Sjelden mulighet på Metro senter med masse potensiale | Parkering | Heis | Balkong på 16 m² | Sentralt i Lørenskog!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13329,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 128  kvm Entré, tre soverom, hall, bod, toalettrom, bad, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Balkong via stue<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "collectiveAssets": 36523,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 137 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 138 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 151 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjelden mulighet på Metro senter med masse potensiale | Parkering | Heis | Balkong på 16 m² | Sentralt i Lørenskog!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "944 38 369"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9273,
        "lng": 10.9577,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9273&lng=10.9577&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bibliotekgata 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 108,
        "titleNumber": 216,
        "sectionNumber": 58,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6825,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kabel-tv, internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift. <br /><br />Eiendomsskatt er ikke inkludert i kommunale avgifter. Eiendomsskatt beregnes og faktureres hver enkelt boenhet. <br /><br />Styreleder opplyser at sameiet har store pågående prosjekter som vil påvirke sameiets økonomi. Bygningsmassen er gammel, og dette vil medføre større bygningsmessige vedlikeholdsarbeider i årene fremover med økte kostnader for beboerne.<br />Det er per dags dato ikke vedtatt hvor mye fellesutgiftene vil øke (eventuelt opptak av lån) men det må påregnes økning av felleskostnader/opptak av fellesgjeld i fremtiden. <br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bibliotekgata 40! <br /><br />Innholdsrik selveierleilighet med en svært sentral beliggenhet i Lørenskog. Planløsningen inneholder en entré og hall, romslig stue, kjøkken, 3 soverom, et separat toalettrom, bad og en praktisk innvendig bod. <br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet over Metro senter, med kort gangavstand til alt på Lørenskog. Området har et rikelig utvalg av fritidstilbud med nærhet til treningssentre, Rolvsrud Stadion, Lørenskog Ishall og utendørs treningspark. For friluftsliv og rekreasjon er det kort bilvei til fine turstier og skiløyper i Østmarka samt badeplasser ved Langvannet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Carport/parkering<br />- Peis i stuen<br />- Heisadkomst <br />- 3 soverom<br />- Separat toalettrom<br />- Balkong på 16 m²<br />- Innvendig bod og bod i 1.etg.<br />- Oppussing<br /><br />Velkommen til visnining!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Solheim, midt i sentrumskjernen av Lørenskog. Her bor du med umiddelbar tilgang til alle bymessige fasiliteter rett utenfor døren, samtidig som bebyggelsen er omkranset av opparbeidede fellesarealer med plen og gangveier. Metro Senter ligger like ved med et bredt utvalg av butikker, apotek og spisesteder, mens Triaden Storsenter nås på en kort kjøretur. Det lokale kultursenteret Lørenskog hus ligger også en kort gåtur unna, med kino, bibliotek, scener og kafétilbud. Den daglige handelen ordnes enkelt til fots, med blant annet Kiwi Solheim og Coop Mega i umiddelbar nærhet.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon er det kort vei til Østmarka med bil, hvor du finner et omfattende rutenett av turstier, oppkjørte skiløyper om vinteren og Losby Gods med golfbane og besøksgård. Det er en kort kjøretur til Langvannet med fine turstier og badeplasser samt Skårerparken med grønne rekreasjonsarealer. For den aktive finnes flere treningssentre som SATS og Condis i gangavstand fra leiligheten, Lørenskog Ishall ligger like ved, samt helårs skiarena SNØ en kort biltur unna.<br /><br />Området har et meget godt kollektivtilbud. Lørenskog sentrum bussterminal ligger kun en kort spasertur unna, med hyppige avganger og direkte linjer mot Oslo sentrum, Lillestrøm og Oslo lufthavn. Pendlere når Oslo S på under en halvtime med ekspressbuss, og Hanaborg togstasjon ligger en kort biltur unna. For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med trygg gangavstand til Solheim barneskole, Kjenn ungdomsskole og Mailand videregående skole, samt flere barnehager i nærområdet, inkludert Solheim barnehage."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til annet kombinert formål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan 2000005,  Lørenskog nye sentrum , vedtatt 18.04.2000. Et delareal på 13 326 m² er regulert til annet kombinert formål, og et delareal på 12 874 m² er regulert til parkeringshus/-anlegg under bakken.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Reguleringsplan 2005005,  Solheim senter , vedtatt 19.10.2005, som regulerer et delareal på 2 m² til annet kombinert formål.<br />- Bebyggelsesplan 2005002,  Lørenskog sentrum - felt B, E og F , vedtatt 29.06.2005, som regulerer et delareal på 1 m² til felles gangareal og 230 m² til felles grøntareal.