Lekker og påkostet 3-roms leilighet i 2. etasje. Totalrenovert i 2019 med utvidet baderom og moderne kjøkken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "primary": 78,
      "openArea": 12,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3219343,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 780409,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 1426,
      "collectiveDebt": 227917,
      "collectiveAssets": 43937,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 227 917,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 336,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 426,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 219 343,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 229 293,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og påkostet 3-roms leilighet i 2. etasje. Totalrenovert i 2019 med utvidet baderom og moderne kjøkken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797406438"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.369492700440226,
        "lng": 10.351015591019657,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.369492700440226&lng=10.351015591019657&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7098",
      "postalName": "Saupstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kolstadflata 21 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 194,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 199
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Aircondition",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6703,
      "includesUnsafe": "Renter, avdrag, driftsdel, vasking og elektroniske fellesavtaler"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetens innvendige overflater i hovedsak med laminat på gulv. Vegger og himlinger er hovedsakelig utført med malte overflater.<br /><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkeninnredning med slett fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Kullfiltervifte og mekanisk avtrekk er etablert.<br /><br /><strong>Våtrom</strong><br />Bad har flislagte overflater og utstyrt med dusjhjørne, vegghengt wc og servant i servantskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk.<br />Vaskerom har flis på gulv og flis på vegger. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder og innredning med benkeplate. Mekanisk avtrekk.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass. </p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst-Forum, datert 21.09.2026. </p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. </p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. </p><br /><p>Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. </p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Avløpsrør - Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon </p><br /><p>Vannledninger - vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon </p><br /><p>Våtrom: Bad. - Sanitærutstyr - ingen synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne </p><br /><p>Våtrom: Bad. - Ventilasjon TG 2 pga manglende tilluft i rommet. </p><br /><p>Våtrom: Bad. - Dokumentasjon - dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt Vaskerom. Det måles tilnærmet flatt gulv til eldre soilsluk.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><p>Våtrom: Bad. - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) TGIU da det ikke var mulig å ta hull i vegger fra tilstøtende rom. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 105,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 78,0 m²</li><li>BRA-e: 15,0 m²</li><li>BRA-b: 12,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 105 m²</p><p>- BRA-i 78 m²: (Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken)</p><p>- BRA-e 15 m²: (Boder på balkong og via fellesareal)</p><p>- BRA-b 12 m²: (Innglasset balkong)</p><p>- TBA 12 m²: (Balkong)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Selger har fremlagt rapport fra el-kontroll utført av Aalmo datert 2023, hvor det ble registrert avvik. Det foreligger ikke dokumentasjon på at avvikene fra tilsynet er utbedret. Manglende dokumentasjon på utbedring innebærer usikkerhet knyttet til det elektriske anleggets tilstand og hvorvidt påpekte forhold er lukket. Det anbefales at det innhentes dokumentasjon på utbedring, eventuelt at anlegget kontrolleres på nytt av autorisert elektriker.</p><p><br />Sikringsskap i felles trapperom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektrisitet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Avløpsrørene består av plast og støpejern. Deler av de innvendige avløpsrørene er skiftet i forbindelse med oppgradering av våtrom og kjøkken, mens øvrige rør er fra byggeåret. Det ble ikke registrert manglende lufting over tak eller tegn til sen eller redusert avrenning fra tappested. De opprinnelige rørene har imidlertid nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon, og bygningsdelen gis derfor tilstandsgrad 2. Det må påregnes økt risiko for lekkasjer, redusert funksjon og behov for utskifting i tiden som kommer.</p><br /><p>Boligen har vannledninger av kobber. Deler av rørene er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken, mens øvrige vannrør er fra byggeåret i 1971. På grunn av alderen på de opprinnelige vannrørene er det usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon, og det må påregnes at disse etter hvert vil kunne få behov for utskifting.</p><br /><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er av nyere dato og er plassert på gulv i vaskerom. Det ble ikke registrert tegn til lekkasje, drypp eller fuktskjolder ved beredertidspunktet for befaringen. Berederen er innenfor forventet levetid og vurderes å ha normal funksjon</p><br /><p>Leilighetens ventilering vurderes å fungere som tiltenkt. For egen vurdering av ventilasjon på våtrom og over stekesonen på kjøkkenet se respektive punkter i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet beliggende på Kolstad, Trondheim kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, lekeplass, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er privat parkering i Kolstadflaten BRL. Alle beboere/andelseiere blir registrert med sine biler. Alle nye beboere må kontakte borettslagets administrasjon for utlevering av parkeringstillatelse. Beboere uten bil skal også registreres pga. besøk.</p><br /><p>Kolstadflaten Borettslaget har 95 frittstående garasjer i rekke. Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av nøkkel og portåpnere. Tildelingen skjer etter sammenhengende boansiennitet.