← Back to listings
Eldre enebolig over tre plan med tilhørende garasje. Renoveringsbehov.
1 200 000 kr
Straumgjerde · ad_id 477045871
Key details
- Price
- 1 200 000 kr
- Area (BRA)
- 163 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1939
- Local area
- Straumgjerde
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 4265,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 163,
"primary": 120,
"openArea": 17,
"usableAreaI": 163
},
"price": {
"total": 1244980,
"currency": "NOK",
"taxValue": 501832,
"suggestion": 1200000,
"salesCostSum": 44980,
"municipalFees": 6052,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 13 650,- <em>(Boligkjøperforsikring (valgfri))</em><br />kr 30 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 44 980,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 244 980,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper. <br /><br />"
},
"rooms": 3,
"title": "Eldre enebolig over tre plan med tilhørende garasje. Renoveringsbehov.",
"contact": [
{
"mobile": "+4745224864"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 62.33696997567691,
"lng": 6.596956019545353,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.33696997567691&lng=6.596956019545353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "6220",
"postalName": "Straumgjerde",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Reitane 4"
},
"viewings": [
{
"to": "16:30",
"date": "05.10.2026",
"from": "16:00",
"dateIso": "2026-10-05",
"iCalendarTo": "20261005T143000Z",
"iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 23,
"titleNumber": 22,
"municipalityNumber": 1528
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Barnevennlig",
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass",
"Utsikt",
"Rolig"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "F",
"color": "ORANGE"
},
"generalText": [
{
"heading": "Om boligen"
},
{
"heading": "Arealer",
"textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 163,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 163,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "<p>Boligen har en flott beliggenhet i Straumgjerde med utsikt mot blant annet deler av Fetvatnet, Sykkylvsfjorden og fjellene rundt. Reitane er en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til Bunnpris og Tandstad Aktivitetshus. Velledalen Naturbarnehage ligger innen en kjøreavstand på cirka 5 minutter. Elven Straumen er en populær lakseelv som ivrige laksefiskere strømmer til når sesongen starter. I det samme området har det de senere år blitt tillaget lekeapparater og sandvolleyballbane - perfekt for barnefamilien. Lillesanden ved Fetvatnet har blitt et populært tumål for hele Sykkylvens befolkning, her finnes det både gapahuk, utedo, brygge og badestrand. Slettegjerde med et av Sykkylvens flotteste garderobeanlegg er vertskap for diverse fotballarrangementer og her samles også krinsen til jonsokfeiring. På Slettegjerde er det nylig tillaget flott frisbeegolf-bane, og krisen har også flott besøksgård som er perfekt for barna.</p><br /><p>Sykkylven sentrum ligger innen en kjøreavstand på cirka 10 minutter og her finner man de fleste servicetilbud/fasiliteter, samt ungdomsskole og videregående skole. Gode bussforbindelser med busstopp like nede i veien. For de ski- og turglade er det kort avstand til Fjellsetra og Strandafjellet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "<p>Boligen går over tre plan og inneholder følgende:</p><p>Hovedetasje: Stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, gang, entré og trapperom.</p><p>Loftsetasje: Stue, soverom, bad, gang, bod og raftekott.</p><p>Kjelleretasje: Kjellerstue, uinnredet kjellerrom og to boder.</p><br /><ul><li>Garasje</li></ul><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "<p>Reitane 4 er en eldre enebolig over tre plan beliggende i Straumgjerde. Eiendommen ligger i skrånende terreng og tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer og grøntarealer med plen og diverse beplanting. Det er oppført en garasje på eiendommen. Eiendommen besår av to teiger, der ene teigen er en skogsteig/utmarksteig i terrenget mot øst.</p><br /><p><strong>Hovedetasje</strong></p><p>Boligen har overbygget inngangsparti på baksiden av boligen. Videre inn har du gang med belegg på gulv og strie på vegger. I gang har du god plass til klesoppbevaring og trapp opp til loftsetasjen.</p><br /><p>Stuen er av romslig størrelse og har mulighet for flere sittegrupper. På stuen er det pipe med muligheter for å montere vedovn. Fra stue er det tilkomst til spisestue, her er det oppvarming fra varmepumpe.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning i trefiner med malte, slette fronter. Videre er innredningen utstyrt med ventilator over komfyr, fliser mellom benk og overskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin på benk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Bad med vinylbelegg og varmekabler i gulv, samt våtromstapet på vegger. Videre er badet utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Badet ble etablert når huset ble tilbygget i 1987.