Romslig bolig med 4 soverom | 2 stuer | 5 mål tomt | Overbygd veranda | Garasje | Etablert boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5025,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 251,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 197
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2256390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 373680,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 56390,
      "municipalFees": 22960,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 55 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 56 390,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 256 390,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 276 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig bolig med 4 soverom | 2 stuer | 5 mål tomt  | Overbygd veranda | Garasje | Etablert boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795857804"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.73697713448947,
        "lng": 10.619847164102529,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.73697713448947&lng=10.619847164102529&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2834",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Knut Hamsuns veg 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 3443
      },
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 244,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 251,0 m²</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA-i: 31 m²</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA-i: 100 m²</p><p>TBA: 19 m²</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA-i: 47 m²</p><br /><p>Loftetasje:</p><p>BRA-i: 19 m²</p><br /><p>Garasje med boder: </p><p>BRA-e: 41m²</p><br /><p>Uthus: </p><p>BRA-e: 13 m²</p><br /><p>BRA-i: BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en sentral og praktisk beliggenhet nord for Raufoss sentrum, med kort avstand til kollektivtransport og dagligvarebutikk som Kiwi. Nærområdet består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse. Raufoss sentrum byr på et godt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud, samt skoler og barnehager. Det er også togforbindelse til Gjøvik og Oslo. Avstanden til Raufoss sentrum er ca. 2 km, mens det er ca. 10 km til Gjøvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Boligen inneholder:</p><br /><p>1. etasje: Entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue, soverom</p><p>2. etasje: 3 soverom, gang</p><p>Loftetasje: Uinnredet kaldtloft/bod</p><p>Kjeller: 2 boder</p><br /><p>Garasje med boder</p><br /><p>Uthus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Her kommer du inn i en romslig og lys entré med store vinduer som gir godt med dagslys. Herfra ledes du videre inn til boligens sentrale gang og øvrige rom.</p><br /><p>1.etasje</p><p>Innredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Laminert benkeplate. Metallplate over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til frittstående: Komfyr. Kjøleskap/fryseskap.</p><br /><p>Stuen er romslig og innbydende, med vedovn og god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det åpen forbindelse videre til en ekstra stue, hvor varmepumpen er plassert. Fra den ene stuen er det også utgang til en veranda med overbygg, som gir et hyggelig og skjermet uteområde.</p><br /><p>Toalettrommet har gulvbelegg, panelplater på veggene og himlingsplater. Rommet er innredet med servant og gulvmontert toalett. Det er naturlig avtrekk og tilluft via spalte i døren</p><br /><p>Badet<strong> </strong>har gulvbelegg, belegg på veggene og malte plater i himlingen. Rommet er innredet med servant med underskap, speil og speilskap, samt dusj med forheng. Det er naturlig avtrekk via ventil plassert på vegg. Gulvet har varme. Det er sluk i støpejern.</p><br /><p>Soverommet i 1. etasje er romslig og har god plass til seng og øvrig møblering. Langs den ene veggen er det eldre skapinnredning som gir praktisk oppbevaringsplass.</p><br /><p>2.etasje</p><p>Her finner du tre romslige soverom av god størrelse, med gode møbleringsmuligheter og plass til seng, garderobeløsning og øvrig innredning.</p><br /><p>Loftetasje</p><p>Uinnredet kaldtloft/bod</p><br /><p>Boder i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulvflater er i hovedsak bestående av: Belegg. Parkett. Betong.</p><br /><p>Veggflater er i hovedsak bestående av: Panel. Panelplater. Betong.</p><br /><p>Himlinger er i hovedsak bestående av: Himlingsplater. Panel.</p><br /><p>Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Murt pipe.</p><br /><p>Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Støpt ringmur med krypkjeller under deler av bygningen. Enkelte lufteventiler. Jordgulv. Trapper i trekonstruksjon.</p><p>Glatte dører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Det er utført følgende de seinere åra:</p><br /><p>2002 Utført av firma. Skiftet alle vinduer og dører, utenom kjeller og terrassedør. </p><p>2002 Utført av firma. Ny utvendig kledning. Usikker på omfang av arbeider utover det. </p><p>2019 Utført av firma. Byttet innmat sikringsskap. </p><p>2023 Utført av firma. Ca. år. Ny stoppekran og utvendig stoppekran i kum. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Garasjen er oppført i 1965 og har plass til to biler. Den har to leddporter og gir praktisk parkering og oppbevaringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på  spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br /><p>Selger har ikke selv bebodd boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen . Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. </p><p>. Isolerte, skrå takflater anses som en risikokonstruksjon på grunn av historisk høy forekomst av skader. </p><p>. Synlig misfarging på undertak. Synlige fuktmerker på undertak. Det er uklart om fuktmerkene skyldes tidligere eller nylig vanninntrengning. Merker var tørre ved befaring. </p><p>. Det er påvist spor etter mus, omfanget er ukjent.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Utilstrekkelig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsvis føre til kondensskader og isdannelser under kaldere værforhold. </p><p>. Hver vår og høst bør man gjennomføre inspeksjoner av alle tak for å vurdere tilstanden og identifisere nødvendige tiltak. Mangelfullt eller feil vedlikehold kan redusere levetiden eller forårsake betydelige skader. </p><p>. Å gjennomføre etterisolering er en av flere potensielle tiltak for å minimere varmetapet i bygningen, og det bør integreres som en del av en helhetlig plan for energioppgradering av hele bygningen. Merk at dampsperre mellom kald og varm sone bør undersøkes før etterisolering starter. </p><p>. Store deler av takkonstruksjonen er skjult, og det kan derfor foreligge feil eller mangler som ikke er avdekket i rapporten. Eldre takkonstruksjoner har normalt dårligere bæreevne enn nyere konstruksjoner, noe som kan medføre behov for hyppigere inspeksjoner og snømåking i vinterperioder for å redusere risiko for overbelastning og svikt. Det er også økt risiko for fukt- og kondensproblematikk i eldre takkonstruksjoner, uten at slike forhold nødvendigvis er avdekket ved denne undersøkelsen. </p><p>. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser av mulig fuktproblematikk, lufting og isolasjon i takkonstruksjonen, samt kontroll av konstruksjonens tilstand og bæreevne. </p><p>. Kostnadsestimatet innebærer kun kostnaden til å foreta ytterligere undersøkelser, det er vanskelig å fastsette en nøyaktig utbedringskostnad før omfang og årsak er fullstendig kartlagt. Utbedring av avvik vil sannsynligvis medføre høyere kostnader. Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Innvendig &gt; Krypkjeller</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. </p><p>. Fuktskader på undersiden av gulvkonstruksjonen som følge av for fuktig klima i krypkjeller er svært utbredt, konstruksjonen er en risikokonstruksjon. </p><p>. Ved fuktmåling målte jeg skadelig fukt, dette tilsier at konstruksjonen er utsatt for fuktpåkjenning. </p><p>. Det anbefales jevnlig kontroll av krypkjelleren for å følge med på tilstanden til konstruksjonene, ettersom klimaet i krypkjellere kan variere med årstidene. . Krypkjeller har begrenset lufting, dette bør utbedres. </p><p>. Skjevheter i konstruksjonen som sannsynligvis har sin årsak i fundamenteringen ble registrert. </p><p>. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. </p><p>. Fuktskader i krypkjellere skyldes veldig ofte lange perioder med høy luftfuktighet kombinert med temperatur. Den høye luftfuktigheten skyldes ofte en kombinasjon med nevnte avvik/kommentarer, og feil ventilering. Sommeren er den mest kritiske perioden for høy luftfuktighet og fare for soppvekst, fordi klimaet i krypkjelleren normalt sett innehar lavere temperatur enn utemiljøet i deler av årstiden. Konsekvens/tiltak </p><p>. Påviste skaden må utbedres.</p><p>. Det anbefales å legge plastfolie mot grunnen. Rydd grunnen i kryperommet for alt organisk avfall og avrett om nødvendig med f.eks. sand eller grus. Dekk den deretter med plastfolie. Plastfolien legges ut for å hindre avdunsting fra grunnen. Se også byggforsk datablad 521.203.</p><p> . Utilstrekkelig eller manglende lufting øker risikoen for fuktskader i krypkjeller.</p><p> . Kostnadsestimatet innebærer kun kostnaden til å foreta ytterligere undersøkelser og lokal utbedring av synlig råteskade, det er vanskelig å fastsette en nøyaktig utbedringskostnad før omfang og årsak er fullstendig kartlagt. Utbedring av avvik vil sannsynligvis medføre høyere kostnader. </p><p>. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser av konstruksjonen for å kartlegge årsak, omfang og utbedringer nærmere. Det bør etableres tilkomst til krypkjeller uten mulighet for inspeksjon. Manglende tiltak øker risikoen for ytterligere skadeomfang og skjulte skader som ikke avdekkes. Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Noe støy fra inntilliggende jernbane må påregnes. </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Hvis det ikke er mulig å etablere fall ut fra bygningen, kan man etablere fall langs veggen til lavereliggende terreng dersom forholdene ligger til rette for det (Se byggforskblad 514.221). </p><p>. Stedvis dårlig fall eller flatt terreng, dette er et avvik fra dagens krav. Konsekvens/tiltak . Det bør etableres tilstrekkelig fall eller ledegrøft vekk fra bygningen. Terrengforholdet fører til mer fuktbelastning mot bygget og øker sannsynligheten for fuktskader. </p><p>. Kostnadsestimatet må ses i sammenheng med lokale tiltak på terrengoverflate. