Lys og innbydende 2-r selveier i 4.etg | Nybygg fra 2011 | Varmtvann og fyring inkl. | Rett ved Mathallen og Akerselva

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1695,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5436980,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1340814,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 133920,
      "collectiveDebt": 3060,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 060,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 132 570,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 133 920,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 436 980,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 446 930,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende 2-r selveier i 4.etg | Nybygg fra 2011 | Varmtvann og fyring inkl. | Rett ved Mathallen og Akerselva",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746790993"
      },
      {
        "mobile": "+4748228411"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92159891635816,
        "lng": 10.751868441081692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92159891635816&lng=10.751868441081692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0178",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vulkan 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 255,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4698,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring, bredbånd, forretningsførsel, revisjon, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Vulkan 10 </strong>- EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne lyse og arealeffektive 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Vulkan. Leiligheten ligger høyt og luftig i byggets 4. etasje med heis og byr på store vindusflater. Boligen inneholder: Lys gang, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til sofa med tilørende møblement.</p><br /><p>Her bor du med umiddelbar nærhet til Mathallen, Akerselva, Grünerløkka og et bredt utvalg av restauranter, kultur- og servicetilbud.</p><br /><p><strong>Kvaliteter: </strong></p><p>- Lys 2-roms selveier i 4. etasje med heis.</p><p>- Bygg fra 2011.</p><p>- Store vindusflater.</p><p>- Romslig soverom.</p><p>- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.</p><p>- Balansert ventilasjon.</p><p>- Fyring og varmtvann inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><p>- Felles sykkelparkering.</p><p>- Ekstern bod i 2.etasje på ca. 5,2 kvm.</p><p>- Attraktiv beliggenhet på Vulkan, rett ved Mathallen og Akerselva.</p><p>- Kort vei til Grünerløkka, St. Hanshaugen og offentlig kommunikasjon.</p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Daniel P.Martens, datert 21.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Vinduene har 3-lags glass. Ytterdørene er brann- og lydklassifiserte entrédører.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulvene er av parkett og flis. Vegger og himlinger har malte, glatte flater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Tek 97 gjeldende ved oppføring av badet. Badet er et prefabrikkert modulbad produsert på fabrikk. Forutsatt SINTEF GODKJENT. Flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med vannbåren varme. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på vegghengt servantskap. Vegghengte dusjdører i glass. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkken fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate i laminat. Malt vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-frys. Komfyrvakt montert. Kjøkkenventilator er tilkoblet byggets ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Det er balansert ventilasjon. Vannbåren varme med radiatorer. Lokale termostater på radiator. Automatsikringer i sikringsskap gang. Hovedsikring på 40 ampere. Sentralt brannvarslingsanlegg.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><ul><li>Dokumentasjon for våtrom:</li></ul><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><ul><li>Bad: Vanntett sjikt, membran og sluk:</li></ul><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader.</p><br /><ul><li>Stue/kjøkken: Overflater og innredning:</li></ul><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon.</p><br /><ul><li>Elektrisk anlegg:</li></ul><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Behov for kontroll av det elektriske anlegget. Grunnet ikke utført kontroll siste 5 år. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig.</p><br /><p><strong>Fra selgers egenerklæringsskjema: </strong></p><p>Intet å bemerke. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 49,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 44,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 4.etasje med heisadkomst. Det er montert dørcalling.</p><br /><p>Inneholder: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.</p><br /><p>Det medfølger en bod i 2.etasje på ca. 5,2 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren varme med radiatorer. Lokale termostater på radiator. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Det foreligger energiattest: Lysegrønn B.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Kun integrerte hvitevarer medfølger. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1695,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke garasje/parkering. I området finner du flere garasjeanlegg med mulighet for kjøp/leie av parkeringsplass ved ønske. Ta kontakt med megler  for eventuelle spørsmål. Det er beboerparkering:</p><br /><p><em>Priser indre by: Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</em></p><br /><p><em>Pris (2026)</em></p><ul><li><em>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr</em></li><li><em>Elbil: 1300 kr</em></li><li><em>Motorsykkel og moped: 1925 kr</em></li><li><em>El-motorsykkel og el-moped: 650 kr</em></li></ul><br /><p><em>Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.</em></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet midt i hjertet av det pulserende Vulkan. Vulkan er en liten by i byen, et sanselig univers og et levende møtepunkt for mat, kultur og opplevelser. Området har etablert seg som en av Oslos mest spennende og levende bydeler, hvor det alltid skjer noe nytt.