Innbydende vertikaldelt tomannsbolig i Verdalen på 191 m² | Familievennlig planløsning | Gode solforhold | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 332,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom, toalettrom<br />Underetasje: 96  kvm Entré, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Balkong/terrasse<br />Underetasje: 19  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5741090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 973326,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 141090,
      "municipalFees": 12807,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 600 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />140 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />141 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />159 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 741 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 759 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende vertikaldelt tomannsbolig i Verdalen på 191 m² | Familievennlig planløsning | Gode solforhold | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 47 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7846,
        "lng": 5.6056,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7846&lng=5.6056&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4351",
      "postalName": "Kleppe",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sollia 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 308,
        "municipalityNumber": 1120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sollia 27! En romslig og familievennlig bolig over to etasjer med en gjennomtenkt planløsning og flere sosiale oppholdsrom. Boligen byr på tre soverom, stue, påbygg, bad, separat wc og eget vaskerom, som gir gode rammer for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Utendørs venter et trivelig uteområde med gode solforhold gjennom dagen og hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Verdalen, i et veletablert og barnevennlig nabolag med skoler, barnehager og fritidstilbud i kort gangavstand. Her kombineres rolige omgivelser med nærhet til det man trenger i hverdagen, samtidig som flotte turmuligheter og servicetilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />En innholdsrik bolig med kvaliteter som gjør det enkelt å trives!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sollia 27 ligger i et familievennlig og attraktivt område på Verdalen, med kort avstand til det man trenger i hverdagen. Her bor du med både skoler og barnehager innen gangavstand, noe som gjør beliggenheten særlig godt egnet for barnefamilier.<br /><br />Dagligvarehandelen er enkel med både Kiwi og Rema 1000 Verdalen i nærområdet. For et større utvalg av butikker, servicetilbud og handel ligger Jærhagen en kort sykkeltur unna.<br /><br />For de aktive finnes både Solli Balløkke og Orstadforen ballplass like i nærheten, med gode muligheter for lek og fritidsaktiviteter. Den treningsglade har kort vei til både Arena Sport 4You og MOVA Klepp.<br /><br />Bussholdeplassen ved Verdalsbakken ligger like ved, med gode forbindelser til omkringliggende områder. Med kort vei til hovedveier er det enkelt å komme seg både nordover mot Stavanger og Sola, samt sørover mot Jæren og Bryne.<br /><br />Nærområdet byr på flotte turmuligheter. Kleppelunden ligger like ved Verdalen og har et godt tilrettelagt turveinett og lysløype, perfekt for både små og store. Herfra kan turen gå videre mot Kleppevarden og Hålandsfjellet, med flott utsikt over Jæren. For sommerens bad- og strandliv er både Borestranden og Selestranden innen kort kjøreavstand, med gode muligheter for bading og surfing. Figgjoelva byr også på fine muligheter for fiske.<br /><br />Alt i alt en attraktiv og familievennlig beliggenhet som kombinerer nærhet til hverdagsfasiliteter, fritidstilbud og flotte naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, toalettrom.<br />Underetasje: Entré, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, garasje.<br /><br />Terrasse/balkong 1. etasje: 28 kvm<br />Terrasse underetasje: 19 kvm<br /><br />Lekehytten tas med av selger og inngår ikke i salget av eiendommen.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Det er fjernet et mat og sportsrom i underetasje som er benyttet som soverom.<br />* Det er fjernet en klesbod i underetasjen som i dag er benyttet til baderom.<br />* Ett av soverommene i underetasje har ikke lovlig daglysflate/rømingsvei.<br />* Det foreligger ikke snittegninger på påbygg men det foreligger godkjente fasadetegninger på tilbygget.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sollia 27! Her bor du i et rolig og familievennlig område på Verdalen, med kort vei til skole, barnehage, fritidsaktiviteter og flotte turområder.<br /><br />Boligen byr på en innholdsrik og familievennlig planløsning over to etasjer, med tre godkjente soverom, en romslig stue, bad, separat wc og vaskerom. I tillegg kommer et flott påbygg fra 2015, som tilfører ekstra areal og gir gode muligheter for ulik bruk. En romslig bolig med gode muligheter for å tilpasses familiens ulike behov.<br /><br />Det første som møter deg er et innbydende og romslig inngangsparti, hvor 60x60-fliser på gulvet gir et stilrent førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, samtidig som rommet oppleves luftig og innbydende. Lune fargetoner på overflatene bidrar til en behagelig atmosfære. Boligen har en fin kombinasjon av parkett, laminat og fliser, samt helhetlig belysning som skaper en gjennomført følelse gjennom boligen.