Lys & attraktiv 2-roms leilighet på Tonsenhagen | Lave felleskostnader | Naturnær beliggenhet| Garasje*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39780,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms leilighet i 2. etasje.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Entré/gang, bad, kott, soverom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm Bod<br />1. etasje: 4  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3759073,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 789810,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 9645,
      "collectiveDebt": 49428,
      "collectiveAssets": 25296,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 49 428 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 749 428 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 645 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 759 073 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 767 973 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 770 773 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & attraktiv 2-roms leilighet på Tonsenhagen | Lave felleskostnader | Naturnær beliggenhet| Garasje*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 49 757"
      },
      {
        "mobile": "980 92 775"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9494,
        "lng": 10.8236,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9494&lng=10.8236&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0591",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Selvbyggerveien 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 75
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseier med tilstøtende leilighet forkjøpsrett dersom denne har til hensikt å slå sammen en treroms- og en ettroms leilighet til en femroms leilighet. Deretter følger forkjøpsrett for andre andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3534,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør totalt kr 3 534,- per måned.<br /><br />Felleskostnadene består av:<br />-Drift av borettslaget: kr 2 756,- per måned<br />-Avsetning til vedlikeholdsfond: kr 138,- per måned<br />-Avdrag på IN-lån: kr 419,- per måned<br />-Renter på IN-lån: kr 192,- per måned<br />-Lånekostnader, avdrag: kr 11,- per måned<br />-Lånekostnader, renter: kr 18,- per måned<br /><br />Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. <br />Oppvarming og varmtvann er inkludert gjennom borettslagets fjernvarmeanlegg.<br />Borettslaget har avtale om TV/bredbånd med Årvoll Kabelnett. Det tas forbehold om endringer i avtalen.<br />Borettslaget har fellesvaskeri. Bruk av dette koster kr 1 500,- per år i 2026.<br /><br />Borettslagets økonomi er opplyst å være god. Borettslaget har inngått avtale om Norgespris, som skal bidra til å holde energikostnadene nede.<br /><br />Det er utført flere vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider, blant annet brannsikring, oppdatering av elektriske anlegg i garasjene, drenering, reparasjon av tak og utskifting av tekniske installasjoner.<br /><br />Borettslaget har et eget vedlikeholdsfond som i hovedsak vil dekke fremtidig vedlikehold, men større vedlikeholdsprosjekter må påregnes finansiert ved låneopptak. Dette vil vurderes konkret i styret og evt. etterfølgende vedtak i generalforsamlingen for hvert enkelt prosjekt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Selvbyggerveien 62 - en lys og arealeffektiv 2-roms i 2. etasje, med attraktiv beliggenhet på Tonsenhagen. Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, et romslig soverom, flislagt bad med varmekabler og svært gode oppbevaringsmuligheter i både bod på inngangsplan og loftsbod. I samme bygg finner du trimrom, mens marka byr på flotte tur- og klatremuligheter året rundt. Det er også kort vei til badeplasser og skiløyper. Med kun ca. tre minutters gange til bussholdeplass med avganger til sentrum døgnet rundt, er det enkelt å komme seg rundt. Tonsenhagen torg og Linderud senter ligger også kort unna.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Lave felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert<br /></li><li>Buss til sentrum døgnet rundt<br /></li><li>Treningsrom i samme bygg<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til marka<br /></li><li>Garasje*</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Selvbyggerveien 62 har en rolig og naturnær beliggenhet på Tonsenhagen, med Lillomarka som nærmeste nabo. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og Oslo sentrum. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en aktiv og praktisk hverdag med marka, byen og nødvendige servicetilbud lett tilgjengelig.