Nydelig liten enebolig i hjertet av Gamle Stavanger, med fantastisk utsikt mot Vågen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 42,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 18  kvm Loft: Gang, 2 soverom<br />1. etasje: 28  kvm Stue/kjøkken, bad<br />Underetasje: 1  kvm Entré/garderobe<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 759480,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 9898,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />131 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 631 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nydelig liten enebolig i hjertet av Gamle Stavanger, med fantastisk utsikt mot Vågen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 19 003"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.972,
        "lng": 5.7257,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.972&lng=5.7257&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4005",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Strandgate 76"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "11:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T093000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T090000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 1491,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandgate 76, en sjelden mulighet i hjertet av idylliske og karakteristiske Gamle Stavanger.<br /><br />Brosteinsbelagte gater, med Einar Hedéns park like utenfor døren, og flott, åpen utsikt mot innseilingen, Vågen og Stavanger sentrum. Boligen er plassert slik at man fortsatt vil ha utsikt selv med cruiseskip i byen.<br /><br />Her får man en helt egen nærhet til byens liv og atmosfære, samtidig som man bor i et av Stavangers mest særpregede og historiske boligområder.<br /><br />Denne nydelige eneboligen fra 1841 går over tre etasjer og inneholder stue og kjøkken, to soverom, bad og entré. Boligen er velholdt og godt ivaretatt, og har bevart flere originale detaljer som tilfører hjemmet særpreg og identitet. Solide materialer, skjeve gulv og en sjarm som gjør at det uperfekte føles perfekt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du i midt i Gamle Stavanger, og har med det kort gangavstand til Stavanger sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og kulturelle opplevelser. Enten du ønsker å nyte en middag på en av byens mange restauranter, ta en shoppingrunde eller delta på ulike kulturarrangementer, finner du alt i umiddelbar nærhet. Flere dagligvarebutikker og apotek ligger også kun få minutters gange unna, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk.<br /><br />Det er flere felles uteområder/ hager i Gamle Stavanger, blant annet en lite brukt hageflekk bak huset mellom Øvre Strandgate og Haugvaldstads gate. Det tar to minutter å nå denne og man går via Andasmauet mellom husene i Andasmauet nr. 10 og 12. <br /><br />Det er også flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Bare en kort 10 minutter gåtur unna finner du Bjergstedparken, som er spesielt vakker om våren og sommeren, og som gjennom året er vertskap for konserter og festivaler. For den kulturinteresserte ligger Stavanger konserthus like ved, og har et variert tilbud av konserter, forestillinger og utstillinger. Folken, kjent som studentenes kulturhus, ligger også innen kort gangavstand fra boligen. Ta gjerne turen gjennom Gamle Stavanger for å oppleve de sjarmerende brosteinsgatene og de karakteristiske hvitmalte trehusene. Her finner du både museum og hyggelige kaféer. Det er også flott å ta en rusletur rundt Byparken eller langs Vågen.<br /><br />For pendlere og de som benytter kollektivtransport er beliggenheten svært gunstig da Byterminalen med både tog- og busstasjon ligger bare en rask 10 minutter gåtur unna. Her er alt tilrettelagt for en enkel og effektiv hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen strekker seg over tre plan og inneholder følgende:<br /><br />1. etasje: Stue/kjøkken, bad<br />Loft: Gang, 2 soverom<br />U. etasje: Entré/garderobe<br /><br />------------------------------ <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Takstmann opplyser om at takhøyden i alle etasjer tilfredsstiller ikke dagens krav til rom for varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fra de brosteinsbelagte smågatene i Gamle Stavanger kommer man inn i boligens inngangsparti gjennom den karakteristiske røde døren. Innenfor venter en flislagt entré med varmekabler og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Videre opp i 1. etasje finner man boligens sentrale oppholdsrom med stue og kjøkken, samt et bad. Her er det gulv av furu og vegger malt i lyse og moderne farger. Stuen har store vindusflater med utsyn mot innseilingen og Vågen, og her kan man følge med på små og store begivenheter i sentrum fra sin egen stue. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og byr på en hyggelig ramme for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet har profilerte, hvite fronter og benkeplate i heltre. Her er det godt med både skap- og benkeplass, samt opplegg for hvitevarer.<br /><br />I loftsetasjen finner man boligens to soverom. Begge rommene har god plass til seng, nattbord og øvrig ønsket møblement.<br /><br />Badet er helfliset og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med servant med kommode, toalett samt dusjhjørne/dusjvegger.<br /><br />Det kan nevnes at boligen har innlagt fiber fra Lyse/Altibox. <br /><br />Alt i alt en sjelden mulighet i Gamle Stavanger omkranset av brosteinsbelagte gatetun og koselige smau, kun få minutter fra &#34;alt&#34; man skulle trenge - Bør ses!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Senger kan medfølge om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Stavanger parkering har en parkeringsordning for beboere i Gamle Stavanger. Nåværende eier har bil og betaler kr 310 pr. mnd. for parkering. Man kan søke om parkeringstillatelse via Stavanger parkering sine nettsider. Megler kan ikke garantere for kapasitet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er for det meste bebygget. <br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til sentrumsformål iht. Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Planid: KP 2023-2040. Ikraftredelsesdato: 06/28/2024.<br /><br />Hensynsone i kommuneplanen:<br />- Angitthensyn: 570 - Bevaring kulturmiljø<br />- Båndlegging: 730 - Båndlegging kulturminneloven<br /><br />Kommunedelplan: Stavanger sentrum<br />Planid: 129K<br />Plantype: 21 - Kommunedelplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 03/11/2019<br />Arealformål i kommunedelplanen: Sentrumsformål<br /><br />Hensynsone i kommunedelplanen:<br />- Angitthensyn: 570 - Bevaring kulturmiljø<br />- Båndlegging: 730 - Båndlegging kulturminneloven<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen Gamle Stavanger er regulert til bevaringsområder. Planid: 689. Ikraftredelsesdato: 09/23/1974.<br /><br />Boligen ligger i et område som går inn under Trehusbyen i Stavanger. Dette medfører begrensninger for hvilke tiltak som tillates på eiendommen.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linn Bjørlo Gardum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Strandgate 76, en sjelden mulighet i hjertet av idylliske og karakteristiske Gamle Stavanger.<br /><br />Brosteinsbelagte gater, med Einar Hedéns park like utenfor døren, og flott, åpen utsikt mot innseilingen, Vågen og Stavanger sentrum. Boligen er plassert slik at man fortsatt vil ha utsikt selv med cruiseskip i byen.<br /><br />Her får man en helt egen nærhet til byens liv og atmosfære, samtidig som man bor i et av Stavangers mest særpregede og historiske boligområder.<br /><br />Denne nydelige eneboligen fra 1841 går over tre etasjer og inneholder stue og kjøkken, to soverom, bad og entré. Boligen er velholdt og godt ivaretatt, og har bevart flere originale detaljer som tilfører hjemmet særpreg og identitet. Solide materialer, skjeve gulv og en sjarm som gjør at det uperfekte føles perfekt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=58b016b8-eba1-4506-b384-7d4af507f9e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/58b016b8-eba1-4506-b384-7d4af507f9e9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58b016b8-eba1-4506-b384-7d4af507f9e9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58b016b8-eba1-4506-b384-7d4af507f9e9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandgate 76, en sjelden mulighet i hjertet av idylliske og karakteristiske Gamle Stavanger.<br /><br />Brosteinsbelagte gater, med Einar Hedéns park like utenfor døren, og flott, åpen utsikt mot innseilingen, Vågen og Stavanger sentrum. Boligen er plassert slik at man fortsatt vil ha utsikt selv med cruiseskip i byen.<br /><br />Her får man en helt egen nærhet til byens liv og atmosfære, samtidig som man bor i et av Stavangers mest særpregede og historiske boligområder.<br /><br />Denne nydelige eneboligen fra 1841 går over tre etasjer og inneholder stue og kjøkken, to soverom, bad og entré. Boligen er velholdt og godt ivaretatt, og har bevart flere originale detaljer som tilfører hjemmet særpreg og identitet. Solide materialer, skjeve gulv og en sjarm som gjør at det uperfekte føles perfekt.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58b016b8-eba1-4506-b384-7d4af507f9e9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58b016b8-eba1-4506-b384-7d4af507f9e9",
    "constructionYear": 1841,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477041894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:57+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:58:10.417113863+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}