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den naturlige inndelingen gir en sosial og funksjonell planløsning. Vedovnen tilfører rommet en lun og hyggelig atmosfære, og blir et naturlig samlingspunkt i stuen. De gode lysforholdene og rommets størrelse gir fine møbleringsmuligheter og skaper en hyggelig ramme rundt både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Påbygget fra 2015 har flislagt gulv med behagelige varmekabler. Rommet tilfører boligen verdifull ekstra plass og gir flere gode muligheter for møblering og bruk. Dette gir boligen en fleksibilitet som enkelt kan tilpasses familiens behov. Det foreligger ikke snittegninger på påbygg men det foreligger godkjente fasadetegninger på tilbygget. <br /><br />Fra rommet er det direkte utgang til en romslig balkong som strekker seg over hele boligens fremside. Balkongen er sørvendt og byr på gode solforhold gjennom dagen. Her er det plass til utemøbler og mulighet for å skape en hyggelig uteplass til avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen og gir en fin avskjerming mot oppholdsrommet. Her får du en romslig og praktisk kjøkkenløsning med rikelig skap- og benkeplass, samt gode arbeidsflater som gir et godt utgangspunkt for både hverdagsmat og hyggelig stunder. Slette fronter kombineres med en fin benkeplate i stein, og det frittstående kjøleskapet medfølger handelen.<br /><br />I øverste etasje finner du også et hyggelig gjestetoalett - en liten, men praktisk detalj som gjør hverdagen litt enklere.<br /><br />Boligen byr på en gjennomtenkt og familievennlig planløsning med tre gode soverom. Soverommene er praktisk utformet med gode muligheter for både møblering og oppbevaring, og gir en fin og funksjonell ramme rundt familiens hverdag.<br /><br />Badet er praktisk utformet med alt man trenger for en komfortabel hverdag. Rommet er helfliset med elektriske varmekabler på gulv for ekstra komfort. Rommet er innredet med servantskap med nedfelt servant, badekar, toalett, samt dusjsone med glassvegger og dusjkant. Blandebatteriene til dusj og badekar er skiftet i 2026.<br /><br />Boligen byr også på et eget vaskerom, som gir en praktisk og funksjonell løsning for klesvask og oppbevaring. Skapene på vaskerommet medfølger handelen.<br /><br />Boligen har gode solforhold og oppholdsarealer på begge sider, noe som gir fine muligheter til å nyte solen gjennom dagen. På fremsiden finner du en nyere sørvent terrasse og balkong, mens den romslige terrassen på baksiden gir ytterligere gode uteplasser. Her er det god plass til både sittegruppe, sofalounge og trampoline, slik at uteområdene enkelt kan tilpasses familiens behov.<br /><br />Boligen har en romslig innkjørsel som gir god plass og enkel adkomst. Det medfølger også parkering i egen garasje.<br /><br />Boligen fremstår som romslig og velholdt, med en praktisk og familievennlig planløsning, gode oppholdsrom og flere muligheter for sosialt samvær. Her ligger alt til rette for en komfortabel og trivelig hverdag i rolige og familievennlige omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt er opparbeidet med plen, hekk, lekehytte, overbygget terrasse og terrasse med peis. Asfalt i gårdsrom med egen garasje.<br /><br />Lekehytten/fuglehuset i gårdsrommet medfølger ikke handelen.<br /><br />Areal er hentet fra matrikkelrapport levert av Klepp kommune og dokumentets positive troverdighet legges derfor til grunn.<br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til boliger og kjørevei jf. reguleringsplan med plan ID 2070, navn &#34;Verdalen - endring nr 4&#34; &#34;. Ikrafttredelse datert 03.04.1973.<br /><br />Det er også regulert til kjøreveg med plan ID 2100, navn &#34;Verdalen - endring nr 5&#34;. Ikrafttredelse datert 05.05.1975.<br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse, nåværende, iht. kommuneplanens arealdel med navn &#34;Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen&#34;, plan ID: 2022001. Ikrafttredelsesdato: 27.03.2023.<br /><br />Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen, kommuneplanen og eventuelle offentlige planer og bestemmelser.<br /><br />Reguleringsplankart med bestemmelser samt kommuneplankart ligger vedlagt i prospektet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.26768",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sollia 27! En romslig og familievennlig bolig over to etasjer med en gjennomtenkt planløsning og flere sosiale oppholdsrom. Boligen byr på tre soverom, stue, påbygg, bad, separat wc og eget vaskerom, som gir gode rammer for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Utendørs venter et trivelig uteområde med gode solforhold gjennom dagen og hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Verdalen, i et veletablert og barnevennlig nabolag med skoler, barnehager og fritidstilbud i kort gangavstand. Her kombineres rolige omgivelser med nærhet til det man trenger i hverdagen, samtidig som flotte turmuligheter og servicetilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />En innholdsrik bolig med kvaliteter som gjør det enkelt å trives!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "36260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=63b7d4c8-21c1-4e0c-94c8-d62bbae7f81b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/63b7d4c8-21c1-4e0c-94c8-d62bbae7f81b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63b7d4c8-21c1-4e0c-94c8-d62bbae7f81b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63b7d4c8-21c1-4e0c-94c8-d62bbae7f81b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sollia 27! En romslig og familievennlig bolig over to etasjer med en gjennomtenkt planløsning og flere sosiale oppholdsrom. Boligen byr på tre soverom, stue, påbygg, bad, separat wc og eget vaskerom, som gir gode rammer for en komfortabel og praktisk hverdag.<br /><br />Utendørs venter et trivelig uteområde med gode solforhold gjennom dagen og hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Verdalen, i et veletablert og barnevennlig nabolag med skoler, barnehager og fritidstilbud i kort gangavstand. Her kombineres rolige omgivelser med nærhet til det man trenger i hverdagen, samtidig som flotte turmuligheter og servicetilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />En innholdsrik bolig med kvaliteter som gjør det enkelt å trives!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63b7d4c8-21c1-4e0c-94c8-d62bbae7f81b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63b7d4c8-21c1-4e0c-94c8-d62bbae7f81b",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477041333,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T17:03+02:00",
    "ownerId": 1163415778,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T17:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T17:03:38.470316662+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1163415778",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}