Imponerende hjørneleilighet med storslått utsikt | Innglasset balkong | Garasjeplass | IN-ordning!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3600,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "usableAreaB": 28,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 106  kvm Entré, 3 soverom, walk-in, 2 bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod. <br /><b>BRA-b:</b><br />6. etasje: 28  kvm Innglasset balkong. <br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 10776470,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 51470,
      "collectiveDebt": 5125000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Andelskapital som tilfaller borettslaget kr 5 000,-<br />Kostnader stiftelse av borettslag, Bevar HMS, Plussplan, Habil, juridisk bistand etc. kr 9 000,- <br />Anleggsbidrag, tilfaller selger kr 11 620,- <br />Dokumentavgift utgjør 2,5 % av andel tomteverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte andel. Ifølge selger er tomteverdien for Soltunet antatt å være på ca. 62 500 000,-, herav dokumentavgift kr 14 800,- pr leilighet. <br />SK Tinglysning pantedokument BL kr 545,-<br />SK Tinglysning hjemmelsovergang kr 545,-<br />Dokumentavgift garasjeplass kr 9 960,- <br />Totale omkostninger kr 51 470,-"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Imponerende hjørneleilighet med storslått utsikt | Innglasset balkong | Garasjeplass | IN-ordning!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 64 207"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6817,
        "lng": 19.0831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6817&lng=19.0831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9022",
      "postalName": "Krokelvdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malmvegen 97 - N802"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi ønsker visninger med høyest mulig servicegrad og forutsigbarhet. Derfor har vi alltid påmelding til visning. Meld deg på visning via lenken Visningspåmelding eller kontakt meg på tlf. eller e-post for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte deltagere vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 420,
        "municipalityNumber": 5501,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i Bonord har forkjøpsrett. Sterkest forkjøpsrett har den som har intern forkjøpsrett. dvs. den som er andelseier i det samme borettslaget som den tilgjengelige andelen. Denne vil gå foran øvrige medlemmer i Bonord.",
    "sharedCost": {
      "amount": 26411,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, fiber, utvendig vedlikehold, drift av fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En moderne 4-roms hjørneleilighet i 8. etasje, med storslått utsikt. Her kombineres høy standard, gjennomtenkte løsninger og en beliggenhet med svært gode solforhold!<br /><br />Leiligheten byr på tre gode soverom, to stilrene bad og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med HTH kvalitetskjøkken, samt store vindusflater fra gulv til tak. Den 28 kvm store innglassede balkongen er et uterom utenom det vanlige!<br /><br />Leiligheten har garasjeplass, to boder, hvorav den ene kan innredes som walk-in, samt vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Ellers er BREEAM-sertifisert bygg med fokus på energieffektivtet og godt inneklima, og IN-ordning, som sikrer fleksibilitet til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, nevneverdig. Innholdsrike fellesarealer på 350 kvm gjør det lett å skape godt naboskap."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Øvre Kroken kombinerer det beste av by og natur, med umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av friluftsopplevelser og kort vei til byens viktigste knutepunkter. Her bor du med lysløype, alpinanlegg og flotte turmuligheter like i nærheten, samtidig som butikk og busstopp er lett tilgjengelig.<br /><br />Soltunet ligger i et attraktivt område for deg som setter pris på en aktiv livsstil. Fra prosjektets felles skibod kan du ta på deg skiene og gli rett ned til Tromsø Alpinpark. Preparerte langrennsløyper går forbi området, og nærliggende fjell byr på gode muligheter for turer. Når snøen smelter, inviterer omgivelsene til fjellturer, stisykling og friluftsliv, med den vakre utsikten over Tromsøysundet som bakteppe.