LØTEN | Stor og innholdsrik enebolig | Oppgradert innvendig i 2024 | Romslige oppholdsarealer | Flere soverom |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1632,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 377,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 357
    },
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 858785,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 90 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 680 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 699 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "LØTEN | Stor og innholdsrik enebolig | Oppgradert innvendig i 2024 | Romslige oppholdsarealer | Flere soverom |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799252301"
      },
      {
        "mobile": "+4790616391"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.827160946552105,
        "lng": 11.304687016626517,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.827160946552105&lng=11.304687016626517&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2340",
      "postalName": "Løten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brennerivegen 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 109,
        "municipalityNumber": 3412
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 127,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 377,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>320260069</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 17, bnr. 109 og gnr. 17, bnr. 127 i Løten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hamar (Innlandet Eiendomsmegling AS) / Arbresh Vitija</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Perparim Sejdaj</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1946</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 377,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 357,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 20,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 115 kvm</p><p>- BRA-i: 115 kvm</p><p>- TBA: 18 kvm </p><p>- GUA: 115 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 102 kvm</p><p>- BRA-i: 102 kvm</p><p>- GUA: 102 kvm </p><br /><p>Loft inneholder: </p><p>- BRA: 42 kvm </p><p>- BRA-i: 42 kvm </p><p>- GUA: 86 kvm </p><p>- ALH: 44 kvm</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 98 kvm</p><p>- BRA-i: 98 kvm</p><p>- GUA: 98 kvm </p><br /><p>Uthus BRA 20 kvm</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>1.Etasje: Entré/vindfang, mellomstue m/trapp, stue, trapperom, kjøkken og spisestue.</p><p>2.Etasje: Gang m/trapp, bad, tre soverom, toalettrom og walk-in closet.</p><p>Loft: Gang m/trapp og to soverom.</p><p>Kjeller: Hall m/trapp, gang, uinnredet kjellerrom, fire uinnredet kjellerrom, eldre teknisk rom og bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1632,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert boligområde ved Brenneriroa, som ligger ca. 3 km. fra Løten sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til Lund barnehage og barneskole. Til Løten Ungdomsskole er det ca. 2,5 km., og for eldre elever byr nabokommunene Hamar, Stange og Elverum på videregående skoler med et variert tilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Brenneriroa, som ligger 130 m. fra eiendommen. Ellers kan man også gjøre dagligvarehandelen på Rema 1000 og Kiwi i Løten sentrum. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr sentrum på flere butikker og gode servicetilbud. Løten Nærstasjon - Kafé og Landhandleri ligger i den gamle stasjonsbygningen, og er en trivelig møteplass som selger lokal mat og økologiske råvarer. Mona Lisa byr på pizza, burgere og andre middagsretter. Hamar og Elverum har alle bymessige fasiliteter og ligger en kort biltur unna. I Løten er det også kino, som ligger i tilknytning til rådhuset Tingberg.<br /><br />Løten kommune har et mangfold av idrettsaktiviteter både for voksne og barn, og en flott idrettspark, turnhall og idrettshall ved ungdomsskolen. En kort kjøretur unna ligger Mosjømarka med sitt ypperlige tur- og opplevelsesterreng. Her finnes skiltede stier og skiløyper, samt flere åpne skogskoier som kan benyttes av friluftsfolk.<br />Rondanestien passerer dessuten gjennom østre del av Mosjømarka. Området byr på vakkert landskap, et rikt dyreliv og gode fiske- og bademuligheter. I nærheten av Mosjømarka ligger også Rokosjøen med populære Haverbekkvika. Her er det en flott sandstrand, plenareal for soling og lek, samt sandvolleyballbane. Vinterstid finnes det flotte skiløyper på omkringliggende jorder, i marka og på Budor. Budor har også et meget barnevennlig ski- og kjelkeanlegg. Her er det godt tilrettelagt for snowboard og alpint, samt at det er 2 traséer for kjelkeaking. Du finner også et flott område for lek og moro for de minste, med skibånd og varmestue. Om sommeren og høsten er Budor og Mosjømarka med sine flotte turstier et eldorado for bærplukkere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1632,00 kvm.