Rekkehusbolig | Plass til familien | Flott bad | Pen og åpen stue- og kjøkkenløsning | Markterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 159,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 120
    },
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 600693,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 18515,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 72 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 973 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Rekkehusbolig | Plass til familien | Flott bad | Pen og åpen stue- og kjøkkenløsning | Markterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798239630"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.67498691661943,
        "lng": 23.674675301068433,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.67498691661943&lng=23.674675301068433&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9601",
      "postalName": "Hammerfest",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tåkeheimen 116"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 44,
        "municipalityNumber": 5603
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tåkeheimen 116! Innholdsrikt rekkehus over tre plan med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt skjermet markterrasse.<br /><br />Eiendommen har en etablert og barnevennlig beliggenhet på Fuglenes med naturskjønne omgivelser og kort vei til hverdagens gjøremål. Boligen er fordelt over tre etasjer med en familievennlig planløsning som skiller oppholdsrom og sovesone. I første etasje møtes du av et lyst og luftig oppholdsrom hvor stue, spisestue og kjøkken er samlet i en sosial, åpen løsning med rikelig plass til både sofakrok og langbord. Fra stuen er det direkte utgang til uteplassen på baksiden, hvor du kan nyte skjermede omgivelser med adkomst til hagen. I andre etasje ligger tre soverom samlet rundt gangen, alle med god plass til senger og oppbevaring, godt skjermet fra boligens sosiale soner. Kjelleretasjen fungerer som en praktisk bruksavdeling med bad, rikelig med bodplass og rom for ulike behov i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse på ca. 10 m² med direkte utgang fra stuen<br />- Tre gode soverom praktisk samlet i øverste etasje<br />- Kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe installert i stuen<br />- Eget separat vaskerom i kjelleren<br />- Kun fem minutters gange til Fuglenes skole<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus over tre plan.<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 38 m²: Trapperom, kontor/kjellerstue, bad og vaskerom.<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 44 m²: Vindfang, gang og stue/kjøkken.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 38 m²: Trapperom, 3 soverom<br /><br />Markterrasse på 10 m² med adkomst fra 1. etasje. Det er trapp og en mindre veranda ved inngangspartiet.<br /><br />Takhøyde i kjeller er målt til 207 cm.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.07.1953. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:<br />- Kjeller er innredet med bad og kontor (rom for varig opphold). I byggetegningene er etasjen angitt som boder og vaskerom (tilleggsdel).<br />- Rominndelingen i 1. etasje er endret. Tegningene viser opprinnelig entré, kjøkken, stue, soverom og bad/WC, mens etasjen i dag består av vindfang, gang og stue/kjøkken i åpen løsning. Bad og soverom i 1. etasje er fjernet.<br />- Det foreligger ikke plantegninger på 2 etg, så megler har ikke kunnet verifisere om at dagens bruk er i samsvar med tidligere gitt tillatelser. Her er innredet 3 soverom.<br />- Her er etablert utvending delvis overbygget trapp på framsiden av boligen.<br />- Her er etablert markterrasser i bakkant av boligen.<br /><br />Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknads pliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ikke omsøkte endringer. ulovligheten. Overnevnte er omgjort uten søknad eller byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus bolig med normal standard, likevel med et generelt behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en åpen løsning fornyet i 2016 med kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Rommet er utstyrt med oppvaskkum av kompositt, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut fra 2025. I rommet er det installert luft-til-luft varmepumpe fra 2015 samt innkledd mursteinspipe.<br /><br />Bad:<br />Badet i kjelleren er oppført etter teknisk forskrift 2010 og oppgradert i 2016. Rommet har fliser på vegg, flislagt gulv med elektriske varmekabler og himlingsplater. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og avtrekksventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og flis.<br />Vegger: Malte plater og malte glatte flater, samt innvendig utforede vegger på deler av grunnmur.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillet er av trebjelkelag. Det er støpte betonggulv i underetasjen. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Det er mursteinspipe som er kledd inn. Boligen har ikke ovn.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Innvendig er det en malt tretrapp.<br /><br />Innvendige dører:<br />De innvendige dørene er malte, glatte dører.<br /><br />Vannledninger:<br />Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter samt plastrør.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Våtrommet har avtrekksventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskapet har nyere automatsikringer. Anlegget har blitt oppgradert flere ganger etter 1. januar 1999.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Brannvarslere og slukkemidler er installert.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har eldre boddør.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Membran ble ikke registrert rundt sluk i gulv.