Innholdsrik og sentrumsnær enebolig med carport og balkong. Flott og barnevennlig beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 511,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Hall m/trapp og 3 soverom. <br />1. etasje: 67  kvm Gang, hall m/trapp, bad/vaskerom og stue/kjøkken.<br />Kjeller: 40  kvm Hall m/trapp, bad, gang, vaskerom, kontor og 3 boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Balkong/terrasse. <br /><br /><b>Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Carport.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6154640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1218855,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 164640,
      "municipalFees": 21764,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 149 750,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 164 640,-"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik og sentrumsnær enebolig med carport og balkong. Flott og barnevennlig beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 70 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6467,
        "lng": 18.9294,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6467&lng=18.9294&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9007",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bernhard Hansens veg 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 1452,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bernhard Hansens veg 11 - en flott enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Tromsøya!<br /><br />Boligen går over tre plan og har en funksjonell planløsning med gode bruksarealer. Hovedetasjen byr på en lys og trivelig stue med vedovn som skaper en lun atmosfære, samt et moderne kjøkken oppgradert i 2020. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Etasjen inneholder også en romslig entré og bad/vaskerom. I andre etasje finner du tre gode soverom, mens kjelleren rommer bad, vaskerom, kontor, gang og hele tre boder med svært gode oppbevaringsmuligheter!<br /><br />Boligen er oppført i 1954 og er delvis oppgradert, men ytterligere modernisering må påregnes.<br /><br />Parkering på tomt og i carport.<br /><br />Barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, butikk og gangavstand til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Kjeller: Hall m/trapp, bad, gang, vaskerom, kontor og 3 boder.<br />1. etasje: Gang, hall m/trapp, bad/vaskerom og stue/kjøkken.<br />2. etasje: Hall m/trapp og 3 soverom. <br /><br />Balkong på 12 kvm.<br />Bod på 8 kvm.<br />Carport på 18 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i det attraktive boligområdet Alfheim/Elverhøy, sentralt på Tromsøya. <br /><br />Her bor du i et rolig og tilbaketrukket nabolag bestående av eneboliger og flermannsboliger, med lav trafikal belastning. Boligen ligger sentralt til med Coop Extra Elverhøy innenfor kort rekkevidde, samt lekeplasser, barnehage, skole, og busstopp med gode bussforbindelser. <br /><br />Gangavstand til sentrum, samt kort vei til Tromsømarka, med turstier og lysløypa som strekker seg langs store deler av Tromsø. Perfekt for deg som er glad i å holde deg aktiv!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Området er hovedsaklig bebygget med eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD: <br /><br />ETASJESKILLER: <br />Etasjeskillet er et trebjelkelag.<br /><br />GULV: <br />Gulv støpt betong i kjeller.<br /><br />KRYPKJELLER: <br /><br />PIPE/ILDSTED: <br />Det er mursteinspipe og vedovn i boligen.<br /><br />GULV: <br />Gulv med parkett, laminat, teppe, betong og belegg.<br /><br />VEGGER: <br />Vegger har tapet, trepanel, panelplater og betongvegg. <br /><br />HIMLING: <br />Himling har malte plater, trepanel, himlingsplater og malt strie.<br /><br />RADNONMÅLINGER: <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />TRAPP: <br />Innvendig trapp utført i trekonstruksjoner.<br /><br />DØRER: <br />Malte, profilerte, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner.<br /><br /><br />VÅTROM<br /><br />VÅTROM 1. ETASJE- BAD/VASKEROM<br /><br />STANDARD: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br /><br />VÅTROM KJELLER- BAD<br /><br />STANDARD: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br /><br />VÅTROM KJELLER- VASKEROM<br /><br />STANDARD: <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav<br /><br /><br />KJØKKEN <br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />VENTILATOR: <br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut via eget løp i pipe.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br /><br />AVLØPSRØR: <br />Innvendige avløpsrør er utført med PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).<br /><br />SIKRINGER: <br />Automatsikringer 63A hovedsikring. I hovedsak åpent anlegg. Sikringsskap er plassert hall m/trapp til kjeller.<br /><br />VANNLEDNINGER: <br />Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br /><br />VENTILASJON: <br />Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav.<br /><br />VARMTVANNSTANK: <br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br /><br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />BYGGEGRUNN: <br />Ukjent byggegrunn.<br /><br />DRENERING: <br />Dreneringsforhold som opprinnelig.<br /><br />MURER: <br />Forstøtningsmuren er av betongstein.<br /><br />GRUNNMUR: <br />Bygningen har betonggrunnmur og støpt plate.<br /><br />TERRENG: <br />Tildels sterkt hellende terreng.<br /><br />OFFENTLIG VANN OG AVLØP: <br />Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Stikkledning er som fra byggeår.<br /><br /><br />OPPSUMMERING AV AVVIK:<br />Alle bygningsdeler med tilstandsgrad TG 3, TG 2 og TG IU oppsummeres her:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - 1: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det mangler dampsperre mot himling i 2 etasje. Det er hull i yttervegg mot nord.<br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og vindskier.