Lyst enderekkehus over to plan med terrasseplatting på 11 m² | Kjøkken & bad fra 2017 | Peisovn | Ingen forkjøpsrett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 95435,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm To soverom.<br />1. etasje: 29  kvm Entrè, stue, kjøkken og bad.<br />Kjeller: 27  kvm Kjeller (Bad, soverom, kjellerstuer) Kjeller er i dag innredet med bad, soverom og stue. Kjelleren er p.t. ikke godkjent som en del av boligen og er opprinnelig godkjent som felles kjellerareal.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Ekstern utebod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Terrasseplatting (ikke godkjent/byggesøkt).<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6342367,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1392605,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 391277,
      "collectiveAssets": 19992,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 950 000,00 (Prisantydning)<br />391 277,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 341 277,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 342 367,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lyst enderekkehus over to plan med terrasseplatting på 11 m² | Kjøkken & bad fra 2017 | Peisovn | Ingen forkjøpsrett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 89 834"
      },
      {
        "mobile": "936 44 937"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9452,
        "lng": 10.8521,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9452&lng=10.8521&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0595",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veitvetsvingen 13A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4969,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på kr 4 969,- fordeles slik; <br />- Felleskostnader 2 592,00<br />- Vedlikeholdsfond 122,00<br />- Lånekostnader 1 060,00<br />- Lån-maling 709,00<br />- Lån tak 486,00<br /><br />Felleskostnadene inkl. bl.a.: Renter og avdrag felles lån, honorar, felles vedlikehold, kommunale avgifter, festeavgift, felles forsikring, snørydding, eiendomsskatt mm. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veitvetsvingen 13A! Et tiltalende rekkehus over to plan med terrasseplatting på ca. 11 m² i barnevennlige omgivelser!<br /><br />Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til Veitvet skole og T-bane. Borettslaget har fine fellesarealer med lekeplasser, deriblant nærmiljøanlegget Borgen. Planløsningen oppleves god og går over to etasjer, som består av et hyggelig inngansparti, pent kjøkken montert i 2017, baderom modernisert i 2017, lys og møbleringsvennlig stue med peis og to romslige soverom. Kjelleren er p.t ikke godkjent. Kjeller er innredet med stue, bad og soverom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasseplatting på ca. 11 m²<br />- Lukket peisovn med glassfronter i stuen<br />- Kjøkken og bad ble oppgradert i 2017<br />- Ekstern bod på ca. 6 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset går over tre plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Bad, kjøkken og stue.<br />2. etasje: Gang og to soverom.<br />Kjeller: Kjeller er i dag innredet med bad, soverom og stue. Kjelleren er p.t. ikke godkjent som en del av boligen og er opprinnelig godkjent som felles kjellerareal. <br /><br />Boligen har en terrasseplatting på 11 m² og en ekstern bod på 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veitvetsvingen 13A! Rekkehus over to plan opprinnelig oppført i 1953. Boligen ble oppgradert i 2017 med nytt kjøkken og oppgradert bad. Boligen har i tillegg vinduer med isolerglass fra 2011 og 2016.<br /><br />Stue:<br />Stuen i første etasje har god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en lukket peisovn med glassfronter som gir god varme. Fra stueområdet er det direkte utgang til terrasseplattingen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra 2017 med laminerte skrog og slette fronter, kombinert med heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er plass og opplegg for oppvaskmaskin, ovn, platetopp og kjøl-/fryseskap. Det er videre montert komfyrvakt og waterguard. Varmtvannsbereder fra 2022 er plassert i kjøkkeninnredningen. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt bad etablert i 2017 med gulvvarme via varmekabler. veggmontert WC, dusjplass med inn-utadslående dusjvegger og servant med ettgreps blandebatteri i innredning. Himlingen har malte flater med innfelte downlights, og rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Terrasse:<br />Terrasseplatting på ca. 11 m² på forsiden av boligen, med god plass til sittegruppe og utemøblement.