Sjarmerende toppleilighet uten innsyn og fantastisk utsikt - Oppgradert bad i 2024 - Parkering m/lader - Veranda 8 kvm -

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1047,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5485100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1229782,
      "suggestion": 5350000,
      "salesCostSum": 135100,
      "collectiveAssets": 28819,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 133 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 135 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 485 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 495 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende toppleilighet uten innsyn og fantastisk utsikt - Oppgradert bad i 2024 - Parkering m/lader - Veranda 8 kvm -",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791627238"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90090253761748,
        "lng": 10.778769784517525,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90090253761748&lng=10.778769784517525&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0196",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svingen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 233,
        "titleNumber": 430,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3231,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, vedlikeholdskonto, felles bygningsforsikring, generell drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen Svingen 7 - presentert av EIE eiendomsmegling!</strong></p><br /><p>Rett ved Arctanderbyen i Ekebergskrenten ligger denne sjarmerende 2-roms toppleiligheten med fantastisk utsikt over Oslo og helt til Holmenkollen. Boligen har en usjenert veranda på 8 kvadratmeter uten innsyn og egen parkeringsplass med elbil lader.</p><br /><p>Leiligheten inneholder: Innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe, flott stue med delvis åpen kjøkkenløsning fra 2021, soverom med god plass til dobbeltseng, lekkert baderom pusset opp i 2024 med ny innredning og fliser.</p><br /><p>Leiligheten disponerer 2 boder på til sammen 7 kvadratmeter og lagrinsloft med gulvflate på 30 kvm.</p><br /><p>Her vil du garantert trives!</p><br /><p><strong>Kort fortalt:</strong></p><ul><li>Sjarmerende 2-roms toppleilighet</li><li>Veranda på 8 kvm</li><li>Fantastisk utsikt</li><li>Parkering med lader</li><li>Lekkert bad med ny innredning og fliser i 2024</li><li>Kjøkken fra 2021</li><li>Kort vei til sentrum</li><li>Kort vei til kollektiv transport</li></ul><br /><p>Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Daniel Martens, datert 17.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>UTVENDIG</strong></p><p>Taket er et saltak med W-takstoler i tre og undertak av sutaksplater. Det er et kaldtloft. Lagringsloft. Vinduene har 2-lags glass. Balkongdør med to lags isolerglass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør.</p><br /><p><strong>VERANDA</strong></p><p>Veranda på 8 m2. Det er lagt malte terrassebord på tilfarergulv. Tett rekkverk. Det slukåpning i gulv.</p><br /><p><strong>INNVENDIG</strong></p><p>Gulvet er belagt med laminat. Veggene har tapet, trepanel og malte glatte flater. Himlingene har malte plater og trepanel. Overflatebehandling i 2024 iflg eier. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Innvendige dører er formpressede innerdører.</p><br /><p><strong>VÅTROM</strong></p><p>Bad fra 2009. Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Fornyet i 2024 med flis på flis vegger og gulv, samt ny innredning. Elektriske varmekabler i gulv. Sluk i dusjsone, Ukjent type tettesjikt. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på veggheng servantskapt Vegghengte dusjdører i glass. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er tilluftsspalte over døren.</p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong></p><p>Kjøkken fra 2021. Glatte fronter. Benkeplate i laminat. Plate på vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Opplegg for frittstående kjøl-frys.</p><br /><p><strong>TEKNISKE INSTALLASJONER</strong></p><p>Vannrør i kobber og plast. Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Sentral avtrekksventilasjon, Friskluftsventiler i vinduer. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.. Automatsikringer i sikringsskap. Hovedsikring i hovedtavle 1. etasje. Lokalt brannvarslingsanlegg.</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><ul><li>Utvendig &gt; Vinduer:<br />Normal slitasje grunnet alder og bruk.<br /><br /></li><li>Utvendig &gt; Vinduer:<br />Normal slitasje grunnet alder og bruk.