p><p>Hallogenpærer til downlights er ikke lenger mulig å oppdrive</p><p>Det må skiftes parkettstaver ved terrassedør. Det finnes ekstra staver.<br />Det finnes ikke informasjon om pipe- og peis i kommunens arkiver. <br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><ul><li>Er boligen en del av et sameie, aksjeselskap eller borettslag? Nei</li><li>Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom? Nei</li><li>Når kjøpte du boligen? 1986</li><li>Har du selv bodd i boligen? Ja - bodd der i 40 år</li><li>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja - gammelt bad fra 1910 ble revet og flyttet fra 1. til 2. etasje i 1999</li><li>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja - i 1999 ble det etablert 2 nye bad i andre etasje (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger)</li><li>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja - gammelt tak fra 1910 hadde tidligere lekkasjer</li><li>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja - i 2000 ble det lagt helt nytt tak (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger)</li><li>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ikke relevant for denne boligen</li><li>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</li><li>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja - litt tidligere i matkjeller</li><li>Er det utført arbeid med drenering? Ja - i 1999 ble det gravd opp og drenert, installert en aldri brukt parafintank i glassfiber, boret varmebrønn til varmepumpe, septik koblet ut og lagt ny ledning til kommunalt nett (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger)</li><li>Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja - gammelt anlegg fra før 1999, hvor nytt anlegg ble installert: nytt inntak, nytt sikringsskap, nye kurser</li><li>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja - i 1999 ble det installert et helt nytt anlegg (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger)</li><li>Har eiendommen privat vannforsyning, septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller lignende? Nei</li><li>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja - inntaksrørlekkasje ved Gamle Drammensvei 96</li><li>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja - i 1999 ble det lagt nytt inntaksrør, nytt opplegg i hele huset og nytt avløp (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger)</li><li>Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja - nedgravd tank i nordvestre hjørne, aldri brukt og aldri inneholdt væske</li><li>Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja - kompressor i jord/jord-varmepumpe virker ikke</li><li>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja - i 1999 ble det montert nytt avtrekk og ny vannbåren gulvvarme (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger)</li><li>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Nei</li><li>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Nei</li><li>Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Nei</li><li>Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ikke relevant for denne boligen</li><li>Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Nei</li><li>Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ikke relevant for denne boligen</li><li>Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Nei</li><li>Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja - i 1999 ble det etablert ny inngang, balkonger, terrasse og glassverandaer (faglært, utført av byggmester, dokumentasjon foreligger; ikke søknadspliktig)</li><li>Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Nei</li><li>Er det utført radonmåling? Nei</li><li>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Nei</li><li>Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ikke relevant for denne boligen</li><li>Er sameiet eller borettslaget involvert i konflikter av noe slag? Ikke relevant for denne boligen</li><li>Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Nei</li><li>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja - selger har detaljer om den store renoveringen som ble foretatt i 1999-2000</li></ul><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgav</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<br /><p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG 0: 0</p><p>TG 1: 3</p><p>TG 2: 20</p><p>TG 3: 2</p><p>TG IU: 0</p><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><ul><li>Bad i 2. etasje, membran, tettesjikt og sluk: Åpenbare avvik ved sluk-/tettesjiktsområdet. Hulltaking ikke utført. Dersom sluktilslutningen er utett, kan bruksvann trenge inn i gulvkonstruksjonen og medføre fuktskader i underliggende/tilstøtende bygningsdeler. Utbedringskostnad vurderes som middels.