</p><br /><p>I tillegg har borettslaget 36 parkeringsplasser med strømuttak til elbil og motorvarmere. Når man har fått tildelt garasje eller elbil-plass/motorvarmer-plass, plikter man å bruke denne og ikke oppta borettslagets øvrige parkeringsplasser.</p><br /><p>Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB. Søknadsskjema for garasje er på tobb.no. Borettslaget har også en liten privat parkering hvor man kan parkere campingvogn og tilhenger, som er låst</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, Nytt flis, ny dusj, ny toalett gjort i 2019</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, Nye vindu, og balkongdør i 2026. Arbeidet ble utført av faglærte fra Belfor i regi av borrettslaget. </p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Ja, Satt inn spot, nye kontaktstikker, nytt sikringsskap utført av Aalmo i 2019. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Byttet sluk på bad i 2019. </p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming </strong></p><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja, Nye varmekabler på badet utført i 2019.</p><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Kolstad, med kort avstand til det meste av service- og fritidstilbud. Området er kjent for gode oppvekstsvilkår, trygge omgivelser og flotte rekreasjonsmuligheter, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo for både familier, enslige og godt voksne.</p><br /><p>Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og kollektivtransport. Nærmeste bussholdeplass ligger kun få minutter unna og gir hyppige forbindelser til Trondheim sentrum, Heimdal og øvrige bydeler. Heimdal sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og togforbindelser ligger også innen kort avstand.</p><br /><p>For den aktive finnes gode trenings- og fritidstilbud i nærområdet, blant annet Husebyhallen, Husebybadet og treningssenter. Området har svært gode turmuligheter med nærhet til både skog og mark, og byr på flotte rekreasjonsområder året rundt.</p><br /><p>Nabolaget scorer høyt på både kollektivtilbud, trygghet og turmuligheter, og beskrives av lokalkjente som et område med godt samhold, mange aktiviteter og trygg skolevei for barna. Dette gjør Kolstad til et attraktivt boligområde for dem som ønsker en kombinasjon av urbane fasiliteter og nærhet til naturen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 703,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Renter, avdrag, driftsdel, vasking og elektroniske fellesavtaler</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><ul><li>Felleskostnad renter Kr 1 185,- </li><li>Felleskostnad driftsdel Kr 3 866,-</li><li>Felleskostnad avdrag Kr 1 094,- </li><li>Tillegg elektroniske fellesavtaler Kr 429,- </li><li>Tillegg vasking Kr 129,-</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><p>- Utvidet TV-pakke og internett</p><p>- Energi, herunder elektrisitet</p><p>- Innboforsikring.</p><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 780 409,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 121 636,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>KOLSTADFLATEN BORETTSLAG, Orgnr: 948 719 711</p><p>Forretningsfører: Tobb Boligbygg AS</p><br /><p>Hold av husdyr er ikke tillatt uten styrets godkjenning. Unntatt fra dette er husdyr som innekatter, smågnagere, små akvarier og små fugler o.l. som holdes innendørs og ikke er til sjenanse for naboene. Hundehold og hold av utekatt skal søkes til styret. Det skal søkes skriftlig. Det skal kun være lov å ha 2 hunder pr. leilighet. Det skal søkes om både hund nummer en og to. Søknader som gjelder oppganger der det allerede er dyr av samme type blir innvilget uten spesiell saksbehandling. Dersom det ikke er dyr av samme type i oppgangen må søknaden legges fram for beboerne i tilfelle styret må ta særlige hensyn til allergier eller andre grunner til at dyreholdet ikke kan innvilges. Det er ikke tillatt å lufte husdyr i området bestemt som lekeplass for barn. Eier plikter å fjerne ekskrementer etter husdyr. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for naboene. Det vil i tilfelle ansees som brudd på husordensreglene</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>På generalforsamlingen 18.03.2025 vedtok borettslaget å ta opp et lån på inntil kr 40 000 000 for å finansiere utskifting av resterende vinduer og verandadører i borettslaget. Det ble opplyst at det gjenstår ca. 1 700 vinduer og verandadører som skal skiftes ut. Bakgrunnen for låneopptaket er et ønske om å gjennomføre utskiftingen i et raskere tempo enn det som er mulig over ordinært driftsbudsjett, samtidig som borettslaget frigjør midler til annet vedlikehold. Økning av fellesgjeld som følge av dette er allerede gjennomført.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 134 905 086,- pr. 03.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 227 917,- pr. 03.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 43 937,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lånenummer: 14628705, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 20 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 17 429 990 </p><p>Andel av saldo: 35 907 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2006 ( siste termin 30.06.2036 ) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 14628705-7, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 21 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 28 000 209 </p><p>Andel av saldo: 57 683 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2007 ( siste termin 30.12.2036 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 14628705-, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 25 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 20 847 006</p><p>Andel av saldo: 42 947 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2008 ( siste termin 31.12.2038 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 90517193347, Svenska Handelsbanken AB NUF </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 5.35% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 159 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 12 206 748 </p><p>Andel av saldo: 25 147 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2009 ( siste termin 30.11.2039 ) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 90517221677, Svenska Handelsbanken AB NUF </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 5.35% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 201 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 7 863 175 </p><p>Andel av saldo: 16 199 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.05.2043 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 90517280045, Svenska Handelsbanken AB NUF </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 5.35% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 279 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 9 450 492 </p><p>Andel av saldo: 19 469 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2049 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 90517441154, Svenska Handelsbanken AB NUF </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 03.09.2026: 5.35% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 345 </p><p>Saldo per 03.09.2026: 39 107 466 </p><p>Andel av saldo: 80 565 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.05.2055 ) </p><p>Flytende rente </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 38 798 876, utgifter på kr. 41 636 010 og et årsresultat på kr. 8 425 294. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Regnskapet for 2025 viser høye kostnader til vedlikehold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 93111198</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 01.09.1971.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 01.03.1969 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan r1126, datert 18.2.1970 For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Byggesone 2 i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planID r2016 og plannavn: Planprogram for Flatåsen lokalsenter.</p><p>Bakgrunnen for dette planprogrammet er et ønske om å videreutvikle Flatåsen lokalsenterområde til et velfungerende lokalsenter med både boliger, service og næringsareal. Flatåsen senterområde har i dag flere senterfunksjoner, men er ikke tilpasset fotgjengere og syklister, og oppleves som utfl ytende og vanskelig å lese. Området har relativt lav utnytting.</p><br /><p>Det er forøvrig også igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planID r20240029 og plannavn:  Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsvegg. Miljøpakken planlegger 1200 m sykkelveg med fortau langs østsiden av Kongsvegen fra Saupstadringen (nord) til Anton Bergs veg i tillegg til en delstrekning langs Øvre Flatåsveg. Formålet med planarbeidet er å sikre et sammenhengende, trygt og enkelt sykkel- og gangtilbud med god fremkommelighet langs strekningen. I tillegg ønsker en å knytte lokale sentrum Flatåsen og Saupstad bedre sammen. Kongsvegen utgjør i dag en barriere som skal reduseres, samtidig som bussen må sikres god fremkommelighet og bedre adkomster til bussholdeplasser.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 7980, tgl. 17.06.1971 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 15229, tgl. 17.09.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Samme rett til senere utskilte parseller fra 194/66<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 208246, tgl. 13.03.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann- og spillvannsanlegg<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 227 917,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 336,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 229 293</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 227 917 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 1 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 11 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 6 500,00,-</p><p>Foto leilighet 26 bilder: kr. 5 250,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 20 350.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 115 175 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 97260208</p><p>Ansvarlig megler: Yasin Unal</p><br /><p>EIE Heimdal</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling AS</p><p>NO 930 815 551 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "97260208",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling v/ Yasin Unal har gleden av å presentere Kolstadflata 21A!<br /><br />Her får du en lys og innbydende leilighet i ett plan, i et av Saupstads mest attraktive og barnevennlige boområder - kåret til  super plass å bo for både barn og voksne  av lokalkjente naboer! Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og innglasset balkong - totalt 105 m² BRA, hvorav 78 m² BRA-i. I tillegg følger praktisk bod i kjelleren.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Nyoppgraderte vinduer (2026) med 3-lags glass gir rikelig med dagslys og god isolasjon.<br />- Innglasset balkong (ca. 12 m²) fungerer som en ekstra stue store deler av året.<br />- Flott oppgradert bad fra 2019, med gulvvarme, dusjhjørne og flislagte overflater. <br />- Moderne kjøkken med god benkeplass og plass til hele familien rundt bordet. <br />- Unik beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og flotte turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "97260208",
    "localAreaName": "Kolstad/ Saupstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b7406bad-a028-4ab7-b462-a824724e423c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260208/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260208/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/97260208?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling v/ Yasin Unal har gleden av å presentere Kolstadflata 21A!<br /><br />Her får du en lys og innbydende leilighet i ett plan, i et av Saupstads mest attraktive og barnevennlige boområder - kåret til  super plass å bo for både barn og voksne  av lokalkjente naboer! Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og innglasset balkong - totalt 105 m² BRA, hvorav 78 m² BRA-i. I tillegg følger praktisk bod i kjelleren.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Nyoppgraderte vinduer (2026) med 3-lags glass gir rikelig med dagslys og god isolasjon.<br />- Innglasset balkong (ca. 12 m²) fungerer som en ekstra stue store deler av året.<br />- Flott oppgradert bad fra 2019, med gulvvarme, dusjhjørne og flislagte overflater. <br />- Moderne kjøkken med god benkeplass og plass til hele familien rundt bordet. <br />- Unik beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og flotte turmuligheter i skog og mark.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/97260208?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/97260208/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "KOLSTADFLATEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948719711"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477051757,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:52+02:00",
    "ownerId": 3229266,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:52:21.434191078+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3229266",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}