Sentralt beliggende enebolig på Kirklandet – ca. 596 m² tomt, garasje og god plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 596,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "descriptionUnsafe": "<p>Eldre salgsoppgave fra 2004 oppgir ca. 242 m² bruttoareal og ca. 140 m² boligareal etter datidens måleregler. Huset og utearealene er senere endret, og disse tallene beskriver derfor ikke fullt ut dagens situasjon.</p><p><strong>Kjelleretasjen</strong> har egen inngang og inneholder blant annet soverom, kjøkkenkrok, bad/dusj og toalett. Alle rom i kjelleretasjen er flislagt og har varmekabler i gulvene.</p><p><strong>Loftet</strong> har betydelig gulvareal og god takhøyde, med mulighet for ytterligere soverom og annen utnyttelse. Det arbeides med permanent innvendig trapp fra 2. etasje og forbedret utvendig adkomst og rømningsløsning.</p><p>Boligen har også store terrasse- og utearealer. Den store terrassen i front har lett takoverbygg. I tillegg kommer utearealer ved garasjen og en skjermet bakhage med blant annet et lite drivhus.</p>"
    },
    "price": {
      "total": 6150545,
      "taxValue": 3750000,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 150545,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 %: 150 000 kr. Tinglysingsgebyr for skjøte: 545 kr."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sentralt beliggende enebolig på Kirklandet – ca. 596 m² tomt, garasje og god plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91715189"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.11317184416575,
        "lng": 7.721630429282856,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.11317184416575&lng=7.721630429282856&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6508",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Politimester Bendixens gate 34"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/nVkwnF4qfMM",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt hvis interesse"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 282,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Det er gangavstand til det meste. Boligen ligger sentralt på Kirklandet med enkel adkomst med bil. Buss går forbi huset, og det er gangavstand til sentrum, Campus Kristiansund, busstasjonen og havna.<br /><br />Området foran huset er oppgradert med fortau og parkeringsmuligheter. Eiendommen har også egen garasje.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Sentralt beliggende enebolig på Kirklandet med garasje, god plass og utviklingsmuligheter</strong></p><p>Politimester Bendixens gate 34 er en romslig enebolig med garasje og opparbeidet tomt i et etablert boligområde på Kirklandet, med kort avstand til Kristiansund sentrum.</p><p>Huset går over flere plan og har god plass for en familie eller for den som ønsker en bolig med fleksible bruksmuligheter. Boligen har <strong>fire soverom</strong>, hvorav tre ligger i hoveddelen og ett i kjelleretasjen. Kjelleren har egen inngang og inneholder i tillegg kjøkkenkrok, bad/dusj og toalett.</p><p><strong>Loftet gir mulighet for ytterligere soverom.</strong> Det er god takhøyde og betydelig gulvareal, og det arbeides med permanent innvendig trapp og forbedret rømningsløsning. Det kan også være mulig å etablere bad og/eller kjøkkenløsning på loftet. Det store badet ligger i etasjen rett under, noe som kan være gunstig med tanke på føring av vann og avløp.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger sentralt på Kirklandet, samtidig som den har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med egen hage. Politimester Bendixens gate fører østover direkte mot det nye Campus Kristiansund, slik at sentrum og campus er lett tilgjengelig til fots.<br /><br />I nærområdet ligger også Festiviteten, den gamle operaen, og det nye kulturhuset Normoria. Busstasjon og hurtigbåtforbindelser er lett tilgjengelige fra boligen.<br /><br />I motsatt retning ligger Lillesand badeplass i enden av gata. Vanndamman ligger også like i nærheten og gir et flott nærområde for tur og rekreasjon. Dette har vært et mye brukt område for familien som har bodd i huset.