Innflytningsklar 3-roms i toppetasje | Gjennomgående høy standard | Balkong | Garasjeplass | Tilgang til elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15413,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 63  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2631181,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 514787,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 331685,
      "collectiveAssets": 18313,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,00 (Prisantydning)<br />331 685,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 621 685,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett             )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 631 181,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innflytningsklar 3-roms i toppetasje | Gjennomgående høy standard | Balkong | Garasjeplass | Tilgang til elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 38 562"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4128,
        "lng": 5.2899,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4128&lng=5.2899&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5521",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saltveitvegen 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "15:45",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T134500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er utlyst på forhåndsavklaring. Kontakt megler ved spørsmål.\n\nVed eierskifte har først andelseiere i borettslaget forkjøpsrett, deretter øvrige andelseiere i boligbyggelaget gjennom felles forkjøpsrett og medlemskap i boligbyggelaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5462,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer styrehonorar, revisjon, varmtvann, internett, kommunale avgifter (vann og avløp, eiendomsskatt), reperasjon og vedlkehold av bygg, felles byggforsikring, vaktmestertjenester, nedbetaling av fellesgjeld og garasjeplass.<br /><br />Felleskostnadene er kr 5 462,- pr. måned.<br /><br />På generalforsamling 28.04.2026 ble det vedtatt nye satser for styrehonorar for perioden 2026-2027. Dette kan påvirke felleskostnadene fremover.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Knut Kringeland Sande v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Saltveitvegen 10A!<br /><br />Her får du en innflytningsklar leilighet i toppetasje, med gjennomgående høy standard. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, to soverom, bad og praktisk bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegruppe.<br /><br />Leiligheten er en del av et veletablert borettslag med grøntområder og lekeplass like utenfor døren. Her bor du med kort vei til både dagligvarebutikker og flotte turområder.<br /><br />Det medfølger garasjeplass og bod i fellesanlegg. Borettslaget har også felles ladestasjon på parkeringsplassen.<br /><br />Varmtvann, internett og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har alt på ett plan og inneholder:<br /><br />Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se vedlagt tilstandsrapport for detaljert beskrivelse om boligens standard.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilig og moderne kjøkken fra 2022. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad: <br />Flott bad modernisert ca. 2013. Badet har flislagt gulv med varmekabler og inneholder kabinett, servant med møbel, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Teknisk: <br />- Vannrør av kobber.<br />- Tilgjengelige avløpsrør av plast og støpejern<br />- Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmtvann igjennom felles opplegg inkl. i felleskost."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av PVC og har 2-lags glass. Kontrollerte vinduer fra ca. 2011. <br /><br />Eier viser mindre fuktsvulming i foring på gjesterom, men her er det tørt på befaring. Trolig mindre mengder vann fra at vinduet tidligere har stått åpent. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør.<br /><br />Balkongdør berører karm såvidt, som normalt for disse dører. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong. <br /><br />Eier opplyser styret har en pågående sak med Vestbo og entreprenørene som sto for arbeidet vedr. balkonger, slik forholder med mindre vannansamling på aktuell balkong kan muligens bli utbedret gjennom reklamasjon e.l. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er påvist begrenset fall på avrenning på tettesjikt. Det blir liggende igjen vannansamling på balkong. <br />Konsekvens/tiltak: Begrenset fall kan gi redusert avrenning og risiko for vannansamlinger, som over tid kan føre til fuktskader. Det anbefales å forbedre fallforholdene for å sikre bedre avrenning og redusere fuktbelastning. <br /><br />Etasje 3 - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er litt svakt lokal fall til sluk ift. preaksepterte ytelser. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Avviket har ingen konsekvens ved bruk av kabinett som i dag, men det må gjøres nærmere undersøkelser rundt lokal fall om kabinett planlegges fjernet. Avviket har ingen konsekvens ved bruk av kabinett.<br /><br />Etasje 3 - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det mangler eller foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon for sluk, tettesjikt og utførende firma. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for tettesjikt gulv og sluk som er etablert før år 2000. Tettesjiktet/sluk har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Sluk ser ut til å være fra byggeår. Det ser ut som membran består av eksisterende belegg (med ukjent alder). Hvordan belegg er festet til sluk er ikke mulig å verifisere. <br /><br />Sluk, og potensielt tettesjikt kan ha passert forventet levetid.<br /><br />Etasje 3 - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvann igjennom felles opplegg inkl, i felleskost. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er ikke påvist rømningsvei som tilfredsstiller dagens krav til sikker rømning. Det er kun påvist rømningsvei ut korridor og ned felles trappegang. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Manglende samsvarserklæring medfører at det ikke kan dokumenteres at aktuelle arbeider er utført og kontrollert i samsvar med gjeldende regelverk. Eventuelle feil eller mangler kan derfor ikke utelukkes, og nærmere kontroll av registrert elektrovirksomhet anbefales. Rømningsvei iht. eldre forskrifter, eller rømningsvei som fraviker dagens krav gir normalt redusert personsikkerhet ved brann eller annen nødsituasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde, med blokkbebyggelse over tre etasjer i kombinasjon med både nyere og eldre småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Haugesund, med umiddelbar nærhet til både servicetilbud og grønne fellesområder. Fellesarealene byr også på en lekeplass.<br /><br />Det er kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvarebutikk er bare fem minutter unna, og for et større utvalg ligger Haugesund sentrum og Markedet i nærheten. Innenfor en radius på ti minutter finner du også barnehager og skoler for alle trinn, inkludert Vardafjell videregående skole.<br /><br />For den aktive er det flere muligheter rett utenfor døren. Flere balløkker, som Sørhaugleite, ligger kun et par minutter fra leiligheten. Området byr også på gode turmuligheter, og det er enkel tilgang til kollektivtransport for å utforske resten av byen. Haugesund sentrum er en kort kjøretur unna, og til Haugesund lufthavn, Karmøy, tar det i underkant av 20 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Haugesund Sparebank<br />Lånenummer: 32408489406<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 06.06.2026: kr 23 978 622,-<br />Andel av saldo: kr 299 656,-<br />Innfrielsesdato: 25.06.2058<br />Rente: 5 %<br />Merknad: Første avdrag: 25.07.2023<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt er på 15 412,7 kvm. Felles uteområder er opparbeidet med gressplener, beplantning, lekeplass og utendørs tørkeplass. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 15 412,7 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Haugesund kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i garasjen under blokken, merket med leilighetens nummer.<br /><br />Borettslaget har 4 elbilladere plassert innerst på parkeringsplassen utendørs. Laderene disponeres av<br />beborene i borettslaget, og man faktureres en gang månedlig fra Plugpay basert på forbruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Aksnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering RL865, \"Reguleringsendring for Saltvedt - Ødegaarden, Gnr. 32, Bnr. 7\", vedtatt 23.10.1975. Innenfor planen er et delareal på 11 175 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Videre er delarealer regulert til felles parkeringsplass (1 720 m²), felles gangareal (951 m²), gang-/sykkelvei (477 m²), felles avkjørsel (251 m²) og kjørevei (220 m²).\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan RL918, \"Stavangerg fra Rogalandg til Saltveitv\", vedtatt 17.01.1979. Innenfor denne planen er delarealer regulert til annen veigrunn (257 m²), gangvei (239 m²) og konsentrert småhusbebyggelse (119 m²).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014-2030 med plan-ID 1106plan-kp3, vedtatt 09.09.2015. I planen er 15 413 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nDet er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, \"Kommuneplanens arealdel 2023-2033\" (plan-ID 202203), som foreligger som planforslag.\n\nEiendommen berøres av hensynssone:\n- H730_74: Båndlegging etter lov om kulturminner. Innenfor hensynssone for båndlegging etter Lov om kulturminner er det ikke tillatt å sette i gang tiltak som kan skade, ødelegge eller utilbørlig skjemme kulturminnet eller gjøre noen form for fysiske inngrep i området, jf. Lov om kulturminner §§ 3 og 8. Alle inngrep i grunnen eller andre tiltak som kan virke inn på det automatisk fredete kulturminnet innenfor hensynssonen er ikke tillatt uten etter dispensasjon fra kulturminneloven.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "704.263673",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Knut Kringeland Sande v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Saltveitvegen 10A!<br /><br />Her får du en innflytningsklar leilighet i toppetasje, med gjennomgående høy standard. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, to soverom, bad og praktisk bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegruppe.<br /><br />Leiligheten er en del av et veletablert borettslag med grøntområder og lekeplass like utenfor døren. Her bor du med kort vei til både dagligvarebutikker og flotte turområder.<br /><br />Det medfølger garasjeplass og bod i fellesanlegg. Borettslaget har også felles ladestasjon på parkeringsplassen.<br /><br />Varmtvann, internett og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "704260302",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9fcf9c67-3899-4403-a4ee-8c42db9a801a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/704260302?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/704260302?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9fcf9c67-3899-4403-a4ee-8c42db9a801a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/704260302?https://dnbeiendom.no/bolig/704260302?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Knut Kringeland Sande v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Saltveitvegen 10A!<br /><br />Her får du en innflytningsklar leilighet i toppetasje, med gjennomgående høy standard. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, to soverom, bad og praktisk bod. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegruppe.<br /><br />Leiligheten er en del av et veletablert borettslag med grøntområder og lekeplass like utenfor døren. Her bor du med kort vei til både dagligvarebutikker og flotte turområder.<br /><br />Det medfølger garasjeplass og bod i fellesanlegg. Borettslaget har også felles ladestasjon på parkeringsplassen.<br /><br />Varmtvann, internett og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/704260302?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ødegården Borettslag Att: Haubo",
      "organisationNumber": "953647516"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477041682,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:12:41.772217176+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}