Ny, super, toppleil, 2-roms selveierleilighet I Egen privat takparsell I Heis til etasjeplan

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10182,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4295555,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105555,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 555,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 295 555,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument )</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 309 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny, super, toppleil, 2-roms selveierleilighet I Egen privat takparsell I Heis til etasjeplan",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740800445"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.66262158505937,
        "lng": 10.79236774851934,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.66262158505937&lng=10.79236774851934&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1430",
      "postalName": "Ås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moerveien 9 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 66,
        "sectionNumber": 129,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3233
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 40,0 m²</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en moderne og innbydende 2-roms selveierleilighet i 5. etasje, attraktivt beliggende i populære Fredheimkvartalet i hjertet av Ås sentrum.</p><p>Dette er en bolig for deg som verdsetter en gjennomtenkt planløsning, gode lysforhold og det lille ekstra - her får du blant annet heisadkomst helt opp til etasjeplanet og en unik egen takparsell.</p><br /><p>Leiligheten har en smart og arealeffektiv utforming hvor hver kvadratmeter er godt utnyttet. Fra entréen ledes du videre inn i boligen til en åpen og elegant kjøkken- og stueløsning. Den åpne planløsningen skaper en naturlig forbindelse mellom kjøkken og oppholdsrom og gir boligen en moderne og sosial atmosfære.</p><br /><p>Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og fremstår lys, luftig og innbydende. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig dagslys, mens den franske balkongen tilfører rommet en ekstra dimensjon og gir en herlig følelse av luft og åpenhet. </p><br /><p>Som toppleilighet får boligen en særlig attraktiv plassering i bygget. Den private takparsellen er et sjeldent og spennende tillegg som gir mulighet til å skape et personlig uterom - et sted for å trekke ut, nyte solen og gjøre boligen til noe helt eget.</p><br /><p>Fredheimkvartalet har en sentral og attraktiv beliggenhet i Ås sentrum. Her bor du med kort vei til et godt utvalg av butikker og servicetilbud. </p><br /><p>Ås stasjon ligger også i kort avstand fra boligen og gjør det enkelt å kombinere en sentral tilværelse i Ås med effektiv pendling.</p><br /><p>En moderne toppleilighet med en gjennomført planløsning, gode lysforhold, heisadkomst og en helt egen takparsell - kombinert med en sentral beliggenhet i Ås. En bolig som på en elegant måte forener funksjonalitet, komfort og det lille ekstra.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>5 etasje:</strong></p><p><strong>Entré:</strong></p><p>Fin entré med mulighet for hengeplass og garderobeløsning. Varme i gulv</p><p>Sparklet og malt himling, malte vegger og 3-stavs eikeparkett på gulv med lys hvitpigmentert.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Delikat flislagt bad med vegghengt klosett, servant med underskap og dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulv.</p><p>Malt himling med downlights og fliser på vegger og gulv.</p><br /><p><strong>Stue:</strong></p><p>Koselig stue med plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Varme i gulv</p><p>Malt himling, malte vegger og 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Stilren kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, keramisk koketopp og kjøle-/ fryseskap. Downlights under overskapene og ventilator over kokesone</p><p>Malt himling, malte vegger og  3-stavs lys hvitpigmentert eikeparkett.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong></p><p>Fint soverom med plass til seng og tilhørende møblement.</p><p>Malt himling, malte vegger og 3-stavs lys hvitpigmentert eikeparkett.</p><br /><p>I tillegg medfølger en sportsbod i kjeller med nettingvegger og dør som kan låses med hengelås. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>KONSTRUKSJON</p><p>Bærekonstruksjon er i betong og stål, utført i prefabrikkerte betongelementer og/eller plassbygget betong.</p><p>Fasadeveggene er utført av bindingsverk, med luftet kledning.</p><p>Balkongdekker er utført i betong med skråstilt innfestning.</p><p>Innvendige vegger er utført i stål/tre-stender-verk kledd med gipsplater og mineralull for å dempe lyd.</p><p>Takhøyden i leiligheten vil generelt være 2,5m, høyde i bad, entre og gang er ca. 2,2m.