Lys & gjennomgående 2-roms (2024) | Parkering | Godt med bodareal | Balansert ventilasjon | Moderne standard | Nær marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10557,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 113  kvm Gang, stue/kjøkken/spisestue, soverom, bad, teknisk rom, trimrom, gang 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4242758,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 9602,
      "collectiveDebt": 243156,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 602 (Omkostninger totalt)<br />18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 999 602 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 008 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 011 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & gjennomgående 2-roms (2024) | Parkering | Godt med bodareal | Balansert ventilasjon | Moderne standard | Nær marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 12 086"
      },
      {
        "mobile": "400 18 851"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.927,
        "lng": 10.8789,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.927&lng=10.8789&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1068",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Reistads vei 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 239
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8018,
      "includesUnsafe": "Totale månedlige felleskostnader utgjør kr 8 018,92 og fordeler seg som følger:<br /><br />Felleskostnader: kr 6 587,92<br />Rørrehabilitering blokk: kr 817,00<br />Trappevask: kr 135,00<br />Internett: kr 479,00<br /><br />Totalt per måned: kr 8 018,92<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/internett, kommunale avgifter, felles strøm, bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld med renter, forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold av eiendommen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ole Reistads vei 1B. En helt ny og ubebodd 2-roms leilighet fra 2024 med moderne standard. Leiligheten har en effektiv og gjennomgående planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, som gir en lys og luftig romfølelse. Boligen holder en moderne standard og er utstyrt med balansert ventilasjon for et godt inneklima. Det er gode oppbevaringsmuligheter med rikelig bodplass, og parkeringsplass medfølger. Eiendommen ligger i et veldrevet borettslag med kort vei til marka og flotte turmuligheter året rundt.<br /> <br />- Helt ny og ubebodd (2024)<br />- Lys og gjennomgående planløsning<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Godt med bodareal<br />- Parkeringsplass<br />- Veldrevet borettslag<br />- Kort vei til marka<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen Ole Reistads vei 1B! Leiligheten ligger usjenert til i et rolig og sjarmerende nabolag, omkranset av frodige og naturskjønne omgivelser. Innenfor borettslagets område finnes flere koselige lekeområder og en ballbinge, samt en ballbane som omgjøres til skøytebane om vinteren. Her bor du med kort avstand til barnehager, skoler, kollektivtransport, dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Borettslaget ligger ved foten av Østmarka, og innbyr til et aktivt friluftsliv året rundt. Lysløyper og turstier ligger like ved. Rett utenfor døren har du tilgang til en 100-meter skog, ideell for en rask spasertur med hunden. Det er også en felles bålplass og en lavvo i tilknytning til skogen og borettslaget. Lutvann, med sin sandstrand og fiskemuligheter, ligger kun en kort gåtur unna, og er tilrettelagt også for rullestolbrukere. Videre innover i marka finner du Nøklevann, hvor du kan leie kanoer og kajakker. Østmarka er også et eldorado for klatrere, med flere områder for buldring og klatring med sikring. Om vinteren kan du enkelt ta på deg skiene utenfor døren og utforske det omfattende løypenettet, før du belønner deg selv med en varm kakao på Mariholtet sportsstue.<br /><br />I Lindebergåsen, like ved, finner du Coop Extra for enkel dagligvarehandel. Bare en kort spasertur unna, omtrent 10 minutter, ligger Lindeberg senter som tilbyr et bredt spekter av nødvendige fasiliteter for hverdagen, inkludert matbutikk, frisør, apotek, hudpleie, tannlege og legesenter. Selger opplyser om at søndagsopen grønnsakshandel åpner i nye lokaler iløpet av få måneder. På Trosterud nærsenter er det også Kiwi og MIX som tilbyr take-away mat.<br /><br />Ikea er også bare en kort spasertur unna, og området har flere kjøpesentre å utforske. Med kun to T-banestopp unna finner du Tveita senter med hele 73 butikker. Alna senteret tilbyr et variert utvalg av interiør, møbler, byggevarer, sport og elektronikk. Lørenskog har Metro og Triaden senter, mens Strømmen kan skilte med Norges største kjøpesenter med hele 203 butikker.