3-roms leilighet med fantastisk utsik i Moss sentrum. Enkel adkomst. Kort gange til byens fasiliteter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1293,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 83  kvm Entré, toalettrom, bad, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2902003,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 778810,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 15696,
      "collectiveDebt": 386307,
      "estimatedValue": 2500000,
      "collectiveAssets": 72637,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 15 696,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet med fantastisk utsik i Moss sentrum. Enkel adkomst. Kort gange til byens fasiliteter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 54 818"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.435,
        "lng": 10.6663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.435&lng=10.6663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1532",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svaebakken 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 973,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "De øvrige andelseiere i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre.\n \nI dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til VBBL medlemmer ved forhåndsavklaring. I den forbindelse må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER betale følgende beløp til forr. fører VBBL: - Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten kr. 7.643,- Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.\n \nKjøper av leiligheten må også være medlem i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper som ikke er medlem må melde seg inn i VBBL straks forkjøpsretten er avklart og de har fått melding om dette. Innmelding og medlemskontingent i VBBL: Innmelding ( andel i VBBL) kr.350,- + medlemskontingent kr.300,- pr.år",
    "sharedCost": {
      "amount": 8187,
      "includesUnsafe": "- totalbeloep_felleskostnader: 7 950<br />- valuta_totalbeloep: kr<br />- periode_totalbeloep: månedlig<br />- planlagt_oekning_felleskostnader_info: Den månedlige felleskostnad er p.t. kr 7.950,- (øker til kr 8.187,- fra 1.oktober).<br /><br />Borettslagets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert hos Vansjø BBL. I tillegg vil en eventuell fremtidig økning i boligrenten, utover dagens rente, kunne øke andelens månedlige felleskostnader.<br />- planlagt_oekning_fellesgjeld_info: Merk: Borettslagets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak om opptak av nytt lån, hvilket vil medføre høyere andel av fellesgjeld, som ikke er iverksatt pr d.d. eller registrert hos Vansjø BBL.<br />- andre_relevante_opplysninger:<br />- Andre evt. tilleggsutgifter: ikke kjent.<br />- Andelens månedlige felleskostnad oppgitt i denne salgsoppgave baserer seg på siste registrering i Vansjø BBLs datasystem.<br />- Evt. restanser felleskostnader: kr 0, -."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet med veranda i Moss sentrum/Næsset. Beliggenheten gir kort avstand til strand og skog, samt sentrum med kaféer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter. Det er også gangavstand til badestrender og rekreasjonsområder, og kort vei til buss, tog og ferge.<br /><br />5. etasje, byggeår 1968 og totalt bruksareal 89 m2. Leiligheten har enkel standard, med noe slitasje/skader på overflater, og våtrom som har behov for oppgradering. Planløsningen består av entré, toalettrom, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og bod. Det medfølger veranda på 8 m2 og bod i kjeller på 6 m2."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "5. Etasje:<br />BRA-i 83 kvm: Entré, toalettrom, bad, kjøkken, stue og 2 soverom<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Moss sentrum/Næsset, et område som er vurdert av 49 lokalkjente og spesielt anbefalt for studenter, enslige og godt voksne. Området har veldig bra kollektivtilbud og turmulighetene er vurdert til 80/100 for nærhet til skog og mark.<br /><br />Det er kort vei til offentlig transport. Kong Haakons plass med linje 641 ligger 2 min unna, 0.2 km fra boligen. Moss bussterminal med totalt 17 ulike linjer ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen. Moss stasjon med linje RE20, RX20, R21 og R23x ligger 10 min unna, 0.8 km fra boligen. Moss ferjekai med linje BF ligger 15 min unna, 1.2 km fra boligen. Det er også oppgitt 1 t 12 min til Oslo Gardermoen.<br /><br />For barnefamilier og skoleelever er det flere skoler og barnehager i nærheten. Bytårnet skole (1-10 kl.) ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen. Children&#39;s International School Moss (1-10...) ligger 8 min unna, 0.7 km fra boligen. Kirkeparken videregående skole ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen, og Malakoff videregående skole ligger 1 km fra boligen.<br /><br />Skarmyra barnehage ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen. Kråka Fus kulturbarnehage ligger 8 min unna, 0.7 km fra boligen. Glassverket barnehage ligger 15 min unna, 1.2 km fra boligen.<br /><br />Daglige innkjøp kan gjøres enkelt med Rema 1000 Thon Senter Moss og Meny Amfi Moss, begge 3 min unna. AMFI Moss ligger 3 min unna, og Apotek 1 Moss Sentrum ligger også 3 min unna.<br /><br />For trening og aktivitet ligger Kirkeparken videregående Aktivitetshall 3 min unna, 0.2 km fra boligen. Bytårnet skole Aktivitetshall ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen. EVO Moss ligger 3 min unna, og MUDO Moss ligger 4 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via offentlig vei.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 5. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp og stekeovn, og har kjøkkenventilator med kullfilter. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 5. etasje:<br />Badet er fra 1968. Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene, annen himling og gulv av malt/behandlet betong. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Toalettrom 5. etasje:<br />Toalettrommet har servant og toalett. Rommet har naturlig ventilasjon inn til baderommet, som har mekanisk avtrekk med fuktstyrt vifte.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og belegg.<br />Vegger: Tapet.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern fra før 1990.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning.<br />- Vannbåren varme: Radiatorer i alle rom, foruten toalettrom.<br />- Elektrisk anlegg: Alle målere er oppmontert i rom i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje i en blokk fra 1968, med felles adkomst fra 1. etasje med heis og trapp. Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning, stående bordkledning og plater. Vinduer er malte vinduer med 2-lags glass. Det er teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Leiligheten har veranda.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er påvist riss/sprekker i overflater.<br />Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br /><br />- Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.<br /><br />- Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er etter befaring opplyst fra selger at det er stoppesteder på vann både i kjøkken og baderom. For å stoppe vann er det opplyst at man må bruke en <br />flat skrutrekker.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.<br /><br />- Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.<br />Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon i toalettrom.<br />Dagens løsning med mekanisk vifte gir ikke tilfredsstillende avtrekk fra toalettrom.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er omfattende skader i overflater som løse tapet og skader.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,<br />Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.<br />Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon.<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.<br />Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Anlegget er ikke påkostet siden byggeår, foruten arbeider på kjøkken. Det er rom i felles gang som har oppmontert alle målere. Det er ikke vært mulig å utføre kontroll av når siste tilsyn ble utført.<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeider utført etter 01.01.1999.<br />Lampe bad er defekt.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for <br />brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre <br />en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br />Kontroll av anlegg, utbedring/utskifting av lampe baderom."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten opparbeidet med gangarealer og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 95377048513, Handelsbanken<br />Rentesats: 5,95% pa.<br />Saldo: kr 16846592<br />Andel av saldo: kr 386307"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med garasjeplass for andelen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Fant informasjon om energibruk i dokumentene:<br /><br />Beregnet klimakorrigert vektet levert energi:<br />145,40 kWh/m2 per år<br /><br />Beregnet årlig netto levert energi i lokalt klima:<br />20 339,87 kWh per år<br />148,48 kWh/m2 per år<br /><br />Det fremgår av energiattesten at energikarakteren er basert på en teoretisk beregning av boligens energibruk, og at den ikke nødvendigvis gjenspeiler faktisk energibruk eller hvor høye energikostnader som kan forventes."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om Radontiltak i denne boligen med belligenhet i 5 etasje."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "God offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme.<br /><br />Radiatorer i alle rom, foruten toalettrom. Gulvet på bad er av malt/behandlet betonggulv, med elektriske varmekabler.<br /><br />Radiatorer i alle rom, foruten toalettrom. Elektriske varmekabler på bad.<br /><br />Varmtvann er inkludert i felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "- Dyrehold må godkjennes av Styret, send oss en mail!<br />- Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.<br />- Dyrehold tillates kun for innekatt og tjeneste-/førerhund."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Kontakt Moss kommune vedr. skolekretsen."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Flere skoler og barnehager i nærheten<br />Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Forpliktelser<br /><br />5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt<br /><br />- (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal <br />som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, <br />rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger <br />med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, <br />varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes <br />og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.<br /><br />- (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av <br />slikt som rør, pigging og skifting av sluk på bad, radiatorer, sikringsskap <br />fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, <br />varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, <br />varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og <br />himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, innvendige dører med <br />karmer, samt inngangsdør til leilighet<br /><br />- (4) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig <br />kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets <br />felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på <br />verandaer, balkonger o l.