SVOLVÆR: 2-roms leilighet midt i sentrum - Terrasse - Parkering - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2443,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2206156,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 611043,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 4806,
      "collectiveAssets": 14581,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 200 000,00 (Prisantydning)<br />4 806,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 204 806,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 350,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 206 156,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Hvis forkjøpsretten benyttes belastes kjøper et gebyr til NOBL på kr. 8406-.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "SVOLVÆR: 2-roms leilighet midt i sentrum - Terrasse - Parkering - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 58 007"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.2352,
        "lng": 14.5594,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.2352&lng=14.5594&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Valgata 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1929,
        "municipalityNumber": 1865,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett i borettslaget med følgende ansiennitetsregler:\n\n1 - Andelseier i borettslag\n2 - Storbyansiennitet\n2 - Medlemskap i Nobl\n\nForkjøpsretten vil bli avklart av forretningsfører i etterkant av salget. Prosessen tar ca. 2 uker.\n\nHvis forkjøpsretten benyttes belastes kjøper et gebyr til NOBL på kr. 8406-.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5417,
      "includesUnsafe": "- Internett og TV fra Altibox<br />- Renter og avdrag på alle felles lån <br />- Forsikring av bygg <br />- Renovasjon <br />- Kommunale avgifter (vann og avløp)<br />- Eiendomsskatt <br />- Styrehonorar <br />- Revisjon <br />- Forretningsførsel <br />- Drift/vedlikehold <br /><br />Felles lån har siste avdrag 30.09.2026. Borettslaget har ikke planer om å sette ned felleskostnadene selv om borettslaget er gjeldfri fra og med 01.10.2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "- Terrasse<br />- Heis<br />- Ligger like ved kjøpesenteret Alti.<br />- Nærmeste nabo til daglivarehandelen Rema<br />- Internett og TV er inkludert i fellesutgiftene<br />- 2 boder<br />- Lav fellesgjeld(Kun et avdrag gjenstår)<br />- Man vil få tildelt parkeringsplass<br /><br />2-roms leilighet i Valgata borettslag midt i Svolvær sentrum. Leiligheten har enkel adkomst.<br />Det er utgang til terrasse fra stuen. Det er parkering like utenfor boligen.<br />Badet er pusset med et nytt pent belegg på gulv og lyse våtromsplater på vegg. <br />Åpen løsning mellom stue og kjøkken. God plass til spisebord. Det er utgang til terrasse fra stuen. Det er port fra terrassen slik at det kan fungere som en ekstra utgang.<br />Romslig soverom.<br />God lagringsplass med 2 boder.<br />Kort vei til torvet og promenaden som kan by på populære kaféer og restauranter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2-roms leilighet i Valgata borettslag midt i Svolvær sentrum. Leiligheten har enkel adkomst i 1.etg. <br />Det er utgang til terrasse fra stuen.<br />Bygget har installert heis og dørtelefon. Borettslaget har felles parkeringsplass til beboerne.<br /><br />Kjøkkenet har lys innredning med god skapplass. Det er god plass til spisebord mellom stue og kjøkken. Oppvaskmaskin og stekeovn følger med i salget i den stand det er.<br />Stuen har god plass til sofagruppe og TV-krok. Det er satt inn mange stikkontakter i stuen. Utgang til overbygd terrasse.<br />Badet er pusset med et nytt pent belegg på gulv og lyse våtromsplater på vegg. Varmekabler i gulvet. Stort dusjkabinett. Servant med skuffer under og speil over. Det er også toalett på badet. Montert ny varmtvannstank samtidig som badet ble pusset opp. Rør og elektrisk er gjort av fagfolk. Resterende er gjort av selger med ufaglært hjelp.<br />Romslig soverom.<br />Det er et stort garderobeskap i gang like ved entréen. <br />God lagringsplass med bod både i leiligheten og en bod som ligger like ved leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Blokka er over tre etasjer, leiligheten ligger i 1 etasje. Her er heis<br />og felles trapperom og totalt 24 leiligheter.<br />Borettslaget har felles søppelrom utenfor inngangspartiet i 2.etg.<br />I 2.etg og 3.etg har borettslaget et fellesrom som kan benyttes til møter eller gjesterom.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1996<br />UTVENDIG:<br />Vinduene er av typen malte vinduer med 2-lags glass.<br />Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br />Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Rekkverk av tre.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvet er lagt med laminat. Normal bruksslitasje.<br />Veggene er kledd med malt strie, og himlingene har malte plater.<br />Overmalt 2026.<br />Etasjeskillet er av trebjelkelag. Gulv på grunn av betong.<br />Leiligheten er ikke utført med radonsperre.<br />Innvendige dører er malte, glatte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon. Varmekabler fra byggeår.<br />Dokumentasjon i form av faktura.<br />Våtrommet har vegger med våtroms-/baderomsplater og himling med malt innvendig tak.<br />Gulvet har vinylbelegg og elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 40mm.<br />Lokalt fall rundt sluk<br />Våtrommet har synlig baderomspanel og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 40 mm.<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Våtrommet har avtrekksventilasjon styrt via kjøkkenvifte.<br />Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i soverommet, med måleresultat 6.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat.<br />Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr er montert.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Det er glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse).<br />Det er naturlig ventilasjon.