Fin og innflyttingsklar 3-roms leilighet i toppetasje med sjøutsikt og gode solforhold fra ny, innglasset balkong!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 114000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 72  kvm Entré, gang/kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2, bad og toalettrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 3  kvm Bod i loftetasje <br />Kjeller: 3  kvm Bod i kjeller etasje<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 12  kvm Inglassed balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3509706,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 772781,
      "suggestion": 2550000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 950210,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 550 000,- (Prisantydning)<br />950 210,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 500 210,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 509 706,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 518 506,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fin og innflyttingsklar 3-roms leilighet i toppetasje med sjøutsikt og gode solforhold fra ny, innglasset balkong!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "455 05 016"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4835,
        "lng": 5.268,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4835&lng=5.268&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5136",
      "postalName": "Mjølkeråen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordre Toppe 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å melde forkjøpsrett er utløpt og det har meldt seg søkere. Konferer megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8398,
      "includesUnsafe": "Nye innglassede balkonger, service på varmepumpe, kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag på felleslån, renhold, TV og Internett, drift, vedlikehold og forsikring."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært praktisk og fin beliggenhet på Mjølkeråen. Innenfor kort gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, to dagligvarebutikker og de beste bussforhold med tilknytning til 3&#39;er bussen.  Leiligheten ligger i toppetasjen uten støy fra bolig over, og har 2 soverom og en god planløsning. Perfekt for en familie med tilknytning til skolekretsen på Mjølkeråen.<br /><br /><b>Hovedpunkter:</b><br />- Ny innglasset balkong fra 2025<br />- Varmepumpe i stue fra samme år<br />- Meget gode turmuligheter i nærområdet med Toppenipa og Jubileumsstien <br />- Eget treningssenter i BRL med treningsavgift på bare kr. 100,- pr mnd <br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- Bad og kjøkken fra 2012<br />- Nymalt i 2026"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Mjølkeråen, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Området er svært praktisk for en barnefamilie, med nærhet til både barneskole og ungdomsskole ved Mjølkeråen. Kiwi Toppe og busstopp finner du ved hovedveien som er knyttet til rute nr. 3 - som videre har avganger omtrent hvert 10. minutt hele dagen i retning Åsane terminal og videre til sentrum! Som et alternativ til dagligvare er også Rema 1000 Marikollen innenfor gangavstand. <br /><br />Sjeldent flott beliggenhet med tanke på friluftsområder og aktivitetsmuligheter. Mjølkeråen skole har idrettsanlegg i nærheten, og populære turmål som Toppenipa, Høgstefjellet og Nordgardsfjellet ligger lett tilgjengelig. Borettslaget disponerer dessuten sitt eget treningsrom, hvor beboere kan trene for kun kr 100,- i måneden.<br /><br />For et utvidet servicetilbud tar det i underkant av 5 minutter å kjøre til Åsanes mangfold av kjøpesentre som Horisont, Gullgruven, Åsane senter m.m.<br /><br />Nordre Toppe 53 ligger ganske sentrert i borettslaget og like ved gangstien som går ned til barneskolen. Herfra er det trygg og trafikkfri gange til skolen og idrettsanlegget. En meget god intern beliggenhet i både borettslaget og på Toppe for øvrig. Dette er en toppleilighet med fantastiske utsiktsforhold, og fra den innglassede balkongen kan man se &#34;fjordkrysset&#34; Herdlefjorden, Salhusfjorden og Byfjorden. Her kan du knipse bilder av en nydelig solnedgang.