Lekker og moderne 3-roms fra 2020 med garasjeplass og innglasset balkong!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2685,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 19,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 60  kvm Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom. <br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm Sportsbod. <br /><b>BRA-b:</b><br />5. etasje: 13  kvm Innglasset balkong. <br /><b>TBA:</b><br />Kjeller: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6150240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1110468,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 160240,
      "municipalFees": 11380,
      "collectiveAssets": 28580,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br /> <br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 149 750,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 160 240,- "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne 3-roms fra 2020 med garasjeplass og innglasset balkong!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 72 476"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6657,
        "lng": 18.9345,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6657&lng=18.9345&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9016",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Workinntoppen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 118,
        "titleNumber": 1717,
        "sectionNumber": 75,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3179,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, Internett, vannbåren varme, varmtvann, styrehonorar, forretningsførsel, renhold og vedlikehold av fellesarealer, andre serviceavtaler, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne 3-roms leilighet fra 2020, beliggende på Workinntoppen - et av Tromsøs mest attraktive boligområder! <br /><br />Leiligheten har en god intern beliggenhet i blokkens 5. etasje, uten innsyn og med naturen som nærmeste nabo. Her får du en lys og innbydende stue i åpen løsning, med vindusflater på flere sider, i tillegg til et stilrent kjøkken og komplett flislagt bad. Videre får du to gode soverom, med romslig garderobeløsning på hovedsoverommet, samt flislagt entré med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Utgang fra stue til innglasset balkong med nydelig utsikt i flere retninger. Her kan lange sommerkvelder nytes, i naturskjønne omgivelser med gode solforhold.<br /><br />Høy standard og moderne bokomfort, med løsninger som fjernvarme og balansert ventilasjon!<br /><br />Sportsbod og garasjeplass med elbil-lader medfølger."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "5. etasje: Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom. <br /><br />Sportsbod på 5 kvm. <br />Innglasset balkong på 13 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Workinntoppen 8 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya. Området er populært blant folk i alle aldre og byr på en kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til byens fasiliteter. Her bor du i et skjermet og bilfritt bomiljø med kort vei til sentrum, dagligvarebutikker, treningssenter, gode bussforbindelser og øvrige servicetilbud.<br /><br />Området er et ypperlig utgangspunkt for en aktiv livsstil, med umiddelbar nærhet til naturen med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. På vinterstid kan du enkelt spenne på deg skiene like utenfor døra og ta turen ut i lysløypenettet. På sommerhalvåret byr på fine skogsveier og turstier for både sykling og spaserturer.<br /><br />Eiendommen har også en sentral beliggenhet med kort avstand til Universitetet i Tromsø, Universitetssykehuset Nord-Norge (UNN), Tromsø lufthavn og øvrige arbeids- og utdanningsinstitusjoner. Flyplassen ligger kun omtrent fem minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra tunellinnslaget flyplassiden av Tromsøya, ta til venstre i rundkjøringen sørover. I neste rundkjøring, ta av til venstre opp Langnesvegen. Følg veien ca. 800 meter, og ta til venstre inn Huldervegen, og deretter til høyre opp Workinntoppen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD: <br /><br />GULV: <br />Gulvet er av 1-stavs parkett på stue/kjøkken og soverommene, fliser i entrè.<br /><br />VEGGER/HIMLING: <br />Vegger og himlinger har malte, glatte flater.<br /><br />ETASJESKILLER: <br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />DØRER: <br />De innvendige dørene består av malte glatte dører og skyvedører.<br /><br /><br />VÅTROM<br /><br />FORSKRIFTER/DOKUMENTASJON: <br />Våtrommet er opplyst etablert i 2020 av våtromskabinleverandøren PARMARINE LTd og vurderes etter gjeldende forskrift på utførelsestidspunktet. Det er fremlagt dokumentasjon for utførelse av våtrommet, herunder dokumentasjon på vanntett sjikt og utførelse i henhold til gjeldende forskrifter og standarder via SINTEF godkjenning av kabinleverandøren.<br /><br />VEGGER/TAK: <br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.<br /><br />GULV: <br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 50.<br /><br />SLUK OG MEMBRAN: <br />Våtrommet har prefabrikkert våtrom/baderomskabin som skjult vanntett sjikt, plastsluk og høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen på 50 mm.<br /><br />INNREDNING OG SANITÆRUTSTYR: <br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VENTILASJON: <br />Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />FUKTMÅLING OG HULLTAKING: <br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.Badet har baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et<br />totalt og ferdig bad. Ingen våtinsallasjoner i innvendige vegger.