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; Dokumentasjon<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br /></li><li>Våtrom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br />Membran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br /></li><li>Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br /></li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det skal være fast tilkobling. Ikke fri kobling med støpsel i stikkontakt.<br /></li></ul><br /><p><em>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</em></p><br /><p><strong>Følgende fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li><em>Badet ble total renovert i 2009 med nye fliser på gulv og vegg inkl ny membran etc ihht til standard for årstallet. Også lagt rør i rør. Deretter har vi renovert badet på nytt i 2024 med flis på flis, nye baderomsmøbler, (vegghengt toalett, dusj og møbler) Alt har vært gjort av faglært. Utført av Norsk Håndtverksservice ved Anders Jahnsen og Rør og Eiendom AS. Dokumentasjon foreligger.</em></li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li><em>Lagt opp egen kurs for oppvaskemaskin og installert spotter i tak på bad. Utført av Norsk Håndtverksservice AS i 2009. Dokumentasjon foreligger.</em><br /><br /></li><li><em>Ny stikkontakt på badet, og på kjøkkenet. Utført av Rett Elektro AS i 2024. Dokumentasjon foreligger.</em></li></ul><br /><p>Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</p><ul><li><em>Påvist skjeggkre i lelighet i underetasje (bakkeplan) dette er utbedret for flere år siden. Åtestasjoner er satt ut for gnagere. (forebyggende tiltak).</em></li></ul><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><ul><li><em>Det har blitt nevnt at vinduer og altandører bør byttes på sikt. Men det er ikke avsatt eller planlagt noe tidspunkt for dette.</em></li></ul><br /><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><ul><li><em>Vi har byttet kjøkkenfronter, benkeplate, varmtvannsbereder,vask og ventilator. Komfyr, platetopp og oppvaskemaskin er byttet siste året. (Faglært) <br />Det er lagt nytt gulv i hele leiligheten utenom soverom i 2024. (Faglært) I tillegg har sameiet oppgradert inneboder ihht brannforskrifter samt dør inn til leiligheter i 2023. Nytt calling system er også installert i 2023 Infrastruktur til el-billading er også etablert i 2024</em></li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 57,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 50,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet beliggende i byggets 2. etasje med adkomst via felles trappeoppgang.</p><br /><p>Inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad.</p><br /><p>Utgang til veranda på 8 kvm.</p><br /><p>Leiligheten disponerer en utvendig bod på 4 kvm og bod i felles oppgang på 3 kvm.</p><p>Lagrinsloft med tilkomst via stige - gulvflate på ca. 30 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har elektrisk oppvarming. </p><p>Det er varmekabler på bad.</p><p>Det er en ca. 120 liters varmtvannstank..</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør i kobber og plast. Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Sentral avtrekksventilasjon, Friskluftsventiler i vinduer. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.. Automatsikringer i sikringsskap. Hovedsikring i hovedtavle 1. etasje. Lokalt brannvarslingsanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1047,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer egen parkeringsplass foran bygget merket nr. 8.</p><p>Sameiet har én gjesteparkeringsplass.</p><br /><p><strong>Det er beboerparkering i området. Følgende priser gjelder pr. 2026:</strong></p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner</p><p>Elbil: 1 300 kroner</p><p>Motorsykkel og moped: 1 925 kroner</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner</p><p>Ler mer her: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Svingen 7 ligger rett ved Arctanderbyen i Ekebergskrenten, bygd høyt i terrenget på Ekeberg med utsikt over byen. Her er atmosfæren rolig og tilbaketrukket samtidig som sentrum med Sørenga og Barcode er innen gangavstand.</p><br /><p>En vellykket blanding av nybygg og omfattende rehabilitering av gammel, historisk bebyggelse har gjort Arcatanderbyen til et attraktivt boområde. Her får du en unik kombinasjon av en litt stille, skjermet atmosfære ved foten av Ekebergskrenten, kombinert med sentral beliggenhet midt i byen.</p><br /><p>Nærmeste dagligvareforretning er Bunnpris i Konows gate, åpen til klokken 23 alle dager, og litt lenger ned i gaten finner du en stor Kiwi-forretning. For øvrig er alle sentrums handels- og servicetilbud også innenfor gangavstand.