<br /><br />Leiligheten har svært gode solforhold, med midnattssol om sommeren, rikelig med naturlig lys og en imponerende utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya og Ringvassøya. Her får du en beliggenhet som gir gode muligheter til å nyte både naturen og utsikten gjennom hele året. <br /><br />Kort vei til UNN/UiT og Tromsø sentrum. Med gode bussforbindelser er det enkelt å komme seg til jobb, studier og byens øvrige tilbud.<br /><br />En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å kombinere en aktiv hverdag med nærhet til byens fasiliteter, samtidig som du kan nyte naturen og den spektakulære utsikten rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "6. etasje: Entré, 3 soverom, walk-in, 2 bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod. Innglasset balkong."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 3600 kvm. Tomten er ikke oppmålt og det tas forbehold om endringer av tomteareal. Oppgitt tomteareal er felles for alle fire byggene i Soltunet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av blokkbebyggelse og rekkehus. Øvre Kroken vil til slutt bestå av 5 boligtun, hvor alle tunene har fire boligbygg rundt et felles tun. Når prosjektet er ferdigstilt, vil Øvre Kroken bestå av til sammen ca. 470 boliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningene utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK17), og vil ha en bærende konstruksjon og fundamentering av stål og betong. Yttervegger utføres av bindingsverk i tre og/eller betong med utvendig fasade av fasadeplater og felt med trekledning. Tak er flate med taksluker og innvendige nedløp. Etasjeskiller leveres av betong, og balkonger av betongelement med søyler/stag.<br /><br />Alle leilighetene har privat balkong og/eller terrasse. Balkonger leveres som ferdige elementer med betongoverflate. Terrasser på mark leveres med overflate av impregnert skrudd trevirke. På innglassede balkonger er ikke glassene isolerte og ikke en tett konstruksjon, regn og snø kan derfor drive inn ved enkelte værtyper. Rekkverk på balkonger i glass. Avrenning fra balkonger via nedløpsrør langs fasade til terreng vil være synlig.<br /><br />Vinduer leveres med karm av tre kledt med aluminium utvendig. På enkelte dager i året vil det kunne forekomme dugg/rim utvendig på glass som følge av god isolasjonsevne. Karmer, tilhørende utforinger og gerikter til dører og vinduer leveres i hvit farge med synlig innfestning.<br /><br />Hovedinngangsdør til leilighetene leveres som brann og lyddør med glatt overflate og lås tilpasset valgt låssystem. Dører merkes med leilighetsnummer. Innvendige dører er slette dørblad i farge hvit, med dørvrider av rustfritt stål. Dører ut til private balkonger og terrasser leveres i hovedsak som slagdør med tilstøtende glassfelt. Der hvor det ikke leveres slagdør, leveres skyvedør.<br /><br />Leilighetene har adkomst via felles inngangsparti i hver bygning med heis og trapp.<br /><br />Garasjeanlegget bygges under bakkenivå på tomten. Gjesteparkering etableres utvendig. Det er avsatt plass til sykkelparkering innendørs og utendørs. Det tilrettelegges for elbil-lading og sykkel-lading.<br /><br />Opplysninger hentet fra prospekt for Soltunet trinn 2/leveransebeskrivelsen. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgaven til prosjektet: https://indd.adobe.com/view/7af55768-0bc1-4fce-a3df-0abb2987e0fd."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE GULV <br />Boligene leveres med 1- stavs lys eikeparkett på gulv, med gulvlist med synlig innfestning. Der det ikke er parkett er det fliser i en beige nyanse 60x60 cm på gulv, typisk er gulv på bad og andre våtrom. Mindre fliser i dusj sone. I leiligheter som har flere etasjer leveres en innvendig trapp med trappetrinn av eik og vanger av hvitmalt furu. Gulv i leilighetene med trinnlydskonstruksjon.<br /><br />INNVENDIGE VEGGER<br />Innvendige vegger er kledd med gips og malt i hvit farge. På bad er det fliser 60x60 cm i en beige nyanse. Innvendige lettvegger isolert.<br /><br />INNVENDIG TAKHØYDE OG HIMLINGER<br />Netto himlingshøyde er ca. 2,6 meter. Himling er i hovedsak malt i betongelementer med synlige v-fuger, med unntak av enkelte rom hvor det vil det være nedsenket himling av gipsplater eller systemhimling på grunn av tekniske føringer over himling. Betongelementer malt hvit. Bad er levert med nedforet hvit plateløsning. På enkelte rom kan ventilasjonskanaler og sprinkelanlegg ha nedforing/innkassing. Listefri overgang mellom vegg og tak. Himling på balkong og terrasser er ubehandlet betong.