</li><li>Varmesentraler: Varmepumpens kompressor fungerer ikke og kan ikke legges til grunn som fungerende varmekilde. Boligens oppvarming er dermed avhengig av andre varmekilder, noe som kan gi høyere energibruk. Varmepumpen bør kontrolleres av fagkyndig, og reparasjon/utskiftning må påregnes. Utbedringskostnad vurderes som middels.</li></ul><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: skjult drenering/fuktsikring med ukjent oppbygning og alder, samt registrert kondenseringsfare i kjeller</li><li>Yttervegger: værslitt og nedbrutt overflatebehandling på kledning, vannbord og fasadedetaljer, samt lokale åpninger ved balkong/veranda</li><li>Vinduer og ytterdører: avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting</li><li>Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: fuktskjolder/misfarging på undertaksbord og trekonstruksjoner på loft</li><li>Undertak, lekter og yttertekking: manglende inspeksjonsmulighet, begroing på takstein og løv i takrenner</li><li>Loft (konstruksjonsoppbygging): misfarging på undertaksbord, kondensrisiko målt, begrenset kontrollmulighet grunnet lagring</li><li>Balkonger, verandaer og lignende: skader som avskalling, riss, sprekker og myke/oppsprukne terrassebord</li><li>Bad i soverom, overflate vegger og himling: riss i veggflis og skjolder/ujevn overflatebehandling på himling</li><li>Bad i soverom, overflate gulv: bom/hulrom under fliser</li><li>Bad i soverom, membran, tettesjikt og sluk: ikke utført hulltaking, dokumentasjon på membran/sluktilslutning mangler</li><li>Bad i 2. etasje, overflate vegger og himling: oppsprekking og åpninger i vertikal hjørnefuge mellom flislagte veggflater</li><li>Bad i 2. etasje, overflate gulv: bom/hulrom under gulvfliser</li><li>Kjøkken: påvist fukt ved kjøleskap/vaskemaskin/varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner</li><li>Kjeller, veggenes og himlingens overflater: riss, sprekker og lokale avskallinger</li><li>Kjeller, gulvets overflate: sprekker, slitasje og avskalling</li><li>Kjeller, fuktmåling og ventilasjon: kondensrisiko registrert med instrument, ventilasjonen vurdert som utilstrekkelig</li><li>WC og innvendige vann- og avløpsrør: skjulte rør ikke verifisert, uavklart lekkasjeopplysning på inntaksrør ved Gml. Drammensvei 96</li><li>Varmtvannsbereder: berederens plassering, sluk/lekkasjeavledning og sikkerhetsventilens avledning må verifiseres</li><li>Vannbåren varme: anlegget ikke funksjonstestet, skjulte rør/sløyfer fra ca. 1999</li><li>Ventilasjon: tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende; avtrekksvifte på loft opplyst ikke å fungere</li></ul><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><ul><li>Ingen forhold er registrert med tilstandsgrad IU.</li></ul><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><ul><li>Oppmålt BRA-i er beregnet til ca. 279 m² totalt (kjeller 72 m², 1. etasje 117 m², 2. etasje 90 m²), samt TBA på ca. 31 m²</li><li>Store mengder innbo og lagrede gjenstander, særlig i kjeller, bibliotek og enkelte øvrige rom, begrenset tilgjengeligheten og vanskeliggjorde kontrollmåling</li><li>Terrasse ved ett av soverommene var ikke tilgjengelig for full kontroll på grunn av lagrede gjenstander foran dør</li><li>Utvendig bod/uthus (8 m² BRA-e) er ikke kontrollmålt; oppgitt areal bygger på opplysninger og må verifiseres ved behov</li><li>Det er ikke garasje på eiendommen. Det er observert et frittstående uthus/tilleggsbygg som ikke var tilgjengelig for innvendig kontroll eller oppmåling, og som derfor ikke er vurdert eller medregnet i arealoppsummeringen</li><li>Fordeling av utearealer, bruksrettigheter og parkeringsrettigheter er ikke verifisert mot seksjoneringsdokumenter</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er registrert som enebolig/eierseksjon og består av kjeller, to boligetasjer og loft. Matrikkelen oppgir at bygningen ble tatt i bruk i 1915, men eksakt opprinnelig byggeår og full historikk for senere ombygginger er ikke dokumentert.<br /><br /></p><p>Bygningen har hovedsakelig trekonstruksjoner over grunnmur/kjeller av mur-/betongkonstruksjoner. Grunnmuren har pussede/malte overflater. Ytterveggene er hovedsakelig utført med liggende, malt trekledning med omramninger, vannbord og dekorative fasadedetaljer. Vinduer og ytterdører har malte karm- og rammekonstruksjoner av tre med isolerglass, opplyst å være fra 1998. Taket er et skråtak tekket med grønn takstein, med to skorsteiner over tak; eier opplyser at takstein, papp, lekter, beslag og takrenner ble skiftet rundt 2000. Loftet er innredet samtidig som boligen ble bygget.<br /><br /></p><p>Det henvises til tilstandsrapport. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>925,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Det foreligger en sak om endring/riving av pipe - ny pipe i kommunens arkiv. <br /><br />Det antas at boligen ble tatt i bruk rundt 1915. Det er meldt om nytt vindfang og trapp i 1921. <br /><br />Det er registrert at det er et bolighus på eiendommen, tidfestet 1900-1924. Sefrakminne id: 219 9 30. <br /><br />Det er et mindre uthus på tomten. Dette er ikke kontrollmålt. Det foreligger ikke tegninger. <br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.