<br /><br />På Lindeberg og Furuset kan du utforske et mangfold av friluftsaktiviteter og idretter. Med Jerikobakken for skientusiaster og Østmarka for løping og sykling, er det noe for enhver. I tillegg tilbyr området idrettsanlegg som Lindeberg sportsklubb og attraksjoner som Verdensparken på Furuset, som har alt fra skøytebane til klatrepark. Innendørs trening er også enkelt tilgjengelig med flere treningssentre som Fresh Fitness og Sats. Alt i alt er Lindeberg og Furuset ideelle steder for å leve et aktivt liv, enten det er på ski i bakken eller på treningsstudioet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 602 (Omkostninger totalt)<br />18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 999 602 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 008 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 011 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Gang, stue/kjøkken/spisestue, soverom, bad, teknisk rom, trimrom, gang 2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre:<br />Entré med god plass til garderobeløsning, som gir en praktisk og innbydende velkomst til boligen. Det er installert callinganlegg ved inngangsdøren. Fra entréen leder gang videre inn i boligen og binder sammen de ulike delene. Herfra er det adkomst til både 2-roms delen og det uinnredede rommet, noe som gir en naturlig og fleksibel inndeling av planløsningen.<br /><br />Stue/kjøkken <br />Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning som gir et lyst og funksjonelt oppholdsrom med god romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære.Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spiseplass. Planløsningen gjør det enkelt å etablere naturlige soner for både avslapning og bespisning, samtidig som rommet oppleves oversiktlig og lett å innrede etter behov.<br /><br />Kjøkkenet er moderne og praktisk utformet med innredning i glatte fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass som gir gode oppbevaringsmuligheter og en effektiv arbeidssone. Kjøkkenet er også utstyrt med vannstoppsystem for økt trygghet i hverdagen.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har gode lysforhold med rikelig lysinnslipp, som gir en lys og behagelig atmosfære. Planløsningen gjør det enkelt å innrede praktisk med både seng, garderobeløsning og oppbevaring.<br /><br />Bad:<br />Lyst og moderne bad fra 2024 som fremstår delikat og innbydende. Badet er helfliset med fliser på vegger og gulv, samt malt himling. Innredningen består av servant med underskap, speil, veggmontert toalett og dusjløsning med dusjvegger. Det er elektriske varmekabler i gulv som gir god komfort. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom, samt luftespalte under dør som sikrer god luftsirkulasjon.<br /><br />Uinnredet rom/Trimrom: <br />Det foreligger et større uinnredet rom i leiligheten. Rommet har en takhøyde på 2,22 m, og er derfor ikke godkjent som varig oppholdsrom. Det benyttes i dag som bod.<br /><br />Teknisk rom:<br />Leiligheten har et eget teknisk rom med ventilasjonsanlegg, som også gir noe ekstra lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor felles tomt med interne asfalterte veier og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har varmekabler i alle rom, med unntak av det tekniske rommet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG:<br />Felles bygningsdeler:<br />- Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br />- Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet medteglstein.<br />- Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater<br />Vinduer med isolerglass, fra 2024. Brann- og lydklassifisert entrédør, fra 2024. Balkongdører med isolerglass, fra 2024. <br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av parkett. Vegger har sparklet/pussede og malte overflater. Taket har sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himlingshøyde: Ca. 2,42 meter, målt i stue.<br />Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører.Varmekabler i alle rom utenom teknisk rom.<br /><br />TG UI: <br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />TG2:<br />Avvik som kan kreve tiltak:<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Tilstandsrapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass rett utenfor blokken."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 83987203725<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,09%<br />Restsaldo 14 856 482,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2045<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 83987145504<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,09%<br />Restsaldo 8 402 190,00<br />Innfrielsesdato: 01.04.2033<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 83987203733<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,09%<br />Restsaldo 24 768 704,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2045<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. <br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokken datert 23.03.1981. Det foreligger videre ferdigattest vedrørende bruksendring og fasadeendring datert 20.10.2023. Søknaden omfattet bruksendring av fellesrom til boenhet samt fasadeendring. Ferdigattesten bekrefter at det omsøkte tiltaket er ferdigstilt i samsvar med gitt tillatelse og godkjent tegningsgrunnlag.