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenfra kvalitetsleverandør med fronter i hvit nyanse i slett utførelse, med grå laminat benkeplate. Enkelte overskap vil ha LED belysning i bunnen som styres over dimmer på vegg. Armatur og oppvaskkum leveres i stål, med vannlås og tilkobling for oppvaskmaskin. Det er montert vannstopper på røropplegg til oppvaskmaskin (automatisk stenging ved vannlekkasje). Kjøkken er levert med integrerte hvitevarer; herunder oppvaskmaskin, innbyggingsovn, kombiskap og induksjonstopp. Ventilator i koketopp. <br /><br />BAD<br />Bad i hovedsak som kabin, med beige 60x60 cm fliser på vegg og gulv, og med mindre flis på gulv i dusjsonen. Underskap til vask i en hvit nyanse i slett utførelse, samt strømuttak ved speil. Blandebatteri og tappekraner er i god utførelse fra anerkjent produsent, og det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Dusjhjørne har vegger i glass og armatur er vegghengt med regndusjfunksjon. Vegghengt toalett for enkelt renhold, med dempelokk.<br /><br />OPPVARMING<br />Det er en felles varmesentral som kilde for oppvarming og varmt tappevann. Det skal være felles vannmåling av totalt forbruk varmtvann både for oppvarming og undermålere i hver enkelt leilighet. Varmetap mellom sentral og målere til hver bolig fordeles gjennom arealbrøk. Målere er klargjort for fjernavlesning. Grunnoppvarmingsbehovet i leilighetene dekkes i hovedsak gjennom vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken som styres med termostat. Alle bad har elektriske varmekabler i gulv. Soverom leveres med stikkontakt klargjort til panelovn.<br /><br />VENTILASJON<br />Hver leilighet skal ha sitt eget balanserte ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning, friskluftinntak og avkast ut av yttervegg eller tak. Plassering avgjøres ved detaljprosjektering. Kjøkkenventilator integrert i koketopp. Leiligheter som har koketopp på kjøkkenøy vil ha et avtrekksfilter. Sportsboder ventileres etter gjeldende forskrift.<br /><br />ELEKTRO<br />Det elektriske anlegget har lysbrytere og stikk i design Elko plus eller tilsvarende med lavtbyggende design, og installert iht. forskriftskrav NEK 400. Boligene har skjult elektrisk anlegg med unntak i lydvegger og i betonghimlinger. Det er sikringsskap med automatsikringer og svakstrømskap. Hovedsikring og måler er plasseres i bygningens felles sikringsskap iht. gjeldende krav.<br />- Spotskinner i hvit utførelse med dimmer i stue og kjøkken. Der det er tilrettelagt for lyspunkt med dimmer over kjøkkenbord. Innfelte downlights med dimmer på bad, og speil med lys. Øvrige rom leveres med LED lystallerken. Entre oppgradert med spotter.<br />- Kjøkkenskap med lys over kjøkkenbenk som styres over dimmer.<br />- Koketopp med komfyrvakt.<br />- Gulvvarme på bad.<br />- Sportsbod med lyspunkt i tak.<br />- Hver bolig har minimum en stikkontakt og utelys som styres over bryter på hver balkong/terrasse.<br />- Det leveres Unloc låssystem.<br /><br />BRANNSIKRING<br />Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav. I leveransen inngår lokalt brannvarslingsanlegg med detektor og alarmklokke i leiligheter og fellesrom iht. brannkonsept. Brannvarslingsanlegget kan tilknyttes lokalt brannvesen, hvor abonnement bestilles av boligselskapet. Orienteringsplan og branninstruks ved hovedinngangsdører med styringstablå. Boligsprinkelanlegg i bygningene i henhold til brannkonsept. Skum- eller pulverapparat leveres til hver leilighet, hvor kjøper selv står for evt. montering på vegg.<br /><br />Opplysninger hentet fra prospekt for Soltunet trinn 2/leveransebeskrivelsen. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgaven til prosjektet: https://indd.adobe.com/view/7af55768-0bc1-4fce-a3df-0abb2987e0fd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten har fast innendørs parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med mulighet for montering av elbillader. Det medfølger ikke lader. <br /><br />Alle leilighetene har bruksrett til en sportsbod fra ca. 3 til 9 kvm. Bodplassering følger av etasjeplantegninger. Det er felles sykkelparking i garasjeanlegget. Det etableres felles smørebod i plan 3 i bygg Øst.<br /><br />Ifølge selger finnes det 2 stk Delebiler som beboere kan benytte. Prosjektets egen bildelingstjeneste. Bilene reserveres enkelt i app."