<br /><br />Tomta er lett tilgjengelig og har en skjermet bakhage med gode utearealer og et lite drivhus. Området foran huset er oppgradert med fortau og parkeringsmuligheter, noe som gjør det enkelt å parkere ved boligen og gå videre til sentrum.<br /><br />Beliggenheten gir dermed noe av det som er spesielt med denne delen av Kirklandet: sentrum og Campus i gangavstand, kulturtilbud like ved, sjø og badeplass i enden av gata og Vanndamman som nært rekreasjonsområde – samtidig som man har enebolig, garasje og egen hage."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er gangavstand til det meste. Boligen ligger sentralt på Kirklandet med enkel adkomst med bil. Buss går forbi huset, og det er gangavstand til sentrum, Campus Kristiansund, busstasjonen og havna.<br /><br />Området foran huset er oppgradert med fortau og parkeringsmuligheter. Eiendommen har også egen garasje."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Loft: Loftet er per i dag ikke godkjent som soverom/oppholdsrom. Det arbeides med permanent innvendig trapp og forbedret rømnings-/adkomstløsning. Dokumentasjon er sendt Kristiansund kommune, og saken er under avklaring.<br /><br />Kjeller: Deler av kjelleren er innredet og har blant annet kjøkken, dusj og toalett. Kjøper må selv undersøke godkjent bruk av de enkelte rommene.<br /><br />Garasjetak: Det arbeides med planlagt takoverbygg over eksisterende garasjetak. Tiltaket er forelagt kommunen for avklaring før eventuell videre søknadsprosess.<br /><br />For ca. fem år siden oppstod det en kloakklekkasje i kjelleren. Skaden ble utbedret, men enkelte overflater og detaljer i kjelleretasjen er fortsatt ikke satt helt tilbake til ønsket standard."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Kirklandet - Øvre bydel",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 4,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Kirklandet, samtidig som den har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med egen hage. Politimester Bendixens gate fører østover direkte mot det nye Campus Kristiansund, slik at sentrum og campus er lett tilgjengelig til fots.<br /><br />I nærområdet ligger også Festiviteten, den gamle operaen, og det nye kulturhuset Normoria. Busstasjon og hurtigbåtforbindelser er lett tilgjengelige fra boligen.<br /><br />I motsatt retning ligger Lillesand badeplass i enden av gata. Vanndamman ligger også like i nærheten og gir et flott nærområde for tur og rekreasjon. Dette har vært et mye brukt område for familien som har bodd i huset.<br /><br />Tomta er lett tilgjengelig og har en skjermet bakhage med gode utearealer og et lite drivhus. Området foran huset er oppgradert med fortau og parkeringsmuligheter, noe som gjør det enkelt å parkere ved boligen og gå videre til sentrum.<br /><br />Beliggenheten gir dermed noe av det som er spesielt med denne delen av Kirklandet: sentrum og Campus i gangavstand, kulturtilbud like ved, sjø og badeplass i enden av gata og Vanndamman som nært rekreasjonsområde – samtidig som man har enebolig, garasje og egen hage.",
    "constructionYear": 1952,
    "essentialInfoUnsafe": "Loft: Loftet er per i dag ikke godkjent som soverom/oppholdsrom. Det arbeides med permanent innvendig trapp og forbedret rømnings-/adkomstløsning. Dokumentasjon er sendt Kristiansund kommune, og saken er under avklaring.<br /><br />Kjeller: Deler av kjelleren er innredet og har blant annet kjøkken, dusj og toalett. Kjøper må selv undersøke godkjent bruk av de enkelte rommene.<br /><br />Garasjetak: Det arbeides med planlagt takoverbygg over eksisterende garasjetak. Tiltaket er forelagt kommunen for avklaring før eventuell videre søknadsprosess.<br /><br />For ca. fem år siden oppstod det en kloakklekkasje i kjelleren. Skaden ble utbedret, men enkelte overflater og detaljer i kjelleretasjen er fortsatt ikke satt helt tilbake til ønsket standard.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477040978,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:03:20.091650+02:00",
    "ownerId": 694791639,
    "version": "123.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:28:38.046926+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:04:36.770843412+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:694791639",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}