</p><p>Underetasje/p-anlegg er utført med gulv i fast dekke.</p><p>Yttertak er belagt med isolasjon og takpapp.<br /><br />UTVENDIG OVERFLATE</p><p>Fasadene utvendig er hovedsakelig kledd av tegl, med innslag av metall og tre.</p><p>Fargenyanse på beiset trekledning, eventuell endring på farge over tid kan forekomme.</p><br /><p>Parkeringskjeller:</p><p>Gulv i p-kjeller: Støvbundet betong, biloppstillingsplassene merkes.</p><p>Tak: støvbundet betong / garasjehimling under leiligheter. Hvitfarget.</p><p>Vegger og søyler: Støvbundet vegger, men innslag av farger på søyler og inngangsparti. Det leveres ikke sluk i gulv i p-kjeller</p><p><br />BYGGEAKTIVITET</p><p>Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og</p><p>utomhusanlegg er ferdigstilt. Prosjektet vil bli utført i et byggetrinn, og kan medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendige overflater",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i 5 etasje som inneholder:</p><br /><p>Entré:</p><p>Tak: sparklet og malt, betong med synlig v-fuge eller gips.</p><p>Gulv: 3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert.</p><p>Vegger: sparklet og malt gips eller betong. .</p><br /><p>Stue/kjøkken:</p><p>Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge.</p><p>Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert.</p><p>Vegger: sparklet og malt gips eller betong.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge.</p><p>Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert.</p><p>Vegger: sparklet og malt gips eller betong.</p><br /><p>Bad:</p><p>Tak: hvit overflate.</p><p>Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm og 10x10 cm i dusjssone.</p><p>Vegger: lys grå flis 30x60 cm.</p><br /><p>Sportsboder:</p><p>Det medfølger sportsbod til alle leiligheter. Bodene leveres med nettingsvegger og dør som kan låses med hengelås. Det leveres ikke stikkontakt i bod. Boden er beregnet til lagring av bildekk, sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til lagring av klær, bøker og lignende.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>RØR OG SANITÆR</p><p>Kjøkken leveres med oppvaskkum i stål, blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Ventilasjonshette slimline, integrert i overskap. Bad leveres med blandebatteri og vegghengt toalett, og alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt der hvor det er vist plassering av vaskemaskin på tegningene. Det leveres innsvingbare dusjvegger i herdet glass, eller dusjvegger med glassdør samt armatur i god kvalitet. Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert. Bad leveres som prefabrikkert baderomskabiner/moduler.</p><br /><p>EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC. Elektrisk anlegg leveres iht NEK 400:2022 og ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. Det leveres hvite brytere og stikkontakter. Punktplan for hver bolig vil bli utarbeidet, alle elektriske punkt er plassert på vegg.</p><p>Det leveres LED belysning under overskap på kjøkken. På bad leveres stikkontakter ved vask, vaskemaskin, og tørketrommel. Det vil bli levert nedfelte downlights på bad og lys over speil. Ellers leveres ikke innvendig lamper. På balkonger, takterrasser og terrasser på terreng leveres det lampe og stikkontakt. Innvendig bryter.</p><br /><p>Det forberedes for El bil ladepunkt på samtlige P-plasser i kjeller. Dette vil bli håndtert med et smart-ladesystem. Komplett tilkobling av lade-stasjon vil være tilvalg.</p><br /><p>Sportsbod leveres uten strømuttak, felles belysning i tak.</p><br /><p>Motorstyrt garasjeport med portåpner.</p><br /><p>Det blir tegnet kollektiv avtale for levering av bredbånd og digital-TV. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Det gjøres oppmerksom på fasttelefon ikke leveres.</p><br /><p>Det monteres ringetablå ved hovedinngangsdør, og porttelefon med automatisk låsåpner på vegg i hver enkelt leilighet. Det leveres ikke videokamera.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Det leveres sentralt varmeanlegg som benyttes til oppvarming og tappevann.</p><p>Leiligheten leveres med vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang.</p><p>Det leveres ikke vannbåren gulvvarme på soverom.</p><p>Elektriske varme kabler på badegulv.</p><br /><p>Kostnad for forbruk av varmt tappevann og oppvarming er medregnet i utkast til driftsbudsjett med kroner 14,- pr. kvm BRA, men dette vil bli avregnet a-konto, og kjøper betaler således etter faktisk forbruk. Vi tar forbehold om kostnadsnivå pga dagens svært varierende energipriser. Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler sameiets energiog vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til sameiebrøk.