<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Jordkabel.  <br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999.<br />Sentralsystem med brannvarsler og brannslukker.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå.  For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.4 i tilstandsrapporten.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: <br />Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng: <br />Vurdering av avvik: Dekke ikke fagmessig utført. Mangler og beslag mellom yttervegg og ut på platting.<br />- Innvendig &gt; Andre innvendige forhold:<br />Vurdering av avvik: Saltutslag i bod.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger:<br />Vurdering av avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør:<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning: <br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader eller fuktskjolder på kjøkkeninnredning.<br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom: <br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling: <br />Vurdering av avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv: <br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk.<br /><br />All informasjon under byggemåte er hentet fra tilstandsrapport. For mer informasjon om byggemåte, se tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Valgata borettslag ligger i sentrum av Svolvær. Det er kort vei til alle byens fasiliteter. Leiligheten ligger i 1. etasje. med enkel adkomst.<br />Bygget har heis.<br />Rett over gårdsplassen ligger dagligvareforretning (Rema). Ca. 200 meter mot sør ligger kjøpesenteret Alti. <br />Svolvær er kommunesenter i Vågan og har alle fasiliteter en småby kan tilby.<br />Kort vei til torvet og promenaden som kan by på populære kaféer og restauranter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 1 felles lån.<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 15303085, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.09.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 1<br />Saldo per 10.09.2026: 127 918<br />Andel av saldo: 4 806<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.09.2026 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst da man enten kjører inn mot Rema, eller går inn på baksiden. Det er inngang til bygget i både 1.etg. og 2.etg."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsplasser framfor bygget. Ifølge styreleder så har borettslaget parkeringsplasser som blir fordelt etter behov og ansiennitet. Akkurat nå er det ledig parkeringsplass slik at men vi få tildelt en parkeringsplass hvis man har behov for parkering."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring.<br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.<br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no.<br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Engstad Fredriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område. \n\nDen ligger i kommunedelplan for Svolvær 2020-2040, i et område med Sentrumsformål. \nKommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Kontakt megler eller Vågan kommune for kopi av denne.",
    "externalAdId": "550.26303",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Terrasse<br />- Heis<br />- Ligger like ved kjøpesenteret Alti.<br />- Nærmeste nabo til daglivarehandelen Rema<br />- Internett og TV er inkludert i fellesutgiftene<br />- 2 boder<br />- Lav fellesgjeld(Kun et avdrag gjenstår)<br />- Man vil få tildelt parkeringsplass<br /><br />2-roms leilighet i Valgata borettslag midt i Svolvær sentrum. Leiligheten har enkel adkomst.<br />Det er utgang til terrasse fra stuen. Det er parkering like utenfor boligen.<br />Badet er pusset med et nytt pent belegg på gulv og lyse våtromsplater på vegg. <br />Åpen løsning mellom stue og kjøkken. God plass til spisebord. Det er utgang til terrasse fra stuen. Det er port fra terrassen slik at det kan fungere som en ekstra utgang.<br />Romslig soverom.<br />God lagringsplass med 2 boder.<br />Kort vei til torvet og promenaden som kan by på populære kaféer og restauranter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "DNBLOF550.2639",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBLOF&Estateid=36c9adda-a2b4-4811-807e-873dace523e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/550260039?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/550260039?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBLOF/36c9adda-a2b4-4811-807e-873dace523e6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBLOF/36c9adda-a2b4-4811-807e-873dace523e6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "- Terrasse<br />- Heis<br />- Ligger like ved kjøpesenteret Alti.<br />- Nærmeste nabo til daglivarehandelen Rema<br />- Internett og TV er inkludert i fellesutgiftene<br />- 2 boder<br />- Lav fellesgjeld(Kun et avdrag gjenstår)<br />- Man vil få tildelt parkeringsplass<br /><br />2-roms leilighet i Valgata borettslag midt i Svolvær sentrum. Leiligheten har enkel adkomst.<br />Det er utgang til terrasse fra stuen. Det er parkering like utenfor boligen.<br />Badet er pusset med et nytt pent belegg på gulv og lyse våtromsplater på vegg. <br />Åpen løsning mellom stue og kjøkken. God plass til spisebord. Det er utgang til terrasse fra stuen. Det er port fra terrassen slik at det kan fungere som en ekstra utgang.<br />Romslig soverom.<br />God lagringsplass med 2 boder.<br />Kort vei til torvet og promenaden som kan by på populære kaféer og restauranter.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/550260039?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1996,
    "housingCooperative": {
      "name": "Valgata Borettslag",
      "organisationNumber": "974413892"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477004623,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:06+02:00",
    "ownerId": 671111686,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:06:56.243507650+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:671111686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}