<br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - 1: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det mangler utvendig kledning m/ tettesjikt på yttervegg. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. <br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />- Utvendig - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Utvendig - Utvendige trapper: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Innvendig - Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />-Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - 1: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />-Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Pipa har rennemerker etter sotvann. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som medfører økt brannfare.<br />-Innvendig - Krypkjeller: Det er begrenset eller ikke tilfredsstillende ventilasjon i krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivåer som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det mangler fuktsperre mot mark.<br />-Innvendig - Innvendige trapper: Det er knirk i trappen. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, og eksisterende håndløper er løs.<br />-Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte innvendige dører har også en del slitasje.<br />-Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for skadegjørere og fugler.<br />-Kjøkken - 1 Etasje &gt; Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum. Ifølge eier medfølger komfyrvakt til kjøkkenet, men denne er ikke montert.<br />-Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />-Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har usikker fremtidig funksjon.<br />-Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført etter dagens anbefalinger er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er kun registrert fuktsikring mot sør, og denne mangler klemlist.<br />-Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som kan være tegn på setninger. Det er også registrert misfarging og saltutslag under inngangspartiet.<br />-Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er tildekket av terreng og er derfor ikke nærmere vurdert.<br />-Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av betongrør fra før 1990 er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />-Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er registrert mangelfull eller svekket understøttelse. Trevirket er værslitt og oppsprukket. Rekkverket er lavere enn dagens krav.<br />-Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Hulltaking har avdekket fukt- eller råteskader i innforet vegg. Det er også påvist fuktskjolder og fuktskader på overflater i kjeller eller underetasje.<br />-Våtrom - 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />-Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />-Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />-Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er påvist skader eller utettheter på sluk eller avløp. Det er registrert unormale luktforhold rundt avløpsanlegget. PP-plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />-Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />-Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: <br />-Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />-Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />-Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />-Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />-Trappen har løs håndløper.<br />-Det er tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr.<br />-Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.<br />-Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />-Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />-Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger.<br />-Det er mangler ved boligens rømningsvei(er).<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Frittstående hvitevarer medfølger ikke handelen med mindre annet er avtalt."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIGE FORHOLD: <br /><br />VERANDA: <br />Veranda er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord.<br /><br />REKKVERK: <br />Rekkverk i trekonstruksjon og liggende bord i trevirke.<br /><br />DØRER: <br />Det er teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />TAK:<br />Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Taket er tekket med metallplater.<br /><br />TRAPP: <br />Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Utvendig trapp i strekkmetall.<br /><br />YTTERVEGGER: <br />Yttervegger i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende og stående bordkledning.<br /><br />KONSTRUKSJON: <br />Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og bordkledning skiftet i senere tid.<br /><br />VINDUER: <br />Det er malte trevinduer med 1-lags og 2-lags glass.<br /><br />RENNER OG NEDLØP: <br />Renner og nedløp i lakkert metall. <br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Eiendomsavgifter og eiendomsskatt for 2026 utgjør kr 21 764. Eiendommen er fakturert frem til 30.06.2026<br /> <br />Restanse per dato er kr. 0,00.  <br />  <br />Våre terminer for eiendomsavgift og eiendomsskatt er inndelt i fire terminer:<br />  <br />Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2026 til 31.03.2026<br />Termin 2 gjelder for perioden 01.04.2026 til 30.06.2026<br />Termin 3 gjelder for perioden 01.07.2026 til 30.09.2026<br />Termin 4 gjelder for perioden 01.10.2026 til 31.12.2026<br /> <br />Beløpet er estimert ut i fra de tall som foreligger per 2026. Varer/tjenester som er bestilt eller endret etter faktureringen av siste termin 2026 kan tilkomme og endre årlige gebyr."