</p><br /><p>VENTILASJON</p><p>Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner i hver enkelt leilighet. Tilluftventiler (friskluft) plasseres i oppholdsrom, som for eksempel soverom og stue mens avtrekksventiler plasseres i våtrom, WC, bod og kjøkken. Aggregat plasseres fortrinnsvis over himling i gang/ entre. Alternativt plassering er i bod eller som del av kjøkken ventilator.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>10182,00 m² eiet tomt.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke biloppstillingsplass til denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Fredheimkvartalet - et nytt og moderne boligprosjekt midt i Ås sentrum. Her kombineres kvalitet, komfort og fellesskap i et nabolag som oser av trivsel. Boligene er utformet for å gi deg et lunt og harmonisk hjem med gode lysforhold og gjennomtenkte planløsninger. Beliggenheten til boligen ligger kun 2 minutter gange fra sentrum og kun 19 minutter med tog fra Ås til Oslo S.</p><p><br />De energieffektive leilighetene leveres i varierende størrelser og passer like godt for unge som for godt voksne. Alle boligene har romslige balkonger eller terrasser - mange med solrike takterrasser eller små hageparseller. I hjertet av kvartalet finner du en frodig gårdshage som inviterer til ro, rekreasjon og hyggelige møter mellom naboer.</p><p><br />I fellesstua kan du nyte en kopp kaffe med naboen, delta på sosiale arrangementer eller arrangere egne sammenkomster. Gjennom trivselskonseptet Bakkekontakt legges det aktivt til rette for aktiviteter og sosialt fellesskap, tilpasset ditt eget behov for samvær og engasjement.</p><br /><p>Fredheimkvartalet får en urban identitet med servicetilbud og handel på gateplan ut mot Moerveien. Her bor du midt i hjertet av Ås sentrum, med alt du trenger rett utenfor døren. Innen få minutters gange finner du dagligvarebutikker, apotek og koselige spisesteder.<br /><br />Ås stasjon ligger bare et par minutters gange unna, med hyppige togavganger til både Oslo og Ski - perfekt for deg som pendler. Nærheten til Universitetet i Ås (NMBU) gir området et levende og ungt preg, mens Kulturhuset i Ås byr på kino, konserter, bibliotek og et variert kulturtilbud gjennom hele året. For den som liker å holde seg aktiv, ligger Tufteparken og flere grønne turområder like i nærheten, med gode muligheter for både mosjon og rekreasjon.</p><br /><p>Barnefamilier vil også sette pris på kort vei til barnehager og skoler, noe som gjør Fredheimkvartalet til et trygt og praktisk sted å bo for alle generasjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Enkel adkomst fra vei.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "<p>Kort vei til Ås Stasjon med mulighet for tog og buss.</p><br /><p>Toglinje RE20, R21, R23x</p><p>Busslinje 524, 535, 536</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse i nærområdet",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet består hovedsakelig av småhus- og blokkbebyggelse</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Barnehager</strong>:</p><p>Søråsteigen barnehage (1-5 år) 6 min, 0.5 km</p><p>Tunveien barnehage (1-6 år) 10 min,  barn 0.8 km</p><p>Kaja barnehage (1-5 år) 11 min, 0.9 km</p><br /><p>Skoler:</p><p>Åsgård skole (1-7 kl.) 21 klasser 7 min til fots, 0.6 km</p><p>Rustad skole (1-7 kl.) 22 klasser 18 min til fots, 1.4 km</p><p>Brønnerud skole (1-7 kl.) 8 klasser 6 min med bil, 2.7 km</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten tilhører Boligsameiet Fredheimkvartalet som består av 141 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 42, bnr. 66 i Ås kommune. </p><br /><p>Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 23.07.2026.</p><br /><p>Sameiet er et kombinasjonsbygg. Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes til næringsformål. Næringsseksjonen kan brukes til den virksomhet som til enhver tid er tillatt iht. reguleringen. Seksjonene 1&#43;143 omtales heretter som &#34;Næringsseksjonen&#34;.</p><br /><p>Følgende tiltak krever forhåndssøknad til, og samtykke fra, styret:</p><p>- For boligseksjonene: Alle installasjoner på fellesarealer, herunder oppsetting/montering av lamper, varmepumpe, markise o.l. Tiltakene skal skje etter en samlet plan for bygningene vedtatt av årsmøtet. Oppsetting/montering av parabolantenne er ikke tillatt.</p><p>- For næringsseksjonene: Næringsseksjonene må søke styret om rett til å sette opp markiser og andre innretninger som er vanlige for den næring som skal drives. Oppsett av faste skilt og andre reklame/profileringsanordninger på byggets næringsfasade skal skje innenfor det tillatte etter offentlig regulering. Ved bruk av lysskilt skal det tas tilbørlig hensyn til beboerne i sameiet slik at disse ikke bli unødig sjenert. Skilt eller reklame på fasade skal ta hensyn til byggets arkitektur. Næringsseksjonen som tiltaket knytter seg til har vedlikeholdsplikten for tiltaket, og skal i sin helhet besørge og bekoste dette.</p><br /><p>Det er utarbeidet vedtekter for sameiet.