</p><p><br />På Vulkan finner du et bredt utvalg av serveringssteder, kulturtilbud og fasiliteter. Mathallen ligger kun få meter unna og byr på et stort utvalg av delikatesser og smaksopplevelser. Her finner du også treningssentre, dagligvarebutikk, bakerier, delikatessebutikker, sykkelverksted og andre servicetilbud. Dansens Hus, et anerkjent senter for samtidsdans, holder også til på Vulkan.</p><p><br />Om sommeren kan du nyte hyggelige dager på en av de mange uteserveringene eller i de vakre parkene langs Akerselva. Grünerhagen og Kubaparken ligger like ved og byr på grønne omgivelser, mens Birkelunden, Sofienbergparken og St. Hanshaugen alle er innen komfortabel gangavstand. Langs Akerselva finner du flotte tur- og joggeløyper i naturskjønne omgivelser.</p><p><br />På andre siden av Akerselva ligger Grünerløkka, kjent for sitt yrende folkeliv og sitt store utvalg av kaféer, restauranter, vinbarer og nisjebutikker. Her finner du blant annet Jimmy&#39;s, Villa Paradiso, Delicatessen, Le Benjamin, Ostebutikken og Restaurant 200, i tillegg til en rekke andre populære spisesteder og hyggelige møteplasser.</p><p><br />For den aktive finnes det flere gode treningstilbud i nærområdet. På Vulkan ligger SiO Athletica med moderne fasiliteter, mens både Evo Fitness og SATS finnes i kort gangavstand. Like ved ligger også Vulkan Klatresenter. I tillegg finner du fotballbaner, skatepark, svømmehall og idrettshaller i området.</p><p><br />Dette er et svært attraktivt og levende område med alt du trenger i hverdagen, og et mangfold av opplevelser rett utenfor døren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 698,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Varmtvann, fyring, bredbånd, forretningsførsel, revisjon, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><br /><p>Fellesutgifter: kr 3.360,-</p><p>Leietillegg varme: kr. 1.014,-</p><p>Leietillegg TV/Bredbånd/tillegg : kr 324,- </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Eget strømforbruk.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige med polisenummer  081925681. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett. Kjøper må selv tegne eget tv-abonnoment. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 340 814,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 363 254,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Vulkan Søndre, Orgnr: 998 298 458</p><p>Forretningsfører: Christiania Regnskapskontor AS</p><ul><li>Sameiet består av 1 næringsseksjon og 27 boligseksjoner i henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæring og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 44/5419. Sameiet omfatter kun adresse Vulkan 10.</li><li>Dyrehold er tillatt.</li><li>Sameiet har ikke husordensregler, men vurderer å vedta på neste årsmøte.</li><li>Sameiet er ikke tilknyttet fellesgjeldforsikring, eller har fellesgjeld.</li><li>Varmtvann og energi er inkludert og faktureres basert på leilighetenes størrelse: Egen strøm faktureres direkte.</li><li>Telia er leverandør av bredbånd, men dette kan endre seg.</li><li>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjon</li></ul><br /><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><p>Etter samtale med styreleder 22.09.2026 er det ingen kjente planer om å øke felleskostnadene annet enn for kostnadsdekning for drift av sameiet, og de har ingen planlagte kostbare investeringer. Sameiet vurderer å bygge om sykkelkjelleren da de har plassmangel. Dette vil trolig ikke beløpe seg til mer en kr.10.000 pr leilighet (endringer kan forekomme). Dette vil trolig være  med låneopptak eller fordelt over tid, men pt er ingenting besluttet.</p><br /><p>Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være vedlagt salgsoppgaven. D<em>et gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.</em> Styret pleier å regulere felleskostnadene med KPI årlig, med virkning januar hvert år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 25.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 3 060,- pr. 31.12.2025.Dette er kortsiktig leverandørgjeld for drift og vedlikehold.</p><p>Andel fellesformue er kr. 0,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Det er ingen lån i sameiet pt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenummer:  081925681</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bygget (tidligere Maridalsveien 13) datert 28.08.2018. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om ferdigattest for oppføring av hotell med konferanseavdeling, leiligheter og næringsareal - Vulkan felt C1, mottatt 04.07.2018. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><ul><li>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for boliger/offentlig bygning/allmennyttig formål (kultur, idrett, undervisning), forretning, bevertning, kontor, industri ihht.reguleringskart fra oslo kommunedatert 18.09.26 og reguleringsbestemmelse S-4268 datert 27.09.2006. Videre omfattes området av bestemmelsene i kommunedelplanene KDP-4 og KDP-17.</p><br /><p>Oslo kommune vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen <em>&#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;</em>, som påvirker flere av de gjeldende reguleringsplanene i byen. Planen legger til rette for fortetting av indre by og utvikling rundt sentrale knutepunkter, noe som kan innebære videre utbygging i området. Mer informasjon er tilgjengelig på kommunens nettside: https:// www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ politikk/kommuneplan/</p><br /><p><strong>Pågående byggesaker: </strong></p><br /><ul><li>Saksnr: 202608423 - Maridalsveien 11 - Utskiftning av vinduer:</li></ul><p>Status: Under behandling.</p><p>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202608423</p><br /><ul><li>Saksnr: 202608428 - Maridalsveien 9 - Utskiftning av vinduer:</li></ul><p>Status: Under behandling.</p><p>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202608428</p><br /><ul><li>Saksnr: 202554525 - Vulkan 2 - Mulig ulovlig bruk av lokale til nattklubb</li></ul><p>Status: Under behandling.