<br /><br />I Lillomarka finner du et godt nettverk av tur- og sykkelstier, klatremuligheter, lysløyper og preparerte skiløyper vinterstid. Turen kan blant annet gå til Linderudkollen, Trollvannstua og Grefsenkollen, mens Grefsenkleiva byr på alpint i vintersesongen. I nærområdet finnes også Isdammen, med mulighet for bading og grilling. <br /><br />For den aktive er det kort vei til flere treningstilbud, samtidig som boligens eget trimrom ligger i samme bygg. Tonsenhagen torg ligger ca. tre minutters gange unna og byr blant annet på dagligvarebutikk, apotek og øvrige servicetilbud. Årvoll senter ligger også i gangavstand, mens Linderud tilbyr et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt. Fra Tonsenhagen torg går blant annet buss 25 og 31, hvor buss 31 har effektiv forbindelse til Oslo sentrum døgnet rundt.<br /><br />Selvbyggerveien 62 kombinerer med andre ord det beste fra to verdener - marka, turmuligheter, badeplasser og skiløyper like i nærheten, samtidig som kollektivtransport, servicetilbud og Oslo sentrum er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 49 428 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 749 428 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 645 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 759 073 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 767 973 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 770 773 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "STUE/KJØKKEN<br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og innbydende løsning. Rommet fremstår som lyst og luftig, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Generøse vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en trivelig atmosfære. Kjøkken med Ikea-innredning fra 2010. Innredningen har hvite glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og flislignende plater på vegg over benk. Det er lysstoffrør under overskap. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin i smal modell. Oppvaskmaskinen er opplyst byttet i 2026. Kjøkkenventilator er montert over stekesonen, med avtrekk til overskap. Ventilatoren er ikke tilkoblet ventilasjonskanal, og det er ikke registrert egen avtrekksventil på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD<br />Flislagt bad. Det er opplyst at baderommene i borettslaget ble modernisert i 2005- 2006. Badet har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler, flissatte vegger og malt himling. Servantskap med hvite glatte fronter og heldekkende servant, samt speilskap med lysarmatur over servant. Gulvmontert klosett og dusjhjørne med skyvedør og termostatstyrt blandebatteri. Badet har hovedsluk ved innredningen og hjelpesluk i dusjsonen, begge i plast med klemring. Det er opplegg for vaskemaskin. Utenpåliggende vannrør i krommet kobber. Badet har naturlig avtrekksventilasjon via ventil i himling, med tilluft via spalte ved terskel.<br /><br />SOVEROM<br />Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, øvrig møblering og en større garderobeløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.<br /><br />ENTRÉ<br />Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Malte overflater og et stilrent laminatgulv gir et pent og helhetlig førsteinntrykk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Belegg i kott og ellers laminatgulv.<br />Vegger: Malt strie, hvite teglsteinsfliser i entré/gang og ellers glatte, malte flater.<br />Himling: Malte flater samt malte himlingsplater (Tak-Ess).<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige synlige vannledninger er i hovedsak utført med kobberrør samt krommede kobberrør. Stoppekran er plassert i innkassing på badet, med adkomst via inspeksjonsluke.<br />- Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør er utført i plast og ført til bygningens felles avløpsanlegg. Det er også synlig avløpsrør i stål i innkassing på bad.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk over tak. Tilluft tilføres via spalteventiler i vinduene, og avtrekk skjer via ventil på bad. Kjøkkenet er flyttet fra opprinnelig plassering, og det er ikke registrert egen avtrekksventil på kjøkkenet.<br />- Vannbåren varme: Leiligheten har radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg. Rørføringer er utført i kobber.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i felles trappegang. Anlegget har 3 automatsikringer, 2 jordfeilbrytere og hovedsikring på 40 ampere. Det er montert selvavlesende strømmåler.<br />- Branntekniske forhold: Brannvarsler er montert."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen, variert beplantning, sittegrupper og lekeapparater."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg.<br /><br />Oppvarming med radiatorer. Flislagt gulv på bad med termostatstyrte varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur. Ytterveggene er hovedsakelig utført i betong og er utvendig forblendet med pussplater. Bygningen har saltak i trekonstruksjoner, utvendig tekket med takstein. Fundamenteringen antas å være på fast grunn (fjell) eller faste, komprimerte masser. Vinduer er med trerammer, merket med produksjonsår 2021, og vindusglassene fremsto som hele ved befaringen uten synlige tegn til punkterte isolerglass. Entrédøren er en brann- og lydklassifisert entrédør (B30/DB35) med kikkehull, sikkerhetslås og malt innside. I fellesarealene er trapper og reposer utført i betong med terrazzo, samt ellers malte flater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Kjøkkenet er flyttet fra opprinnelig plassering, og det ble ikke registrert egen avtrekksventil på kjøkkenet.