Høyt og skjermet på Nardo - fantastisk eiendom med en sjelden kombinasjon av romfølelse, utearealer og beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 398,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 348,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 180  kvm Stue, kjøkken, bibliotek, 2 soverom, bad, garderobe og gang.<br />Kjeller: 168  kvm 2 soverom, bad, vaskerom, omkledningsrom, gang/trapp, teknisk rom, bod/lager, bod og garasje.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 50  kvm To frittstående garasjer (21 kvm og 29 kvm). <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 14984990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2776247,
      "suggestion": 14600000,
      "salesCostSum": 384990,
      "municipalFees": 35087,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 600 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />14 600 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />18 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />365 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />366 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />384 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />14 966 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />14 984 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Høyt og skjermet på Nardo - fantastisk eiendom med en sjelden kombinasjon av romfølelse, utearealer og beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 60 103"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4012,
        "lng": 10.4217,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4012&lng=10.4217&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7033",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Volvevegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Det er summen av kvalitetene som gjør Volvevegen 6 til noe utenom det vanlige. Eiendommen ligger høyt og skjermet i en rolig blindvei på Nardo, med utsikt, fantastiske solforhold og en beliggenhet hvor man får det beste av både rolige omgivelser og bynær beliggenhet. <br /><br />Beliggenheten høyt og fritt på Nardo gir utsyn, ro og en luftig følelse, mens den store, flate hagen tilfører både privatliv og et sjeldent godt uteareal. Innvendig videreføres kvalitetene med gjennomførte løsninger, store og åpne rom og et imponerende allrom som gir boligen en helt egen romfølelse. Her er det plass til både småbarnsliv, tenåringer, store familiesammenkomster og en roligere hverdag senere i livet. Med tre garasjeplasser og svært god parkering på egen tomt er også de praktiske behovene godt ivaretatt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig, veletablert og svært barnevennlig boligområde på Nardo. Området er kjent for trygge omgivelser, lite trafikk og gode oppvekstsvilkår, noe som gjør dette til et populært sted å bosette seg. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, samtidig som man har kort vei til det meste man trenger i hverdagen. <br /><br />For daglige innkjøp er Nardosenteret et naturlig handelspunkt. Senteret er nylig oppgradert og har blant annet fått en ny Rema 1000, i tillegg til apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested og legesenter. I nærområdet finner du også Bunnpris Vestlia, som holder åpent på søndager."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Høyt og fritt på Nardo, i en rolig blindvei, ligger Volvevegen 6 - en gjennomført eiendom med plass og fleksibilitet til å følge familien gjennom mange av livets faser.<br /><br />Rundt huset ligger en stor, flat og pent opparbeidet hage. Trær, bed og variert beplantning gir en grønn og frodig ramme rundt huset. Her er det plass til flere sittegrupper og ulike soner for utendørsopphold. Hagen kan romme både fotballmål, trampoline og lekestativ - og fortsatt ha plass til sommerens lange middager og late dager. <br /><br />Gårdsplassen er delvis belagt med brostein, og foran garasjene ble det lagt varmekabler i 2019. Veien frem til eiendommen ble asfaltert samme år. Eiendommen har en sjelden god parkeringskapasitet, med garasjeplass til hele tre biler samt svært god plass til ytterligere parkering på eiendommen.<br /><br />Praktiske arealer i underetasjen<br />Innenfor inngangsdøren åpner boligen seg mot et svært romslig gangareal med flislagt gulv. Her får du en generøs ankomst til boligen, med god plass til å ønske både familie og gjester velkommen. I direkte tilknytning ligger et stort og praktisk omkledningsrom med god plass til yttertøy, sko og øvrig oppbevaring. <br /><br />Her finner du også boligens praktiske avdeling med vaskerom og bad. Vaskerommet er romslig og har god plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg til gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. Badet måler hele 8 kvm og er utstyrt med dusjnisje, vegghengt toalett og baderomsinnredning med dobbel servant. To servanter er en praktisk kvalitet når flere skal ut døren samtidig, og bidrar til at badet fungerer godt også i en travel familiehverdag.