<br /><br />En beliggenhet som vil passe bra for de fleste! Se nabolagsprofil for mer info om avstander."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, gang/kjøkken, stue, 2 soverom, bad og toalettrom.<br /><br />To eksterne boder hvorav en er på loft og en i kjelleretasje. Også felles sykkelbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en smart og funksjonell planløsning med to romslige soverom, separat kjøkken med åpen forbindelse mot stuen, bad og eget toalettrom. Boligen er oppgradert over tid, blant annet med kjøkken og bad fra 2012. De fleste veggoverflater er malt i 2026.<br /><br /><b>Stue</b><br />Fra kjøkken og spiseplass er det en bred åpning mot stuen som gir en luftig forbindelse mellom rommene, samtidig som kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket. Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Veggene er sparklet og nymalte.<br /><br />Fra stuen er det videre utgang via skyvedør til en nydelig innglassert balkong med særs gode solforhold. Balkongen oppleves som en forlengelse av stuen og kan brukes året rundt. I samme periode som balkongene ble etablert, i 2025, ble det også montert varmepumpe i stuen for oppvarming. Kan også brukes for nedkjøling om sommeren. <br /><br /><b>Kjøkken</b><br />Pent og praktisk kjøkken fra ca. 2012 med takhøy innredning, hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum i stål. Mellom benkeplate og overskap er det flislagte overflater. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, samtidig som det er plass til spisebord. Fra kjøkkenvinduet er det flott sjøutsikt og gode muligheter for å nyte solnedgangen. Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Integrerte hvitevarer er fra kjøkkenets byggeår med unntak av stekeovn som ble skiftet i 2026. Følger handelen. <br /><br /><b>Bad og toalettrom</b><br />Badet ble oppusset i 2012 og har flislagte gulv og vegger samt gulvvarme. Himlingen har takplater med innfelte spotlights. Rommet er praktisk innredet med innfellbare dusjvegger i glass og har opplegg for vaskemaskin. Skap for boligens rør-i-rør-system er også plassert på badet.<br /><br />Separat toalettrom med adkomst fra entréen. Rommet har flislagt gulv og malte veggflater, og er innredet med toalett og servant med møblement, speil og belysning.<br /><br /><b>Soverom</b><br />Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis ca. 11 m² og 9 m². Begge rommene har laminatgulv, garderobeløsninger og plass til dobbeltseng.<br /><br /><b>Lagring</b><br />Leiligheten disponerer to eksterne boder, én i kjeller på ca. 2,8 m² og én på loft på ca. 3,3 m². I tillegg er det tilgang til felles sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Åsane Storsenter kan man kjøre til Toppe enten via Salhusveien eller Hesthaugveien/Morvikveien. Raskeste rute er via Salhusveien. Kjør inn på Salhusveien, følg veien ca. 3 km, og ta til venstre inn mot Nordre Toppe. Kjør deretter gjennom tunnelen og ta første til venstre. Følg veien, og ta så tredje til høyre.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.<br />Fra Åsane Storsenter kan man kjøre til Toppe enten via Salhusveien eller Hesthaugveien/Morvikveien. Raskeste rute er via Salhusveien. Kjør inn på Salhusveien, følg veien ca. 3 km, og ta til venstre inn mot Nordre Toppe. Kjør gjennom tunnelen og ta første til venstre. Følg veien forbi Kiwi og ta av til høyre. Følg veien til endes. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har gode parkeringsmuligheter med flere fellesplasser, samt mulighet for fast plass både utendørs og i garasje (venteliste etter ansiennitet). Det er tilrettelagt for lading av elbil på alle parkeringsplasser. Parkering er avgiftsbelagt og prisene er kr. 150,- i måneden for uteparkering og kr. 300,- for parkering i garasje.<br /><br />Toppe B/L tilbyr lading på alle parkeringsplasser, enten du parkerer ute eller i garasje. Det er ledige garasjeplasser i den nærmeste garasjerekken. Det er begrenset hvor stor bil som får plass i disse, ta kontakt med megler for mer info.<br /><br />På gjesteparkeringen må den enkelte andelseier tildele sine gjester fra sin UNUM-APP, gjesteparkering.