</p><br /><p>Selveier tomt på ca.1632kvm. Tomta er tilnærmet flat, og er opparbeidet med blant annet plen og noe beplanting. Gruset innkjørsel.</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven takst og eiendom.</strong></p><br /><p>Enebolig fra 1946, oppført over kjeller, to etasjer og loft. Boligen har grunnmur av betong og sparesteinsmur, med støpt gulv i kjeller. Etasjeskillene er utført i trebjelkelag, mens ytterveggene består av trekonstruksjoner med stående bordkledning.</p><p>Boligen har saltakskonstruksjon i tre, hovedsakelig tekket med betongtakstein. Over deler av stuen er taket tekket med metallplater. </p><br /><p>Takkonstruksjonen består av kaldtloft og innvendige skråhimlinger, hvor kaldtloftet er isolert mot oppvarmet sone med flis. Adkomst til kaldtloftet skjer via luke på loftet, uten fastmontert stige. Takrenner og nedløp er utført i metall.</p><br /><p>Vinduene i etasjene over bakken består hovedsakelig av malte vinduer med 2-lags isolerglass, blant annet fra 2009. Enkelte vinduer på bad, kjøkken og i stue er av eldre dato med 1&#43;1-lags glass, mens kjelleren har eldre vinduer med enkelt glass. Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Interessenter anbefales å lese tilstandsrapporten i sin helhet for å få en fullstendig forståelse av boligens tilstand og eventuelle nødvendige tiltak.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).</strong></p><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking: Det ukjent om det er noe form for membran mellom synlig undertak fra loft og betongstein. Evt. undertak er eldre enn 13 år.</li><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eldre fuktskjolder rundt gjennomføring ved pipe. Det er foretatt fuktmåling ved stikkmåling i aktelt område uten å oppdage for høye verdier. Takflate har en del mindre ujevnheter. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.</li><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne i kjeller. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i enkelte vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</li><li>Utvendig &gt; Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler over-/underbeslag. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</li><li>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng: Det er tegn på svak konstruksjon som eksempelvis usikker overgang mot vegg. Evt. tettesjikt har usikker fremtidig funksjon. Det er symptom på eller registrerte skader på plattingen som slitasje, sprekker o.l.</li><li>Utvendig &gt; Utvendige trapper: Trapp ved inngangsparti har en del slitasje/skader. Det er noe saltutslag på trapp ned til kjeller. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger.</li><li>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</li><li>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i tre ved vegger og gulv i underetasje/kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da dette er unødvendig eller praktisk mulig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). Det er gipsplate på grunnmur.</li><li>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. Det er observert muselort i kaldloft.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger - eldre del: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er irr på rør.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør- eldre del: Eldre rør har pga. alder usikker fremtidig funksjon. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser/mindre skader.</li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.</li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger har pga. alder usikker fremtidig funksjon. . Avløpsledninger har pga. alder usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (Store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist betydelige råteskader i den stående bordkledningen. Råteskadet søyle ved inngangsparti er fjernet. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</li><li>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad &gt; Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt i vegger.</li><li>Toalettrom &gt; 2.etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.</li></ul><br /><p><strong>FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><ul><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. </li><li>Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. </li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Brennerivegen 4 , 2340 LØTEN Gnr 17 - Bnr 109 3412 LØTEN Daven Takst og Eiendom 2312 OTTESTAD Hobergvegen 51 Tilstandsrapport Oppdragsnr.: 21642-1260 Befaringsdato: 14.09.2026 Side: 22 av 30 </li><li>Det er påvist skader eller sprekker på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Dette kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann og fare for liv og helse. </li><li>Det er påvist svikt i fundamentering relatert til ildsted og pipe/skorstein. Dette kan føre til bevegelser og ustabilitet i konstruksjonen som kan medføre sprekker, utettheter og økt risiko for brann og fare for liv og helse.. Det er synlig skjevhet i pipe sett fra loft. </li><li>Avvik: Det er ventilasjon med avtrekk ut av rommet, men koblet til pipeløp. Eksakt løsning er ukjent da det ikke er synlig ved befaring. Det er påvist noen rennemerker i sotluke.