Lys og romslig 4-roms hjørneleilighet. Flott innglasset balkong. Fast garasjeplass m/elbillader. Nær Vestkanten!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 69786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 84  kvm Entré/gang, toalettrom, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, spisestue, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Ekstern bod (4,3 m²), ekstern bod  (3,1 m²)<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 12  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3474458,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883055,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 274962,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,00 (Prisantydning)<br />274 962,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 464 962,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett             )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 474 458,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og romslig 4-roms hjørneleilighet. Flott innglasset balkong. Fast garasjeplass m/elbillader. Nær Vestkanten!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 03 036"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3654,
        "lng": 5.2324,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3654&lng=5.2324&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5171",
      "postalName": "Loddefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Loddefjordlien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 440
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. \nØvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 7319,
      "includesUnsafe": "Renhold: kr. 183,00  <br />TV/bredbånd: kr. 522,00  <br />Felleskostnader: kr. 6 614,00     <br /><br />Totalt: kr. 7 319,00,- <br /><br />Andel felleskostnader inkluderer bla: Grunnpakke TV/Internett, drift og vedlikehold, rente og avdrag fellesgjeld, felles byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Loddefjordlien 2 presentert av Natalie Daravi v/DNB Eiendom. Dette er en lys og romslig 4-roms hjørneleilighet med en attraktiv beliggenhet i Loddefjord. Her bor du sentralt, med kort vei til Thon Senter Vestkanten, kollektivtransport og fine turområder. <br /><br />Verdt å nevne: <br /><ul><li> Lys og innbydende leilighet med god planløsning!<br /></li><li> Fast parkering i felles garasje m/elbillader<br /></li><li> Flott innglasset balkong på hele 12 kvm<br /></li><li> Badet skal oppgraderes i regi av borettslaget<br /></li><li> Meget barnevennlig borettslag med pent grøntareal og gode lekeplasser<br /></li><li> Rett ved Vestkanten<br /></li><li> To eksterne boder!<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré/gang, balkong, toalettrom, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, spisestue og stue. <br /><br />I tillegg disponerer man to eksterne boder i kjeller. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Laminat.<br />Veggene er med malte plater og mdf plater. <br />Himlingen er med malte betong/plater.<br /><br />Etasjeskille:<br />Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Innvendige dører:<br />Formpresset dørblad i trekarmer"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan, og bygget er fra 1972.<br /><br />Dette er en romslig 4-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning bestående av entré, separat toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue og tre soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 12 m² som gir et flott ekstra oppholdsrom store deler av året. Det medfølger også to eksterne boder. <br /><br />Bad I Badet har vegger med våtromstapet/-belegg og malt betonghimling. Gulvet er belagt med vinylbelegg. Rommet er innredet med servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Styret/borettslaget informerer om våtromsprosjekt i borettslaget. Prosjektet er et våtromsprosjekt der alle vann og avløpsrør skal skiftes ut. Bad må rives og bygges opp på ny. Styret/borettslaget informerer om at det blir mulighet for tilvalg hvis beboer ønsker noe ut over det som blir prosjektstandard. Kjøper oppfordres på det sterkeste å ikke gjennomføre arbeid på våtrommene. <br /><br />Kjøkken I Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum i stål. Kjøkkenet inneholder kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledninger: Vannrør er kobberrør fra byggeår.<br />De fleste rør ligger skjult i konstruksjonen.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsledninger av støpejern og plast<br /><br />Ventilasjon:<br />Mekanisk avtrekk i leiligheten tilknyttet sentralanlegg.<br />Tilluft via luftespalter i vindu.<br />Ventilasjon i henhold til eldre forskrifter.<br /><br />Varmtvannstank:<br />OSO varmtvannsbereder på ca 120 liter montert i <br />kjøkkeninnredning.<br />Opplyst at det er montert lekkasjesikring under varmtvannstank.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringskapet i felles gang.<br />Automatsikringer.<br />Digital strømmåler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør: Finert brann og lydklassifisert entredør m/kikkehull. <br />Altandør: Malt tredør med felt av isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong på 12 m² med utgang fra stue.<br />Balkongen er oppført i stålkonstruksjoner.<br />Front er oppført i stålprofiler og glass. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. <br />Konsekvens/tiltak: Merk at eldre vinduer krever mer og jevnlig vedlikehold frem til evt. utskifting.  Borettslaget ivaretar <br />vedlikehold av ytre konstruksjoner. <br /><br />3 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning<br />Stedvis slitasje på overflater, det er ikke montert sokkel under skap. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold/ev. utskiftninger må påregnes v/behov.