<br /><br />Ladeleverandør er Aneo Mobility."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget. Fellesområdene er pent opparbeidet med interne veier, parkeringsplasser, lekeplass, ballbinge, grøntarealer og diverse prydbusker/ beplantning"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til høyhus på 12 etasjer samt blokkbebyggelse som lavblokk og punkthus. Det er også regulert inn for skole, barnehage, butikk, kiosk og diverse næringsdrivende aktivitet.<br /><br />Reguleringsplaner på grunnen:<br />PlanID: 51000100. ÅSANE. MJØLKERÅEN, BOLIGAREAL/BLOKKBEBYGGELSE. Ikrafttrådt: 07.10.1969. Dekningsgrad: 99,6%<br /><br />Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:<br />PlanID: 51000500. ÅSANE. DEL AV GNR 82 OG GNR 83, MINDRE VESENTLIG ENDRING AV REGULERINGSPLAN. Ikrafttrådt: 01.06.1978<br />PlanID: 4430002. ÅSANE. GNR 182 BNR 3, SANDALSÅSEN - MJØLKERÅEN. Ikrafttrådt: 17.03.1980<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%<br /><br />Arealformål i kommuneplanen:<br />Sentrumsformål, byfortettingssone - Dekningsgrad: 66,7%<br />Grønnstruktur - Dekningsgrad: 29,3%<br />Sentrumsformål, sentrumskjerne - Dekningsgrad: 4,1%<br /><br />Eiendommen ligger i 2 hensynssoner ihht kommunedelplan:<br /><br />Gul støysone veg støy 14,4%<br />Rød støysone veg støy 0,3%<br /><br />Kommunedelplaner under arbeid:<br />PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr: 202417461. Dekningsgrad: 100%"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Haugervåg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.263200",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en svært praktisk og fin beliggenhet på Mjølkeråen. Innenfor kort gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, to dagligvarebutikker og de beste bussforhold med tilknytning til 3&#39;er bussen.  Leiligheten ligger i toppetasjen uten støy fra bolig over, og har 2 soverom og en god planløsning. Perfekt for en familie med tilknytning til skolekretsen på Mjølkeråen.<br /><br /><b>Hovedpunkter:</b><br />- Ny innglasset balkong fra 2025<br />- Varmepumpe i stue fra samme år<br />- Meget gode turmuligheter i nærområdet med Toppenipa og Jubileumsstien <br />- Eget treningssenter i BRL med treningsavgift på bare kr. 100,- pr mnd <br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- Bad og kjøkken fra 2012<br />- Nymalt i 2026"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=bf8b1fe9-e45e-4b05-9963-2e0b821184e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/bf8b1fe9-e45e-4b05-9963-2e0b821184e9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bf8b1fe9-e45e-4b05-9963-2e0b821184e9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bf8b1fe9-e45e-4b05-9963-2e0b821184e9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en svært praktisk og fin beliggenhet på Mjølkeråen. Innenfor kort gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, to dagligvarebutikker og de beste bussforhold med tilknytning til 3&#39;er bussen.  Leiligheten ligger i toppetasjen uten støy fra bolig over, og har 2 soverom og en god planløsning. Perfekt for en familie med tilknytning til skolekretsen på Mjølkeråen.<br /><br /><b>Hovedpunkter:</b><br />- Ny innglasset balkong fra 2025<br />- Varmepumpe i stue fra samme år<br />- Meget gode turmuligheter i nærområdet med Toppenipa og Jubileumsstien <br />- Eget treningssenter i BRL med treningsavgift på bare kr. 100,- pr mnd <br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- Bad og kjøkken fra 2012<br />- Nymalt i 2026",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bf8b1fe9-e45e-4b05-9963-2e0b821184e9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bf8b1fe9-e45e-4b05-9963-2e0b821184e9",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Toppe borettslag",
      "organisationNumber": "953955083"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477051693,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:30+02:00",
    "ownerId": 1424364567,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:31:31.833693884+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1424364567",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}