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. </li><li>Avvik: Det er ventilasjon med avtrekk ut av rommet, men koblet til pipeløp. Eksakt løsning er ukjent da det ikke er synlig ved befaring. </li><li>Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget fra tidligere arbeid.</li></ul><br /><p><strong>For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Brennerivegen 4 !</strong></p><br /><p>Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig fra 1946 med god plass fordelt over flere etasjer. Boligen byr på lyse og romslige oppholdsarealer, flere soverom og en planløsning som gir gode muligheter for både familieliv og sosiale sammenkomster. Innvendig fremstår store deler av boligen i lyse og moderne fargetoner, og flere overflater samt kjøkkenet ble oppgradert i 2024. Her får du blant annet romslige stuer, egen spisestue, et stilrent kjøkken, flere soverom, bad og separat toalettrom.</p><br /><p><strong>Entré og gang</strong></p><p>Boligen har et lyst og innbydende inngangsparti som leder videre inn til boligens øvrige oppholdsrom. Gjennomgående lyse overflater og enhetlig gulv skaper et moderne og helhetlig uttrykk. De romslige gangarealene binder etasjene og rommene fint sammen, mens store vindusflater flere steder sørger for godt med naturlig lys. </p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er romslig og luftig med flere naturlige soner for møblering. De mange vinduene gir rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære. Her er det god plass til en større sofagruppe, TV-møblement og øvrig innredning. Boligen har også åpen peis som tilfører rommet en hyggelig karakter. Overflatene består hovedsakelig av laminat på gulv, med panelplater og malte plater på veggene.</p><br /><p><strong>Spisestue</strong></p><p>I tilknytning til oppholdsarealene ligger en svært romslig spisestue med plass til et stort spisebord og mange gjester. Dette gir gode rammer for både hverdagsmåltider og større sammenkomster. Den åpne romfølelsen og forbindelsen mot de øvrige oppholdsrommene gjør spisestuen til en naturlig sosial møteplass i boligen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ble modernisert i 2024 og har en stilren innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. De mørke frontene kombinert med detaljer i tre og lyse overflater gir kjøkkenet et moderne uttrykk. Innredningen byr på godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med blant annet platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, fryseskap og vinskap.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen byr på flere romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Gjennomgående lyse overflater og vinduer som slipper inn godt med dagslys gir rommene et lyst og trivelig preg.</p><br /><p><strong>Bad </strong></p><p>Boligen har bad i 2. etasje, innredet med servant med underskap, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet har vinylbelegg på gulv, panel på veggene og malt himling. I tillegg finnes et separat toalettrom med gulvstående toalett og servant, flislagt gulv og malte overflater på vegger og i himling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er luft-til-luft varmepumpe i stue i 1.etasje. </p><p>Åpen peis i 1. etasje.<br />Det er montert radiatorovner i flere rom. Det er ingen indikasjon på at disse er i bruk.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Faryad Daven med dato: 21.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>TG2: 16</p><p>TG3: 3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>1996/4262-1/11 REGISTRERING AV GRUNN </p><p>22.04.1996 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:3412 GNR:17 BNR:5</p><p> 2020/1789336-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING </p><p>01.01.2020 00:00 TIDLIGERE: KNR:0415 GNR:17 BNR:109 </p><br /><p>Rettigheter på andre eiendommer: </p><p>Rettigheter på 3412-17/5, 3412-17/166, 3412-17/169, 3412-17/170 </p><p>Servitutter i eiendomsrett 1996/6229-2/11 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE </p><p>05.06.1996 RETTIGHETSHAVER: KNR:3412 GNR:17 BNR:109 </p><p>Bestemmelse om adkomstrett </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat stikkvei koblet til offentlig vei eller gate. </p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.</p><br /><p>Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.</p><br /><p>Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som varig oppholdsrom, men som ikke er godkjent for varig opphold. </p><br /><p>Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 858 785,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 435 141,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2015-2026, og er beskrevet som et område for boligbebyggelse. I Løiten Brænderi er eiendommen beskrevet som disponent-boligen. </p><br /><p>Aktuelle planer: </p><p>Løiten Brænderi med planid 29. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikraftredelsesdato 03.06.1992. Kommuneplanens arealdel 2015-2026 med planid 20150001. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikraftredelsesdato 06.04.2016. </p><br /><p>Kommuneplan med planid 2026002. Status: Planlegging igangsatt. </p><br /><p>Kjøper oppfordres til å sette seg inn i aktuelle planer for å få oversikt over evt. hensynssoner og bestemmelse mm..</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 28 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):</p><br /><p>- Abonnementsgebyr vann: Kr 1.708,-</p><p>- Abonnementsgebyr avløp: Kr 1.822,-</p><p>- Forbruk vann: Kr 59,34 per kubikk.</p><p>- Forbruk kloakk: Kr 59,69 per kubikk.</p><p>- Renovasjon: Kr 3.187,- (liten beholder - 80 liter).</p><p>- Feie- og tilsynsgebyr: Kr 560,-.</p><p>- Eiendomsskatt: Kr 5.063,- </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 89 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 3 699 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger har opplyst følgende i egenerklæringsskjema:</strong></p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</strong></p><p>Ja. Sprekker på maling enkelte steder. </p><br /><p><strong> Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</strong></p><p>Ja, både av faglært og ufaglært. Nytt anlegg både kloakkrør og vannrør med skap i Bad og wc av Oljefyrings sevice på Hamar. Malt på badet og lagt flis på Wc. Faktura fra Oljefyringservice på Rør i rør system og kloakk rør. </p><br /><p><strong>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Det er nytt Elektrisk anlegg på nesten hhele eiendomen. Samsvarserklæringer for hele eiendommen er tilgjengelige i Boligmappa. Eventuelle interessenter kan få tilgang til dokumentasjonen etter forespørsel. Utført av Brødrene Melbye fra Hjellum. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? </strong></p><p>Ja, kun av faglært. Det er etablert nytt rør-i-rør-system samt nye avløps-/kloakkrør på bad og WC og kjøkken . For nærmere informasjon og detaljer vises det til takstrapporten. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</strong></p><p>Ja, kun av ufaglært. Det var opprinnelig en liten balkong med lekkasje. Denne ble fjernet, og råte/skader ble utbedret før det ble lagt nytt tak. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet, og kjøper må derfor selv vurdere og påta seg risikoen knyttet til dette. </p><br /><p><strong> Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</strong></p><p>Ja. Det forekommer enkelte skjevheter i gulvene i boligen, noe som må ses i sammenheng med eiendommens alder. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? </strong></p><p>Ja, kun av ufaglært. Det var opprinnelig en liten balkong med lekkasje. Denne ble fjernet, og råte/skader ble utbedret før det ble lagt nytt tak. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet, og kjøper må derfor selv vurdere og påta seg risikoen knyttet til dette. Det har vært to innganger til denne eiendommen. Den ene er permanent lukket, og det er montert nytt fasadepanel. Arbeidet er utført som egeninnsats og dugnadsarbeid, uten dokumentasjon på fagmessig utførelse. </p><br /><p><strong> Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.? </strong></p><p>Ja. Startet å kle undertak på kjeller av tidligere eier på et rom. </p><br /><p><strong> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Eindomen har nytt El-anlegg. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? </strong></p><p>Ja. I 2024 ble det utført arbeid av Brødrene Melby, og i 2026 gjennomførte Elvia en kontroll av det elektriske anlegget på hele eiendommen. Det ble avdekket én jordingsfeil, som ble utbedret umiddelbart. </p><br /><p><strong> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Klimaanlegg(varmepumpe) ble montert fra rør og oljeservice. Screenshoot fra tilbud som jeg takket på, finner ikke faktura men den finnes hos Rør og Oljefyrings service.</p><br /><p><strong> Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</strong></p><p>Ja. Totalrenovert innvendig. Veggene er foret ut med 5 cm og etterisolert, før det ble montert gipsplater som er sparklet og malt i hvitt. Utført av faglært og ufaglært og egeninnsats. Tidligere inngangsparti lukket permanent.</p><br /><p><strong>Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</strong></p><p>Ja. Det var opprinnelig en liten balkong med lekkasje. Denne ble fjernet, og råte/skader ble utbedret før det ble lagt nytt tak. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet, og kjøper må derfor selv vurdere og påta seg risikoen knyttet til dette. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i boligen og/eller andre bygninger på eiendommen?</strong></p><p>Ja. Tidligere inngangsparti har hatt råte kleding ble byttet og inngangs parti ble lukket permanent. Tidligere Balkong og vekk som ikke eksisterer nå hadde råte, det ble fjernet etter beste evene og nå er det tak der ikke balkong. Diverse kleding har råte. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen og/eller andre bygninger på eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</strong></p><p>Ja. Det er observert muselort på loftet. Det er imidlertid ikke observert eller hørt mus i eierperioden. Det er satt ut musegift og feller rundt og i eiendommen, uten at det er registrert fangst. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid på eiendommen som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (for eksempel murerarbeid, tømrerarbeid osv.)? </strong></p><p>Ja. Balkong tatt vekk og lagt tak ,støttet opp med H-Bjelke av faglærte og ufaglærte på dugnad , tatt vekk råte som kunne tas vekk. Nå vet ikke jag hva som normalt bør utføres av faglærte eller ikke. </p><br /><p><strong>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</strong></p><p>Ja</p><br /><p><strong>Øvrige kommentarer: </strong></p><p>Det tas forbehold om feil grunnet misforståelser, glemsel, skrivefeil eller mangelfull forståelse av spørsmålene. Kjøper oppfordres til å lese takstrapporten og salgsoppgaven fra megler nøye, da selgers kunnskap er meget begrenset.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. Det er observert muselort i kaldloft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p><strong>Tilbygg / modernisering:</strong></p><ul><li>2024 Oppgradert deler av innvendige vann- og avløpsrør.</li><li>2024 Modernisert kjøkken.</li><li>2024 Oppgradert større deler av innvendige overflater og innvendige dører. </li><li>2024 Tilbygg Etterisolert større deler av vegger med innvendig isolasjon på 5 cm utenom vegg mot nord-vest. </li><li>2024 Oppgradering av deler av elektrisk anlegg, montering av sikringsskap. </li><li>2010  Ny taktekking i hoved del. </li><li>2010  Nye vinduer i større deler av boligen. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 59 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Eksklusiv: 22 000,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Opplysningspakke: 9 900,00</p><p>Visninger pr. stk / Overtagelse: 1 500,00</p><p>Oppgjør: 8 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "320260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Brennerivegen 4 !<br /><br /><br />Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig med romslige oppholdsarealer og god plass fordelt over flere etasjer. Boligen byr på en lys og luftig stue, stor spisestue med plass til mange rundt bordet og et stilrent kjøkken som ble modernisert i 2024. Flere innvendige overflater ble også oppgradert samme år. Her får du flere soverom, bad og separat toalettrom, i tillegg til loft og kjeller som gir rikelig med ekstra areal.     <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor og innholdsrik enebolig<br />- Kjøkken modernisert i 2024<br />- Flere innvendige overflater oppgradert i 2024<br />- Romslig og lys stue<br />- Stor spisestue - perfekt for selskap<br />- Flere soverom<br />- Bad &#43; separat toalettrom<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Kjeller og loft<br />- Godt med lagringsplass<br />- Romslig tomt og utearealer<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "320260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3f45326e-e1ec-47c0-8395-ccaf8cde7935",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/preview/127198",
        "title": "Forhåndsvisning hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3f45326e-e1ec-47c0-8395-ccaf8cde7935",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127198",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127198/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Brennerivegen 4 !<br /><br /><br />Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig med romslige oppholdsarealer og god plass fordelt over flere etasjer. Boligen byr på en lys og luftig stue, stor spisestue med plass til mange rundt bordet og et stilrent kjøkken som ble modernisert i 2024. Flere innvendige overflater ble også oppgradert samme år. Her får du flere soverom, bad og separat toalettrom, i tillegg til loft og kjeller som gir rikelig med ekstra areal.     <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor og innholdsrik enebolig<br />- Kjøkken modernisert i 2024<br />- Flere innvendige overflater oppgradert i 2024<br />- Romslig og lys stue<br />- Stor spisestue - perfekt for selskap<br />- Flere soverom<br />- Bad &#43; separat toalettrom<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Kjeller og loft<br />- Godt med lagringsplass<br />- Romslig tomt og utearealer<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/127198",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127198",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477032271,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T09:54+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T09:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T09:55:22.123527125+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}