</p><br /><p>Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.</p><br /><p>Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vi anbefaler nye eiere å sette seg inn i vedtekter for sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret med fellespolise.</p><br /><p>Innboforsikring må tegnes på egenhånd</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene er pt. estimert til kr. 3233,- pr. mnd.</p><p>Det tas forbehold om endringer da dette er foreløpig budsjetterte tall.</p><br /><p>Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann- og fyring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, fellesstue</p><br /><p>Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov.</p><p>Foreløpig budsjett er utarbeidet av forretningsfører.</p><br /><p>Varmt vann og fyring vil beløpe seg til ca. kr. 14,- pr. kvm. BRA/mnd. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået ved overlevering av bolig.</p><br /><p>Ved kjøp av p-plass vil det komme et tillegg på ca. kr 250,- per måned, for drift av felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Kjøpere vil bli fakturert 3 x felleskostnad som oppstartskapital til sameiet i forbindelse med innflytting. Dette for å sikre at sameiet har økonomiske midler ved oppstart. Det er forretningsfører som vil fakturere dette direkte til hver boligeier i etterkant av overlevering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ås kommune har innført eiendomsskatt på bolig- og fritidseiendommer.</p><p>Skattesatsen for boliger og fritidsboliger er 1 promille (0,1 %) for 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Som beboer på Fredheimkvartalet har man tilgang til felles stue som blir en næringsseksjon som eies av alle boligseksjonene i Fredheimkvartalet (ca. 141 leiligheter) i fellesskap. Eierskapet er fordelt likt per boligseksjon</p><p>og ligger i tingsrettslig sameie mellom eierne. Sameieandelen (1/141 del) tinglyses med en realkobling og ligger som et tilbehør til boligseksjonen i samsvar med avhendingsloven § 3-4 andre ledd, bokstav d. Sameieandelen følger boligseksjonen ved salg. Arealet er på ca 50 kvm.</p><br /><p>Selger vil ta opp fellesgjeld på denne seksjonen som tilsvarer kr 19 000,- pr. boligseksjon og andel nedbetaling er inkludert i fellesutgifter.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke styregodkjennelse eller forkjøpsrett i sameiet men styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi vil bli fastsatt når boligen er ferdig.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><p><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 104 750,00,-</p><p></p><p>Tinglysing pantedokument  kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 12 900,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 309 000,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse - Hus 3 og 4 med tilhørende oppholdsareal og del av parkeringskjeller, samt tillatelse til å utsette opparbeidelsesplikten datert 03.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger byggetegninger fra byggeår 2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende områdeplan for Ås sentrumsområde, PlanID:</p><p>R-287 vedtatt 23.10.2019</p><br /><p>Detaljregulering for Moerveien 7-9, delfelt B6 fra områdeplanen, ble 1.gangsbehandling vedtatt 29.04.2022. Ny 2.gangsbehandling antas å bli behandlet 07.06.2023 i hovedutvalget.</p><p>Sluttbehandling i Ås kommunestyret antas å bli 21. juni 2023.</p><br /><p>Reguleringskart og bestemmelser følger som vedlegg til kjøpekontrakten. Vi gjør oppmerksom på at det kan komme endringer etter 2.gangsbehandling i kommunestyret.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å kontakte prosjektselger ved spørsmål til reguleringen i området.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Offentlig</p><p>Vann/ avløp: Privat stikkledning til offentlig nett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>1934/900150-1/6 02.05.1934 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>LOVER FOR ÅS VANNVERK VEDR. FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>1934/900150-4/6 02.05.1934 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>LOVER FOR ÅS VANNVERK INNEH. FORSKJ. PLIKTER OG RETTIGHETER. </p><p>Overført fra gnr.42 bnr.1 FNR.8 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>1934/900150-5/6 02.05.1934 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>LOVER FOR ÅS VANNVERK INNEH. FORSKJ. PLIKTER OG RETTIGHETER. </p><p>Overført fra gnr.42 bnr.1 fnr.32 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>1939/202274-1/6 24.08.1939 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>LOVER FOR ÅS VANNVERK. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>1981/210289-1/6 05.11.1981 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 67 </p><p>TIDLIGERE EIEND.BETEGNELSE 42/1 FESTENR. 32 </p><p>GIS RETT TIL TILKNYTNING AV FELLES PRIVAT LEDNINGSNETT. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>1984/207154-3/6 02.08.1984 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR: 0214 GNR: 42 BNR: 1 FNR: 35 </p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 228 </p><p>RETT TIL TILKNYTNING TIL DET EKSISTERENDE, </p><p>PRIVATE LEDN.NETT FOR KLOAKK I SAGAVN. </p><p>Overført fra gnr.42 bnr.1 fnr.32 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>1988/207855-1/6 30.05.1988 BESTEMMELSE OM VEG </p><p>RETTIGHETSHAVER:EIER AV PARSELL UTSKILT FRA BNR.67, </p><p>SAMT RETT TIL Å HA LIGGENDE OG VEDLIKEHOLDE VANNLEDN. OVER BNR.67 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66</p><br /><p>1992/6206-1/6 03.06.1992 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>Fnr. 9 under gnr. 42 bnr. 1 har etter grensejustering med gnr. 42 bnr. 66 </p><p>fått redusert sitt areal med 42,4 kvm. </p><p>Nytt areal er nå:1 457,6 kvm </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><br /><p>2004/16837-2/6 13.12.2004 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. </p><p>Bestemmelse om adkomstrett </p><p>Rettighetshaver: Ås kommune </p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 3218 GNR: 42 BNR: 66 </p><p></p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er tillatt ref. vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Moerveien 9 E</p><p>42/66/0/129 i Ås</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Anette Bekke Winberg og Martin Winberg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 13-26-0040</p><p>Ansvarlig megler: Christian Wahl</p><p>&#43;47 40 80 04 45</p><p>cw&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Oslo Ekeberg</p><p>ASK Oslo Ekeberg AS</p><p>NO 933 918 106 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Oslo Ekeberg AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Oslo Ekeberg AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse etter nærmere avtale med selger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Visningshonorar/Overtagelse pr. stk. : 3 990,00</p><p>Markedspakke: 19 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 9 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13-26-0040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en helt ny, moderne og attraktiv 2-roms toppleilighet. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning, og byr på en unik egen takparsell - perfekt for solrike dager og hyggelige uteopphold.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet og inneholder entré, bad/wc og kjøkken i åpen løsning mot stuen. Stuen fremstår lys og innbydende med fransk balkong som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Soverom med mulighet for garderobeplass og dobbeltseng.<br /><br />Heis til etasjeplan gir enkel adkomst til leiligheten og bidrar til høy bokomfort. Dette er en unik mulighet til å sikre seg en ny toppleilighet med gode kvaliteter og egen uteplass på taket!<br /><br />Ta kontakt for en hyggelig prat og ytterligere informasjon om boligen med Partner/Eiendomsmegler Christian Wahl<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13-26-0040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e9bc3341-4eec-417d-aaae-3aa3efb3009c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2041128&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e9bc3341-4eec-417d-aaae-3aa3efb3009c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e9bc3341-4eec-417d-aaae-3aa3efb3009c/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e9bc3341-4eec-417d-aaae-3aa3efb3009c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en helt ny, moderne og attraktiv 2-roms toppleilighet. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning, og byr på en unik egen takparsell - perfekt for solrike dager og hyggelige uteopphold.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet og inneholder entré, bad/wc og kjøkken i åpen løsning mot stuen. Stuen fremstår lys og innbydende med fransk balkong som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Soverom med mulighet for garderobeplass og dobbeltseng.<br /><br />Heis til etasjeplan gir enkel adkomst til leiligheten og bidrar til høy bokomfort. Dette er en unik mulighet til å sikre seg en ny toppleilighet med gode kvaliteter og egen uteplass på taket!<br /><br />Ta kontakt for en hyggelig prat og ytterligere informasjon om boligen med Partner/Eiendomsmegler Christian Wahl<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80380",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e9bc3341-4eec-417d-aaae-3aa3efb3009c/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477044927,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:01+02:00",
    "ownerId": 3534889,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:02:22.487314646+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3534889",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}