HORISONT | Lekker toroms toppleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Stor terrasse med gode solforhold. Heis!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 35633,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 54  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4309140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 843162,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 119140,
      "municipalFees": 13221,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 190 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />13 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />104 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />105 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />119 140,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 295 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 309 140,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "HORISONT | Lekker toroms toppleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Stor terrasse med gode solforhold. Heis!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 60 744"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4697,
        "lng": 5.3218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4697&lng=5.3218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5130",
      "postalName": "Nyborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrdalsvegen 10F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 189,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 146,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2491,
      "includesUnsafe": "Sameieavgift kostnader bolig og næring: kr. 44,-<br />Sameieavgift bolig: kr. 1.946,-<br />Kabel-tv/internett: kr. 441,-<br />Filter: kr. 40,-<br />Miljøavgift plastnedkast: kr. 20,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Myrdalsvegen 10F. En moderne og innbydende toppleilighet fra 2015 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på lyse oppholdsrom, et romslig soverom, et delikat flislagt bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor terrasse med fine solforhold. I tillegg disponeres en ekstern bod i byggets kjeller. Leiligheten er godt vedlikeholdt, og tilstandsrapporten viser ingen registrerte TG3-avvik.<br /><br />Innhold: <br />5. et: Entre, gang, kjøkken og stue, bad, soverom og teknisk rom.<br /><br /> Kvaliteter: <br />- Sigdal-kjøkken med alt man trenger av hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Heisadkomst<br />- Sentral beliggenhet nær Horisont og Åsane Storsenter"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet med alt av servicetilbud og fasiliteter like ved. Det er kun en kort heistur ned til Horisont kjøpesenter. På Horisont har man muligheten til å nyte et godt måltid eller en kopp kaffe på blant annet Egon og Jordbærpikene. Ellers har man flere dagligvarebutikker, treningssenter, apotek og øvrige servicetilbud bare en kort spasertur unna. Alt er tilrettelagt for en enklere hverdag. Det er et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass i gangavstand og Åsane Terminal er like i nærheten. Med bil tar det ca. 10-12 minutter til Bergen sentrum. Flere idrettsanlegg, treningssentre og fritidstilbud i nærområdet. Like ved finner man bla. flere fotballbaner, ishall, håndballhall/flerbrukshall og et av nordens største klatresenter. Her er de aller fleste aktivitetstilbud dekket!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i femte etasje og inneholder: <br />5. Etasje: Entre, gang, kjøkken og stue, bad, soverom og teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en felles takhage som er tilgjengelig for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Myrdalsvegen 10F   en moderne og innbydende toppleilighet fra 2015 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på lyse oppholdsrom, et romslig soverom, et delikat flislagt bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor terrasse med fine solforhold. I tillegg disponeres en ekstern bod i byggets kjeller. Leiligheten er godt vedlikeholdt, og tilstandsrapporten viser ingen registrerte TG3-avvik.<br /><br />Leiligheten har en romslig entré/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det videre adkomst til boligens øvrige rom. Stue og kjøkken utgjør et lyst og åpent oppholdsrom på ca. 23,2 m². De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lys, og den åpne løsningen gir naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som blir en fin forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Terrassen er på ca. 15 m² og det er god plass til utemøbler og flere hyggelige soner, med fine solforhold og utsyn over nærområdet. <br /><br />Kjøkkenet er levert av Sigdal og har et moderne og tidløst uttrykk med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen byr på gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, komfyrvakt, nedfelt stålvask, stekeovn og oppvaskmaskin, samt ventilator tilkoblet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. <br /><br />Soverommet er romslig og måler ca. 11,3 m². Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og medfølgende romslig garderobe. Rommet har et lunt uttrykk og gode møbleringsmuligheter. Badet har flislagte gulv og vegger. Rommet er innredet med dusjhjørne, baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Badet har balansert ventilasjon, og det er vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og på bad, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er ikke avdekket TG3 i tilstandsrapporten. <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Våtrom - Overflate gulv - Vann blir stående på gulv etter bruk.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplaner over grunnen:\nPlanID: 18190000 \nPlannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3\nDekningsgrad: 2,5 %\nReguleringsformål: Sentrumsformål\nPlanens intensjon er å utvikle området til et sentrumsområde med forretning, bolig, kontor, tjenesteyting og å ivareta Ulsetlona og tilføre denne rekreasjonsverdier og gangakser.