</p><br /><p>Områdets stadig voksende popularitet skyldes, i tillegg til den litt skjermede beliggenheten, også til dels områdets lyse fremtidsutsikter. Utbygging av Bjørvika har åpnet bydelen mot sjøen, og nå er det gangavstand til den populære Sørenga bystrand og alle serveringsstedene som ligger langs bryggekanten. I tillegg er resten av Fjordby-utbyggingen med Munch-museet, Nye Deichmann hovedbibliotek, m.m. helt i sluttfasen. Nye forretninger og arbeidsplasser i tillegg til nye kafeer, folkeliv og økt turisme forventes å gi ytterligere vekst.</p><br /><p>Nærområdet fremstår barnevennlig med lite trafikkerte gater, store friområder like i nærheten (Ekebergåsen er Oslo kommune sitt største friområde), mange parker og flere lekeplasser. Det er flotte turmuligheter, både for sykkel-, gå- og løpeturer langs turstiene i Ekebergskogen og det kjøres opp skiløyper på Ekebergsletta på gode vinterdager.</p><br /><p>Kort vei til buss hvor både 34, 70 og 74 bussen går jevnlig. Du kan også ta trikken fra Oslo hospital og Middelalderparken.</p><br /><p>Med utgangspunkt i Gamlebyen kan du enkelt benytte deg av nærområdets tilbud:</p><ul><li>Spaser opp den idylliske &#34;Kjærlighetsstien&#34; og ta formiddagskaffen på terrassen til Ekebergrestauranten, her finner du byens kanskje råeste uteservering.</li><li>Utforsk Skulpturparken i Ekebergparken og avslutt med lunsj på Karlsborg, en sjarmerende kafe med eget bakeri.</li><li>Kort vei til torg og bryggepromenader langs sjøen med restauranter, kaffer og folkeliv</li><li>Ta et bad på en av byens mange nye strender og badeplasser langs sjøen</li><li>Ta en helaften og opplev matkunst i verdensklasse på Maemo som er begunstiget med 3 stjerner i Michelinguiden.</li><li>Gå en tur blant de små husene og trange gater som klorer seg oppover åsen, til den samme utsikten som Munch gjorde verdenskjent i sitt maleri Skrik.</li><li>Besøk bondegården og lekeplassene på Ekebergsletta sammen med barna</li><li>Utforsk Barcode, Operakvartalene, Bjørvika og Sørenga hvor det stadig dukker opp nye forretninger og serveringssteder.</li><li>Spaser rundt i byens nye hovedsete for kultur; Operaen, Munch-museum, Deichmanske hovedbibliotek og flere andre museer som er i siste fase av ferdigstilling.</li><li>Sykle ned til Barcode på få minutter og tren på det velutstyrte Sats sentret.</li><li>Større barn og tenåringer vil sette pris på den store skateparken under Dyvekes bru. Og kanskje Oslo Parkour-senter nederst i Konows gate.</li><li>De minste vil glede seg over lekeplassen &#34;Byen i skyen&#34; som ligger rett på motsatt side av Dyvekes bru</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 231,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Kommunale avgifter, vedlikeholdskonto, felles bygningsforsikring, generell drift.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 8 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP0004907092. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne eget abonnement for TV og bredbånd.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 229 782,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 919 129,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET SVINGEN 7, Orgnr: 914 618 029</p><br /><p>Sameiet har ingen egen forretningsfører, og styret tar seg av drift og regnskap.</p><p>Sameiets driftstjenester utføres på &#34;vaktmester&#34; rotasjon og dugnad.</p><br /><p>Sameiet består av 9 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk </p><p>55 / 555</p><br /><p><strong>Dyrehold er tillatt.</strong></p><br /><p><em>Det er fremmet forslag om rehabilitering av balkonger, utskifting av vinduer og legging av ny asfalt på tomten. På forrige årsmøte ble det vedtatt å vente med disse arbeidene til man har tilstrekkelig oppsparte midler.</em></p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 08.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 08.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 28 820,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Sameiet har pt. ingen felles lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0004907092</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk datert 29.12.1995.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringsplankart hentet fra Oslo kommune datert 10.09.2026 med tilhørende bestemmelser i S-2255 28.07.1977. Videre er området regulert i kommunedelplan KDP-17.</p><br /><p><em>Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.</em></p><br /><br /><p><strong>Pågående byggesaker i området:</strong></p><br /><ul><li>Saksnr. 