Flott og nyrenovert studioleilighet med nærhet til alt sentrum kan by på!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 445,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 32  kvm Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3123370,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 701669,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 163874,
      "collectiveAssets": 5020,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,- (Prisantydning)<br />163 874,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 113 874,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 123 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Flott og nyrenovert studioleilighet med nærhet til alt sentrum kan by på!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "455 05 016"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3908,
        "lng": 5.32,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3908&lng=5.32&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5015",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurds gate 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 1045,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.  Konferer megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3882,
      "includesUnsafe": "Kabel- tv, bredbånd, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag felles lån, generelt vedlikehold, forretningsførsel og driftskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sigurdsgate 17 - En lekker, innflyttingsklar leilighet midt i kjernen av sentrum! <br /><br />Her bor du så sentralt det omtrent lar seg gjøre i Bergen. Perfekt for deg som ønsker å bo urbant og benytte deg av alle byens fasiliteter og kulturtilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til både UiB, Juridisk fakultet og BI. Til byens andre studiesteder er det også rikelig med kollektivtilbud som raskt tar deg til campus.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og ble for det meste rehabilitert i 2026.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nye overflater i alle rom med unntak av badet som er oppgradert med ny innredning og dusjkabinett<br />- Nytt rørsystem for vann i hele boligen, samt VV bereder<br />- Lav husleie og ingen dok. avgift<br />- Stor felles takterrasse<br />- Felles sykkelbod<br />- Ekstern bod med god størrelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sigurds gate 17 har en svært sentral beliggenhet like ved Magnus Barfot og Engen, med kort gangavstand til det aller meste Bergen sentrum har å by på. Dette er en beliggenhet som passer ypperlig for deg som ønsker en enkel og urban hverdag, enten du er førstegangskjøper, student, pendler eller rett og slett ønsker å bo kompakt og sentralt.<br /><br />Fra leiligheten er det få minutters gange til Torgallmenningen og byens sentrale handlegater, samtidig som restauranter, kaféer, kultur- og utelivstilbud finnes nærmest rett utenfor døren. Kinoen Magnus Barfot ligger like ved, og både Den Nationale Scene og øvrige tilbud rundt Engen og sentrum er lett tilgjengelig til fots.<br /><br />Hverdagslogistikken er tilsvarende enkel. Spar Vaskerelven ligger kun ca. ett minutts gange unna, mens Coop Extra i Håkonsgaten nås på ca. to minutter. Treningssentre finnes også i umiddelbar nærhet, blant annet NEXT Bergen Sentrum og Sammen Vektertorget.<br /><br />For den som studerer eller arbeider i sentrum er beliggenheten spesielt praktisk. Det meste kan nås til fots, samtidig som kollektivtilbudet er svært godt. Byparken med Bybanens linje 1 og 2 ligger ca. seks minutters gange unna, mens Bergen jernbanestasjon nås på rundt 12 minutter.<br /><br />Her er det med andre ord fullt mulig å la bilen stå   eller klare seg helt uten. Nabolagsprofilen viser også at gange er det primære transportmiddelet i området, og kollektivtilbudet vurderes som svært godt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:<br /><br />Entré/stue, kjøkken og stort bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />-Tilgang til to fellesterrasser. En med utgang fra stue og en stor fellesterrasse for borettslaget.<br />-Tilgang til eksternbod i samme etasje som leiligheten på ca. 4m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Praktisk og arealeffektiv studioleilighet som ble betydelig oppgradert i 2026. Leiligheten fremstår moderne og innflyttingsklar, med en planløsning som utnytter arealet på en god måte.<br /><br />Stuen har plass til både sofagruppe og et mindre spisebord. For å etablere en mer definert soveplass kan det eksempelvis vurderes en alkoveløsning, skapseng eller sovesofa. Fra stuen er det utgang til felles terrasse på ca. 12 m². I tillegg har beboerne tilgang til en stor, felles takterrasse i etasjen over.<br /><br />I forbindelse med oppgraderingen i 2026 ble det lagt nye gulv i alle rom med unntak av badet, hvor eksisterende gulvbelegg er malt. Veggene er sparklet og malt, og mellom entré og stue er det montert en spilevegg som gir en naturlig avgrensning mellom sonene. <br /><br />Ny kjøkkeninnredning montert i 2026, med integrerte hvitevarer med unntak av kjøleskap. I forbindelse med oppgraderingen ble det etablert ny elektrisk kurs til platetopp og montert komfyrvakt. Det elektriske arbeidet er utført av Åsane Tekniske Gruppe, og dokumentasjon foreligger i Boligmappa.