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Oljetank</p><p>Nedgravd oljetank ifølge selger. Selgers opplysning: Tanken er ikke renset eller fjernet. Vurdering av avvik: </p><p>. Det foreligger krav om sanering av oljetank.</p><p>. Krav om sanering medfører plikt til å gjennomføre tiltak, med tilhørende kostnader og risiko for miljøskader dersom det ikke følges opp. </p><p>. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. </p><p>. Det er viktig å gjennomføre sanering av oljetanken i henhold til gjeldende krav og forskrifter. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><p>. Det er blant annet avvik på ventilasjon, fall og membran.</p><p> . Fritt vann direkte på gulv/vegg øker belastning på konstruksjon. Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Konsekvens/tiltak </p><p>. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. </p><p>. Det er viktig å hensynta tidligere bruksmønster, det gjøres oppmerksom på at dersom bruksmønsteret endres, endres også forutsetningene for våtrommet. </p><p>. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full renovering av våtrommet. </p><p>. Våtrommet oppfyller ikke dagens krav til våtrom, og kjøperen må vurdere om det er hensiktsmessig å bruke våtrommet på en annen måte enn det gjeldende regelverket beskriver. Dette kan for eksempel innebære installasjon av et tett dusjkabinett og nøye overvåking av eventuelle tegn på fuktskader. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>Utvendig &gt; Vinduer </p><p>Utvendig &gt; Ytterdører </p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner </p><p>Innvendig &gt; Innvendige overflater  </p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og gulv på grunn </p><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen  </p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger  </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank  </p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering  </p><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter </p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering </p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom </p><p>Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Toalettrom </p><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Enebolig</strong></p><p>Taket er tekket med metallplater.</p><p>Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk.</p><br /><p>Saltak i trekonstruksjon. Skråtak. Kaldtloft. Undertaksbord. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning.</p><br /><p>Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass i kjeller.</p><br /><p>Alder på isolerglass er i hovedsak: 2002.</p><br /><p>Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Veranda mot sør: Fundamentering ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg.</p><br /><p>Metalltrapp.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon. Murt grunnmur. Etasjeskiller i treverk. Tredører. Leddporter. </p><p>Garasje er ikke inspisert innvendig grunnet manglende adkomst.</p><br /><p><strong>Uthus</strong></p><p>Taket er tekket med metallplater. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon.  Tredør. Etasjeskiller i trekonstruksjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>5025,30 kvm.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. På tomten er det i tillegg til garasje med boder, et uthus.</p><br /><p>Nedgravd oljetank ifølge selger.</p><br /><p>Nabobygning står delvis på denne eiendommen.</p><p>Se vedlagte grunnkart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse på utvendig beising, utvendig trapp ved inngang, montering av takrenner og luftslyre på tak, kjellertrapp med handlist, noe oppussing og innredningsarbeide i kejeller, datert 15.02.1980</p><br /><p>Det foreligger brukstillatelse på tilbygg av bolig datert 29.11.1970</p><br /><br /><p><strong>Enebolig-Lovlighet</strong></p><br /><p><strong>Byggetegninger</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><br /><p>Det ble ikke levert fasadetegning mot øst. Det ble levert plantegninger av 1.- og 2. etasje. </p><br /><p>Følgende avvik ble registrert:- </p><br /><p>-Entré er påtegnet som uisolert veranda.</p><p>-Tilbygd veranda og takoverbygg mot sør er ikke inntegnet. </p><br /><p>Det er avvik på dør/vindu på fasade. Det er registrert avvik sammenliknet med byggegodkjente tegninger. Dette kan innebære brudd på byggtekniske forskrifter og regelverk, med mulig risiko for pålegg og gebyrer, men det er usikkert om avvikene faktisk vil få slike konsekvenser. Kjøper/eier anbefales å avklare forholdet nærmere med kommunen og eventuelt innhente fagkyndig vurdering for å få vurdert behov for søknad eller andre tiltak. </p><br /><p>Det er foretatt en visuell vurdering opp mot fremlagte tegninger. Det er ikke utført kontroll eller oppmåling av bygningen utover arealmålingene i rapporten, og avvik kan derfor forekomme uten å være registrert her. Planbestemmelser er ikke gjennomgått av undertegnede, dette kan ha betydning for bygningens lovlighet.</p><br /><p><strong>Garasje- Lovlighet</strong></p><br /><p><strong>Byggetegninger</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><p>Det er foretatt en visuell vurdering opp mot fremlagte tegninger. Det er ikke utført kontroll eller oppmåling av bygningen utover arealmålingene i rapporten, og avvik kan derfor forekomme uten å være registrert her. Planbestemmelser er ikke gjennomgått av undertegnede, dette kan ha betydning for bygningens lovlighet.