<br />Det bør monteres montert sokkel under skap. <br /><br />3 Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det mangler luftespalte under dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluftsløsning. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. <br />Konsekvens/tiltak: Opplyst av rekvirent at Borettslaget starter renovering av røropplegg i blokken i løpet av vinter/vår. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Opplyst av rekvirent at Borettslaget starter renovering av røropplegg i blokken i løpet av vinter/vår. <br /><br />TG3<br />3 Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Badet er av høy alder (før 2000) og har passert normal levetid. Badet <br />står derfor foran renovering i nærmeste tid selv om badet i dag <br />fungerer med dagens løsning. Det er ikke behov for å gjennomføre en <br />detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres ved renovering. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Da det ikke foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år, anbefales det alltid en utvidet el-kontroll av elektrisk anlegg. <br />Konsekvens/tiltak: Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert med tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det  er bare <br />fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk <br />utstyr, som kan utføre el-kontroll."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av tilsvarende boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en attraktiv og sentral beliggenhet i Loddefjord, med kort vei til det meste av servicetilbud. Det er gangavstand til Thon Senter Vestkanten, som byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, treningssenter, badeland, bowling og ishall. Området er barnevennlig med kort avstand til både skole og barnehage. Det er gode bussforbindelser i nærområdet med rask og enkel adkomst til Bergen sentrum. <br /><br />Nærmeste holdeplasser er enten ved Loddefjorddalen, kun noen minutters gange fra boligen, eller ved Vestkanten terminal. Det er også kort vei til holdeplassen ved Frieda Fasmer, hvor busser fra Sotra og Askøy stopper. Kort vei til Haakonsvern som ligger kun 5 minutter unna med bil. Kort vei også til arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad så vel som til Flesland flyplass og til Ågotnes<br /><br />For den turinteresserte byr nærområdet på flere fine muligheter. Det finnes turstier i umiddelbar nærhet, blant annet rundt Storavatnet og i retning Alvøen. En kort kjøretur eller busstur unna ligger Kanadaskogen, et populært friluftsområde med gruslagte turveier, badeplasser og egen hundepark. Ønskes en mer krevende tur, er Lyderhorn et naturlig valg   et av Bergens syv fjell, kjent for flott utsikt mot Bergen, Askøy og Sotra.  Det er også gangavstand til idretts- og fritidstilbud, inkludert Vadmyra idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Husbanken.<br />Lånenr.: 13529408.<br />Lånetype: Annuitetslån.<br />Rentesats: 4,04%.<br />Restsaldo: kr 11 740 486,00<br />Innfrielsesdato: 01.10.2032.<br />Type rente: Flytende rente.<br />Terminer i året: 4.<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Danske Bank.<br />Lånenr.: 85802079937.<br />Lånetype: Annuitetslån.<br />Rentesats: 4,70%.<br />Restsaldo: kr 102 014 254,30.<br />Innfrielsesdato: 31.12.2065.<br />Type rente: Flytende rente.<br />Terminer i året: 4.<br />IN-avtale: Nei<br />Avdragsfrihet til og med september 2026.<br />Forrretningsfører estimerer at lånekostnadene for denne andelen vil øke med kr. 200 pr. måned når selskapet begynner å betale avdrag på det avdragsfrie lånet fra september 2026. <br />Estimatet forutsetter at avdrags og rentebetingelsene beholdes uendret.<br /><br />Bank: Danske Bank <br />Lånenr.: 85802083209 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 4,96% <br />Restsaldo: 5 000 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.06.2066 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året:  4 <br />IN-avtale:  Nei <br />Avdragsfrihet opphører i juni 2027 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling.<br /><br /><br />Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 6   seks  måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med veier, gangveier, grøntareal og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer 1 fast parkeringsplass i felles garasje på borettslagets fellesområde. Her er det også installert elbil-lader (betaling skjer via app). Garasjen deles med en annen boenhet. Det gjøres oppmerksom at garasjen er liten, slik at det er begrenset hvor stor bil det er plass til. <br /><br />Det medfølger 1 stk parkeringstillatelse for gjester. Parkeringstillatelsen må aktiviseres av borettslaget og blir synlig i UNUM VestPark app på mobil når bruker er opprettet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arne Sølvberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål. \n\nEiendommen ligger i område hvor Gjeldende reguleringsplan er \"LAKSEVÅG, LODDEFJORDDALEN FELT 1 PLANID:40490000\", vedtatt med ikrafttredelse 31.07.1970. Planen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 74,8%. \n\nEiendommen omfattes/berøres også av følgende reguleringsplaner: \n- LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD, LYDERHORN BORETTSLAG, vedtatt 16.11.1999. Planen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 13,9%. Gjelder reguleringsendring av kjøreadkomst/parkering/utenomhusareal på opprinnelig plan vedtatt 31.07.1970. \n- LAKSEVÅG. GNR 122, 123 OG 124, LODDEFJORD SENTRALE DELER, vedtatt 18.06.2002. Planen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 8.8%. \n- LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180, LODDEFJORD, ENDRING FELT 6, vedtatt 29.11.1994. Planen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 1,6%. \n- LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD SENTRALE DELER FELT 4, vedtatt 01.09.2005. Planen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 0,5%. \n- LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C, vedtatt 21.11.1972. Planen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 0,4%. \n\nReguleringsplaner under arbeid: \n- LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 MFL., LODDEFJORDÅSEN. Planen gjelder for område vest for Lyderhorn borettslag og sør for Loddefjord kirke og gravlund. Formålet med planen er å sikre en helhetlig utvikling av området. \n\nGjeldende kommuneplan er kommuneplanens arealdel for Bergen kommune 2018 - 2030. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 19.06.2019 er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. I kommuneplanen er arealformålet avsatt til 95.1% sentrumsformål, 4,8% grønnstruktur og 0,1% ytre fortettingssone. \n\nEiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n\n- Hensynssone H570_4 Historiske veifar. Hensynssonen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 2,3%.\n- Faresone H310_1 Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Faresonen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 8,6%.\n- Støysone H220_3 Vei støy - gul sone. Støysonen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 31,7%. \n- Støysone H210_3 Vei støy - Rød sone. Støysonen har en dekningsgrad på tomten tilsvarende 29,3%. \n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\nPlanid. 64090000- Plannavn:  KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST. Planen gjelder kollektivsystem med både buss og bybane. Målet er å \n1. Bidra til attraktiv byutvikling\n2. Bidra til attraktive kollektivreiser\n3. Redusere behovet for personbiltransport i Bergen Vest og på innfartsårene fra Bergen Vest\n4. Bidra til tilfredsstillende framkommelighet og kapasitet i sentrum. \n\nPlanid: 18630000 - Plannavn:  LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 3 MFL., LODDEFJORD ØST FELT 13, LYDERHORNSLIEN SØR, ikrafttredelsesdato: 22.10.2012. Planen gjelder\nFormålet med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse i Lyderhornslien Sør. Planen har som formål å tilrettelegge for etappevis utbygging av boligblokker fra tre til ni etasjer anslått til omlag 500 nye boenheter med ny adkomstvei fra Kjøkkelvikveien via nedre del av Lyderhornslien. Planen omfatter også ny rundkjøring ved Kjøkkelvikvegen/ Lyderhornsveien, gangbro over Kjøkkelvikveien ved Kjøkkelvik skole, passeringslomme i krysset Kjøkkelvikveien/Lyderhornsveien, samt trase for mulig gang- og sykkelforbindelse fra rundkjøringen. \n\nPlanid. 66020000- Plannavn: Laksevåg gnr. 124, bnr. 180mfl., Frieda Fasmers Minne, Tjenesteyting, ikrafttredelsesdato: 19.06.2024. Hensikten med planforslaget er å legge til rette for bygging av et nytt sykehjem med 90 sykehjemsplasser. \n\nPlanid: 72180000 - Laksevåg. Gnr. 123, bnr. 601 mfl., Leidarkollen., planlegging igangsatt, sist behandlet: 19.02.2026. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur,uteoppholdsarealer, turforbindelser og grønnstruktur. Planforslaget vil omfatte leilighetsbebyggelse i form av punkthus og svalgangshus, samt rekkehus. Det planlegges for om lag 230 270 boliger. Planområdet ligger i tilknytning til Loddefjord sentrum og grenser mot eksisterende boligområder, naturområder og friluftsområder ved Lyderhorn og Helleren.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen: \n124/482 -  301481947 - sykehjem  - igangsettingstillatelse 27.11.2025. \n\nHele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.",
    "externalAdId": "710.262404",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Loddefjordlien 2 presentert av Natalie Daravi v/DNB Eiendom. Dette er en lys og romslig 4-roms hjørneleilighet med en attraktiv beliggenhet i Loddefjord. Her bor du sentralt, med kort vei til Thon Senter Vestkanten, kollektivtransport og fine turområder. <br /><br />Verdt å nevne: <br /><ul><li> Lys og innbydende leilighet med god planløsning!<br /></li><li> Fast parkering i felles garasje m/elbillader<br /></li><li> Flott innglasset balkong på hele 12 kvm<br /></li><li> Badet skal oppgraderes i regi av borettslaget<br /></li><li> Meget barnevennlig borettslag med pent grøntareal og gode lekeplasser<br /></li><li> Rett ved Vestkanten<br /></li><li> To eksterne boder!<br /><br />Velkommen til visning!<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "710260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c159a0b2-e208-42ce-a14d-0e06e756e01a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/710260159?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/710260159?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c159a0b2-e208-42ce-a14d-0e06e756e01a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/710260159?https://dnbeiendom.no/bolig/710260159?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Loddefjordlien 2 presentert av Natalie Daravi v/DNB Eiendom. Dette er en lys og romslig 4-roms hjørneleilighet med en attraktiv beliggenhet i Loddefjord. Her bor du sentralt, med kort vei til Thon Senter Vestkanten, kollektivtransport og fine turområder. <br /><br />Verdt å nevne: <br /><ul><li> Lys og innbydende leilighet med god planløsning!<br /></li><li> Fast parkering i felles garasje m/elbillader<br /></li><li> Flott innglasset balkong på hele 12 kvm<br /></li><li> Badet skal oppgraderes i regi av borettslaget<br /></li><li> Meget barnevennlig borettslag med pent grøntareal og gode lekeplasser<br /></li><li> Rett ved Vestkanten<br /></li><li> To eksterne boder!<br /><br />Velkommen til visning!<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/710260159?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lyderhorn Borettslag",
      "organisationNumber": "951437468"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477005286,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:57:24.599321858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}