<br /><br /><br />KJØKKEN <br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />VENTILASJON: <br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br /><br />VANN- OG AVLØP: <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget irørskap. De innvendige avløpsrørene er av PP-plastrør.<br /><br />VENTILASJON: <br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />OPPVARMING: <br />Det er fjernvarme. Det er vannbåren varme via fjernvarme. <br /><br />VARMTVANNSBEREDER: <br />Det er sentral varmtvannsberedning.<br /><br />BRANNTEKNISKE FORHOLD: <br />Brannslukkerapparat og røykvarsere og sprinkleranlegg. <br /><br /><br />TILSTANDSVURDERING:<br />Alle bygningsdeler med TG 2, TG 3 eller TG IU er oppsummert her:<br /><br />TG 2 AVVIK: <br />- Våtrom &gt; Etasje 5 &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål, og består av oppførte boligblokker fra nyere tid."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIGE FORHOLD: <br /><br />VINDUER:<br />Malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />YTTERDØRER: <br />Ytterdører i treverk, inkludert malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass.<br /><br />BALKONG: <br />Innglasset balkong.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i relativt flatt terreng. Beplantning og plen, asfalterte stier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med montert elbillader av typen Zaptec pro."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gode og hyppig bussforbindelser fra busstopp Soltun, med direkterute til Sentrum, Jekta, Tromsdalen og andre knutepunkter. Expressbuss med direkterute til UNN/UiT om morgenen og hjem om ettermiddagen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold er tillatt."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Workinnmarka barnehage, Guovssahas Mánáidgárdi (Samisk bhg) og AS Norrøna barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Grunnleie: 2 035,-<br />Internett: 269,-<br />Sommer- og vintervedlikehold uteområde: 275,-<br />Varmtvann: ( 4961 - 75): 200,-<br />Gulvvarme ( 4962 - 75): 400,-"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter <br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte <br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag kr 40 000,- &#43; markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Midlertidig brukstillatelse utstedt 18.03.2020."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/118/1717/75:<br />08.04.2019 - Dokumentnr: 412942 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1709 Snr:58 <br />Bruksrett til takterrasse <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1717 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.04.2019 - Dokumentnr: 475652 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 75 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 71/7277 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1173389 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:75 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 643174 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1717 Snr:75"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616478",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne 3-roms leilighet fra 2020, beliggende på Workinntoppen - et av Tromsøs mest attraktive boligområder! <br /><br />Leiligheten har en god intern beliggenhet i blokkens 5. etasje, uten innsyn og med naturen som nærmeste nabo. Her får du en lys og innbydende stue i åpen løsning, med vindusflater på flere sider, i tillegg til et stilrent kjøkken og komplett flislagt bad. Videre får du to gode soverom, med romslig garderobeløsning på hovedsoverommet, samt flislagt entré med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Utgang fra stue til innglasset balkong med nydelig utsikt i flere retninger. Her kan lange sommerkvelder nytes, i naturskjønne omgivelser med gode solforhold.<br /><br />Høy standard og moderne bokomfort, med løsninger som fjernvarme og balansert ventilasjon!<br /><br />Sportsbod og garasjeplass med elbil-lader medfølger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR51.26312",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=6927d9e0-679c-4b8f-ab22-b39aeaa36a70",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Workinntoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/6927d9e0-679c-4b8f-ab22-b39aeaa36a70",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/6927d9e0-679c-4b8f-ab22-b39aeaa36a70",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=6927d9e0-679c-4b8f-ab22-b39aeaa36a70",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne 3-roms leilighet fra 2020, beliggende på Workinntoppen - et av Tromsøs mest attraktive boligområder! <br /><br />Leiligheten har en god intern beliggenhet i blokkens 5. etasje, uten innsyn og med naturen som nærmeste nabo. Her får du en lys og innbydende stue i åpen løsning, med vindusflater på flere sider, i tillegg til et stilrent kjøkken og komplett flislagt bad. Videre får du to gode soverom, med romslig garderobeløsning på hovedsoverommet, samt flislagt entré med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Utgang fra stue til innglasset balkong med nydelig utsikt i flere retninger. Her kan lange sommerkvelder nytes, i naturskjønne omgivelser med gode solforhold.<br /><br />Høy standard og moderne bokomfort, med løsninger som fjernvarme og balansert ventilasjon!<br /><br />Sportsbod og garasjeplass med elbil-lader medfølger.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26312",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/6927d9e0-679c-4b8f-ab22-b39aeaa36a70",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477048655,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:58+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:59:03.194085877+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}