<br /><br />Det er pt. kun én boenhet i boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med  synlige elektriske varmekilder, peis/vedovn og opplyst bannvåren gulvvarme. Eier opplyser at varmepumpe tilknyttet varmeanlegg ikke fungerer. </p><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 18 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>462 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>260,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>19 003 650,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. ,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p></p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 16 076,- for 2025.</p><br /><p>Renovasjonsgebyr: 3140,80 i 2025, stipulert til 5384,19,- for 2026. </p><p>Vann etter areal: 5641,84 i 2025, stipulert til 9671,76 i 2026.</p><p>Avløp etter areal: 6416,17 i 2025, stipulert til 10 999,15,- i 2026.</p><p>Feiegebyr: 170,31 i 2025, stipulert til 292 i 2026</p><p>Tilsyn per boenhet med skorstein/pipeløp: 174,44 i 2025, stipulert til 299 i 2026. </p><p>Årsprognose for 2026: </p><p><strong>26 646,10,- </strong><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker. Evt. alarm, internett/tv og private abonnement kommer i tillegg. <br /></p><br /><p>Det er pliktig medlemskap i Høvik vel. Årlig kostnad på ca. 350,- kr årlig. <br />Les mer om Høvik vel her : http://68c0727b.lag247.no/</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>43</p><p>4910,16</p><p>5738,58</p><p></p><p>350</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 5 753 464,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 14 647 805,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er seksjonert. </p><p>Hver eiendom dekker egne kostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boligformål ihht områderegulering Gamle Drammensvei fra Høvikveien til Gamle Ringeriksvei. <br />Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Det gjøers oppmerksom på at delareal, feltnavn B1-2 er under hensynssone for bevaring av kulturmiljø. Det fremkommer i reguleringsbestemmelse for bolig - frittliggende småhusbebyggelse, § 4, felt B1-1 til b1-13 at feltene er regulert til hensynssone bevaring kulturmiljø. jf. §19. Eksisterende bygninger som skal bevares er regulert med nåværende plassering og høyde. Ytterligere utbygging tillates ikke. <br /><br />Det fremkommer i §19: <br />HENSYNSSONER</p><p>§ 19 Bevaring av kulturmiljø (pbl. § 11-8c), felt H570_1 til H570_3</p><p>§ 19.1 Eksisterende bebyggelse som er regulert til bevaring tillates ikke revet.</p><p>§ 19.2 Dersom bevaringsverdig bebyggelse innenfor hensynssonene får uopprettelige skader på</p><p>grunn av brann, tillates det oppført bebyggelse med samme dimensjoner, areal, høyder,</p><p>materialbruk og detaljering som opprinnelig bebyggelse.</p><p>§ 19.3 Ved tiltak på verneverdige bygninger skal bygningens karakter og særtrekk opprettholdes.</p><p>Arkitektoniske detaljer på byggets ytre skal bevares. Bygninger med autentiske fasader som</p><p>vender ut mot Gamle Drammensvei tillates ikke endret. Byggets form og volum, fasadenes</p><p>proporsjoner, material og fargebruk og dør- og vindusutforming skal bevares.§ 19.4 Ved istandsetting av bygninger som skal bevares skal opprinnelige eller eldre  eksteriørmessige detaljer som panel, listverk, vinduer, dører og taktekking bevares. Opprinnelige bygningsdeler skal repareres fremfor å skiftes ut.</p><p>§ 19.5 Eksisterende terreng, hageanlegg og vegetasjon skal bevares. Enkeltelementer som trær,</p><p>busker, hageganger, murer, skulpturer, gjerder, portstolper, lysthus og lignende skal bevares.</p><p>Dette hindrer ikke en naturlig skjøtsel av vegetasjon som en del av den naturlige pleie av en boligtomt.</p><br /><p>Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Endring av reguleringsplan for Ballerud Gård. </p><p>Mindre reguleringsendring for Ballerud gård. </p><p>PlanID: 3201 E1974001<br /><br />Det er pt. ikke kjennskap til planer som vil påvirke eiendommen. <br />Det gjøres dog oppmerksom på at Høvik er et område under utvikling og at <br />byggeaktivitet i området kan forekomme. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.<br /><br />Det er ikke opplyst treff på vannmåler. Det tas forbehold om at kommunen har levert fullstendig og korrekt informasjon i sin meglerpakke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 684766, tgl. 23.08.