<br /><br />To soverom:<br />I andre etasje ligger to soverom med plass til seng og garderobeløsninger.<br /><br />Kjelleretasjen:<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjelleren ikke er godkjent som en del av boligen p.t. Kjeller etasjen er i dag innredet med stue, bad og soverom. Arealet er godkjent som felles kjellerareal, se punkt &#34;ferdigattest&#34; i salgsoppgaven for ytterligere informasjon. <br /><br />Bad kjeller:<br />Flislagt bad i kjelleren etablert i 2017 med varmekabler i gulv. Innredningen består av  veggmontert WC, dusjplass med inn-utadslående dusjvegger, servant med ettgreps blandebatteri i innredning og opplegg for vaskemaskin. Himlingen har malte flater med innfelte downlights, og det er montert elektrisk styrt vifte.<br /><br />Lagring:<br />Ekstern bod på 6 m².<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, malte tregulv og fliser.<br />Vegger: Malte flater i alle rom.<br />Himling: Malte flater i alle rom. Takhøyde i stue på 2,38 m. Takhøyde i kjellerstue på 2,05 m.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: PEX vannrør i underskap på kjøkken. Skjulte vannrør på bad. Noen forkrommede vannrør.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra installasjoner på kjøkken og bad.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler i yttervegg. <br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder i underskap på kjøkken. Bereder fra 2022 ifølge selger.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i kjellerstue. Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Brannvarsler i tak. Røykvarsler er ikke funksjonstestet på befaring. Ukjent alder på brannslukningsutstyr, trykkmåler på grønn, men dette betyr ikke alene at brannslukningsutstyr er godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 1953.<br /><br />Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Merk: Det er ikke satt tilstandsgrader på bygningsdeler som er synlig inne i leiligheten, selv om disse mulig kan omfattes av sameiets vedlikeholdsansvar (f. <br />eks. vinduer, entrédører, hovedstoppekraner...).<br /><br />Grunn og fundamenter, generelt: Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.<br /><br />Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk. Utvendig fasader er kledd med stående panel.<br /><br />Takkonstruksjon:Saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med papp/shingel.<br /><br />Vinduer/ytterdører: Trerammer med 2-lags energiglass fra 2011 og 2016. Tidsmessig entrédør med glassfelt og kodelås.<br /><br />Markterrasse på 11 m² på forsiden av huset. Utvendig trapp til inngang i trekonstruksjon.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. <br /><br />Følgende punkter er gitt TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer soverom i kjeller<br />Vurdering: Vindu på soverommet i kjeller er noe slitt. Konsekvens/tiltak: lokalt vedlikehold/ utskiftning.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Vurdering: En trapp skal ha håndløper på begge sider og rekkverk for sikker avgrensning der det ikke er vegger. Dette er et av de viktigste kravene, og har ikke trappen det er den ikke i henhold til forskriftene.<br />Konsekvens/tiltak: Håndløpere bør monteres ut ifra sikkerhetsmessige forhold.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak<br /><br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering:  Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Deler av underetasjen har vegger ut mot terreng. Veggene er påforet med bindingsverk av treverk tekket med gipsplater. Utforede kjellervegger krever riktig utførelse, og anses som en risikokonstruksjon. Dette grunnet at bakenforliggende konstruksjoner ikke kan kontrolleres og at oppbygningen ofte fører til fuktproblemer. Dette er en lukket konstruksjon og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen. Det er foretatt hulltagning i kjellerstuen. <br />Det er også målt 93,3 % RF i veggen med 18,8  C. Skadelig nivå er å anse som relativ luftfuktighet over 70 %. Muggsopp og råte vil kunne dannes allerede fra RH over 75 %. Men det vil skyte fart i prosessen ved RH over 85 %. Muggsopp har vekstvilkår ned til RH på ca 70 %. Under dette har verken muggsopp eller råte vekstvilkår. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Fuktskader kan allikevel forkomme da kun et begrenset område er kontrollert. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Målingene viste vektprosent 19,9 i treverket. Dette kan skyldes kondens eller opptrekk av fukt fra grunnen eller grunnmur. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Hvis fuktinnholdet ligger over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet. Konsekvensene ved oppfukting er store, blant annet fordi det kan ta lang tid før eventuelle mugg- og soppskader oppdages. Videre undersøkelser anbefales.<br />Tiltak: Det anbefales at alle utforede vegger fjernes slik at underetasjen har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Ved overflatebehandling av muren bruk diffusjonsåpne produkter. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Vurdering: Stedvis noe skader på dører.<br />Konsekvens/tiltak: Lokalt vedlikehold må påregnes. Vedlikehold etter skjønn.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Vurdering: Det mangler tettemuffe (eller tettehylse) mellom innerrøret og varerøret på kjøkkenet. Det er ikke kursoversikt på rør.<br />Konsekvens/tiltak: At det mangler en tettemuffe (eller tettehylse) mellom innerrøret og varerøret i et rør-i-rør-system på kjøkkenet betyr at eventuelt lekkasjevann ikke blir ledet trygt tilbake til fordelerskapet. Isteden kan vannet renne rett ut i kjøkkenskapet eller inn i konstruksjonen, noe som gir stor risiko for alvorlige fuktskader. Konsekvens: Konsekvensene av ikke merking av rør-i-rør-skap kan være alvorlige da det kan føre til at det oppdages og utbedres feil i systemet sent, noe som kan føre til større vannskader og høyere kostnader. Det gjør også vedlikehold og reparasjoner mye vanskeligere og farligere, da det kan være vanskelig å identifisere hvilket rør som går til hvilket tappested.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Vurdering: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. <br />Konsekvens/tiltak: Å bruke vinduer for ventilasjon via vindu gir dårlig kontroll over luftmengden fordi effekten avhenger helt av vind og temperatur ute. Det fører til ujevn luftkvalitet, stort varmetap og kald trekk om vinteren, samt risiko for regninnfall eller at vinduer glemmes åpne.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering:  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Konsekvens: Uten dokumentasjon lar det seg ikke sannsynliggjøre hvordan de skjulte detaljene i det vanntette sjiktet er utført. Det kan derfor ikke fastslås om tettesjiktet er utført i tråd med anerkjent bransjenorm, og eventuelle svakheter i utførelsen vil normalt ikke være synlige før de gir seg utslag fuktskade. Manglende dokumentasjon gir i tillegg et kortere alderskriterium for usikker fremtidig funksjon etter NS 3600:2025 tabell C.1 og C.2 enn ved dokumentert utførelse.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling<br />Vurdering: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Dusjnisje på bad har en definert våtsone som er på minimum 1 meter ut på hver side utenfor dusjnisje. Dør på bad er plassert innenfor denne våtsonen. Dette har liten betydning hvis utførelsen rundt utforinger/gerikt er utført korrekt, men standardens strenge krav gjør at dette vurderes til TG 2.Tiltak for utbedring av registrert avvik: Dør står for nærme dusjsonen og er vanskelig å gjøre noe med pga. rommets utforming og plassering av installasjonene. Viktig at det benyttes dusjvegger ved dusjing. Passe på at vannsøl ikke blir liggende på dørkarm/døren slik at skader kan forekomme.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering: Til orientering bør det nevnes at takstmannen ikke har kjennskap til oppbygningen av badets konstruksjon med hensyn til løsninger rundt membran \\ tettesjikt og sluk. Uten dokumentasjon kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Det tas derfor et generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Det lot seg ikke konstatere hvordan membraner var anlagt da dette krever inngrep i konstruksjonene.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens er at konstruksjonen er ukjent og om det er gjort riktig med tanke på utførelsen rundt sluk og membran mm.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Noe slitt innredning på bad.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. Det bør kontrolleres nærmere om lekkasjesikringen er ivaretatt på andre måter. Dersom det ikke er avrenning fra sisternene og det blir en lekkasje som ikke blir synliggjort, vil dette vannet bli liggende inne i sisternene. I verste fall vil dette kunne forårsake skader. Lokale utbedringer må påregnes.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon<br />Vurdering: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon).<br />Konsekvens/tiltak: En naturlig oppdriftskanal (ofte kalt en ventilasjonssjakt eller luftekanal) er en vertikal kanal som utnytter fysiske prinsipper for å skape luftutskifting i en bygning uten bruk av vifter. Systemet baserer seg på at varm, fuktig og &#34;brukt&#34; luft er lettere enn kald, tørr uteluft, og derfor stiger oppover i kanalen og ut av bygningen. Eier/ny eier må kontrollere/avklare med styret i selskapet om det er lov å montere en elektrisk avtrekksvifte på bad.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir <br />derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Konsekvens: Uten dokumentasjon lar det seg ikke sannsynliggjøre hvordan de skjulte detaljene i det vanntette sjiktet er utført. Det kan derfor ikke fastslås om tettesjiktet er utført i tråd med anerkjent bransjenorm, og eventuelle svakheter i utførelsen vil normalt ikke være synlige før de gir seg utslag i fuktskade. Manglende dokumentasjon gir i tillegg et kortere alderskriterium for usikker fremtidig funksjon et3600:2025 tabell C.1 og C.2 enn ved dokumentert utførelse.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling<br />Vurdering:  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for utbedring av registrert avvik: Dør står for nærme dusjsonen og er vanskelig å gjøre noe med pga. rommets utforming og plassering av installasjonene. Viktig at det benyttes dusjvegger ved dusjing. Dusjnisje på bad har en definert våtsone som er på minimum 1 meter ut på hver side utenfor dusjnisje. Dør på bad er plassert innenfor denne våtsonen. Dette har liten betydning hvis utførelsen rundt utforinger/gerikt er utført korrekt, men standardens strenge krav gjør at dette vurderes til TG 2. Passe på at vannsøl ikke blir liggende på dørkarm/døren slik at skader kan forekomme.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Overflater gulv<br />Vurdering: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må fallforhold utbedres, og overflater skiftes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i et våtrom som dette. Dersom våtrommet en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Det er ikke kontrollert eller sett om membranen er brettet opp ved terskel slik at dette gir innvirkning på kravet /anbefaling på 25 mm høydeforskjell fra topp slukrist til topp membran.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det bør kontrolleres nærmere om lekkasjesikringen er ivaretatt på andre måter. Dersom det ikke er avrenning fra sisternene og det blir en lekkasje som ikke blir synliggjort, vil dette vannet bli liggende inne i sisternene. I verste fall vil dette kunne forårsake skader.<br /><br /> <br /><br />Øvrige punkter har fått TG0 og TG1. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Lukket peisovn med glassfronter i stue, samt varmekabler i gulv på bad i 1. etasje og kjeller."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Rådyrveien 19B ligger i veletablerte omgivelser midt på Veitvet, i et nabolag bestående av tilsvarende rekkehusbebyggelse og et stort, felles grøntområde som strekker seg gjennom hele nabolaget."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie krever samtykke fra styret.<br /><br />En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre.<br /><br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke IN-ordning i borettslaget (innfrielse av deler av gjeld), men det er mulighet for innfrielse av hele gjelden 1 gang pr. år (ca. okt./nov.)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Veitvetsvingen 13A ligger i et rolig og trygt boområde midt på Veitvet, og passer ypperlig for barnefamilier. Her bor du i grønne og veletablerte omgivelser, med kort gangavstand til både barnehager, skoler, lekeplasser og T-banestasjon   alt innenfor få hundre meter. Nabolaget har lite gjennomgangstrafikk og byr på et godt bomiljø med mange barnefamilier.<br /><br />I nærområdet finner du det moderne Veitvet Senter, med dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, apotek, frisør, treningssenter og spisestedet Drabanten. For større shoppingmuligheter er Linderud Senter kun ett T-banestopp unna, med blant annet COOP Mega, Vinmonopol, SATS og et godt utvalg butikker og tjenester. Alnabru og IKEA ligger også bare en kort kjøretur unna.<br /><br />For den aktive familien er det enkelt å komme seg ut i naturen. Lillomarka starter rett ovenfor Trondheimsveien og tilbyr et omfattende nettverk av turstier, skiløyper, fiskevann og badeplasser   ideelt for alt fra raske ettermiddagsturer til lengre helgeutflukter. Grefsenkollen med slalåmbakke ligger også i nærheten og er populær vinterstid.