Lys og romslig gjennomgående 3-roms leilighet i øverste etasje. Stor balkong med gode solforhold og fin utsikt. Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 486,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 74  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2849280,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 648067,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 15196,
      "collectiveDebt": 944084,
      "collectiveAssets": 15122,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 890 000 (Prisantydning)<br />944 084 (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />2 834 084 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />5 700 (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)<br />8 406 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)<br /> <br />15 002 (Omkostninger totalt)<br /> <br />2 849 086 (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig gjennomgående 3-roms leilighet i øverste etasje. Stor balkong med gode solforhold og fin utsikt. Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 38 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1573,
        "lng": 7.8362,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1573&lng=7.8362&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4645",
      "postalName": "Nodeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Kuliaveg 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 610,
        "titleNumber": 657,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 35
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett i borettslaget. Denne er forhådsutlyst hvilket som medfører raskere avklaring av forkjøpsretten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10695,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader: 3 532,-<br />Renter lån innglassing: 802,- <br />Avdrag Felleslån: 3 979,-<br />avdrag felleslån: 214:<br />Renter felleslån: 1 655,- <br />Telenor tv/internett: 513,-<br /><br />Trappevask og vaktmestertjeneste er inkludert i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Gjennomgående og romslig leilighet med fin beliggenhet øverst i bygget. <br />Leiligheten inneholder entré/gang med plass til garderobeløsning, to gode soverom, pent bad, praktisk vaskerom/bod, kjøkken med god skapplass, stue/spisestue med utgang til innglasset balkong med flott utsikt og gode solforhold. Det er morgensol i svalgangen ved inngangen til leiligheten.<br /><br />Bod i kjeller.<br />Det er gode rentebetingelser på fellesgjeld med lån i husbanken.<br /><br />Sentral beliggenhet like ved Nodeland sentrum. Her har du kort vei til dagligvarebutikker, bank, bensinstasjon, gatekjøkken, apotek, barne- og ungdomsskole samt barnehager. Området byr også på fine turstier i nærmiljøet. Togstasjonen ligger kun få skritt unna, med hyppige avganger mot Kristiansand, Oslo og Stavanger. Det er også gode bussforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av styret og det er pliktig medlemskap i Bosør boligbyggelag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, like ved Nodeland sentrum. Her har du kort vei til dagligvarebutikker, bank, bibliotek, bensinstasjon, gatekjøkken, apotek, barne- og ungdomsskole samt barnehager. Området byr også på fine turstier i nærmiljøet. Togstasjonen ligger kun få skritt unna, med hyppige avganger mot Kristiansand og Stavanger. Det er også gode bussforbindelser fra sentrum, med ruter til både Kristiansand og Tangvall. Med bil tar det ca. 14 minutter til Kristiansand sentrum og under 10 minutter til Søgne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />-Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Denne er forhåndsutlyst hvilket betyr raskere avklaring for kjøper. Ved benyttelse av forkjøpsrett påløper det forkjøpsrettsgebyr for kjøper.<br />-Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie<br />-Kjøper må godkjennes av styret<br />-Boregler og vedtekter for Solsiden Bopark Borettslag bør nøye gjennomgås før budgivning<br />-Kjøper må melde seg inn i Bosør før overtagelse. Se ellers boregler og vedtekter for ytterligere informasjon.<br />-Fremleie skal godkjennes av styret.<br />-Airbnb er ikke tillatt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende rominndeling:<br />4.etasje: Vaskerom, bad, stue/kjøkken, entré,  soverom 1, soverom 2.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Velstelte fellesområder med store, grønne plener, lekeapparater, sittebenker, trær og variert beplantning skaper et trivelig og barnevennlig bomiljø. Området har også asfalterte gangstier og felles gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad, vaskerom, stue og kjøkken. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Port med automatisk portåpner og fjernkontroll. Heis fra kjeller til hver etasje i bygget. Det er også gjesteparkeringsplasser på utsiden av byggene."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligformål under Områderegulering for Nodeland sentrum, Songdalen Kommune vedtatt 19/6-2019 av Songdalen kommune. Eiendommen inngår også i kommuneplan for Kristiansand 2024-2035.\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1005.26661",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gjennomgående og romslig leilighet med fin beliggenhet øverst i bygget. <br />Leiligheten inneholder entré/gang med plass til garderobeløsning, to gode soverom, pent bad, praktisk vaskerom/bod, kjøkken med god skapplass, stue/spisestue med utgang til innglasset balkong med flott utsikt og gode solforhold. Det er morgensol i svalgangen ved inngangen til leiligheten.<br /><br />Bod i kjeller.<br />Det er gode rentebetingelser på fellesgjeld med lån i husbanken.<br /><br />Sentral beliggenhet like ved Nodeland sentrum. Her har du kort vei til dagligvarebutikker, bank, bensinstasjon, gatekjøkken, apotek, barne- og ungdomsskole samt barnehager. Området byr også på fine turstier i nærmiljøet. Togstasjonen ligger kun få skritt unna, med hyppige avganger mot Kristiansand, Oslo og Stavanger. Det er også gode bussforbindelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1005260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=30df3b9c-2502-4cb4-a96d-9ad1a82cf999",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nodeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/30df3b9c-2502-4cb4-a96d-9ad1a82cf999",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=30df3b9c-2502-4cb4-a96d-9ad1a82cf999",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Gjennomgående og romslig leilighet med fin beliggenhet øverst i bygget. <br />Leiligheten inneholder entré/gang med plass til garderobeløsning, to gode soverom, pent bad, praktisk vaskerom/bod, kjøkken med god skapplass, stue/spisestue med utgang til innglasset balkong med flott utsikt og gode solforhold. Det er morgensol i svalgangen ved inngangen til leiligheten.<br /><br />Bod i kjeller.<br />Det er gode rentebetingelser på fellesgjeld med lån i husbanken.<br /><br />Sentral beliggenhet like ved Nodeland sentrum. Her har du kort vei til dagligvarebutikker, bank, bensinstasjon, gatekjøkken, apotek, barne- og ungdomsskole samt barnehager. Området byr også på fine turstier i nærmiljøet. Togstasjonen ligger kun få skritt unna, med hyppige avganger mot Kristiansand, Oslo og Stavanger. Det er også gode bussforbindelser.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=30df3b9c-2502-4cb4-a96d-9ad1a82cf999",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=30df3b9c-2502-4cb4-a96d-9ad1a82cf999",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "SOLSIDEN BOPARK BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "988635863"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476999315,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:57+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:57:49.930559950+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}