\n\nReguleringsplaner på grunnen:\nPlanID: 18190000 \nPlannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3\nDekningsgrad: 92,1 %\n\nPlanID: 64430000 \nPlannavn: Åsane. Gnr 188 bnr 492 mfl., Myrdal Idrettspark\nPlanområdet ligger ved Myrdal i Åsane og er ferdig opparbeidet. Reguleringsendringen skal tilpasse gjeldende reguleringsplan til områdets faktiske utforming med mindre justeringer og tilpasninger gjennom byggeperioden.\n\nPlanID: 65630000\nPlannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 63 MFL., MYRDALSHOVDEN\nPlanforslaget for Myrdalshovden legger til rette for etablering av et boligområde der det oppføres fem nye boligbygg med uteoppholdsareal og tilkomst til parkeringsanlegg under bakken.\n\nReguleringsformål er primært sentrumsformål, torg, gang-sykkelveg og grøntstruktur. \n\nHensynssoner (reguleringsplaner på grunnen): Frisiktsone\nBestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen): Utforming \n\nReguleringsplaner under grunnen: \nPlanID: 18190000 \nPlannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3\nReguleringsformål: Samf.anl. - tekn. infrastr.tras. komb. m. andre ang. hovedformål og garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. \n\nKommuneplan: \nPlanID: 65270000\nPlannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018\nIkrafttrådt: 19.06.2019\nArealformål: Sentrumsformål, sentrumskjerne, byfortettingssone og grønnstruktur\nHensynssoner gul støy i kommuneplanen: \nVei støy - gul sone, dekningsgrad 29,3%\nHensynssoner rød støy i kommuneplanen: \nVei støy - Rød sone, dekningsgrad 1,1%\n\nKommunedelplan: \nPlanID: 9930000\nPlannavn: ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER \nIkrafttrådt: 18.09.2006\nArealformål: Senterområde, friområder, vannareal, boligområder\nRestriksjonsområder: Krav om reguleringsplan\n\nPlaner i nærheten av eiendommen: \nPlanID:66290000\nPlannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER\nDet er vedtatt oppstart av et strategisk planarbeid for Åsane sentrale deler, med mål om å legge til rette for en helhetlig og bærekraftig byutvikling med bedre bomiljø, økt tilrettelegging for gående og syklende, attraktive byrom, forbedret kollektiv- og vegsystem samt fortetting i egnede områder.\n\nPlanID: 71740000\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027\n\nPlanID: 19630001 \nPlannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 28, MYRDALSVEGEN\nPlanen gjelder eiendommen gnr. 189 bnr. 28 i Myrdalsveien, og går ut på å rive eksisterende bolighus og oppføre et nytt bygg med tilsvarende antall boligenheter.\n\nPlanID: 65830000 \nPlannavn: ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 4,TERTNESKRYSSET-VÅGSBOTN\n\nPlanID: 65920000 \nPlannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 197 MFL., ÅSANE SENTRALE DELER\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen: \nEiendom: 188/11\nMyrdalsvegen 147, oppføring av et bygg med tilhørende parkeringskjeller mm\n\nEiendom: 189/423\nStort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse\n\nEiendom: 189/356 \nStort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse \nStort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer \n\nAndre opplysninger:\nHele eller dele rav eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.",
    "externalAdId": "1150.26218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Myrdalsvegen 10F. En moderne og innbydende toppleilighet fra 2015 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på lyse oppholdsrom, et romslig soverom, et delikat flislagt bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor terrasse med fine solforhold. I tillegg disponeres en ekstern bod i byggets kjeller. Leiligheten er godt vedlikeholdt, og tilstandsrapporten viser ingen registrerte TG3-avvik.<br /><br />Innhold: <br />5. et: Entre, gang, kjøkken og stue, bad, soverom og teknisk rom.<br /><br /> Kvaliteter: <br />- Sigdal-kjøkken med alt man trenger av hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Heisadkomst<br />- Sentral beliggenhet nær Horisont og Åsane Storsenter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1150260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=23e262df-8907-4727-9d6a-851c3fedb214",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/23e262df-8907-4727-9d6a-851c3fedb214",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=23e262df-8907-4727-9d6a-851c3fedb214",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1150260085",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Myrdalsvegen 10F. En moderne og innbydende toppleilighet fra 2015 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på lyse oppholdsrom, et romslig soverom, et delikat flislagt bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor terrasse med fine solforhold. I tillegg disponeres en ekstern bod i byggets kjeller. Leiligheten er godt vedlikeholdt, og tilstandsrapporten viser ingen registrerte TG3-avvik.<br /><br />Innhold: <br />5. et: Entre, gang, kjøkken og stue, bad, soverom og teknisk rom.<br /><br /> Kvaliteter: <br />- Sigdal-kjøkken med alt man trenger av hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Heisadkomst<br />- Sentral beliggenhet nær Horisont og Åsane Storsenter",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1150260085",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=23e262df-8907-4727-9d6a-851c3fedb214",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477052549,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:37+02:00",
    "ownerId": 8915724,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:37:48.330396854+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8915724",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}