<br /><br />Alt i alt byr Veitvetsvingen 13A på en barnevennlig beliggenhet med nærhet til både urbane fasiliteter og natur   en sjelden kombinasjon som gjør hverdagen enkel og innholdsrik for hele familien."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9492.70.18475<br />Type: Annuitet, 1 mnd terminlengde<br />Restsaldo pr. 16.06.2026: kr 47 494 282,-<br />Restløpetid: 17 år og 4 mnd<br />Innfrielsesdato: 16.09.2043<br />Første forfall: 16.06.2026<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,20 %<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9492.71.04215<br />Type: Annuitet, 1 mnd terminlengde<br />Restsaldo pr. 16.06.2026: kr 20 340 697,-<br />Restløpetid: 9 år og 2 mnd<br />Innfrielsesdato: 16.07.2035<br />Første forfall: 16.06.2026<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,20 %<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 9492.71.30194<br />Type: Annuitet, 1 mnd terminlengde<br />Restsaldo pr. 16.06.2026: kr 52 386 047,-<br />Restløpetid: 39 år og 1 mnd<br />Innfrielsesdato: 16.06.2065<br />Første forfall: 16.06.2026<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,20 %<br />Avdragsfrihet frem til 16.12.2029<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt på ca. 95 435,40 m². Opparbeidet og beplantet for- og bakhage. Hellebelagt gangsti, ellers er hagen beplantet med plener, busker og diverse beplantning. Fellesarealene er opparbeidet og beplantet med plener, trær og har asfalterte internveier.<br /><br />Festeavgiften utgjør kr 1 029 000,- i året og fordeles på 326 andeler. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass følger ikke boligen. Styret må kontaktes, og ny eier kan sette seg på venteliste.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende regler. Eiendommen ligger i et område med beboerparkering (sone J)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br /><br />Kjelleren er byggemeldt som fellesareal.<br /><br />Tidligere eier hadde søkt om bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel.<br />Borettslaget hadde gitt beboerne tillatelse til å dele fellesarealene i kjelleren mellom seg, men dette var etter kommunens vurdering ikke tilstrekkelig. Arealet var ikke formelt delt/seksjonert ut på beboerne etter plan- og bygningslovens regler.<br />Det vil si at kjelleren ikke er byggemeldt for varig opphold og hos Plan- og bygningsetaten regnes som fellesareal.<br />Dersom eieren ønsket å få bruksendringen realitetsbehandlet, måtte det sendes inn en ny og komplett søknad gjennom et foretak.<br />Se vedlagte vedtak fra styret og kommunen. Kjøper er kjent med forholdet og overtar eiendommen på dette grunnlaget. Risikoen for at forholdet ikke er godkjent av offentlige myndigheter, herunder behov for søknad, bruksendring, utbedring eller tilbakeføring til lovlig og godkjent stand, overføres til kjøper. Samtlige kostnader og konsekvenser knyttet til dette påhviler kjøper alene."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Michael Marveux"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som etter plan V101287 er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Mindre vesentlig endring av stadfestet reguleringsplan, gnr.89, bnr. 7, vedrørende paragraf 2 i reguleringsbestemmelsene. Vedtaksdato 10.12.1987. Se vedlagt kartutsnitt i salgsoppgaven.\n\nDeler av eiendommen har også følgende formål: \n- Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn, turvei/skiløype og bolig med tilhørende anlegg etter plan: V050352. \n- Formål: Felles garasjeanlegg/p-hus etter plan S-2685.\n- Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn, forretning med tilhørende anlegg og turvei/skiløype etter plan: S-418.\n- Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn, skulder/bankett, og offentlig gang-/sykkelvei etter plan: S-2280.\n- Formål: Offentlig gang-/sykkelvei etter plan: S-2591.\n- Formål: Turvei/skiløyper etter plan S-2622.\n- Formål: Vannforsyningsanlegg, andre sikringssoner, boligbebyggelse, kjøreveg, garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, turvei og gang-/sykkelveg.\n\nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. Deler av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til grønnstruktur, eksisterende. Bane, eksisterende, Samt bruk og vern av skjø og vassdrag med tilhørende strandsone. En liten del av eiendommen følger også KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser datert 22.04.2009. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nFølgende hensynssoner treffer eiendommen: \n- For sone H320-2, som angir områder med mulig fare for elveflom, tillates ikke tiltak som kan påvirke/bli påvirket av flom. Ved regulering og senest ved søknad om tiltak skal det utføres ROS-analyse/fareutredning som dokumenterer at de til enhver tid gjeldende forskrifter ivaretas.  \n\nFølgende støysoner treffer eiendommen:\n- Veg, gul sone: I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n\nPlankunngjøringer:\nTrondheimsveien 375\nOffentlig ettersyn: Detaljregulering med konsekvensutredning\nHøringsfrist: 28.09.2026\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon): \n\nPågående byggesaker i nærområde: \n\nHubroveien 6 - oppføring av bygg med nytt signalrom ved Veitvet t-banestasjon\nSaksnummer: 2026/05499 - Byggesak    \nMottatt sak: 13.05.2026\nStatus: Under behandling\n\nGrevlingveien 1-70, Rådyrveien 6-30, Veitvetsvingen 1-17 og Veitvetveien 16-24 - rehabilitering og utbedring av tak i hele borettslaget\nSaksnummer: 2025/14819 - Byggesak    \nMottatt sak: 22.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202461995\nStatus: Under behandling\n\nVeitvetsvingen 4 C - tilbygg\nSaksnummer: 2025/16357 - Byggesak    \nMottatt sak: 23.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202453824\nStatus: Under behandling\n\nVeitvetsvingen 4 A - tilbygg og påbygg\nSaksnummer: 2025/12471 - Byggesak    \nMottatt sak: 16.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202450062\nStatus: Under behandling\n\nRådyrveien 10 B - etablering av parkering og avkjørsel på eksisterende opparbeidet areal\nSaksnummer: 2026/03472 - Byggesak    \nMottatt sak: 25.03.2026\nStatus: Under behandling\n\nPågående plansaker i nærområde: \n\nDetaljregulering , Trondheimsveien 375\nSaksnummer: 2025/06727 - Plansak     \nMottatt sak: 11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553831\nStatus: Under behandling\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "113.2670244",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Veitvetsvingen 13A! Et tiltalende rekkehus over to plan med terrasseplatting på ca. 11 m² i barnevennlige omgivelser!<br /><br />Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til Veitvet skole og T-bane. Borettslaget har fine fellesarealer med lekeplasser, deriblant nærmiljøanlegget Borgen. Planløsningen oppleves god og går over to etasjer, som består av et hyggelig inngansparti, pent kjøkken montert i 2017, baderom modernisert i 2017, lys og møbleringsvennlig stue med peis og to romslige soverom. Kjelleren er p.t ikke godkjent. Kjeller er innredet med stue, bad og soverom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasseplatting på ca. 11 m²<br />- Lukket peisovn med glassfronter i stuen<br />- Kjøkken og bad ble oppgradert i 2017<br />- Ekstern bod på ca. 6 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "412260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8b3b3a4b-da83-4229-ad51-cd9312fd636a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VEITVEDT HAGEBY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/412260084?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/412260084?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8b3b3a4b-da83-4229-ad51-cd9312fd636a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/412260084?https://dnbeiendom.no/bolig/412260084?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Veitvetsvingen 13A! Et tiltalende rekkehus over to plan med terrasseplatting på ca. 11 m² i barnevennlige omgivelser!<br /><br />Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til Veitvet skole og T-bane. Borettslaget har fine fellesarealer med lekeplasser, deriblant nærmiljøanlegget Borgen. Planløsningen oppleves god og går over to etasjer, som består av et hyggelig inngansparti, pent kjøkken montert i 2017, baderom modernisert i 2017, lys og møbleringsvennlig stue med peis og to romslige soverom. Kjelleren er p.t ikke godkjent. Kjeller er innredet med stue, bad og soverom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasseplatting på ca. 11 m²<br />- Lukket peisovn med glassfronter i stuen<br />- Kjøkken og bad ble oppgradert i 2017<br />- Ekstern bod på ca. 6 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/412260084?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Veitvedt Hageby",
      "organisationNumber": "947332481"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476998469,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T17:14+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T17:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T17:14:35.251819781+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}