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 511 kvm iht. opplysninger hentet fra matrikkelen - Tromsø kommune. Opparbeidet tomt med plen og beplantninger. Det er gruslagt adkomst til carport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en carport som er oppført med vegger i trekonstruksjoner og taktekke av stål-/aluminiumsplater. Gulvet i carporten er gruslagt, og det er etablert en hems i forkant. Carporten har en målt størrelse på 18 m², men har ikke omsluttende vegger og derfor ikke målbart areal etter standarden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busstopp ved &#34;Austadvegen&#34; og &#34;Sommerlyst skole&#34;."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og ved."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Domkirkens barnehage, Trollbakken barnehage og Bymyra barnehage."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Avvik fra godkjente tegninger: <br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men boligen avviker flere steder fra disse. I 2. etasje er ett av de opprinnelige fire soverommene fjernet ved at veggen mellom to soverom mot sør er tatt ned. I 1. etasje er det oppført tilbygg mot vest, og inngangspartiet er flyttet. Det er også registrert avvik mellom godkjente tegninger og dagens takkonstruksjon på tilbygg og carport. I kjelleren er det etablert kontor/oppholdsrom som ikke er dokumentert omsøkt som bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Det anbefales derfor nærmere undersøkelser mot kommunen for å avklare om nødvendige søknader og godkjenninger foreligger.<br />- Det anbefales generelt å undersøke kommunens arkiv for oppdaterte tegninger. Dersom oppdaterte tegninger ikke finnes, bør boligen tegnes opp slik den fremstår i dag.<br /><br />Bod: <br />- Det er registrert avvik mellom eksisterende bod og forelagte tegninger, da boden ikke er inntegnet i tilgjengelige dokumenter. Det anbefales å undersøke kommunalt arkiv og eventuelt få oppdatert tegningsgrunnlaget.<br /><br />Carport: <br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for carporten, og disse samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag kr 47 500,- &#43; markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Byggeområde.<br /><br />Eiendommen følger reguleringsplan Alfheimvn.-Røstbkn.-Tromsø radio-Holtvn.-Kirkegårdsv. (plan-ID 0003), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er regulert til byggeområde.. 22.08.1961.<br /><br />Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2017-2026 (plan-ID 0142), med ikrafttredelse 29.03.2017. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Det er registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen, med plan-ID 1935. Eiendommen ligger også innenfor et fortettingsområde, som er et område avsatt til fortetting av boliger med egne bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/119/1452:<br />30.10.1954 - Dokumentnr: 5234 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:5501 Gnr:119 Bnr:358 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1566853 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1452 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 639955 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1452 <br /><br /><br />09.11.1954 - Dokumentnr: 5416 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:119 Bnr:358 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:119 Bnr:358 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:119 Bnr:358 Snr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616472",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bernhard Hansens veg 11 - en flott enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Tromsøya!<br /><br />Boligen går over tre plan og har en funksjonell planløsning med gode bruksarealer. Hovedetasjen byr på en lys og trivelig stue med vedovn som skaper en lun atmosfære, samt et moderne kjøkken oppgradert i 2020. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Etasjen inneholder også en romslig entré og bad/vaskerom. I andre etasje finner du tre gode soverom, mens kjelleren rommer bad, vaskerom, kontor, gang og hele tre boder med svært gode oppbevaringsmuligheter!<br /><br />Boligen er oppført i 1954 og er delvis oppgradert, men ytterligere modernisering må påregnes.<br /><br />Parkering på tomt og i carport.<br /><br />Barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, butikk og gangavstand til sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR51.26214",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=82779592-d455-495b-ade8-015e3786f490",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alfheim/Elverhøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/82779592-d455-495b-ade8-015e3786f490",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/82779592-d455-495b-ade8-015e3786f490",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=82779592-d455-495b-ade8-015e3786f490",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bernhard Hansens veg 11 - en flott enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Tromsøya!<br /><br />Boligen går over tre plan og har en funksjonell planløsning med gode bruksarealer. Hovedetasjen byr på en lys og trivelig stue med vedovn som skaper en lun atmosfære, samt et moderne kjøkken oppgradert i 2020. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Etasjen inneholder også en romslig entré og bad/vaskerom. I andre etasje finner du tre gode soverom, mens kjelleren rommer bad, vaskerom, kontor, gang og hele tre boder med svært gode oppbevaringsmuligheter!<br /><br />Boligen er oppført i 1954 og er delvis oppgradert, men ytterligere modernisering må påregnes.<br /><br />Parkering på tomt og i carport.<br /><br />Barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, butikk og gangavstand til sentrum.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26214",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/82779592-d455-495b-ade8-015e3786f490",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477014405,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:26+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:26:55.803401821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}