Flott eiendom med innholdsrik bolig, låvebygning og tomt på 4 587kvm. Landlig og rolig beliggenhet på Kavli i Isfjorden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4587,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 300,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 168,
      "usableAreaI": 126
    },
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 389041,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 11207,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 605 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Flott eiendom med innholdsrik bolig, låvebygning og tomt på 4 587kvm. Landlig og rolig beliggenhet på Kavli i Isfjorden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793001911"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.58005097055008,
        "lng": 7.826459224891169,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.58005097055008&lng=7.826459224891169&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6320",
      "postalName": "Isfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kavlivegen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 57,
        "municipalityNumber": 1539
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Kavli i Isfjorden i rolige omgivelser med spredt bebyggelse og fin utsikt mot fjellene rundt. Her bor du landlig til, samtidig som Isfjorden sentrum med skole, barnehage og dagligvarebutikk ligger kun ca. 2 km unna.<br /><br />Boligen er innholdsrik og har blant annet to stuer, kjøkken, bad, garderobe og innglasset balkong i 1. etasje. I 2. etasje finner du ytterligere en stue og fem soverom. I tillegg kommer uinnredet loft og kjeller med flere rom som gir gode lagringsmuligheter.<br /><br />Tomten er på 4 587 kvm og består av plenarealer, trær, prydbusker og et større område med dyrket mark. På eiendommen står også en låvebygning med garasje, lagerrom og god oppbevaringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />1. etasje: Vindfang, gang, 2 stuer, kjøkken, bad, garderobe og innglasset balkong.<br />2. etasje: Gang, stue og 5 soverom. <br />Kaldloft: Uinnredet loft.<br /><br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: 4 uinnredede kjellerrom og bod. <br />Låvebygning med gang, garasje og 4 lagerrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Kjøkken har vinylbelegg på gulv, veggflater med malte plater, samt malte plater med synlige bjelker i innvendige tak. Eldre plassbygget kjøkkeninnredning med malte fronter/dører og benkeplater i laminat. Frittstående hvitevarer som komfyr og kjøl-/fryseskap. Det er ikke montert avtrekksvifte over komfyr.<br /><br />Bad: Bad med vinylvelegg på gulv, malte plater på vegger, samt malte plater i innvendig tak. Rommet har servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Speilskap. Rommet har ingen ventilering. Rommet har stråleovn på vegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Stor og romslig eiendom opparbeidet med plener, prydbusker og trær, samt en større del av eiendommen som dyrket mark."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Kavli i Isfjorden, i et rolig område med spredt boligbebyggelse. Herfra er det flott utsikt mot fjell og natur, samt nærhet til fine turområder. Isfjorden sentrum ligger ca. 2 km unna og tilbyr blant annet barnehager, barneskole og dagligvarebutikk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Kun en bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Isfjorden (planid 153900208). Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.<br /><br />Kommunedelplanen kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen eller låvebygningen (ukjent byggeår) i Rauma kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1903 samt tilbygget i 1911, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Rauma kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av trebord, taktekking av profilerte stålplater, og med undertak av folie. Takrenner og nedløp i aluminium. Fastmontert takstige. Yttervegger med ukjent byggemåte, med liggende malt trekledning på utside. Eternittplater som kledning på vest- og østvegg. I hovedsak malte trevinduer med koblede rammer, samt vinduer med enkle glass. Enkelte malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i malt tre og enkelt glass. Malt fyllingsdør som kjellerdør. Sørvendt glassveranda med utgang fra gang i 1.etasje. Verandaen er bygget på betongplate. Sørvendt uteplass med betongheller på terreng. Betongplatt foran hoveddør mot nord. Betongtrapp ved inngang til glassveranda, med enkelt rekkverk/håndløper av stålrør. Utvendig kjellertrapp i betong med påmonterte luker utvendig.  