      },
      {
        "heading": "Boligselgersforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring pga vilkår og at selger er AS."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innflytningsklar og kan overtas omgående. Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /> <br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.<br /> <br />Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges  som den er  eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /> <br />Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.<br /> <br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jfr avhendingsloven § 3-10 (1). Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers  egenandel /  egenrisiko ), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper* selges eiendommen  som den er .<br />Eiendommen selges &#34;som den er&#34;, jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.<br /> <br />Boligen har likevel mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.<br />2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.<br />3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.<br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.<br /> <br />Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /> <br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.<br /><br />Det er for øvrig en forutsetning at kjøper(e) blir medlem av Bonord før overtakelse. Innmelding kan gjøres på Bonord sine hjemmesider www.bonord.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang utleie",
        "textUnsafe": "Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig. Bud kan legges inn via våre nettannonser ved å trykke på  gi bud  knappen. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere elektronisk ved hjelp av Bank ID. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Plantegningen er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Boligen er kun byggevasket, og ytterligere rengjøring må påregnes av kjøper.<br /><br />Eiendommen ble ferdigstilt ca. 12.08.2026 og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven.<br />Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter at boligen var ferdigstilt*. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.<br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke.<br /><br />I Soltunet ligger fellesarealene midt i tunet. Her kan du ha din arbeidsplass, ta ei treningsøkt på trimrommet eller lage lunsj med gode naboer. Er det noe stort som skal feires, kan du benytte selskapslokalet til å invitere mange flere enn du kan i en normalt stor leilighet. Får du gjester, kan de bo i gjesteleiligheten som ligger i 11. etasje i Bygg øst. Dette gjør at du klarer deg med mindre plass hjemme.<br /><br />IN-ORDNING (individuell nedbetaling av fellesgjeld)<br />Det vil være individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med individuell nedbetaling av fellesgjeld kan du nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld.<br /><br />Som Bonord-medlem får du meget gode betingelser på finansiering og mellomfinansiering hos deres samarbeidspartner DNB.<br /><br />Bygget er BREEAM-sertifisert og utviklet med fokus på bærekraft og energieffektivitet. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et behagelig og stabilt inneklima gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Det er avtalt fastprisbasert vederlag pålydende kroner 40 000,-. Markedspakke, tilretteleggingshonorar og visningshonorar tilkommer og selger dekker direkte utlegg.<br /> <br />Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker har en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marie Traasdahl Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er underlagt regplan 1934 med bestemmelser. Regulert til boligformål. Kopi av dokumentene utleveres ved henvendelse til megler.\nEiendommen er registrert å ligge innenfor følgende hensynssone: ras- og skredfare. \n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.",
    "externalAdId": "1.266658",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En moderne 4-roms hjørneleilighet i 8. etasje, med storslått utsikt. Her kombineres høy standard, gjennomtenkte løsninger og en beliggenhet med svært gode solforhold!<br /><br />Leiligheten byr på tre gode soverom, to stilrene bad og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med HTH kvalitetskjøkken, samt store vindusflater fra gulv til tak. Den 28 kvm store innglassede balkongen er et uterom utenom det vanlige!<br /><br />Leiligheten har garasjeplass, to boder, hvorav den ene kan innredes som walk-in, samt vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Ellers er BREEAM-sertifisert bygg med fokus på energieffektivtet og godt inneklima, og IN-ordning, som sikrer fleksibilitet til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, nevneverdig. Innholdsrike fellesarealer på 350 kvm gjør det lett å skape godt naboskap."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0314/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?installationid=MSHJEM&estateid=f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Kroken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHJEM/f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?installationid=MSHJEM&estateid=f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.hjemeiendomsmegling.no/boliger/est-f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHJEM&estateid=f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
        "title": "Bestill prospekt / Budvarsel"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En moderne 4-roms hjørneleilighet i 8. etasje, med storslått utsikt. Her kombineres høy standard, gjennomtenkte løsninger og en beliggenhet med svært gode solforhold!<br /><br />Leiligheten byr på tre gode soverom, to stilrene bad og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med HTH kvalitetskjøkken, samt store vindusflater fra gulv til tak. Den 28 kvm store innglassede balkongen er et uterom utenom det vanlige!<br /><br />Leiligheten har garasjeplass, to boder, hvorav den ene kan innredes som walk-in, samt vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Ellers er BREEAM-sertifisert bygg med fokus på energieffektivtet og godt inneklima, og IN-ordning, som sikrer fleksibilitet til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, nevneverdig. Innholdsrike fellesarealer på 350 kvm gjør det lett å skape godt naboskap.",
    "prospectusView": "https://www.hjemeiendomsmegling.no/boliger/est-f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHJEM&estateid=f388900c-2f3e-412b-86db-e4531da2033e",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Soltunet Nord Borettslag",
      "organisationNumber": "934588908"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477016927,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:44+02:00",
    "ownerId": 1625906,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:44:20.813163217+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1625906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}