Landlig beliggende enebolig | Romslig tomt og stort uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6837,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 382,
      "usableAreaE": 264,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Loft<br />1. etasje: 86  kvm gang, stue/kjøkken, bad og soverom og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 54  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 210  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 532479,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 8213,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />81 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 563 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 581 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Landlig beliggende enebolig | Romslig tomt og stort uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 70 441"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3574,
        "lng": 7.2209,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3574&lng=7.2209&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4590",
      "postalName": "Snartemo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lygnaveien 777"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 55,
        "municipalityNumber": 4226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lygnaveien 777! <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med opparbeidede plenarealer rundt boligen. I tillegg følger et stort uthus som gir gode muligheter for lagring eller annen praktisk bruk.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1.etg:  gang, stue/kjøkken, bad og soverom og soverom<br />2.etg: Loft<br /><br />Meld deg på visning. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet mellom Birkeland og Snartemo i Hægebostad kommune. Området består i hovedsak av skog- og landbruksområder med spredt bebyggelse. Beliggenheten gir rolige omgivelser og nærhet til naturen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente bygningstegninger på bolig datert 10.11.1990. Dagens planløsning avviker fra de godkjente tegningene ved at loftet er innredet, mens dette ikke fremgår av innsendte tegninger. På tegningene er angitt vegg mellom vaskerom og bad denne er fjernet slik at disse utgjør ett samlet rom. <br />På godkjente tegninger er boligen vist med et takoverbygd inngangsparti. Dette arealet er i dag innredet og integrert som en del av boligens øvrige oppholdsareal.<br /><br />Det foreligger godkjente bygningstegninger for uthuset datert 30.11.1995. Det er registrert avvik mellom de godkjente tegningene og dagens utførelse, ved at fasadeutformingen ikke samsvarer med det som fremgår av de godkjente tegningene. <br />Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For oversikt over eiendommens beliggenhet og nærområde, se kartlenke på Finn.no."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og at den selges slik som forevist. <br /><br />Eier opplyser at det foreligger en avtale hvor en tredjepart har hatt ansvar for slått av jordet på fremsiden av boligen. Avtalen kan sies opp dersom ny eier ikke ønsker å videreføre denne.<br /><br />Eiendommen er underlagt driveplikt etter jordlova. Dette innebærer at jordbruksarealene skal holdes i hevd, enten ved egen drift eller bortleie. Driveplikten gjelder uavhengig av eiers bruk av eiendommen, og manglende oppfyllelse kan medføre pålegg fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig tomt med gode utearealer rundt bebyggelsen. Tomten fremstår som forholdsvis flat og består av både opparbeidede arealer og åpne grøntområder."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag<br /><br />Følger Kommunedelplan Hægebostad , ikrafttredelse 18.10.2021. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.<br /><br />I kommunedelplanen, jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 2 (samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur), er det avsatt areal til framtidig gang- og sykkelveg. Dersom tiltaket blir gjennomført, vil dette kunne berøre eiendommen.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Cecilie Gabrielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54.26483",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lygnaveien 777! <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med opparbeidede plenarealer rundt boligen. I tillegg følger et stort uthus som gir gode muligheter for lagring eller annen praktisk bruk.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1.etg:  gang, stue/kjøkken, bad og soverom og soverom<br />2.etg: Loft<br /><br />Meld deg på visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=edffa97b-63e4-4b6a-a284-c58343f699df",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gyberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/edffa97b-63e4-4b6a-a284-c58343f699df?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edffa97b-63e4-4b6a-a284-c58343f699df",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edffa97b-63e4-4b6a-a284-c58343f699df/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lygnaveien 777! <br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med opparbeidede plenarealer rundt boligen. I tillegg følger et stort uthus som gir gode muligheter for lagring eller annen praktisk bruk.<br /><br />Boligen inneholder: <br />1.etg:  gang, stue/kjøkken, bad og soverom og soverom<br />2.etg: Loft<br /><br />Meld deg på visning. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edffa97b-63e4-4b6a-a284-c58343f699df",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edffa97b-63e4-4b6a-a284-c58343f699df",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477017255,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:51+02:00",
    "ownerId": 806185021,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:52:52.266938558+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:806185021",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}