<br /><br />- (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.<br /><br />- (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder <br />skade påført ved innbrudd og uvær.<br /><br />- (7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for <br />å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.<br /><br />Dugnadsinformasjon<br /><br />- 4. Hensetting av ting i sideganger tillates ikke, <br />da disse må være fri ved eventuell brann og <br />syketransport. <br />Andelseiere som deler sidegang må avtale <br />seg i mellom om renhold av denne.<br /><br />- 7. Vi som andelseiere er alle ansvarlig for <br />utearealet, at det ser pent og ryddig ut. Det <br />innebærer at vi alle burde gjøre det vi ser at <br />trengs, og også rydde godt opp etter oss selv!"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "NB! Leiligheten er vasket før visning og lkommer ikke til å bli ytterligere vasket før overtagelse.<br /> <br />Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boliger.<br /><br />Følger reguleringsplan Kvartalet Skoggata, Fr.Nansensgt, Herfølbakken, Kong Haakons Plass (plan-ID 200), som er en eldre reguleringsplan. Planopplysningene viser at eiendommen har delarealer i planen med formål Boliger 26 m² og Gangvei 36 m².. 16.06.1987.<br /><br />Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2021-2032 (ID KP_3002), ikrafttredelse 24.03.2021. 1 287 m² er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende, med områdenavn Sentrumsformål. 5 m² er avsatt til Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende, med områdenavn Tjenesteyting. Eiendommen følger også Kommunedelplan Sentrumsplan Moss (ID 363), ikrafttredelse 15.06.2015. 1 285 m² er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn B11, og 7 m² er avsatt til Veg, Nåværende, med områdenavn o_V.<br /><br />Det pågår planarbeid for Kommunedelplan for sentrum (ID 463), med status Planforslag.<br /><br />Kommuneplanen viser at eiendommen har 1 293 m² i bestemmelsesområde Avvikssone støy, med hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Fr. Nansens gate 3A / Svaebakken 5, gnr. 2 bnr. 973, datert 23.05.1969.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for  riving av balkonger og bygging av nye  på Svaebakken 5, gnr. 2 bnr. 973, datert 09.07.2010."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3103/2/973:<br />Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />19.10.1971 - Dokumentnr: 5730 - Obligasjon<br />Beløp: NOK 1 526 400<br />Panthaver: MOSS BOLIGBYGGELAG<br />LØPENR: 1366490<br /><br />28.11.2023 - Dokumentnr: 1328379 - Pantedokument<br />Beløp: NOK 18 000 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />ORG.NR: 991 303 995<br />Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF<br />ORG.NR: 971 171 324<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />Eiendommens rettigheter:<br />Ingen rettigheter registrert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Andrè Ulriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69.264531",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 3-roms leilighet med veranda i Moss sentrum/Næsset. Beliggenheten gir kort avstand til strand og skog, samt sentrum med kaféer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter. Det er også gangavstand til badestrender og rekreasjonsområder, og kort vei til buss, tog og ferge.<br /><br />5. etasje, byggeår 1968 og totalt bruksareal 89 m2. Leiligheten har enkel standard, med noe slitasje/skader på overflater, og våtrom som har behov for oppgradering. Planløsningen består av entré, toalettrom, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og bod. Det medfølger veranda på 8 m2 og bod i kjeller på 6 m2."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR69.2684",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=81a2fec2-675a-40e1-8888-ad874ca2bad0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moss sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/81a2fec2-675a-40e1-8888-ad874ca2bad0",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/81a2fec2-675a-40e1-8888-ad874ca2bad0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=81a2fec2-675a-40e1-8888-ad874ca2bad0",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet med veranda i Moss sentrum/Næsset. Beliggenheten gir kort avstand til strand og skog, samt sentrum med kaféer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter. Det er også gangavstand til badestrender og rekreasjonsområder, og kort vei til buss, tog og ferge.<br /><br />5. etasje, byggeår 1968 og totalt bruksareal 89 m2. Leiligheten har enkel standard, med noe slitasje/skader på overflater, og våtrom som har behov for oppgradering. Planløsningen består av entré, toalettrom, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og bod. Det medfølger veranda på 8 m2 og bod i kjeller på 6 m2.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR69.2684",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/81a2fec2-675a-40e1-8888-ad874ca2bad0",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fr Nansensg 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "951450553"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477042140,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:29+02:00",
    "ownerId": 1327593839,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:29:44.182262588+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1327593839",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}