<br />- Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Rust er registrert på plateender og beslag.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Rust og svekkelser på gesimsbeslag. Ikke fagmessig montering av beslag rundt vf på begge sider. Fare for fuktinntrengning. Mindre skade registreres på én takrenne, samt stedvis dårlig utførelse på nedløp, da dette er lagt over vinduet på soverommet. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Misfarging stedvis på taktrobord samt mindre soppvekst er observert. Loftstuen er eldre og har et svakt tettesjikt ned mot det oppvarmede boligrommet, noe som kan medføre redusert isolasjonsevne og økt varmetap.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Luftingen er fuget igjen på frontvegg. Bakveggen er ikke kontrollert grunnet manglende tilkomst, da veranda ligger over. Det var derfor ikke mulig å inspisere denne delen uten å fjerne verandaen. Materialene i bordkledningen er værslitte.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omramming står ned mot beslag under vinduer med fare for fuktopptrekk i kledningen slik at levetiden for bygningsdelen reduseres. Dårlig helning på beslagene under vinduene og manglende regnskjerm over.<br />- Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Karmene og omrammingene er værslitte. Det er mindre skader på verandadøren og terskelen.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Værslitte materialer samt skjevheter registreres.<br />- Utvendige trapper: Generell bruksslitasje samt værslitte materialer.<br />- Overflater - gulv: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det man kan forvente. Det er registrert bom under flere fliser, samt skader og svellinger i laminatskjøter.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Avvik i gulv måles til nærmere 25 mm. Avvik på loftsgang måles til 30 mm.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Ikke fagmessig utførelse av tetting i pipeløp. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Bom under fliser. Det bemerkes at utforede vegger under utvendig terrengnivå er et kritisk punkt med tanke på risiko for fukt- og kondensskader. Hulltaking er foretatt, men det registreres betongvegger rett bak gipsplater, noe som gjør fuktmålinger vanskelige.<br />- Innvendige trapper: Generell slitasje på trinn og trappevanger. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del mindre skade.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Luftesjiktet bak panel på frontveggene er fuget, noe som gjør det lett for mus å komme inn. Gnagertetting på bakvegg er ikke kontrollert, da denne ligger under verandaen. Årsaken til at dette ikke er kontrollert er begrenset tilkomst.<br />- Kjeller Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er registrert hull etter tidligere montasje. Det er også observert ikke fagmessig utførelse på kassen i våtsonen.<br />- Kjeller Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert dype fuger i våtsonen, noe som kan medføre økt risiko for vanninntrengning og redusert tetthet i overflaten.<br />- Kjeller Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Svak tilluft via dør.<br />- Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Enkelte rørføringer er dårlig festet.<br />- Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist begrenset avrenning ved samtidig tapping i utstyr på badet.<br />- Ventilasjon: Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje.<br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Stedvis sprekker/ riss i muren Sprekker/overflate avflassing samt manglende overflatebehandling av grunnmuren registreres.<br />- Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />- Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.<br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />- Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det foreligger heller ikke dokumentasjon for arbeider utført på bad og kjøkken.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe og elektriske varmekabler på bad. Det er mursteinspipe, men boligen har ikke ovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 22.09.2026 av Hammerfest kommune.<br /><br />Ifølge målebrev går 17 m² av eiendommens areal med til en 3 meter bred passasje på nordsiden, og eiendommens søndre grense følger veikanten til Tåkeheimen.<br /><br />Tomten er delvis opparbeidet med plen, trær og hellelagte arealer. Terrenget er lett skrånende.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Ingen opplysninger om drenering er gitt. Boligens drenssystem er fra oppføringsåret.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmuren er av betong.<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Forstøtningsmuren er av betong.<br /><br />Terrengforhold:<br />Bygningen ligger i skrånende terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Avløpsledningene er av støpejernsrør fra 1953 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av glødde kobberrør fra 1953 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Festet tomt. Bortfester er Hammerfest kommune. Festeavgiften er kr 168,- for 2026. Festetiden er 80 år fra 16.12.1998. Avgiften reguleres i henhold til Lov om tomtefeste § 15. Det kreves samtykke fra grunneier ved salg. Festeagiften inngår i de kommunale avgifter.<br /><br />Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Hammerfest kommune har ikke funnet<br />dokumentasjon på regulering av festeavgift, i dagens eller i historisk arkiver. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen.<br /><br />Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et &#34;engangsløft&#34; av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. <br /><br />Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligstrøk på Tåkeheimen og Fuglenes i Hammerfest. Nabolaget kjennetegnes av rolige omgivelser og lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du bor tett på hverdagens nødvendigheter. Fra boligen kommer du deg enkelt videre til sykehuset, arbeidsplasser og Hammerfest sentrum, enten du reiser med buss eller bil.