<br /><br />Det er mottatt og oversendt godkjente plantegninger datert 02.06.2023. Disse stemmer med dagens bruk av boligen. Oppholdsrommene under befaringen samsvarte med plasseringen på de godkjente tegningene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Oda Øvergård Buvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger. Reguleringsplan med ID S-2106 datert 21.01.1976. Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for 115/1 Trosterud- nordområdet, som reguleres til byggeområdet for boliger, trafikk- område (vei-parkering), tomt for offentlige bygninger (skole og barneinstitusjon) og friområde (turvei).\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Lutvannsveien 60 - Lutvann leir - Reguleringssak - Mottatt sak 25.11.2022 (saksnr. 202217318): Planforslag for Lutvann leir legger opp til justering av byggegrenser og parkeringsdekning, samt økt utnyttingsgrad innenfor leiren. Det er ikke planlagt vesentlig endring av byggehøyder eller arealformål. Hovedformål er Forsvaret. Styret i borettslaget kommenterer: Forsvaret planlegger å bygge ut leiren med plass til flere mennesker. Dette medfører mer bebyggelse, og større trafikk. Noen av forslagene til plassering av bygninger får stor påvirkning for en del av rekkehusbeboerne i borettslaget. Bygningenes plassering vil være så nærme borettslagets bebyggelse slik at det blir mindre sol, samt anleggsdrift med støy, støv og sprengninger. Styret i borettslaget sendte inn bemerkninger til prosjektet innenfor fristen som var 5. januar 24. Videre framdrift er ny høring ca september -24. Oppstart i 2026 av Lutvann leir.\n\n- Lutvannskroken 25 - Reguleringssak - Mottatt sak 06.10.2019 (saksnr. 201916221): Hensikten med planforslaget er å legge til rette for å kunne erstatte eksisterende enebolig med et leilighetsbygg med bedre utnyttelse og med leilighetsstørrelser det er behov for i bydelen. Forslaget legger til rette for en utbygging med en ny boligblokk med inntil 1600 m2 BRA pluss en bod for sykler og avfallsbeholdere på inntil 40 m2 BRA. Byggets utforming er tilpasset nabobebyggelsen, med en høyde som muliggjør inntil 4 etasjer pluss begrenset takoppbygg. Dette vil kunne medføre anleggsarbeid, trafikk og støy i området.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1104.26743",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ole Reistads vei 1B. En helt ny og ubebodd 2-roms leilighet fra 2024 med moderne standard. Leiligheten har en effektiv og gjennomgående planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, som gir en lys og luftig romfølelse. Boligen holder en moderne standard og er utstyrt med balansert ventilasjon for et godt inneklima. Det er gode oppbevaringsmuligheter med rikelig bodplass, og parkeringsplass medfølger. Eiendommen ligger i et veldrevet borettslag med kort vei til marka og flotte turmuligheter året rundt.<br /> <br />- Helt ny og ubebodd (2024)<br />- Lys og gjennomgående planløsning<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Godt med bodareal<br />- Parkeringsplass<br />- Veldrevet borettslag<br />- Kort vei til marka<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1104260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e6ca714e-1704-49a0-9854-2ed87716473e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lindeberg/Lutvannskollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1104260039&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ole Reistads vei 1B. En helt ny og ubebodd 2-roms leilighet fra 2024 med moderne standard. Leiligheten har en effektiv og gjennomgående planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, som gir en lys og luftig romfølelse. Boligen holder en moderne standard og er utstyrt med balansert ventilasjon for et godt inneklima. Det er gode oppbevaringsmuligheter med rikelig bodplass, og parkeringsplass medfølger. Eiendommen ligger i et veldrevet borettslag med kort vei til marka og flotte turmuligheter året rundt.<br /> <br />- Helt ny og ubebodd (2024)<br />- Lys og gjennomgående planløsning<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Godt med bodareal<br />- Parkeringsplass<br />- Veldrevet borettslag<br />- Kort vei til marka<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e6ca714e-1704-49a0-9854-2ed87716473e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e6ca714e-1704-49a0-9854-2ed87716473e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lutvannkollen Borettslag",
      "organisationNumber": "954388514"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477027623,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T21:46+02:00",
    "ownerId": 1328200801,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T21:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T21:47:01.926625299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328200801",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}