</p><br /><p>Hovedetasjen har ett soverom med belegg på gulv og tapet på vegger. Rommet er av god størrelse og har muligheter for seng- og garderobeløsninger.</p><br /><p><strong>Loftsetasje</strong></p><p>I etasjens gang finner du sikringsskapet med automatsikringer og luke til kryploft med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>På loftet har du loftstue med teppe på gulv og tapet på vegger. Fra stue er det tilkomst til tidligere kjøkken. Rommet har enkel, eldre innredning med oppvaskbenk med vannkran. Vann og avløp er frakoblet.</p><br /><p>Bad med vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegger. Videre er rommet utstyrt med badekar, toalett, hel servantplate med underskap, ventilasjon på vegg og stråleovn. Det opplyses om at badet ble overflateoppusset i 2014.</p><br /><p>Loftet har også ett romslig soverom med belegg på gulv og tapet på vegger. Her er det også gode muligheter for seng- og garderobeløsninger</p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p>Underetasjen er hovedsakelig uinnredet og benyttes idag til oppbevaring. Fra etasjen er det utgang til hage.</p><br /><p><strong>Diverse</strong></p><ul><li>Terrasse mot sør med flott utsikt.</li><li>Varmepumpe.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer.</li><li>Garasje på 22 kvm.</li></ul><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.</p><br />"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "<p>På eiendommen er det oppført garasje på 22 m² fra 1981. Garasjen har støpt plate mot grunn, vippeport og innlagt strøm.</p><br />"
},
{
"heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
"textUnsafe": "<p>Følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>4265,00 kvm.</p><br /><p>Tomtens areal er hentet fra matrikkelbrev. Eiendommen ligger skrånende terreng og tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer og græntarealer med plen og diverse beplanting av brydbusker, frukttrær og blomsterbed. Det er oppført en garasje på eiendommen. Eiendommen besår av to teiger, der den ene teigen er skogsteig/utmarksteig i terrenget mot øst.</p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "<p>Boligen har ingen utleiedel, men kan fritt leies ut i sin helhet.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / energiforbruk",
"textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmepumpe i spisestue og varmekabler på bad i hovedetasjen. Boligen har pipe, men ikke montert ildsted. Selger opplyser at det ble installert nytt pipeløp på 90-tallet. Feier opplyser følgende: "Manglar godkjent tilkomst for feiing. Gammal dårleg trestige på taket. Ikkje fått tilbakemelding frå eigar at dette er retta opp i." </p><br /><p>Energikarakter: F - Oransje</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Beregnet totalpris",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 200 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>30 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>240,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>13 650,00,- (Boligkjøperforsikring (valgfri))</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 244 980,- Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "<p>Kr. 6 052,- for 2026.</p><br />"
},
{
"heading": "Løpende kostnader",
"textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter: Kr. 6 052,- per år. Inkl: Avløp og feiing.</p><p>Eiendomsskatt: Kr. 4 355,- per år.</p><p>Vassverk: Kr. 2 400,- per år.</p><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 501 832,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 007 326,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA.</p><br />"
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert for boliger ihht. reguleringsplanen Nordre del av Straumsreiten datert 19.07.82. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "<p>Adkomst fra offentlig vei. Vanntilknytning fra Straumgjerde Vassverk og avløp til septiktank med kommunal tømming. Naboeiendommene har veirett over etablert vei over eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Rettigheter og heftelser",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 101351, tgl. 03.10.1938 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dnr. 100971, tgl. 08.03.1971 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br /></p><br /><p>Dnr. 101658, tgl. 29.03.1974 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p>Dnr. 105566, tgl. 16.07.1992 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p>Dnr. 101351, tgl. 03.10.1938 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 100971, tgl. 08.03.1971 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 101658, tgl. 29.03.1974 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 105245, tgl. 02.07.1992 - Registrering av grunn</p><p>Areal: 765,1 m2.<br /></p><br /><p>Dnr. 7412, tgl. 26.06.1997 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 865809, tgl. 24.10.2011 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 865817, tgl. 24.10.2011 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
},
{
"heading": "Konsesjon og odel",
"textUnsafe": "<p>Siden tomten er over 2 mål må det i forbindelse med salget fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Løsøre og tilbehør",
"textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen: hvitevarer på kjøkken. Øvrig inventar kan medfølge, etter nærmere avtale med selger.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
},
{
"heading": "Om salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er tegning fra tilbygg i 1987. Det er ikke plantegninger av kjeller og loftsetasje. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
},
{
"heading": "Dødsbo",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen på lang tid. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
},
{
"heading": "Kjøpsvilkår"
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Salgsbetingelser",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
"textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
},
{
"heading": "Behandling av personopplysninger",
"textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
},
{
"heading": "Om oppdraget"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Eier er Anny Sonja Fure.</p><br />"
},
{
"heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Reitane 4.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 23, bnr. 22 i Sykkylven.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 21260108.</p><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Tilrettelegging : 14 900,00</p><p>Visninger, per stk: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 4 800,00</p><p>Partners Markedspakke: 17 900,00</p><p>Megleropplysninger kommune: 4 000,00</p><p>Megleropplysninger Statens Kartverk: 2 500,00</p><p>Meglerprovisjon: 50 000,00</p><p>Fotografering: 5 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 101 600,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Espen Garli / +47 45 22 48 64 / garli@partners.no / Partners Eiendomsmegling Storfjord.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "21260108",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Reitane 4 - en eldre enebolig beliggende i Straumgjerde.<br /><br />Boligen går over tre plan og har behov for renovering for å møte dagens krav til standard. Eiendommen består av to teiger, hvor den ene teigen er en skogsteig/utmarksteig i terreng øst for boligen. <br /><br />Boligen inneholder følgende: <br />Hovedetasje: Stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, gang, entré og trapperom.<br />Loftsetasje: Stue, soverom, bad, gang, bod og raftekott.<br />Kjelleretasje: Kjellerstue, uinnredet kjellerrom og to boder.<br /><br />Tomten er opparbeidet med gruset adkomst/biloppstillingsplasser og grøntarealer med plen og diverse beplantning. Mot sør er det etablert terrasse med flott utsikt mot Sykkylvsfjorden og omkringliggende fjell. Det er også oppført garasje på 22 m².<br /><br />Fra eiendommen er det cirka ti minutters kjøring til Sykkylven sentrum. Flotte turmuligheter finnes like utenfor inngangsdøren.<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "21260108",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc0d90c5-e1d9-4b34-89bc-eeeaa31b331a",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Straumgjerde",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc0d90c5-e1d9-4b34-89bc-eeeaa31b331a",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/159649/bestill-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/159649/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://partners.no/kontor/sykkylven",
"title": "Hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Reitane 4 - en eldre enebolig beliggende i Straumgjerde.<br /><br />Boligen går over tre plan og har behov for renovering for å møte dagens krav til standard. Eiendommen består av to teiger, hvor den ene teigen er en skogsteig/utmarksteig i terreng øst for boligen. <br /><br />Boligen inneholder følgende: <br />Hovedetasje: Stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, gang, entré og trapperom.<br />Loftsetasje: Stue, soverom, bad, gang, bod og raftekott.<br />Kjelleretasje: Kjellerstue, uinnredet kjellerrom og to boder.<br /><br />Tomten er opparbeidet med gruset adkomst/biloppstillingsplasser og grøntarealer med plen og diverse beplantning. Mot sør er det etablert terrasse med flott utsikt mot Sykkylvsfjorden og omkringliggende fjell. Det er også oppført garasje på 22 m².<br /><br />Fra eiendommen er det cirka ti minutters kjøring til Sykkylven sentrum. Flotte turmuligheter finnes like utenfor inngangsdøren.<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!",
"prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159649",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159649/bestill-salgsoppgave",
"constructionYear": 1939,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477045871,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-24T13:41+02:00",
"ownerId": 1644876804,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-24T13:41:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-24T13:41:04.833684702+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1644876804",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Barnevennlig
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass
✓Utsikt
✓Rolig