<br /><br />For barnefamilier er området særlig praktisk tilrettelagt. Fuglenes skole ligger i gangavstand fra boligen, og i nærområdet finner du barnehager som Håja barnehage og Radioen barnehage innen få minutters gange. De større barna har grei vei til Breilia skole og Hammerfest videregående skole med buss eller på sykkel. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots, med både Coop Prix Fuglenes og Rema 1000 en kort gåtur unna. For et større utvalg av forretninger, apotek og servicetilbud ligger Nissen Hammerfest Senter og sentrumskjernen kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Fritidsmulighetene i området er mange gjennom hele året. I nærmiljøet er det enkel tilgang til aktivitetshall ved skolen, turnhall, svømmehall og treningssentre, samt ballbinger og lekeplasser for de minste. For turer i marka har du kort vei til fots opp mot Storfjellet og det varierte rutenettet i heiene rundt byen, med flott utsikt over nærområdet og fjorden. Kollektivtilbudet er godt dekket med Dalbakken bussholdeplass like ved, og Hammerfest lufthavn ligger også i gangavstand fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. I henhold til planen er eiendommen i sin helhet (160 m²) avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B)."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "For eiendommen foreligger det  Godkjenning av tegninger  for  REKKEHUS HAMBO  datert 23.09.1952, og for  BOLIGBLOKK I LETT BVERK  datert 15.07.1953. Kopi av disse følger vedlagt. Det foreligger i tillegg  Innflytningstillatelse  for Hambobygget i Tåkeheimen datert 21.10.1953. Kopi av denne følger vedlagt.<br /><br />Boligen er oppført ca 1953, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taket er tekket med metallplater og er besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Takrenner og nedløp er av plast.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Det er malte vinduer med 2-lags glass. Pvc vinduer i kjelleren. Hovedsakelig vinduer 2006.<br /><br />Dører:<br />Ytterdør og balkongdører er i isolerkvalitet og med 2-lags isolerglass. Eldre boddør.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Boligen har markterrasse på baksiden. Terrasse- og balkongareal (TBA) er oppmålt til 10 m².<br /><br />Utvendige trapper:<br />Trapp og mindre veranda ved inngangsparti av trykkimpregnert materialer og malt rekkverk i furu."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Rekkehus<br />1: 44 m²,<br />2: 38 m²,<br />Kjeller: 38 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 600 693,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 402 772,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Snarest etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 18.05.53</strong><br />ÅRLIG LEIE PR. KV. M: NOK 0,20<br />FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER<br />LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING.<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br /><br />Påtegninger: 1<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 18.05.53</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260134",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tåkeheimen 116! Rekkehuset går over tre plan og byr på tre soverom, en åpen stue- og kjøkkenløsning og hage.</b><br /><br />Boligen har en fin beliggenhet på Fuglenes med kort vei til barnehager og flotte turområder. Første etasje har en lys stue og spisestue i åpen løsning med kjøkkenet, med god plass til hverdagens gjøremål. Fra stuen er det adkomst direkte ut til en hyggelig og skjermet bakhage. I andre etasje ligger tre soverom (ikke omsøkt) samlet rundt gangen, praktisk for barnefamilier. Parkering på tomt.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Markterrasse på ca. 10 m² på baksiden av boligen </li><li>Luft-til-luft varmepumpe installert i stuen </li><li>Kjøkkenventilator med avtrekk ut fornyet i 2025 </li><li>Fuglenes skole ligger kun fem minutters gange unna<br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "4260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a25f5e46-0897-4677-9e12-10e072d815e3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tåkeheimen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4260134?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4260134?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a25f5e46-0897-4677-9e12-10e072d815e3/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tåkeheimen 116! Rekkehuset går over tre plan og byr på tre soverom, en åpen stue- og kjøkkenløsning og hage.</b><br /><br />Boligen har en fin beliggenhet på Fuglenes med kort vei til barnehager og flotte turområder. Første etasje har en lys stue og spisestue i åpen løsning med kjøkkenet, med god plass til hverdagens gjøremål. Fra stuen er det adkomst direkte ut til en hyggelig og skjermet bakhage. I andre etasje ligger tre soverom (ikke omsøkt) samlet rundt gangen, praktisk for barnefamilier. Parkering på tomt.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Markterrasse på ca. 10 m² på baksiden av boligen </li><li>Luft-til-luft varmepumpe installert i stuen </li><li>Kjøkkenventilator med avtrekk ut fornyet i 2025 </li><li>Fuglenes skole ligger kun fem minutters gange unna<br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4260134?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-4260134?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477043818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T04:13+02:00",
    "ownerId": 142526107,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T04:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T04:14:31.119343224+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:142526107",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}