202607258: Svingen 9 - innbygging av terrasse</li></ul><p><em>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202607258</em></p><br /><ul><li><em>Saksnr. </em>2025/09045: Ekebergveien 44 - oppføring av bod med carport, pergola og innsetting av takvindu i eksisterende bygg</li></ul><p><em>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202509045</em></p><br /><ul><li><em>Saksnr. </em>202602117: Svingen 3 - takopplett, fasadeendring og bruksendring av del av loft til hoveddel</li></ul><p><em>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202602117</em></p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 917887, tgl. 07.01.1862 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900156, tgl. 20.11.1863 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 912167, tgl. 19.01.1889 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 912168, tgl. 28.02.1889 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 993037, tgl. 31.08.1895 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 23546, tgl. 07.05.1992 - Erklæring/avtale</p><p>Erk. vedr. utskillelse/bebyggelse av d.e. Svingen godkjennes<br />inntil videre i sin nåværende bredde. Best om<br />vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kom. Fl.best.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 133 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 495 050</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p><em>Provisjon 1% av salgssummen inkl. mva</em></p><br /><p><em>Tilrettelegging: kr. 19 900,-</em></p><p><em>Grunnpakke eierseksjon: kr. 18 500,-</em></p><p><em>Visning/Overtakelse, per visning: kr. 3 950,-</em></p><p><em>Oppgjørsgebyr: kr. 9 500,-</em></p><p><em>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 790,-</em></p><p><em>Markedspakke Premium inkl LOOK : kr. 29 900,-</em></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 91260248</p><p>Ansvarlig megler: Ingrid Beate Thompson</p><br /><p>EIE Ensjø</p><p>Ensjø Eiendomsmegling AS</p><p>NO 921 542 690 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "91260248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen Svingen 7 - presentert av EIE eiendomsmegling!<br /><br />Rett ved Arctanderbyen i Ekebergskrenten ligger denne sjarmerende 2-roms toppleiligheten med fantastisk utsikt over Oslo og helt til Holmenkollen. Boligen har en usjenert veranda på 8 kvadratmeter uten innsyn og egen parkeringsplass med elbil lader.<br /><br />Leiligheten inneholder: Innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe, flott stue med delvis åpen kjøkkenløsning fra 2021, soverom med god plass til dobbeltseng, lekkert baderom pusset opp i 2024 med ny innredning og fliser. <br /><br />Leiligheten disponerer 2 boder på til sammen 7 kvadratmeter og lagrinsloft med gulvflate på 30 kvm.<br /><br />Her vil du garantert trives!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sjarmerende 2-roms toppleilighet<br />- Veranda på 8 kvm<br />- Fantastisk utsikt <br />- Parkering med lader<br />- Lekkert bad med ny innredning og fliser i 2024<br />- Kjøkken fra 2021<br />- Kort vei til sentrum<br />- Kort vei til kollektiv transport<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "91260248",
    "localAreaName": "Ekeberg/Ekebergskrenten/Arctanderbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=67930005-4adb-43bb-ad7e-77674702a2f1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260248/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260248/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260248?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen Svingen 7 - presentert av EIE eiendomsmegling!<br /><br />Rett ved Arctanderbyen i Ekebergskrenten ligger denne sjarmerende 2-roms toppleiligheten med fantastisk utsikt over Oslo og helt til Holmenkollen. Boligen har en usjenert veranda på 8 kvadratmeter uten innsyn og egen parkeringsplass med elbil lader.<br /><br />Leiligheten inneholder: Innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe, flott stue med delvis åpen kjøkkenløsning fra 2021, soverom med god plass til dobbeltseng, lekkert baderom pusset opp i 2024 med ny innredning og fliser. <br /><br />Leiligheten disponerer 2 boder på til sammen 7 kvadratmeter og lagrinsloft med gulvflate på 30 kvm.<br /><br />Her vil du garantert trives!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sjarmerende 2-roms toppleilighet<br />- Veranda på 8 kvm<br />- Fantastisk utsikt <br />- Parkering med lader<br />- Lekkert bad med ny innredning og fliser i 2024<br />- Kjøkken fra 2021<br />- Kort vei til sentrum<br />- Kort vei til kollektiv transport<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/91260248?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/91260248/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477010374,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T19:27+02:00",
    "ownerId": 3720951,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T19:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T19:27:49.649152891+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3720951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}