<br /><br />I samme etasje ligger ytterligere 28,5 kvm med arealer som kan innredes etter behov. Dette kan være en verdifull del av boligen for den som ønsker plass til trening, lek, filmkvelder, hobbyer eller andre interesser.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at rom benevnt som stue og soverom i denne delen av etasjen ikke er godkjent for rom for varig opphold.<br /><br />Imponerende hovedetasje <br />Hovedetasjen er husets naturlige samlingspunkt. Her får man et oppholdsareal med dimensjoner som gir en helt egen frihet i bruken. Her kan man ha flere sittegrupper, spiseplass til mange og samtidig bevare gode, åpne flater mellom sonene. Den gode takhøyden forsterker romfølelsen, mens store vindusflater i flere retninger sørger for et fantastisk gjennomlys. Gasspeisen og varmepumpen sørger for behagelig varme gjennom året.<br /><br />Kjøkkenet viderefører det gjennomførte uttrykket. Innredningen er minimalistisk og tidløs, med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass. Langs benken ligger vinduene som et naturlig blikkfang, slik at man kan stå og lage mat med utsynet som en del av opplevelsen.<br /><br />Hovedetasjen byr også på et imponerende bad på hele 12 kvm. Rommet har flislagte overflater, downlights i himlingen og en stilren baderomsinnredning med dobbel servant. Her er det lagt til rette for en komfortabel hverdag med både badekar, dusj og vegghengt toalett. Som en ekstra kvalitet har badet direkte utgang til terrassen.<br /><br />Etasjen inneholder videre to gode soverom på henholdsvis 10 og 16 kvm. Det største soverommet har direkte tilknytning til en romslig walk-in-garderobe på hele 9,5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Varmepumpe<br />- Gasspeis<br />- Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består primært av eneboliger og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.dsa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med panel. Taket er et saltak<br />og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.<br /> <br />Tilstandsrapport<br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /> <br />TG0: 2<br />TG1: 26<br />TG2: 6<br />TG3: 0<br />TGIU: 2<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br /><br />Taktekking<br />Taket er tekket med betongstein. Ifølge opplysninger ble taktekkingen skiftet i 2010. Det er registrert mosegrodd tekking som følge av manglende renhold. Begroing kan holde på fuktighet og over tid redusere tekkingens levetid. Rengjøring av taktekkingen anbefales. Utover dette ble det ikke registrert tegn til aktive lekkasjer eller skadde og manglende stein. <br /><br />Kjøkken (overflater og innredning) <br />Kjøkkeninnredningen er fra 2010. Det er registrert fukt- og slitasjeskader på kjøkkenfrontene. Dersom skadene ikke utbedres, må det påregnes ytterligere forringelse av frontene med behov for delvis eller full utskiftning over tid. <br /><br />Ventilasjon <br />Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet har nådd en alder på over 15 år, noe som gir usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. Med bakgrunn i alderen må det påregnes at aggregatet vil kunne svikte, og at utskiftning kan bli nødvendig i nær fremtid. <br /><br />Bad 1. etg (membran, tettesjikt og sluk)<br />Våtrommet har tettesjikt av ukjent utførelse. Det er etablert rennesluk ved dusj samt plastsluk med klemring ved badekar. Det vanntette sjiktet har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, noe som medfører økt risiko for at tettesjiktet ikke lenger fungerer som forutsatt. <br /><br />Bad sokkel (overflater)<br />Våtrommet har flislagte overflater på både gulv og vegger. Ved kontroll ble det registrert bom (hulrom) under flis på gulv i dusjsone samt utvaskede fuger i samme område. Utvaskede fuger og bok kan over tid gi økt risiko for at fukt trenger inn i konstruksjonen bak flisene. Det anbefales utbedring av fugene og videre undersøkelse av omfanget av bom. <br /><br />Bad sokkel (membran, tettesjikt og sluk)<br />Våtrommet har tettesjikt av ukjent utførelse, og sluk er utført som slukrenne/linjesluk. Det vanntette sjiktet har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Selv om det ikke er registrert synlige tegn til svikt, medfører alderen økt risiko for lekkasje og fuktskader i tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Bygningsdeler med TGIU (ikke undersøkt) <br /><br />Grunnmur og fundament<br />Boligen har grunnmur med