Enebolig med alt på ett plan | Fin utsikt og gode solforhold | 2 soverom | Garasje/uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1526,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "usableAreaE": 56,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />1. etasje: 91  kvm Gang, bod, to soverom, bad, kjøkken og stue. <br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 56  kvm Gang, hobbyrom, bod og garasje. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 923590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 291409,
      "estateTax": 3253,
      "suggestion": 900000,
      "salesCostSum": 23590,
      "municipalFees": 15541,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 22 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 23 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 41 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med alt på ett plan | Fin utsikt og gode solforhold | 2 soverom | Garasje/uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 79 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5813,
        "lng": 11.0423,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5813&lng=11.0423&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2480",
      "postalName": "Koppang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røskattlia 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 1149,
        "municipalityNumber": 3423
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røskattlia 5! Frittliggende og lettstelt enebolig over ett plan med to soverom og overbygd veranda.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Koppang med nærhet til skog og mark, samt kort vei til Koppang stasjon. Planløsningen er funksjonell med alt samlet på ett plan, og inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom og innvendig bod. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, og varmes opp med vedovn samt varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og overbygd veranda. Kjøkkenet har profilerte fronter og opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Alt på ett plan<br />- Eiet tomt på 1 526 m²<br />- Overbygd veranda<br />- Separat garasje/uthus med hobbyrom og bod<br />- Bad med flislagt gulv, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Røskattlia på Koppang i Stor-Elvdal kommune. Boligen har en høytliggende og tilbaketrukket plassering med flott utsyn over de omkringliggende skogkledde åsene i dalføret. Området består i hovedsak av eneboliger, med skog og natur tett innpå bebyggelsen.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig. Stor-Elvdal naturbarnehage ligger i gangavstand fra boligen, mens Koppang barnehage, Koppang skole og Stor-Elvdal ungdomsskole alle ligger en kort biltur unna i og rundt sentrum. På Koppang finner du også et godt utvalg av servicetilbud, med dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Prix, apotek, vinmonopol og andre forretninger. For pendlere og togreisende ligger Koppang stasjon en kort sykkeltur eller spasertur unna, med jevnlige avganger på Rørosbanen mot Hamar, Oslo lufthavn og Røros.<br /><br />Nærområdet byr på varierte rekreasjonsmuligheter året rundt. Stinettet starter en kort gåtur fra huset og leder videre opp i Koppangsmarka. Glomma renner gjennom dalbunnen og byr på fiske etter harr og ørret, i tillegg til badeplasser som Løkenstranda på varme sommerdager."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering  Båsrøsta boligområde  (plan-ID 19830101), vedtatt 26.04.2017. Et delareal på 1 389 m² er regulert til boligbebyggelse (felt B), et delareal på 69 m² er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (felt SVT) og et delareal på 68 m² er regulert til veg (felt V2).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Stor-Elvdal kommune 2003 - 2015 (plan-ID KPLAN01), vedtatt 27.04.2005. I planen er et delareal på 1 527 m² avsatt til område unntatt for rettsvirkning.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan Koppang 2003 - 2015 (plan-ID KDPKOPPANG01), vedtatt 27.04.2005.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220_1: Støysone   Gul sone iht. T-1442. Etablering av ny bebyggelse med støyfølsomme bruksformål, innenfor områder som omfattes av H220_1, skal krav til støy forholde seg til krav i byggteknisk forskrift (TEK-10) og tilhørende standard NS 8175 kl. C. Bestemmelsene knyttet til Gul støysone, jf. § 5.1, utgår når støydempende tiltak ved Moelven Øserdalsbruket As er gjennomført.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling og det ligger flere ubebygde tomter i området som er regulert til bolig. Fremtidig byggeaktivitet på disse tomtene må påregnes. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass i garasje. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røskattlia 5! Frittliggende og lettstelt enebolig over ett plan med to soverom og overbygd veranda.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Koppang med nærhet til skog og mark, samt kort vei til Koppang stasjon. Planløsningen er funksjonell med alt samlet på ett plan, og inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom og innvendig bod. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, og varmes opp med vedovn samt varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og overbygd veranda. Kjøkkenet har profilerte fronter og opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Alt på ett plan<br />- Eiet tomt på 1 526 m²<br />- Overbygd veranda<br />- Separat garasje/uthus med hobbyrom og bod<br />- Bad med flislagt gulv, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260315",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=38e1950c-6c61-4a49-9184-442ccd3468a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/38e1950c-6c61-4a49-9184-442ccd3468a4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/38e1950c-6c61-4a49-9184-442ccd3468a4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røskattlia 5! Frittliggende og lettstelt enebolig over ett plan med to soverom og overbygd veranda.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Koppang med nærhet til skog og mark, samt kort vei til Koppang stasjon. Planløsningen er funksjonell med alt samlet på ett plan, og inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom og innvendig bod. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, og varmes opp med vedovn samt varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og overbygd veranda. Kjøkkenet har profilerte fronter og opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Alt på ett plan<br />- Eiet tomt på 1 526 m²<br />- Overbygd veranda<br />- Separat garasje/uthus med hobbyrom og bod<br />- Bad med flislagt gulv, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/38e1950c-6c61-4a49-9184-442ccd3468a4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/38e1950c-6c61-4a49-9184-442ccd3468a4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477043350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:47+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:48:02.117655907+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}