Hyggelig 4-roms hjørneleilighet. Solrik innglasset balkong på 15m² mot syd. Fjernvarme!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9733,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 75  kvm Beskrivelse: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og 3 soverom<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 15  kvm Beskrivelse: Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3002154,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 768970,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 192358,
      "collectiveAssets": 65024,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 192 358 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 992 358 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 002 154 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 011 054 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 013 854 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Hyggelig 4-roms hjørneleilighet. Solrik innglasset balkong på 15m² mot syd. Fjernvarme!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 95 510"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.809,
        "lng": 11.0797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.809&lng=11.0797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Trygvasons gate 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3742,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 83412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6886,
      "includesUnsafe": "Kr. 6 886,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Á-konto fjernvarme (kr. 900,-), grunnpakke TV/bredbånd, snørydding, vaktmestertjenester, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist gang justert den 01.01.2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olav Trygvasons gate 83!<br />En stor og hyggelig 4-roms hjørneleilighet med velholdt standard. Leiligheten ligger på hjørnet i byggets høye 1. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en flott og solrik innglasset balkong på 15m² mot syd.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet øverst på Mæhlumsløkka, i et rolig og veletablert strøk med kort avstand til sentrum og alt av byfasiliteter. Klukhagan friarealer ligger like ved boligblokken og har fine turstier om sommeren og skiløyper om vinteren.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Hjørneleilighet i høy 1.etasje<br />* Innglasset balkong på 15m² mot syd<br />* Á-konto fjernvarme og TV/bredbånd inkludert<br />* Garasjeleie etter ventelister<br />* 2 kjellerboder &#43; felles sykkelrom"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger øverst på Mæhlumsløkka med korte avstander til nærbutikk, lekeplass, barnehager og skoler. Klukhagan friarealer ligger like bak boligblokken og har fine turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Kiwi Mæhlumsløkka er nærmeste dagligvarebutikk som ligger kun ca. 200 meter unna leiligheten. Til Ankerskogen svømmehall er det ca. 1 km. <br /><br />Til sentrumskjernen er det ca. 2,5 km der du finner alt av butikker, restauranter, treningssenter og kulturtilbud. Kort avstand til kollektiv transport og i sentrum er det togforbindelser til Oslo, Gardermoen og Trondheim. Det er ca. 2,2 km til CC Hamar som er byens største kjøpesenter."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 192 358 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 992 358 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 002 154 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 011 054 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 013 854 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på hjørnet i byggets høye 1. etasje og inneholder:<br />Entré, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder. Som beboer har du også tilgang til felles sykkelrom i kjelleren. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1967.<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget fremstår jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 9 732,7m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2020, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2040.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Á-konto fjernvarme på kr. 900,- er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1967.<br />Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er utvendig kledd med metallplater. Det er brann- og lydklassifisert entrédør fra ukjent årstall samt balkongdør i treverk med 2-lags glass fra 1990. Balkongdøren er utvendig kledd med metallplater. Innglasset balkong med konstruksjoner av betong og metall. Rekkverket består av metall, treverk og glass, og gulvflaten er flislagt. Balkongen har stikkontakt og belysning.<br /> <br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jonas Eikeland. <br /><br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /> <br />TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />* Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon som følge av alder, da isolerglassrutene er eldre enn 35 år. Det er registrert noe mosevekst på utvendige pakninger mot glass og stedvis krakelert maling. Forholdene kan over tid medføre redusert tetthet og økt risiko for fuktopptak og ytterligere nedbrytning.<br />* Utvendig &gt; Ytterdører: Balkongdøren har usikker fremtidig funksjon som følge av alder, da isolerglassruten er eldre enn 35 år. Det er også registrert provisorisk lapping av pakninger mellom dørblad og karm. Døren er plassert mot innglasset balkong og er derfor i liten grad direkte utsatt for vær og nedbør.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør har høy alder og vurderes å ha usikker fremtidig funksjon. Det er ikke registrert lekkasje ved befaringen, men alder medfører økt risiko for svekkelser og lekkasjer over tid.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør fra før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Høy alder øker risikoen for innvendig korrosjon, avleiringer og svekkelser i rør og skjøter.<br />* Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Radiatoranlegget har høy alder og vurderes å ha usikker fremtidig funksjon. Alder øker risikoen for slitasje, lekkasjer og redusert funksjon i radiatorer, ventiler og tilhørende rørdeler.