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 10623 / 14405<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 3782 / 14405<br /></p><br /><p>Dnr. 900053, tgl. 09.01.1893 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900129, tgl. 17.02.1905 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 875, tgl. 26.01.1975 - Best. om adkomstrett</p><p>Rett for bnr.1190 til garasjeplass på bnr.71<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900024, tgl. 19.08.1892 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 873, tgl. 20.01.1975 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 874, tgl. 20.01.1975 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er registrert i SEFRAK med ID 219 9 30 i SEFRAK-registeret.<br />(Sefrakminne: Id: 219 9 30)</p><p>For å søke i SEFRAK-registeret, gå til følgende nettside: https://miljoatlas.miljodirektoratet.no/KlientFull.htm</p><br /><p>SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Navnet er en forkortelse for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner, som var navnet på den institusjonen som påbegynte arbeidet med registeret. I dag ligger ansvaret for registering og vedlikehold av data hos Riksantikvaren. Alle bygninger fra før år 1900 ble registrert, foruten ruiner og en del andre kulturminner.</p><p>Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør følger ikke handelen:</p><p>-Alle taklamper/vifter med unntak av downlights.</p><p>-Gammel ovn i 2. etg. er ikke montert og vil ikke følge handelen.</p><p>-Gardiner i spisestue og stue.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Alv-Jørgen Arvesen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Gamle Drammensvei 99 A.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 11, bnr. 71, snr. 1 i Bærum.</p><p>Sameiebrøk: 10623/14405.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 202260267.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 150 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 3 500,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 950,00</p><p>Markedspakke : 23 900,00</p><p>Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 244 150,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 5 000,00</p><p></p><p>Innhenting offentlig informasjon 5 231,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 20 000,00</p><p></p><p>Tinglysning av elektronisk sikring 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 30 776,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 274 926,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Morten Lindberg / &#43;47 96 62 62 46 / ml&#64;eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "202260267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Drammensvei 99A - En innholdsrik og klassisk enebolig presentert av Morten Lindberg v/eiendomsmeglerne. <br /><br />Boligen er oppført rundt 1915 og har klassisk arkitektur, og er oppført over 2 etg. pluss kjeller og loft. Boligen har flott arkitektur og flott beliggenhet. Kort vei til alt man trenger og barnevennlig og attraktivt område. <br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>4 soverom<br /></li><li>Rikelig lagringsplass kjeller<br /></li><li>31 m2 terrasse<br /></li><li>Klassisk arkitektur<br /></li><li>2 bad<br /></li><li>Spennende planløsning<br /></li><li>Attraktivt og etterspurt område<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "202260267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=74232c23-d907-4bfe-b0be-da9084021a94",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HØVIK | BEKKESTUA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=74232c23-d907-4bfe-b0be-da9084021a94",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/162483/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/162483/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/162483",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Drammensvei 99A - En innholdsrik og klassisk enebolig presentert av Morten Lindberg v/eiendomsmeglerne. <br /><br />Boligen er oppført rundt 1915 og har klassisk arkitektur, og er oppført over 2 etg. pluss kjeller og loft. Boligen har flott arkitektur og flott beliggenhet. Kort vei til alt man trenger og barnevennlig og attraktivt område. <br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>4 soverom<br /></li><li>Rikelig lagringsplass kjeller<br /></li><li>31 m2 terrasse<br /></li><li>Klassisk arkitektur<br /></li><li>2 bad<br /></li><li>Spennende planløsning<br /></li><li>Attraktivt og etterspurt område<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/162483",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/162483/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1915,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476998308,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:25+02:00",
    "ownerId": 7086657,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:26:34.123897375+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7086657",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}