<br /><br />Romslig og praktisk bad med toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, eventuelt kombinert vask-/tørkemaskin.<br /><br />Alle vannrør i leiligheten ble skiftet i forbindelse med oppussingen i 2026, og det ble samtidig montert ny varmtvannsbereder. Rørarbeidene er utført av Max Rør AS, og det foreligger dokumentasjon på arbeidene.<br /><br />Merk at selve våtrommet ikke er totalrenovert i 2026. Eksisterende gulvbelegg er malt, mens sanitærutstyr, innredning, rør og varmtvannsbereder er fornyet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Et begrenset antall parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er for det meste opparbeidet med bygningsmassen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke omfattet av en reguleringsplan iht. planopplysninger tilsendt av Bergen kommune.<br /><br />Kommuneplan: <br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (KPA 2018), planID 65270000, vedtatt 19.06.2019. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål   Sentrumskjerne S1, med 100 % dekning.<br /><br />Kommunedelplan:<br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Bergenhus   KDP Sentrum, planID 15780000, vedtatt 10.12.2001. Eiendommen er her avsatt til annet byggeområde.<br /><br />Hensynssoner og bestemmelsesområde:<br />Eiendommen omfattes i KPA 2018 av følgende soner/områder:<br /><br />H570_2   Nygårdshøyden, angitt hensyn kulturmiljø   100 %<br />H570_7   Historisk sentrum, angitt hensyn kulturmiljø   100 %<br />H390_2   Luftkvalitet, gul sone   100 %<br />H220_3   Veistøy, gul sone   ca. 28,2 %<br />Bestemmelsesområde #4   byggegrense, utbyggingsvolum og funksjonskrav   100 %<br /><br />Det er registrert flere planer i nærheten av eiendommen. Av særlig relevans er KPA 2027 (planID 71740000), som er under arbeid. Videre finnes vedtatte reguleringsplaner for blant annet Sverres gate mellom Engen kino og Konsertpaleet, kvartalet Folkets Hus og Brannstrøket av 1916.<br /><br />Det er også registrert enkelte godkjente bygge- og ombyggingstiltak innen 100 meter fra eiendommen, herunder tiltak knyttet til hotellbygning på gnr./bnr. 164/784 og boligbygg på 164/1016 og 164/963."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Haugervåg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.263194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sigurdsgate 17 - En lekker, innflyttingsklar leilighet midt i kjernen av sentrum! <br /><br />Her bor du så sentralt det omtrent lar seg gjøre i Bergen. Perfekt for deg som ønsker å bo urbant og benytte deg av alle byens fasiliteter og kulturtilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til både UiB, Juridisk fakultet og BI. Til byens andre studiesteder er det også rikelig med kollektivtilbud som raskt tar deg til campus.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og ble for det meste rehabilitert i 2026.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nye overflater i alle rom med unntak av badet som er oppgradert med ny innredning og dusjkabinett<br />- Nytt rørsystem for vann i hele boligen, samt VV bereder<br />- Lav husleie og ingen dok. avgift<br />- Stor felles takterrasse<br />- Felles sykkelbod<br />- Ekstern bod med god størrelse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=338bef06-28d9-48e9-93e5-3f747ca8ebbd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/338bef06-28d9-48e9-93e5-3f747ca8ebbd?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/338bef06-28d9-48e9-93e5-3f747ca8ebbd",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/338bef06-28d9-48e9-93e5-3f747ca8ebbd/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sigurdsgate 17 - En lekker, innflyttingsklar leilighet midt i kjernen av sentrum! <br /><br />Her bor du så sentralt det omtrent lar seg gjøre i Bergen. Perfekt for deg som ønsker å bo urbant og benytte deg av alle byens fasiliteter og kulturtilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til både UiB, Juridisk fakultet og BI. Til byens andre studiesteder er det også rikelig med kollektivtilbud som raskt tar deg til campus.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående god standard og ble for det meste rehabilitert i 2026.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nye overflater i alle rom med unntak av badet som er oppgradert med ny innredning og dusjkabinett<br />- Nytt rørsystem for vann i hele boligen, samt VV bereder<br />- Lav husleie og ingen dok. avgift<br />- Stor felles takterrasse<br />- Felles sykkelbod<br />- Ekstern bod med god størrelse",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/338bef06-28d9-48e9-93e5-3f747ca8ebbd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/338bef06-28d9-48e9-93e5-3f747ca8ebbd",
    "constructionYear": 1987,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sigurdsg 17-19 Borettslaget",
      "organisationNumber": "945885882"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477048518,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:23+02:00",
    "ownerId": 1424364567,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:24:07.162644157+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1424364567",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}