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I planen er et areal på 13 329 m² avsatt til sentrumsformål, nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kommunens støyvarselkart er deler av eiendommen markert med rød sone for støy fra vei. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen berøres av sikringssone på 85 meter fra ytterkant av teoretisk tunnelprofil langs Romeriksporten (Gardermobanen). Ved eventuelle grunnarbeider må Bane NOR SF varsles. Eiendommen berøres også av sikringssone på 20 meter fra tunnelprofil for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider langs RA-2. Ved eventuelle grunnarbeider må NRV/NRA varsles.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />I henhold til Miljødirektoratets grunnforurensningsdatabase er påvirkningsgraden av forurenset grunn på eiendommen vurdert som akseptabel.<br /><br />Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), som har status som planforslag.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle seksjonseiere har krav på carport eller parkeringsplass<br /><br />Det fremgår av sameiets vedtekter at styret disponerer/administrerer de biloppstillingsplassene som ikke er tildelt eksklusivt for en eierseksjon. Ved anskaffelse av kjøretøy vil seksjonseier/leietaker bosatt i Metro Boligsameie få anvist en biloppstillingsplass av styret (enten carport eller parkeringsplass) etter gjeldende leieprissatser. Faktureres månedlig. <br /><br />Seksjonseier med to biler kan søke styret om leie av en ekstra biloppstillingsplass. Søknaden vil bli vurdert ut fra antall plasser til disposisjon. Styret sender ut melding om plassnummer og faktura blir sendt av forretningsfører for leien. Styret kan tilbakekalle biloppstillingsplassen dersom en seksjonseier som ikke har hatt biloppstillingsplass har behov for dette. Ingen seksjonseier har krav på mer enn en biloppstillingsplass.<br /><br />Eier av carport kan overdra eller leie ut sin carport til en annen seksjonseier som er bosatt i Metro Boligsameie og som har bil. Kjøper eller leier skal i så fall stille den biloppstillingsplassen som seksjonseieren/leietakeren disponerer til styrets disposisjon.<br />En seksjonseier som overdrar eller leier ut carport, plikter å informere styret skriftlig samtidig som overdragelse utleie finner sted. En seksjonseier kan ikke selge eller kjøpe en biloppstillingsplass.<br /><br />Styret opplyser at elbil-lading er mulig, men man må selv bekoste ladeboks som er gos styrets valgte leverandør av ladebokser og installatørtjenester. Seksjonseier/beboer må selv bekoste ladeforbuk.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264299",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bibliotekgata 40! <br /><br />Innholdsrik selveierleilighet med en svært sentral beliggenhet i Lørenskog. Planløsningen inneholder en entré og hall, romslig stue, kjøkken, 3 soverom, et separat toalettrom, bad og en praktisk innvendig bod. <br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet over Metro senter, med kort gangavstand til alt på Lørenskog. Området har et rikelig utvalg av fritidstilbud med nærhet til treningssentre, Rolvsrud Stadion, Lørenskog Ishall og utendørs treningspark. For friluftsliv og rekreasjon er det kort bilvei til fine turstier og skiløyper i Østmarka samt badeplasser ved Langvannet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Carport/parkering<br />- Peis i stuen<br />- Heisadkomst <br />- 3 soverom<br />- Separat toalettrom<br />- Balkong på 16 m²<br />- Innvendig bod og bod i 1.etg.<br />- Oppussing<br /><br />Velkommen til visnining!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260340",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0fc15977-ad0d-4a2a-b00a-317a9fc31ba2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0fc15977-ad0d-4a2a-b00a-317a9fc31ba2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0fc15977-ad0d-4a2a-b00a-317a9fc31ba2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bibliotekgata 40! <br /><br />Innholdsrik selveierleilighet med en svært sentral beliggenhet i Lørenskog. Planløsningen inneholder en entré og hall, romslig stue, kjøkken, 3 soverom, et separat toalettrom, bad og en praktisk innvendig bod. <br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet over Metro senter, med kort gangavstand til alt på Lørenskog. Området har et rikelig utvalg av fritidstilbud med nærhet til treningssentre, Rolvsrud Stadion, Lørenskog Ishall og utendørs treningspark. For friluftsliv og rekreasjon er det kort bilvei til fine turstier og skiløyper i Østmarka samt badeplasser ved Langvannet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Carport/parkering<br />- Peis i stuen<br />- Heisadkomst <br />- 3 soverom<br />- Separat toalettrom<br />- Balkong på 16 m²<br />- Innvendig bod og bod i 1.etg.<br />- Oppussing<br /><br />Velkommen til visnining!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0fc15977-ad0d-4a2a-b00a-317a9fc31ba2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0fc15977-ad0d-4a2a-b00a-317a9fc31ba2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476999905,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:41+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:41:57.390684266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}