<br />Boligens opprinnelige naturlige avtrekk er dermed ikke videreført til den nye kjøkkenplasseringen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Avvik: De synlige kobberrørene har passert alderskriteriet i NS 3600 for usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt.<br />Manglende dokumentasjon medfører at den bygningssakkyndige ikke har grunnlag for å verifisere hvordan skjulte deler av våtrommet er bygget opp eller utført. Dette gjelder blant annet type og utførelse av vanntett sjikt, tetting ved gjennomføringer, sluk, dørterskel og overganger mellom gulv, vegger og hjørner.<br />Det kan heller ikke verifiseres om arbeidene er utført i samsvar med relevante monteringsanvisninger og bransjenormer, eller om arbeidene er utført av foretak/personell med relevant fagkompetanse.<br />Dokumentasjonsforholdet er vurdert etter A.2.1.9.1 i NS 3600.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det ble ikke observert synlig membran eller annet vanntett sjikt i sluket. Det foreligger heller ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt. Utførelsen av sluktilslutningen kan derfor ikke verifiseres ved visuell kontroll.<br />Det foreligger ingen synlige tegn til vanntett sjikt ved sluket eller ved terskelen. På bakgrunn av den visuelle, ikke-inngripende kontrollen kunne det ikke verifiseres om våtrommet har et vanntett sjikt eller hvordan en eventuell tilslutning til sluket er utført.<br />Det foreligger heller ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt.<br />Høydeforskjellen mellom topp flis ved dør/terskel og overkant hovedsluk ble målt til ca. 6 mm. Dette er lavere enn den preaksepterte ytelsen som legges til grunn i veiledningen til TEK17 ved vurdering av fall- og avrenningsforhold.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Badet har naturlig avtrekksventilasjon uten mekanisk forsert avtrekk.<br />Dette var vanlig løsning da bygningen ble oppført men er dårligere enn dagens krav.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap er lokalisert i felles trappegang.<br />3 automatsikringer.<br />2 jordfielbrytere.<br />Hovedsikring på 40 Amp.<br />Det er montert selvavlesende strømmåler.<br />Avvik: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon for hele eller deler av de elektriske arbeidene.<br />Man kan derfor ikke vite om alle arbeider på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg eller om det kan foreligge feil ved anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Undersøkelsen er begrenset til en visuell, ikke-inngripende kontroll av tilgjengelige deler av boligens elektriske installasjoner, i samsvar med forskrift til avhendingslova og NS 3600.<br />Felles elektriske installasjoner, herunder hovedfordeling, måleranlegg, felles kabelføringer og øvrige komponenter som inngår i bygningens fellesanlegg, er ikke vurdert.<br />Tilstandsrapporten omfatter ikke en teknisk eller sikkerhetsmessig vurdering av det elektriske anlegget. Dersom det er behov for en fullstendig vurdering, anbefales kontroll utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.<br />Det anbefales at det gjennomføres en utvidet kontroll av det elektriske anlegget utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.<br />En slik kontroll vil gi en mer omfattende vurdering av anleggets tekniske tilstand enn det som inngår i en tilstandsrapport. Den bygningssakkyndige har ikke kompetanse eller mandat til å foreta en fullstendig vurdering av det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eget garasjelag for borettslaget. Mulighet for å leie garasjeplass når ledig. I tillegg har borettslaget selv 31 biloppstillingsplasser og 6 garasjer for utleie etter ventelister.<br /><br />Mulighet for kjøp av garasjeplass. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 83987163901, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.07.2023: 4.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 42<br />Saldo per 19.07.2023: 23 049 000<br />Andel av saldo: 152 123<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.12.2033 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 83987189889, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 19.07.2023: 4.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 320<br />Saldo per 19.07.2023: 1 747 309<br />Andel av saldo: 7 826<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 28.02.2050 )<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet<br /><br />Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 83987223440, Handelsbanken<br />Annuitet.