</p><br /><p><strong>Uthus-Lovlighet</strong></p><br /><p><strong>Byggetegninger</strong></p><p>Det foreligger ikke tegninger</p><p>Det ble ikke levert tegninger av bygningen. Det tas forbehold om eventuelle ulovligheter og søknadspliktige endringer siden tegninger ikke foreligger.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming består av: Strøm, vedfyring og luft/luft- varmepumpe.</p><br /><p>I hovedsak ved hjelp av: Ildsted, panelovner og varme i gulv.</p><p>Selgers opplysning: Varme i gulv på bad.</p><br /><p>Energikarakter: F - Oransje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige innvendige vannrør i: Metall. </p><p>Utekran. </p><br /><p>Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. </p><br /><p>Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. </p><br /><p>Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i kjeller. Luft/luft- varmepumpe. </p><br /><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 200 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>55 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 276 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 22 960,- for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 373 680,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 494 720,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Åkersveenfeltet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel 2025-35 Gul sone ihht T-1442.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Adkomstvei</strong></p><p>Eiendommen har tilgang til offentlig vei gjennom privat adkomst.</p><br /><p><strong>Tilknytning vann</strong></p><p>Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning, via privat vannledning. </p><br /><p><strong>Tilknytning avløp</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke boplikt i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Pål André Johanstuen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Knut Hamsuns veg 63.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 10, bnr. 61 og gnr. 10, bnr. 244 i Vestre Toten.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260311.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 24 700,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 108 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 18 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 20 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 128 595,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Runa Skumlien / &#43;47 95 85 78 04 / runa&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260311",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig bolig med sentral beliggenhet nord for Raufoss sentrum. Boligen ligger i et etablert boligområde og byr på en praktisk planløsning over to etasjer, samt kjeller og uinnredet loft.<br /><br />I 1. etasje møtes du av en lys og romslig entré med store vinduer. Her finner du et godt kjøkken med profilerte fronter, laminert benkeplate og god skap- og arbeidsplass. Den romslige stuen har vedovn og åpen forbindelse til en ekstra stue med varmepumpe. Fra stuen er det utgang til en overbygd veranda. Etasjen har også bad, separat toalettrom og et romslig soverom med eldre skapinnredning.<br /><br />I 2. etasje er det tre gode soverom. Kjelleren har flere boder, mens loftet gir ytterligere lagringsmuligheter.<br /><br />Garasje med boder. Stor tomt på over 5 mål.<br /><br />Eiendommen har kort vei til Raufoss sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager og togforbindelse til Gjøvik og Oslo."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=67255268-0194-487f-a4cf-9bd593aecbd0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Raufoss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=67255268-0194-487f-a4cf-9bd593aecbd0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166383/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166383/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig bolig med sentral beliggenhet nord for Raufoss sentrum. Boligen ligger i et etablert boligområde og byr på en praktisk planløsning over to etasjer, samt kjeller og uinnredet loft.<br /><br />I 1. etasje møtes du av en lys og romslig entré med store vinduer. Her finner du et godt kjøkken med profilerte fronter, laminert benkeplate og god skap- og arbeidsplass. Den romslige stuen har vedovn og åpen forbindelse til en ekstra stue med varmepumpe. Fra stuen er det utgang til en overbygd veranda. Etasjen har også bad, separat toalettrom og et romslig soverom med eldre skapinnredning.<br /><br />I 2. etasje er det tre gode soverom. Kjelleren har flere boder, mens loftet gir ytterligere lagringsmuligheter.<br /><br />Garasje med boder. Stor tomt på over 5 mål.<br /><br />Eiendommen har kort vei til Raufoss sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager og togforbindelse til Gjøvik og Oslo.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166383",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166383/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477022847,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:33+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:33:29.823880554+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}