underetasje, oppført i betongstein. Det er ikke registrert endringer etter byggeår. Grunnmuren er innvendig utforet/kledd og er dermed ikke synlig for kontroll. Tilstanden bak utforingen kan derfor ikke vurderes, og eventuelle skjulte avvik lar seg ikke avdekke uten nærmere undersøkelser. <br /><br />Skorstein over tak  <br />Det opplyses i tidligere rapport at pipe ble fjernet og at det ble etablert gasspeis i 2010. <br /><br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br /> <br />Rekkverk ved trapp er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til håndløper på vegg. Selv om løsningen var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt redusert sikkerhet ved bruk av trappen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området er godt tilrettelagt for pendlere, med hyppige avganger til Trondheim sentrum og andre nærliggende områder. Nærmeste holdeplass ligger ved Nardosenteret, cirka 5 minutters gange unna. Der passerer busslinje 11 som går mellom Risvollan og Stavset via Kongens gate, og linje 22 som går mellom Vestlia og Tyholt via Prinsens gate. Det er også enkel tilgang til omkjøringsvegen, som gir effektiv adkomst både nord- og sørover i byen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Schjetne"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel vist i byggesone 2, i et område avsatt til nåværende sentrumsformål. Gjeldende regulering for eiendommen er r0215 datert 15. juni 1961. Eiendommen er regulert til boligformål. \n\nDet gjøres oppmerksom på vedtatt reguleringsplan i nærområdet, plan r20120024. Planområdet ligger nord for eiendommen. Hensikten med planen er å sikre areal for fremføring av kommunale vann- og avløpsledninger, samt å synliggjøre flomutsatte arealer innenfor planområdet. Fredlybekken er i dag lukket og går i rør. I planarbeidet er både åpning av bekken og det å beholde den lukket vurdert.\n\nDet eksisterer planforslag i nærområdet med planid r20240022. Hensikten med planen er å legge til rette for ny sykkelveg med fortau og nødvendig støyskjerming langs Utleirvegen, på strekningen mellom Steindalsvegen og Blaklivegen (lengde 1,4 km).",
    "externalAdId": "1310.26417",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er summen av kvalitetene som gjør Volvevegen 6 til noe utenom det vanlige. Eiendommen ligger høyt og skjermet i en rolig blindvei på Nardo, med utsikt, fantastiske solforhold og en beliggenhet hvor man får det beste av både rolige omgivelser og bynær beliggenhet. <br /><br />Beliggenheten høyt og fritt på Nardo gir utsyn, ro og en luftig følelse, mens den store, flate hagen tilfører både privatliv og et sjeldent godt uteareal. Innvendig videreføres kvalitetene med gjennomførte løsninger, store og åpne rom og et imponerende allrom som gir boligen en helt egen romfølelse. Her er det plass til både småbarnsliv, tenåringer, store familiesammenkomster og en roligere hverdag senere i livet. Med tre garasjeplasser og svært god parkering på egen tomt er også de praktiske behovene godt ivaretatt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1310260207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=8d08441b-7d38-4da8-8de8-3bbbffb9dc9d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NARDO",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/8d08441b-7d38-4da8-8de8-3bbbffb9dc9d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=8d08441b-7d38-4da8-8de8-3bbbffb9dc9d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260207",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Det er summen av kvalitetene som gjør Volvevegen 6 til noe utenom det vanlige. Eiendommen ligger høyt og skjermet i en rolig blindvei på Nardo, med utsikt, fantastiske solforhold og en beliggenhet hvor man får det beste av både rolige omgivelser og bynær beliggenhet. <br /><br />Beliggenheten høyt og fritt på Nardo gir utsyn, ro og en luftig følelse, mens den store, flate hagen tilfører både privatliv og et sjeldent godt uteareal. Innvendig videreføres kvalitetene med gjennomførte løsninger, store og åpne rom og et imponerende allrom som gir boligen en helt egen romfølelse. Her er det plass til både småbarnsliv, tenåringer, store familiesammenkomster og en roligere hverdag senere i livet. Med tre garasjeplasser og svært god parkering på egen tomt er også de praktiske behovene godt ivaretatt.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260207",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=8d08441b-7d38-4da8-8de8-3bbbffb9dc9d",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477040377,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:33+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:34:44.879336968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}