<br />Rentesats: 5,05% pa.<br />Saldo: kr 4440831<br />( siste termin 30-07-2053 )<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 83987189889, Handelsbanken<br />Annuitet.<br />Rentesats: 5,05% pa.<br />Saldo: kr 1666094<br />( siste termin 30-06-2045 )<br /><br />Lånenummer: 83987163901, Handelsbanken<br />Annuitet.<br />Rentesats: 5,05% pa.<br />Saldo: kr 16867197<br />( siste termin 30-12-2033 )<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 83987249350, Handelsbanken<br />Annuitet.<br />Rentesats: 5,05% pa.<br />Saldo: kr 4138314<br />( siste termin 30-06-2054 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygningsanmeldelse for blokker 3, 5, 7, 9 og 11, gnr. 87, bnr. 9, Årvoll, datert 06.12.1951.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for våningshus, gnr. 87, bnr. 9, blokk 11, vei nr. 1178, datert 27.06.1956."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Framleie må godkjennes av borettslagets styre.<br /><br />(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br /><br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:<br /><br />- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.<br /><br />- andelseieren er en juridisk person.<br /><br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.<br /><br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen.<br /><br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens §68 eller husstandsfellesskapslovens §3, andre ledd.<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.<br /><br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende, og ligger innenfor utviklingsområdet Ytre by.\n\nPågående saker i området:\n\nDisen idrettspark - etablering av ny stressbasketbane og flytting av sandvolleyballbane\n\nSaksnummer: 202610577\n\nDisen idrettspark - etablering av ny turvei og kunstgressbane\n\nSaksnummer: 202510031\n\nRødbergveien 16 og 18 - fasadeendring, restrukturering, fasadeskilt og utomhus\n\nSaksnummer: 202509033\n\nRødbergveien 16 - fasadeskilt - Tonsenhagen Senter\n\nSaksnummer: 202512678\n\nSelvbyggerveien 161 - rehabilitering av fasader\n\nSaksnummer: 202605093",
    "externalAdId": "1008.262074",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Selvbyggerveien 62 - en lys og arealeffektiv 2-roms i 2. etasje, med attraktiv beliggenhet på Tonsenhagen. Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, et romslig soverom, flislagt bad med varmekabler og svært gode oppbevaringsmuligheter i både bod på inngangsplan og loftsbod. I samme bygg finner du trimrom, mens marka byr på flotte tur- og klatremuligheter året rundt. Det er også kort vei til badeplasser og skiløyper. Med kun ca. tre minutters gange til bussholdeplass med avganger til sentrum døgnet rundt, er det enkelt å komme seg rundt. Tonsenhagen torg og Linderud senter ligger også kort unna.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Lave felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert<br /></li><li>Buss til sentrum døgnet rundt<br /></li><li>Treningsrom i samme bygg<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til marka<br /></li><li>Garasje*</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=109267b4-223d-4992-9700-a6f1481f3813",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TONSENHAGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260277&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Selvbyggerveien 62 - en lys og arealeffektiv 2-roms i 2. etasje, med attraktiv beliggenhet på Tonsenhagen. Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, et romslig soverom, flislagt bad med varmekabler og svært gode oppbevaringsmuligheter i både bod på inngangsplan og loftsbod. I samme bygg finner du trimrom, mens marka byr på flotte tur- og klatremuligheter året rundt. Det er også kort vei til badeplasser og skiløyper. Med kun ca. tre minutters gange til bussholdeplass med avganger til sentrum døgnet rundt, er det enkelt å komme seg rundt. Tonsenhagen torg og Linderud senter ligger også kort unna.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Lave felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert<br /></li><li>Buss til sentrum døgnet rundt<br /></li><li>Treningsrom i samme bygg<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til marka<br /></li><li>Garasje*</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=109267b4-223d-4992-9700-a6f1481f3813",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=109267b4-223d-4992-9700-a6f1481f3813&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skauen Borettslag",
      "organisationNumber": "948677202"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477020575,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T19:51+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T19:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T19:52:07.629436780+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}