Dette iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en område som i følge områdeanalysen fra Nordkart er berørt av 13 datasett:<br />- Arter av nasjonal forvaltningsinteresse <br />- Dyrkbar jord<br />- FKB-AR5 <br />- Flom - aktsomhetsområder<br />- Kulturminner - SEFRAK <br />- Kvikkleire<br />- Løsmasser N50/N250 <br />- Marin grense<br />- Mulighet for marin leire <br />- Naturtyper i Norge - Landskap<br />- Radon<br />- Støykartlegging veg etter T-1442<br />- Vannforekomster<br /><br />Se vedlagt områdeanalyse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et risikoområde for kvikkleire. NVE har kartlagt områder som kan være utsatt for kvikkleireskred. De ulike sonene klassifiseres av NVE som høy, middels og lav løsneområde og utløpsområde av hensyn til faregrad, konsekvens og risiko. Lenke til kart: temakart.nve.no/tema/kvikkleire. <br /><br />Eiendommen er markert i SEFRAK-registeret (sefrakid 1539 15 34). Dette gjelder bolig oppført ca. 1903. Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På https://www.miljostatus.no/kart finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.  Konferer megler for mer informasjon"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer og møbler medfølger i handelen.  <br /><br />Hvitevarer og og møbler overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 389 041,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 556 164,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kommentarer fra selgers egenerklæring:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? Satt inn dusjkabinett. <br /><br />Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Forrige eier byttet tak slutten av 80-tallet."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.<br /><br /><strong>Driveplikt</strong><br />Driveplikt er i Norge en plikt til å holde jordbruksareal i hevd så den ikke forfaller, eller blir ubrukelig som dyrkingsjord. Driveplikt er fastsatt i både jordlova, konsesjonslova og odelslova. <br /><br />Driveplikten er personlig og varig. Jordbruksareal er fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis eiendommen har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Driveplikten kan oppfylles ved at du driver jorda selv eller at du leier bort arealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom.<br /><br />Følgende vilkår må oppfylles:<br />- avtalen må ha en varighet på minst 10 år om gangen<br />- avtalen må være skriftlig<br />- avtalen må føre til driftsmessig gode løsninger<br />- leieavtalen må sendes til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260319",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong>Velkommen til Kavlivegen 14!</strong><br /><br />Eiendommen ligger på Kavli i Isfjorden i rolige omgivelser og fin utsikt mot fjellene rundt. Her bor du landlig til, samtidig som Isfjorden sentrum med skole, barnehage og dagligvarebutikk ligger kun ca. 2 km unna.<br /><br />Boligen er innholdsrik og har blant annet to stuer, kjøkken, bad, garderobe og innglasset balkong i 1. etasje. I 2. etasje finner du ytterligere en stue og fem soverom. I tillegg kommer uinnredet loft og kjeller med flere rom som gir gode lagringsmuligheter.<br /><br />Tomten er på 4 587 kvm og består av plenarealer, trær, prydbusker og et større område med dyrket mark. På eiendommen står også en låvebygning med garasje, lagerrom og god oppbevaringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260319",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=539a4f3e-8db0-439d-8d46-06948dec3efa",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260319?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260319?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/539a4f3e-8db0-439d-8d46-06948dec3efa/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong>Velkommen til Kavlivegen 14!</strong><br /><br />Eiendommen ligger på Kavli i Isfjorden i rolige omgivelser og fin utsikt mot fjellene rundt. Her bor du landlig til, samtidig som Isfjorden sentrum med skole, barnehage og dagligvarebutikk ligger kun ca. 2 km unna.<br /><br />Boligen er innholdsrik og har blant annet to stuer, kjøkken, bad, garderobe og innglasset balkong i 1. etasje. I 2. etasje finner du ytterligere en stue og fem soverom. I tillegg kommer uinnredet loft og kjeller med flere rom som gir gode lagringsmuligheter.<br /><br />Tomten er på 4 587 kvm og består av plenarealer, trær, prydbusker og et større område med dyrket mark. På eiendommen står også en låvebygning med garasje, lagerrom og god oppbevaringsplass.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260319?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260319?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1903,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477048451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:12+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:13:12.280815153+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}