</p><p>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202505154</p><br /><p><strong>Pågående plansak: </strong></p><br /><ul><li>Saksnr: 202111711 - Vulkan 13 med flere - Nye Broverkstedet - Planforslag til offentlig ettersyn</li></ul><p>Status: Under behandling.</p><p>Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct&#61;Y&amp;mode&#61;&amp;caseno&#61;202506941</p><br /><p>Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 55694, tgl. 19.01.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 44 / 5419<br /></p><br /><p>Dnr. 1080323, tgl. 23.12.2011 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om gangadkomst på regulert felles avkjørsel og felles gangareal. I samsvar med vedtatt reguleringsplan av 27.09.2006, S-4268.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1080323, tgl. 23.12.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 238025, tgl. 22.03.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Eksklusiv rett til å ha tekniske installasjoner stående på eiendommen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 238116, tgl. 22.03.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til å etablere og drifte felles infrastrukturanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 170008, tgl. 02.03.2011 - Bruksrett</p><p>gnr 218 bnr 251 har bruksrett til inntil 22 sykkelplasser.<br />gnr 218 bnr 252 har bruksrett til inntil 68 sykkelplasser.<br />gnr 218 bnr 253 har bruksrett til inntil 85 sykkelplasser.<br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 237343, tgl. 22.03.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rømningsvei<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 237395, tgl. 22.03.2012 - Bruksrett</p><p>Endringsavtale om bruk av bakhage<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 237424, tgl. 22.03.2012 - Bruksrett</p><p>Eksklusiv bruksrett til et areal langs veggliv på plan 4 i en bredde på ca. 3 meter<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 237467, tgl. 22.03.2012 - Bruksrett</p><p>Eksklusiv bruksrett til et areal langs veggliv på plan 4 i en bredde på ca. 3 meter<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 237548, tgl. 22.03.2012 - Utbyggingsavtale</p><p>Utbyggingsrett til areal under jorden<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret/lleietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 3 060,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 132 570,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 446 930</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><ul><li>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</li><li>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</li><li>Visning/Overtakelse, per visning: kr. 3 950,00,-</li><li>Oppgjørsgebyr: kr. 9 500,00,-</li><li>Markedspakke Premium: kr. 21 900,00,-</li></ul><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 91260257</p><p>Ansvarlig megler: Halid Talic</p><br /><p>EIE Ensjø</p><p>Ensjø Eiendomsmegling AS</p><p>NO 921 542 690 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "91260257",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vulkan 10 - EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne lyse og arealeffektive 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Vulkan. Leiligheten ligger høyt og luftig i byggets 4. etasje med heis og byr på store vindusflater. Boligen inneholder: Lys gang, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til ønsket møblement. <br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til Mathallen, Akerselva, Grünerløkka og et bredt utvalg av restauranter, kultur- og servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter<br />- Lys 2-roms selveier i 4. etasje med heis.<br />- Bygg fra 2011.<br />- Store vindusflater.<br />- Romslig soverom.<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Fyring og v.vann inkl.<br />- Felles sykkelparkering. <br />- Ekstern bod på ca.5,2 kvm.<br />- Attraktiv beliggenhet på Vulkan, rett ved Mathallen og Akerselva.<br />- Kort vei til Grünerløkka, St. Hanshaugen og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Mangler du ek?Boligen kan kjøpes med FINIT deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "91260257",
    "localAreaName": "VULKAN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89f4e9d1-ba9d-434b-8870-9825107f7a25",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260257/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260257/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260257?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vulkan 10 - EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne lyse og arealeffektive 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Vulkan. Leiligheten ligger høyt og luftig i byggets 4. etasje med heis og byr på store vindusflater. Boligen inneholder: Lys gang, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til ønsket møblement. <br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til Mathallen, Akerselva, Grünerløkka og et bredt utvalg av restauranter, kultur- og servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter<br />- Lys 2-roms selveier i 4. etasje med heis.<br />- Bygg fra 2011.<br />- Store vindusflater.<br />- Romslig soverom.<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Fyring og v.vann inkl.<br />- Felles sykkelparkering. <br />- Ekstern bod på ca.5,2 kvm.<br />- Attraktiv beliggenhet på Vulkan, rett ved Mathallen og Akerselva.<br />- Kort vei til Grünerløkka, St. Hanshaugen og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Mangler du ek?Boligen kan kjøpes med FINIT deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/91260257?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/91260257/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477048720,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:58+02:00",
    "ownerId": 3720951,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:58:52.387792052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3720951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}