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det er ikke fremlagt dokumentasjon som tilfredsstiller dokumentasjonskravene i NS 3600:2025 A.2.1.9.1 for det vanntette sjiktet. Utførelse av membran, tilslutning til sluk og gjennomføringer kan derfor ikke dokumenteres i henhold til standardens krav. Dette er et dokumentasjonsavvik og innebærer ikke i seg selv at det er påvist feil ved våtrommet.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik i gulvets fallforhold mot sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvet har mindre fall mot sluk enn anbefalt, noe som kan medføre at vann blir stående på gulvflaten.<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegger og gulv er eldre enn 15 år, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Utførelsen ved sluket bærer heller ikke preg av fagmessig god utførelse. Pakningen i klemringen er ikke korrekt montert, og det kunne ikke verifiseres at overgangen mellom slukforhøyer og opprinnelig støpejernssluk er utført korrekt.<br />* Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Veggventil tilknyttet felles mekanisk avtrekk er delvis blokkert av kjøkkeninnredningen. Det er ukjent om gjenværende fri åpning gir tilstrekkelig avtrekk fra kjøkkenet.<br /> <br />TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 43 garasjer som leies ut til andelseierne. Styreleder kontaktes, dersom man ønsker å stå på venteliste. Garasjeleie og administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser.<br /><br />Når beboer er tildelt garasjeplass skal denne benyttes til parkering av bil. Garasjen skal IKKE benyttes til lagringsplass eller annen bruk enn parkering av bil. Når man er tildelt garasjeplass, skal ikke gjesteparkering benyttes unntatt ved kortere opphold samt av- og pålessing."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207942545<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,5%<br />Restsaldo: Kr. 11 078 182,-<br />Andel restsaldo: Kr. 192 358,29,-<br />Andel kapitalkostnader: Kr. 1 191,34,-<br />Innfrielsesdato: 30.03.2051<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for nybygging 4 stk. boligblokker i 1969. <br /><br />Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for øvrige tiltak etter byggeåret. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Balkongen er i dag utvidet og innglasset, ellers synes innholdet i leiligheten å være i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bruksoverlating (tidl. framleie) skal godkjennes av styret. Andelseieren har ansvaret ovenfor borettslaget for alle skader og ulemper som borettslaget eller andelseieren får på grunn av hans/hennes bruksoverlating. Den som overtar bruken kan ikke flytte inn før godkjenning fra styret foreligger.<br /><br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Ilseth Heia"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre endret regulerings-bebyggelsesplan for et område ved \"Mæhlumsløkka øst\" fra 1966. Reguleringsformål for eiendommen er blokkbebyggelse (7 093m²), felles parkeringsplass (2 101m²) og kjørevei (38m²).\n\nEiendommen omfattes av bebyggelsesplan for \"Klukstuen - område B1 og B2\" fra 2009. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (254m²), annen veigrunn (79m²), gang-/sykkelvei (146m²), felles avkjørsel (12m²), kjørevei (7m²).\n\nEiendommen omfattes også av av detaljreguleringsplan for \"Stavsbergvegen 76\" fra 2016, hvor 4m² av eiendommen er regulert til kjøreveg. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (7 094m²), parkering (2 097m²) og veg (537m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_) og for krav vedrørende infrastruktur (H410_), mens 264m² ligger i gul hensynsone for støy (H220_).\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for Stavsberg fra 2007, hvor 429m² ligger i flystøysone. \n\nDet er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2028-2049, id: 2025008. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.",
    "externalAdId": "1211.263079",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olav Trygvasons gate 83!<br />En stor og hyggelig 4-roms hjørneleilighet med velholdt standard. Leiligheten ligger på hjørnet i byggets høye 1. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en flott og solrik innglasset balkong på 15m² mot syd.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet øverst på Mæhlumsløkka, i et rolig og veletablert strøk med kort avstand til sentrum og alt av byfasiliteter. Klukhagan friarealer ligger like ved boligblokken og har fine turstier om sommeren og skiløyper om vinteren.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Hjørneleilighet i høy 1.etasje<br />* Innglasset balkong på 15m² mot syd<br />* Á-konto fjernvarme og TV/bredbånd inkludert<br />* Garasjeleie etter ventelister<br />* 2 kjellerboder &#43; felles sykkelrom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=100f0457-8c01-4dd2-84d4-a57677e9e44b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MÆHLUMSLØKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260165&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Trygvasons gate 83!<br />En stor og hyggelig 4-roms hjørneleilighet med velholdt standard. Leiligheten ligger på hjørnet i byggets høye 1. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en flott og solrik innglasset balkong på 15m² mot syd.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet øverst på Mæhlumsløkka, i et rolig og veletablert strøk med kort avstand til sentrum og alt av byfasiliteter. Klukhagan friarealer ligger like ved boligblokken og har fine turstier om sommeren og skiløyper om vinteren.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />* Hjørneleilighet i høy 1.etasje<br />* Innglasset balkong på 15m² mot syd<br />* Á-konto fjernvarme og TV/bredbånd inkludert<br />* Garasjeleie etter ventelister<br />* 2 kjellerboder &#43; felles sykkelrom",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=100f0457-8c01-4dd2-84d4-a57677e9e44b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=100f0457-8c01-4dd2-84d4-a57677e9e44b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tommelstadhagan Borettslag",
      "organisationNumber": "950103752"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477040451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:16+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:17:56.679418673+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}